Igor-R

Верно. А есть застройщики которые сами оплачивают все оборудование и дольщик платит только за врезку к стояку. Но это все потом. Главное что бы дом был подключен.

Уже в июле газ был. Дальше уже от жильцов зависит. Первые врезки по стоякам уже были в августе.

С форума ремонтники?

Обмен как понятие есть. В регионах очень распространенный вид сделки. До Анапы пока не дошло. Слишком много новостроек. А так. Некоторые застройщики даже бартером занимаются. Типа квартиру на машину. Все это конечно не по ФЗ.

ул. Лермонтова, 17:30

Все верно говорит: 23.09.2015 ИНТЕРВЬЮ ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА СК «СЧАСТЬЕ» ВАДИМА МОЗГОВОГО В последние годы самым перспективным форматом жилищного строительства с точки зрения создания комфортной среды считается комплексная застройка микрорайона. О комплексной застройке Несмотря на массу плюсов, комплексное освоение территорий, за редким исключением, продолжает оставаться красивой сказкой. И вряд ли ситуация изменится без грамотной коммуникации девелоперов и региональных властей. Вадим Мозговой, генеральный директор СК «Счастье»: Очевидными преимуществами при комплексном проектировании и строительстве жилых микрорайонов являются наличие более широкого и обустроенного придомового пространства, наличие единого архитектурного облика, что в свою очередь решает проблему внешнего вида городов, высокая безопасность внутри объекта, собственная инфраструктура, дополнительные площади для социально-бытовых учреждений микрорайона и дополнительные рабочие места. О социальной инфраструктуре По словам Вадима Мозгового, нужно отличать комплексное освоение территории, когда застройщик приобретает земельный участок по конкурентно низкой (льготной) стоимости и с условием паритетного участия государства в инфраструктурных затратах, от приобретения земли на рыночных условиях. Во втором случае затраты по прокладке коммуникаций, строительству социальных объектов полностью ложатся на застройщика. В таких условиях находится большинство девелоперов. «Застройщики сталкиваются с отсутствием коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктуры; необходимостью задействовать органы государственной власти субъектов РФ к финансированию строительства объектов здравоохранения, дошкольного, начального и среднего общего образования и, конечно же, с необходимостью в больших финансовых вливаниях в строительство сразу нескольких крупных объектов», – уточняет г-н Мозговой. Справедливости ради надо отметить, что существует и реально работает госпрограмма, по которой компании-застройщику возмещаются из бюджета затраты, произведенные на строительство детских дошкольных учреждений, напоминает Вадим Мозговой. И это, в свою очередь, стимулирует девелоперов идти на эти расходы, понимая, что они будут им возмещены государством. Что касается обеспечения того или иного жилого комплекса школой, то максимум на что готовы сегодня застройщики при разработке проекта планировки территории – это выделение земельного участка для ее строительства. О взаимодействии В последние годы государство демонстрирует активную заинтересованность в решении жилищного вопроса. «Для этого предпринимается ряд последовательных мер: развитие системы ипотечного кредитования, ускорение работы по генеральному планированию территории, развитие взаимодействия бизнеса и государства в вопросах жилищного строительства, эволюционное развитие законодательной базы», – уточняет Вадим Мозговой. Резюмируя Трудности, которые приходится преодолевать застройщикам, с одной стороны, и перспективность формата комплексной застройки – с другой, позволяют сделать вывод о том, что без конструктивного диалога и полноценного взаимодействия девелоперов и администрации регионов обойтись не получится. В противном случае большинство проектов комплексной застройки так и останутся проектами либо превратятся в жилые комплексы с паркингами под землей и коммерческими помещениями на первых этажах. Вадим Мозговой: В силу ряда факторов девелоперы действительно не очень охотно осваивают комплексное строительство. Тем не менее этот формат неизбежно будет вытеснять точечную застройку, поскольку девелоперы уже сталкиваются с проблемами отсутствия свободных территорий для жилого строительства внутри города, а также ростом уровня запроса наших покупателей к продукту, который мы производим. Источник: http://krasnodar.real-business.ru

Де не. Все то.

Проектная декларация(часть). Может не то?

Я помню, как представитель застройщика приходил ко мне с презентацией комплекса в начале 2014 года. Сразу бросился в глаза срок реализации проекта. 5 лет. После того как узнали кто там генродрядчик, желание что-либо продавать там отпало. И это при том, что подрядчик местный. Так там ничего и не продавали.

18 квартир продано в октябре. Это хороший показатель.

Влад, я Вас умоляю. Это послание к Анапским риелторам? А 5% как же? Получить в нормальной стройке 1,5% или 5 % с незнакомым застройщиком. Продают и будут продавать. Кто видит перспективу и отвечает за свои действия конечно призадумаются.

Вот сами стройку душим. Самое дорогое в строительстве это земля и ТУ. С этим у них все в порядке. Разрешение получено и выдано на законных основаниях. Застройщик имеет косвенное отношение к Краснодарским стройкам. Если точнее, то выкупил бизнес. За счет Анапы строить Краснодар не намерен. Ну имел несчастье указать бренд "Счастья", пардон за каламбур, то просчет. Хотел как лучше, получил как всегда. Зарегистрировал бы новую организацию и было бы тихо. Некоторое время. Может его бы и хватило на строительство, без скандала. Сейчас ему будет в разы трудней.

.... ))) Да не, человек далек от темы. Просто улыбнуло, что офис продаж назвала магазином квартир

Близняшки чтоль?

Ника Виноградова (автор видео) Магазин квартир , вот курица.

Долго еще будите стройки тиранить Краснодарские. Тему отдельную уже нужно создавать.

Ну так не плохие шансы. Спасибо.

Или процесс имеет хаотичный порядок и каждый действует сам за себя?

Очень много информации, ссылок и документов. Черт ногу сломит. Объясните мне,дураку, в двух словах. Деньги на стройку можно найти и вернуть? Для чего нужно банкротство? Есть уголовное дело в отношении конкретных лиц или нет?

Наталья Николаевна - хотите ругать власть идите на другой форум. Про правила надеюсь напоминать не надо. Итак закрываю глаза на многие вещи.

Ну да. Организованный митинг вам бы не помешал. Пресса и телевидение охочи до таких событий. Хотя, как мне кажется, застройщиков уже и так не по детски трясут.

10 000, включая госпошлину. У нас, во всяком случае )))

Влад, не в тему, Вы в Анапе или Кузбассе?

Много жалоб на качество строительства (информация от ремонтников). Шумоизоляцию. Кому-то холодно. Сотрудник снимает там жилье. Сам был в гостях у знакомых, так не показалось. Две башни по 17 этажей друг напротив друга. С парковкой беда. Детская площадка где-то в углу ютится. С одинаковыми исходными данными люди предпочитают альтернативу.