Олег777

На самом деле, год давался на то, чтобы переделать формат ЖСК на ДДУ, многие застройщики в РФ перешли на другую форму договоров. ДДУ, конечно же, тоже не гарантируют толком ничего, но, всё же, немного больше. А часть застройщиков на каждый дом теперь имеет свое ЖСК.

Закон № 236-ФЗ упорядочивает деятельность жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Ограничения Установлено ограничение по объему строительства. По общему правилу ЖСК больше не разрешат строить одновременно более одного многоквартирного дома выше трех этажей (п. 1 ст. 4 закона № 236-ФЗ, п. 3 ст. 110 Жилищного кодекса РФ). Всем остальным ЖСК, созданным до 25 июля 2015 года (даты вступления закона № 236-ФЗ в силу), дан один год с указанной даты на то, чтобы привести свою деятельность в соответствие с новыми требованиями. Сделать это, согласно пункту 7 статьи 9 закона № 236ФЗ, они должны до 25 июля 2016 года. А если кооператив создан раньше 25 июля 2015 года и уже строит одновременно несколько домов выше трех этажей для обычных граждан? Такие кооперативы, если у них по истечении года останутся недостроенные дома, до получения разрешения на их ввод в эксплуатацию будут не вправе принимать новых членов.

Я ничего не теряю. И не планирую жить в рублевой зоне, считая всё в долларовом эквиваленте, сейчас не 90-е и это бессмысленно, то время давно прошло. Я покупаю валюту по низкой цене, продаю по более высокой. Какую-то часть оставляю в нале. Это, всего лишь, порой, удачный заработок. У нас все продается и покупается за рубли. Если завтра доллар будет 75- я продам его, а будет 60- куплю. Надеюсь, теперь более понятно. Так же захотят, и Ваш долларовый вклад превратится в редис. Считать я умею не хуже Вас. Хамить я первым не начинал, прошу заметить, это ответочка. Вы можете сколько угодно считать, что недвижимость у нас дорожает согласно инфляции, это дело Ваше. Я с этим не согласен, и вполне имею право на свое мнение.

У срочного выкупа есть свои минусы. Этот вариант не подходит, когда приобретаешь квартиру для себя, что я и планирую сделать.

Вам, я вижу, понятие инфляции очень знакомо. Хотелось бы узнать, что Вы делаете, чтобы не терять? Овощи консервируете? Бензин в бочках храните? Или от того, что в банке Ваша тыща долларов через год станет 1020-1050, Вы побороли инфляцию? Поздравляю, Вы мозг... Особенно круто, если доллар вдруг будет стоить 55-60. Закрыли, но далеко не все. По договору, вообще-то, они права не имеют закрывать пополнение вклада, если он пополняемый. Банков выбор немалый. У меня таких случаев не было. И хамить ни к чему, считайте свои деньги, а не чужие. Конечно, я буду делать то, что я хочу, именно так я обычно и поступаю.

Я нафиксил. Причем все пополняемые и снимаемые. Другими не пользуемся. Последний, кстати, в прошлую субботу открыл, когда ставку понизили ЦБ. Успел опять по 12%

В Москве рынок восстановится гораздо раньше, отложенный спрос слишком велик, а количество новостроек ничтожно мало. Сравнивать придется, ибо вряд ли найдутся такие, кто, условно, поменяет лишнюю квартиру в Москве на Анапу без доплаты. А из СПб еще и доплатить придется))). Кому же оно надо? Всё всегда соразмерно стоит. А то уже по Киевскому шоссе едешь, и стоят рекламные щиты с квартирами в Анапе)). Раньше как-то не было. Паркинг же прекрасен на ценовом дне. Кэш пока прекрасно лежит и зарабатывает проценты.

Мы живем в рублевой зоне, существенное падение рубля по отношению к доллару или евро на данном этапе маловероятно. Что мне с этой инфляцией? Скупать ненужности нецелесообразно, их не продашь. Надеяться на то, что вдруг обвалится рубль? Какую-то часть держим в валюте. Но, опять-таки не всю. А так, есть у меня одна подруга такая, в самый пик падения рубля набрала долларов по 72 руб и положила на депозит. Она спасена от инфляции?)))) Я несколько другого мнения об этом.

Так как я присматриваю интересную мне квартиру, то я не только читаю, но и звоню. Да, там есть завлекалочки от агентств, но и реальных предложений достаточно. И на сегодня это самый первый источник, полнее него нет.

В валюте на депозитах сидеть поздно, в рублях интереснее. Цены на недвижимость могут начать расти в 2017, но и то маловероятно. А пока будут падать в связи с отсутствием спроса и количеством возводимых домов.

Посмотрите Авито. Я, конечно же, не буду публиковать конкретные ссылки. Однако, предложения от собственников в очень приличных ЖК стали дешевле, чем предложения застройщиков. Причем, надо отметить, что эти предложения с ремонтом и мебелью. Увы, Анапа Москвой не станет, и страна у нас одна. Цены будут на том же параллельном уровне, как и были. А я с покупкой подожду точно. Деньги у меня, извините. Им и на депозите неплохо. А застройщик пусть строит за свой счет, а потом попробует продать. Однозначно, проще было и ему сидеть на 12%. Не застройщики изменяют цены, а продавцы своих квартир, которые уже не дольщики, а владельцы. Здесь же, мое мнение, хорошо, что не купил, велика вероятность остановки строительства. Сами виноваты, еще могут перевести ЖСК на ДДУ.

Да, Igor, цены будут другие. Пользуясь различными сайтами, вижу, как они падают. Покупать нецелесообразно. У меня немало предложений. Уверен, пик будет ниже. Увы, в продаже недвижимости в нашей стране наступил застой.

Понятно, что будет другой, так и деньги поработают. Цена, в любом случае, зависит от спроса. По сравнению с крупными городами, в Анапе пока падение цен не сильно ощущается. Что будет впереди- поживем, увидим, есть вероятность, что и она последует за всей Россией... Если что-то появится, пишите, спасибо!

Тогда лучше подождем зимы, периодически мониторя рынок

Застройщику звонил, студии на 5,6,7, 12 этажах