prokurator
-
Публикаций
232 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
1
Весь контент prokurator
-
Как за что? За наплевательское отношение к выбору места проживания. У кого-то не было возможности узнать про скейт парк заранее? Да я в одном из первых своих сообщений в этой теме написал, что на первых этажах будет шумно. Те кто купили их на это согласились. Я никогда не покупал нижних этажей потому, что не люблю их особенности и дело тут не в скейт парке. Сегодня скейт парк мешает, завтра горка и песочница, потом магазины и зона барбекю. И да про чемодан в Германии мигрантов интересно предупредили?
-
То, что никто никого не нанял, подмечено верно, никто никому ничего не должен. Колхоз дело добровольное, хочет человек не обосранные лифты и листве площадки идёт в совет дома, не хочет или не может не идёт. В то же время организовывая собрание согласовав его исключительно с УК и отдав им на хранение бюллетени, это равносильно тому, что дать убийце в руки нож и сказать, да я то никого не убивал и даже не подозревал, что он угрожал серьезно. А предложение созвать второе собрание в пику УК - это равносильно тому, что сказать ну кто вам виноват, что вы сами на улицу без топора вышли, никто не запрещал. Соседям критиковавших меня большой привет, мне очень важно ваше мнение обо мне. )
-
С уведомлением отправили? Тогда можно проверить, но прямо скажем ответственности за утерю биллютеня не предусмотрено.
-
Помните, если на собрании собственников вам предлагают утвердить тариф, то это говорит только о том, что он больше, чем утвержденный по региону, либо введен по желанию УК. Для установления тарифа ниже утвержденного согласие жильцов не требуется. Соответственно если до голосования с вас эту цифру взыскать не имеют права, то после голосования всё законно. Это касается любых платежей и консьержек и охраны. Помнится обещали закрытую и огороженную территорию в рекламе...
-
Я и сейчас живу в доме с КНС. И водоотведение оплачиваю с кубометров воды, а не с метров площади. И никакой отдельной строки КНС в платежах нет. Здесь дело как раз в том и заключается, что решением собрания пытаются утвердить не обоснованный платёж. Я плачу за водоотведение по утвержденному местной администрацией тарифу и меня не должно волновать, как собственник КНС её обслуживает.
-
Что вас смущает? Половина квартир покупается под сдачу или для летнего отдыха. Я этого и не скрываю, но и переплачивать за всякую ерунду живя в квартире по несколько месяцев в году я не хочу. Если я не сливаю воду нафига мне платить за КНС с площади ?
-
Да я не живу в Анапе и разумеется в совет дома не войду, пока на пенсию не выйду. А то, что живя в доме не получилось познакомиться с соседями и пригласить их в совет дома, но при этом в одну душу собрание все же решили проводить по согласию с Магнолией, ну значит уже сейчас так налажен диалог с соседями, в этом конечно я виноват. Опять таки Магнолия почему-то не захотела идти на дома на конкурсной основе, видимо шансов победить у нее не было или вернее шансов смухлевать. Тем кто реально верит в то, что можно честно собрать кворум я могу предложить просто посчитать светящиеся окна. То, что проверить подлинность подписей тех кто не живёт в доме все прекрасно понимают. И таки да, я раскачиваю лодку из любви к искусству, чтобы потом любой жилец мог сказать председателю совета дома "знаю, знаю кто и как вас избирал". На самом деле собрали бы нормальный совет, не включали бы в повестку заведомо выгодные только УК пункты и варварские предложения о сносе площадки я бы и слова не сказал, а так это уже просто неприлично.
-
Касательно литеров и корпусов. Это такая особенность Анапы. Возможно какой-то смысл и чья то польза в этом и есть. Я вам более того скажу, я знаю дом, который состоит из нескольких подъездов имеющих не только разные литеры, но и разные улицы в адресе. ) Касательно выборов и голосований. Мой основной посыл заключается в том, чтобы больше людей участвовали в этой работе, не ждали "опытных", а участвовали сами, хотя бы входили в совет дома. В данном случае, так как собрание прошло и голосование уже началось, то никого уже добавить по закону в совет дома нельзя. Более того и контролировать ход голосования по сути некому. УК собирает бланки и распоряжается ими на своё усмотрение. Помните, что если результаты голосования вызовут сомнения у жителей их можно обжаловать, но уже в суде. Если бы был нормальный совет дома вопросов явно было бы меньше. С советом дома из одного человека я тоже сталкивался, хорошего было мало. Сделать с УК он ничего не мог при всем желании.
-
Ух ты какое выступление. Я только одного не понял - Вы когда ко мне на ты обращаетесь в друзья набиваетесь или хамство и дурное воспитание показываете? Что-то до того как я написал вполне очевидные вещи никаких попыток раскрыть своё инкогнито не наблюдалось. Хотя соседи вон выше интересовались. А вот теперь про карманный и не карманный Совет дома. Думаю соседи это быстро поймут. То что вы обсудили пункты с директором я ни на секунду не сомневаюсь, а вот в том, что вы обсуждали эти пункты с жителями я сомневаюсь очень сильно. Начать с того, что кроме себя любимого и своей супруги вы в Совет дома почему-то никого решили не выдвигать, вероятно не тот народ попался или с соседями договориваться сложнее чем с директором напрямую. Хотя именно Совет дома может побудить УК добиваться от застройщика устранения возможных недоделок (пока дом на гарантии), но когда УК принадлежит застройщику, а Совет дома выносит на голосование вопросы, которые согласованы с УК, а не с жителями, то каковы шансы, что УК предъявит претензии застройщику? Касательно рекламы и прочего, вы написали вопрос так как написали и трактовать его можно как удобно. То что вы убрали заведомо незаконный пункт - это замечательно, плохо, что УК Магнолия пыталась его втиснуть. То, что за КНС будут платить и те кто живут и пользуются и те кто не живут и не пользуются хотя счетчики стоят у всех вас не заинтересовало, конечно УК же проще выставлять счета по метражу. Что касается альтруизма, не получения денег и прочего, я член Совета дома по постоянному месту жительства и прекрасно знаю что это такое, в том числе и все прелести. Так что ведение сообществ и прочее это ваша личная потребность в общении или создание собственного имиджа - благодарить за это вас никто не обязан. Что касается необходимости заключения нового договора, то тут есть 2 обстоятельства. Заключать его нужно законно и с учетом мнения жильцов, а не просто назначая попутно себя любимого председателем совета дома при жене. И второе, если уж выбрать УК не получится, а то что без мухлежа вы его не выберете очевидно, на этот случай есть законная процедура выбора или скорее назначения УК без участия жильцов. Что касается тех, кто звонит в Гамму с требованием снести площадку, они имеют на нее столько же прав, сколько и все те кто выбирал квартиру с учетом того, что от площадки неминуемо будет шум. Поэтому и все их требования незаконны и необоснованы. Нет можете конечно поинтересоваться, какая часть земли относится к дому. Если уж кто-то и может решать её судьбу, то не Гамма, которая после сдачи дома впринципе не обязана ничего этим жильцам, а собственник гаража. Хотя я так подозреваю, что гараж в собственности Гаммы и находится. А вот в случае демонтажа, претензии к Гамме может предъявить любой собственник и они это понимают, пытаясь свалить свои проблемы на "решение собрания".
-
Спасибо за договор, может гляну. Соседи вы реально не понимаете, что если вы выберете ручной Совет дома из 2 человек, то никакие претензии предъявить УК просто не сможете? Ваш же совет дома подпишет им абсолютно любые акты и они прикроются от любых претензий. И вы реально верите, что будет голосование, а не рисование подписей за собственников? УК принадлежит застройщику, так что все ваши данные у них уже есть. Честно собрать кворум в таких условиях 100% невозможно. Нет, хозяин конечно барин. Разумеется ни в каком чате я за год вперед не состою, зачем мне это море спама. И разумеется представляться не буду, кому надо, тот знает или узнает. А вот то, что собственники 1 очереди уже распоряжаются имуществом двора, которое строго говоря общедомовым не является, т.к. не относится к их дому, а скорее относится к гаражу. Мне совершенно не нравится. Зона барбекю штука забавная, из-за нее такие холивары предстоят, не сомневаюсь. )
-
Ну прочтите что выставили на голосование. Вопросы заданы именно такие и именно в той формулировке которая выгодна УК Магнолия. Я чет не понял Osenika - это имя или фамилия? Чет я тут вашего ФИО не распознал на форуме. Чем это вам ники вдруг неугодили. Так что я переадресую вам ваш же вопрос, кто вы, чтобы предъявлять мне претензии? Я дольщик 3 очереди и моему ребенку скейт парк понравился. И мне совершенно не хочется, чтобы какие-то 2 или даже 22 жильца решали за несколько тысяч человек просто потому, что им делать нефиг или потому, что они связаны с УК Магнолия. И да, я как бы разбираюсь и как собрания проводить и как их можно фальсифициоровать. И никаких алодисментов подобные собрания в полупустом доме у меня не вызывают. Мне очевиден подвох. Может вы договор управления домом изучили? Или с КНС вам всё предельно ясно? Мне например не особо, какая связь площади с числом проживающих? Никакой. Почему не привязать оплату КНС к количеству реально потребляемой воды, благо счетчики стоят у всех? С какого перепугу Магнолия будет использовать дом под рекламу без указания куда пойдут заработанные деньги? И совершенно очевидно, что если Магнолия получит такие преференции на 1 доме, то будет и на других кивать, мол все так делают. Насчет веса золота. Да здесь в любом доме со временем обживается куча активных пенсионеров, тем более в таком большом. Найдутся люди.
-
Ну что тут можно сказать. Создается устойчивое ощущение, что чета Горских - это профессиональные "собственники". У каждой строительной и управляющей компании такие есть. Они всегда выходят на собрание с нужными вопросами и формулировками. Очевидно, что законно провести собрание они не смогут, кворума в принципе не может быть, нужно ожидать фальсификаций, как и в большинстве таких собраний до заселения дома. Особенно доставило, что Совет дома будет составлять из семьи Горских, которые сходу всё разрешили ук Магнолия. Вот лично мену скейт парк устраивает и я хочу, чтобы он был. А те кто покупали квартиры без учета этого обстоятельства должны страдать по определению. Они принимали важное решение сами - никто не заставлял. более того наличие Скейт парка фигурировало во всей рекламе и могло стать одной из важных причин выбора именно этого ЖК, именно поэтому я категорически против демонтажа. Что касается консьержа за 250 рублей. Да нет, цена то нормальная, но я совсем не уверен, что он мне нужен в этой студии. Кроме того обещали огороженную территорию, а получили проходной двор с десантами из Крыма и окрестных дворов на нашу детскую площадку. Там реально через проспект чужие совершенно люди с детьми табунами приходят. Сначала они купили квартиры в голимом самострое без дворов вообще, а теперь потянулись к цивилизации.
-
Фото пожалуй подтверждают моё личное мнение, что делать ремонт в непросохшей квартире - крайне опрометчиво. А просохнет она только после первого летнего сезона и при проветривании. Я конечно понимаю, что жить где-то надо и порой ждать невозможно, но на этот случай имеет смысл сделать самое необходимое, застелить полы, сантехнику, электрику. Если уж вы видите смысл в том, чтобы выравнивать в идеал потолок и стены, то делать это летом или с отоплением.
-
Да можно взять и гораздо дешевле и меньше, если только на лето. Сам по началу ставил 65, да 80. А потом денег не было оказалось и 50 обойтись можно на семью с 2 детьми. )
-
Золотые слова!
-
А я то думал, тут все такие прошаренные, и уж форум точно почитали...
-
Нет, если вы не планируете оставить дверь из фольги от застройщика.
-
А потом привезли другую похожую. Такое тоже было. Так другая и стоит ибо некогда было разбираться. Правда не входная, а в туалете.
-
Я так понимаю шлагбаум и будка просто стоят.
-
Ну я все же предпочитаю с витрины не брать и немного повыбирать, благо время было, поставили за неделю. А так то конечно можно прям сразу, ну а какой-нибудь эксклюзив, да ждать.
-
Что касается страданий по дверям, тут есть 2 аспекта. Летом в Анапе на установку двери уходит от 3 дней до пары недель. Особенно если дверь будут везти из соседнего региона. Выбор огромный, особенно в бюджетном диапазоне. Главное сразу оговорить четко сроки и не спешить платить всю сумму. А что касается того, что её нужно менять в самом конце... Ну если вы в квартире не планируете оставлять инструмент и строй материалы или планируете там безотлучно находиться, то, можно дверь не менять, в противном случае велик риск поделиться с чужими рабочими своим добром.
-
Большинство из других очередей.
-
Бутылки с горячей водой под одеялом очень помогают в ночевках без отопления.
-
Скорее под потолком
-
Дом просохнет только летом. Тут кто-то рассуждал, что монолит давно просох, ерунда. В замкадье у меня дом сданный зимой только к осени просохнет, в Анапе с весны до конца лета. Влага все равно постепенно уходит.
