prokurator

Спасибо. Да терпения то нам не занимать. Главное видеть цель и срок. Значит 15-го апреля вернемся к этому вопросу.

Спасибо. Уже некоторая ясность. Счетчики на воду 1/2 как обычно? Ну по теплосчетчикам уже адекватная цена. Осталось дождаться 15 числа и услышать подтверждения от тех собственников кто уже в Анапе, что все подключено.

Одно из сообщений снесли, но суть, что есть форум, что нет - мне пофиг. Это тоже позиция, но разумеется в ответ на нее вполне резонно следует выпиливание и бан ибо ну не нужен тебе форум, так никто и не ждет твоих 5 копеек. Тут даже поспорить не о чем. Не одни дольщики Владимирской читают форум и у всех разные ситуации, да и после сдачи какие-то вопросы здесь могут быть подняты и обсуждаться, пока у дома нет своего альтернативного форума чисто по житейским вопросам плевать в колодец не стоит.

Вода обычно подается не в квартиру, а по стояку. И счетчики по идее должна ставить и пломбировать УК, вот тут и возникает вопрос, нет ли у них приоритета к какой либо фирме, да и просто размер там может быть 1/2 или 3/4 дюйма. Теплосчетчики да, оптом они продаются от 5000 примерно, но на форумах озвучивается значительно большая цифра, якобы от прораба, что смущает.

Хорошо, конкретно. Спрошу то, что интересует всех Не инвесторов, инвесторы понятное дело форумов не читают и особо ни с кем не судятся. Отпуск после 25-го апреля. Есть ли смысл приехать, чтобы самому начать ремонт? Будут ли в это время включены лифты, хотя бы грузовые, подано электроснабжение и вода, хотя бы холодная. Это то что интересуют людей, я то допустим могу играть датами отпуска, а если человек летит из какого-нибудь Сыктывкара, то билеты могут быть раскуплены за год вперед. Ну и по счетчикам, водяные поставят любые какие привезу, не будут ли разводить на плату установку пломбировку? За тепловой счетчик, который судя по фото уже стоит сколько нужно будет заплатить и кому?

Да там я и не жду ничего, я на самом славянском доме смотрю, а там новостей нет. Ехать туда как-то далековато, я же не живу в Анапе. По телефону тоже, не с Батуриным же меня соединят, да и судя по отзывам звонивших показания сильно расходятся.

Именно отсутствие официальной информации и дают широкое поле для инсинуаций и нагнетания истерии, даже конкуренты не нужны, достаточно просто глубокомысленно помолчать и вызвать панику у дольщиков. Так то понятно, что все продается в конечном итоге, но готовность здесь и сейчас для многих играет роль. При покупке я закладывал срок опоздания примерно месяц, это выглядело нормальным. Сейчас застройщик притих и не понятно, сколько он времени будет вводить лифты и коммуникации. Так по опыту такие же косячные лифты с истекшими сроками годности у нас ввели примерно за 3 недели, до этого включали по заявке в ручном режиме, что тоже решение. Какие проблемы с водой и электричеством не очень понятно.

Как-то дискуссия ушла не туда. Анапа вообще город маленький и понятное дело, что полностью независимого мнения там быть не может все либо живут на деньги застройщиков, либо дружат с ними, либо спят с ними. Поэтому и абсолютной истины на местных форумах искать бесполезно, да и не нужно. Что касается формализма и сроков сдачи, особенно мнения, что сдача дома не зависит от подрядчика, это все же некоторое лукавство. Если на доме куча недоделок, то в этом в любом случае виноват тот кто строит, а не тот кто принимает. К сожалению в нашем случае это так. Застройщик определил для себя самые сжатые сроки и не вполне в них укладывается, так бывает, но делать вид, что это нормально и так и должно быть все же не стоит. Когда подписывался договор обе стороны брали на себя обязательства в том числе и по срокам и нормально требовать исполнения условий договора. То что на форумах дольщики высказывают в адрес застройщика самые разные и не редко не адекватные претензии, не отменяет простого соблюдения договора. А если начинать затыкать рот тем кто не требует чего-то лишнего, то форум быстро станет таким же УГ как у Максимки, где сообщения сутками висят на модерации, а потом удаляются. Ясно, что застройщик не может сейчас точно сказать, когда будет принят дом, не все от него зависит, но то что комиссия должна была работать по крайней мере месяц назад - очевидно. Сейчас застройщик предпочитает аккуратно молчать, делать вид, что ничего не происходит и выдавать ничего не значащие ключи от дверей из фольги, чтобы дольщики не слишком возмущались, но люди тоже понимают, что брать ключи от не жилого дома, а потом получать счета за якобы обслуживание жилья - глупо. Срок сдачи дома для анапы особенно важен прежде всего потом что вся жизнь в городе подчинена летнему курортному сезону и разумеется, если бы срок сдачи дома был указан сентябрь, продажи были бы несколько иными, а дольщики планировали бы свои отпуска, переезды и ремонты иначе. Во избежания конфликтов и пачканья собственной репутации застройщик вполне может сделать простой ход. Разместить на своем сайте ясную и понятную информацию с информацией и по крайней мере сроками того, за что он может ручаться (конкретные даты пуска лифтов, воды, электричества, других благ, окончания работы на территории, порядок покупки и установки счетчиков на воду, стоимость оплаты теплосчетчика, а не те баснословные цифры, которые озвучивает прораб). Тогда дольщики будут ясно осознавать, когда конкретно им приехать на ремонт, без превязки к выдачи документов и вполне могу согласиться с такими условиями. Элементарные взаимозачеты по метрам и счетчикам, ясная и открытая позиция вполне могут избежать большинства претензий и судебных исков. Все люди и стремятся к своей выгоде, а не разборкам и она еще может быть взаимной.

Только делать ремонт без лифта и воды как-то сложновато. Что с электричеством я так и не понял. Официальной информации и уведомлений в соответствии с договором нет.

У максимки пишут, что в доме нет ни электричества ни воду, и соответственно лифты не работают. А стало быть о том, чтобы сдать дом в эксплуатацию речи идти быть не может. Между тем в договоре дословно написано: "2.3 Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства-Участнику долевого строительства - не позднее 30 марта 2017 года." 8.2 передача объекта не раньше чем получение разрешения на ввод в эксплуатацию. 6.2 неустойка в размере 1/150 ставки рефинансирования, на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день рассрочки. Допустим стоимость квартиры 1.000.000 стало быть пеня за день просрочки 650 рублей.

Вот вот. Передача объекта - это не дать доступ для ремонта, а передать сданный комиссии дом с лифтами и всеми коммуникациями. Сами по себе ключи вообще нафиг не нужны. Я по крайней мере никаких допиков подписывать не собираюсь, если мне будет испорчен летний сезон, то пусть платят неустойку или работают ненормированный рабочий день и всё успевают. Это на кадастровый учет они могут не спеша ставить, с этим никто не спорит, тут спешки особой нет.

Соседи, а у дома Ватсап группа есть? Вроде где-то читал...

Один на входе. Или как вариант на выходе.

Возникает вопрос, а где будут устанавливаться эти счетчики? Почему спрашиваю. По опыту в Москве такие счетчики установленные в МОП и ничем не защищенные были выведены из строя неизвестными в первую неделю. (просто срезаны на цвет мет.)

Может быть квартир на этаже меньше?

Спасибо Марина. Роскошные фотографии. Жаль народу мало в теме дома, большинство в альтернативном форуме, где любят банить. ) Внутри не фотографировали?

Понятно. В мае, да неоднозначно. Дома то конечно реальный бойлер на 80 литров на период отключения стоит, а здесь надо подумать. Тогда сразу и следующий вопрос, где входные двери покупать будем? Совместную закупку никто не планирует организовать?

Спасибо, значит на бойлере сэкономим. )

Добрый вечер. Соседи из местных, задумался о будущем благоустройстве. Возник вопрос - как летом в Анапе с водой? Отключают? Регулярно? Или тупо не включают? Или вообще всегда есть?

Добрый вечер соседи, есть ли какие вести с полей? Не стеклили больше?

У меня рабочие много чего побросали в квартирах, что потом при ремонте пригодилось :-) Я как первый жилец много чего натаскал. ) Плитка, краска, шпаклевка. Если бы еще лифты работали, я бы наверное под потолок натаскал. ))

Спасибо большое за информативные фото! Получается отделка на уровне 12-13 этажа. В целом закончили кирпич, остались шахты лифтов на крыше. Началась работа на переходных балконах. Кран пока стоит. Двери вполне себе шпротного завода, но у них есть одно несомненное достоинство - ее до помойки может донести 1 человек. ) Плитка на лестнице 200 рублей за квадрат, у меня ее от прошлой новостройки метров 5-6 осталось в квартире. Разводка отопления интересно как идет? Вертикальная или горизонтальная? Посмотрел прогноз погоды ближайшие пару недель тепло, но нужно стеклить, чтобы не сбавлять темп из-за холодов. Думаю сдадут как заявлено, не раньше и не позже.

Как там дела? Я так понимаю остекление застыло, что уже начинает напрягать. Еще неделька и внутренняя отделка без остекления станет затруднительна.

Глянуть бы на фото, как оно том?

Как-то заглохла тема. Как-там стройка?