Борис-AF
-
Публикаций
1 215 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
40
Сообщения, опубликованные Борис-AF
-
-
Ответ по поводу аккредитации - не раньше апреля.
Зафиксировать увы квартиру по ипотеке пока невозможно
Для желающих купить при 100% оплате, либо по рассрочке бронирование стало стало дешевле - 6000 руб
Скидки тоже есть) звоните
-
1
-
-
1 час назад, Алексей211178 сказал:Есть хороший специалист по плитке сантехнике и электрике. Владимир звонить в любое время
Три в одном)) коммерческая деятельность запрещена, Алексей.
-
2 минуты назад, Yury сказал:Правда, у меня ссылка не открылась. Но это мелочь.
Да, ссылка битая, попробуйте ещё раз
это посыл к представителю застройщика
-
1
-
-
Немного философии пост. Мнение на суждение выше.
Мы все разные - видим мир зачастую совершенно по другому чем люди вокруг нас. Притягиваем к себе то, что исходит из нас самих.
Быть может у этого человека-блогера такой взгляд на мир. И на него подписаны люди с такой же жизненной позицией.
К комплексу у меня лично нейтральное отношение. Равным счётом так же как у любого другого человека оно может быть своё.
Но не зная корней, истории развития этого жк, говорить о людях купивших тут себе жильё в негативном свете, я считаю это неправильным. Не взялась бы за этот участок Гамма - мы бы получили, более чем уверен, еще один долгострой. С отоплением разберутся, общение на форуме поможет и уже помогает вынести на свет все недоделки, и в конечном счёте после сдачи 3 очереди ветка затихнет в обыденной бытовухе - и это нормально. Ценник по моему мнению, коль уж я вызвался его озвучить, мог быть более демократичным, поднятие цен - это лишь тенденция рынка.
Как то ранее форумчане радовались тому что будут жить в новом районе, построенным 100% с нуля, без покосившегося старого фонда и это действительно так. В скором времени мы получим Новый район, и населять его будут разные люди, по большей части не местные. Поэтому желаю чтобы Вы показали, что Россия наша состоит не из спившихся соседей, а осознанных и воспитанных людей.
П.с строителям со здоровой мочегонной системой в организме - отдельный привет))
Всем добра!
-
8
-
2
-
-
1 минуту назад, Андрей и Яна сказал:С начала 2019 года нас приняли в дружный коллектив)
Что за организация? Где почитать за неё, какие участники, выполненные проекты, сайт и тд?
-
Интересной формы участок
-
Пляж 40 Лет победы, вчерашние фото. Плачевно одним словом)
-
2
-
1
-
-
Бельведер сегодня
-
2
-
1
-
-
46 минут назад, Лёнин сказал:)))) Добро пожаловать в новостройки с ИГО. Всегда так ((( У кого-то быстрее, у кого-то через голодовку ((((.
Тут же совсем не ИГО, просто котельная так скажем придомовая на газу. А запустить не могут потому что бюрократия.
-
3
-
-
18 часов назад, Татьяна Л. сказал:Это отличная новость!!! Наверное остались только очень большие квартиры..Борис,а процент не знаете?
Вот чего не знаю - того не знаю, насчёт %
А квартиры остались разные, в основном конечно не маленькой площади
-
1
-
-
На оставшиеся квартиры во всех очередях вновь можно оформить ипотеку без первоначального взноса! Имейте ввиду!
-
2
-
-
1 минуту назад, Даянка сказал:В использовании,а быту и т.д будет оправдана!?
Это тоже самое что гараж для тех у кого частный дом)) там будет всё, что не уместилось дома))) хорошее и нужное приобретение, я бы купил
-
3
-
-
2 минуты назад, Юра Молодой сказал:Борис, мы безусловно Вам верим. Но и на планировках я тоже не вижу расположения лифтовой шахты.
Понимаю, вот к примеру тут более наглядно видно где расположена лифтовая шахта.
-
1
-
-
1 час назад, Sailor сказал:Вид сверху только добавил сомнения.)) Обычно, на крыше виден вылет шахты лифта где находится оборудование.
Но раз уж это правда, то можно только порадоваться за будущих жильцов.
Нет, я если бы это было не так я бы извинился и удалил эту информацию, лифты в каждом из 9 ти подъездов.
-
2
-
-
12 минут назад, Даянка сказал:Кстати про кладовки около лифтов.....Прошу совета у знающих! ;) Стоит ли покупать ее!?
Снова про кладовки)
Вы хотите спросить как в быту она? нужна или нет? или вопрос юридического характера, законности её приобретения?
-
14 часов назад, Marmurik сказал:А сдаваться он целым комплексом будет? Больно долго 4 этажа ждать придется....
Разом все, взяли с запасом срок сдачи.
-
2
-
-
14 часов назад, Sailor сказал:Что--то лифт никак не могу найти.
.gif ":ism(117):")
По лифту в каждой секции, это правда)
В шапку темы добавлены новые рендеры и вид сверху!
По вопросам бронирования можно звонить по номеру 8 800 302 18 52
-
1
-
-
24 минуты назад, Юра Молодой сказал:Для меня лично комфортный морской отдых - на песчаном берегу
У Вас квартира в ЖК Апартамент или в Кавказе?) я бы тоже хотел там иметь жилплощадь запасную)
Никто не спорит, пляж тут не особо хорош, но комплекс то от этого хуже не становится, агитировать за этот пляж занятие так себе), а песчаный пляж в районе аквапарка - это вобще одно из самых худших мест что я вобще могу вспомнить в городе. Чего греха таить там находится тяжело не то чтобы купаться. Так что идеальное место либо ближе к Витязево/Благовещенской, либо уже Сукко/Утриш. Моё личное мнение.
Давайте обсудим сам объект, вопросы к застройщику подготовим, в скором времени представители СК Каскад к нам присоединяться!
-
1
-
-
5 минут назад, viki577 сказал:А можно информацию кто вам делал шкафы на кухне? просто у меня предстоит ремонт, ищу хороших мастеров.
Нужно было процитировать участника Анапа, чтобы пришло ему уведомление - потому что давненько сюда никто не заглядывал
-
10 минут назад, Yury сказал:А застройщик на последние квартиры ищет лохов-покупателей. Тоже всё по учебнику делают
Застройщик сам же прикрывал часть квартир до лучших времён) ну вот они наступили, и по 70 что-то не особо много желающих. Хотя я ничему не удивлюсь, продадут!
-
1
-
-
-
ЖК Holiday House
Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52
Адрес: с. Сукко, ул. Мирная 11 Класс: Котеджный посёлок (комфорт +) Этап: Строится Площадь квартир: от 19,7 до 70,3 м2 Стоимость за м2: от 59 до 67 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1,25 до 4,7 млн. руб. Этажность: 4-5 Комнат: студия, 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: утепленный, мокрого типа Отделка: с ремонтом Лифт: грузопассажирский Отопление: индивидуальное электрическое Застройщик: ООО "ЛЕГИС" ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 3 кв. 2018 год Дата сдачи: 1 очередь 4 кв. 2019 года
Проект поражает своими масштабами и амбициозностью, но начать стоит с расположения и небольшой предыстории.
Курортный посёлок Сукко, многим знаком по Кипарисовому озеру, парку Рыцарский турнир, конным прогулкам и активному отдыху.
Географически находится южнее Анапы, на расстоянии 14 километров от города. Протянулся с востока на запад, зажат меж двух гор, и не зря уже сколько лет имеет второе название - Долина Сукко. Действительно, по своему строению - это большая и довольно протяжённая долина, по всей длине которой проходит русло одноимённой реки. С советских времён посёлок жил животноводством, сельским хозяйством и виноградарством. Длительное время земли использовались по своему историческому назначению: на полях сельхозназначения выращивались злаковые и бахчевые культуры, а склоны долины были усеяны рядами виноградников. Организация, в чьих владениях бОльшая часть земли, начиная от Су-псеха и заканчивая Сукко, была ЗАО АФ Кавказ. Были попытки ещё в нулевые реорганизовать эту отрасль, но они ни к чему положительному не привели: поля опустели, а лоза осталась без ухода и постепенно дичала. После прихода московской инвесторской компании УК Фонд Юг, ситуация стала кардинально меняться. Большинство земель, а это сотни и сотни гектар, постепенно начали менять своё назначение, пошла размежевка. По итогу мы получили огромные массивы земли уже для ИЖК, для малоэтажной жилой застройки и тд. Все комплексы что мы знаем: ЖК Анаполис, ЖК Парк Утриш, Резиденция Утриш, котеджные посёлки: Солнечные холмы, Заповедный, Лесной, Коллекция, Раздолье, Кипарис и тд - это всё бывшие поля или виноградники.
Замечу, что всё это на совершенно законных основаниях, все эти проекты были представлены в разное время на форумах в Сочи и подписаны между инвесторами и теми кто был тогда у руля нашего города и края.
Если заканчивать вводную часть и подходить к предмету темы, то мы видим туже картину: десятки гектар в скором времени воплотятся в новый котеджный посёлок квартальной застройки ЖК Holyday House.
Стоит немного рассказать про застройщика. Инвестором тут так же выступает компания из Москвы - РКС Девелопмент. Инвестирует с 2007 года. За время деятельности был реализован не один проект комфорт и бизнесс-класса. Компания позиционирует себя как инвестор федерального значения. Список объектов довольно обширный, как и география присутствия.
- ЖК Эмдер, Нягань
- ЖК Возрождение, Краснодар
- ЖК Зелёная 1, Астрахань
- ЖК Возрождение, Темрюк
- ЖК Возрождение, Ханты-Мансийск
- ЖК Сапфир, Краснодар
- ЖК Времена Года, Астрахань
- ЖК Сурская Ривьера, Пенза
- ЖК Легенда, Краснодар
- ЖК Мичуринский, Тверь
- ЖК Летняя Резиденция, Сочи
- ЖК Урожайный, Сочи
Добавлю, что количество домов/секций/литеров у некоторых вышеперечисленных ЖК доходит до 11, так что объемы квадратных метров поражают.
Как себя проявит девелопер на анапской земле узнаем уже совсем скоро.
На приведённых ниже снимках с кадастровой карты мы понимаем масштаб будущего комплекса. Кадастровые участки под номерами:
23:37:1006000:4860, 4856, 4855, 4854, 4852, 4851 отведены под жилую застройку
23:37:1006000:4861 - выделен для детского сада
23:37:1006000:4869 - под стоянку автотранспорта
Общие особенности:
Чтобы понимать задумку инвесторов нужно презентовать весь проект, и далее переходить более точечно к 1 и 2 очереди.Завершение строительства всего комплекса намечено на 2025 год.
Архитектурно он будет в едином стиле, с небольшими вариациями по визуальной части фасада и этажности (от 4 до 8 этажей) Сам фасад декоративная штукатурка, знакомая на местном сленге как короед, сам застройщик называет его тип мокрым, что плюс-минус одно и тоже.
Все дома строятся по монолитной технологии, дома блокированной постройки, торцами примыкающие к соседним корпусам (более подробно про сугубо технические моменты будет описано чуть позже)
Все квартиры с ремонтом. Техническое описание ремонта очень похоже на то, что сейчас реализуется в ЖК Южный Квартал.
- на полу ламинат не ниже 32 класса,
- входная и межкомнатные двери,
- натяжные потолки,
- обои под покраску,
- внутренние сети электроснабжения с установкой розеток, выключателей и счетчика.
- в ванне и сан узле плитка керамическая стены/пол.
Сан фаянс как меня заверили устанавливаться будет, и второе отличие от ЮК - сами кондиционеры не входят в ремонт, под них только делается закладные, что тоже по себе большой плюс. Так же не входят в отделку такие вещи как: варочная поверхность и раковина на кухне.
Для жильцов предусмотрены зоны отдыха, игровые зоны, бассейны, детские и спортивные площадки, пешие и велодорожки. В части развлекательной составляющей обещаны максимальные плюшки которые только возможно реализовать в таком формате жилья.
Канализация:
Довольна больная тема для меня, и думаю всех кто проживает либо планирует жить в Сукко, это коммуникации, а если быть конкретнее канализация.
Застройщик изначально получал ТУ на врезку к уже существующей сети (не удивляйтесь, она там есть) и принадлежала она Мин обороны. Кто не знает после нового года администрация взялась за экологическое состояние посёлка, его водных ресурсов, потому, что оно было действительно плачевным. Так вот после успешных заседаний удалось договорится о том, чтобы эти сети передали муниципалитету. Новости про это не так давно всплывали в местных интернет-ресурсах, а местные жители были проинспектированы муниципальным контролем. В ближайшее время администрацией будет проведён тендер на работы по реконструкции этой самой канализации, и её очистных сооружений, ибо на её поддержание уже давно Мин обороны не выделяло деньги в должном объёме. Конечно же инвестор будет прокладывать и свои трубы, чтобы к этой самой канализации врезаться.
Подытоживая - наконец-то наша администрация взялась за реальные проблемы региона, и уверен для такого большого ЖК эта вопрос будет закрыт.
Водоснабжение:
Вода поступает от расположенного рядом водозаборного узла (скважины)
Горячая вода подогревается индивидуально. Каждая квартира оборудована водонагревательным бойлером, в зависимости от метража его объём варьируется.
Теплоснабжение:
Индивидуальное электрическое, не водяное
Электроснабжение:
Тянется своя линия для обеспечения комплекса бесперебойным питанием, а так же предусмотрены дополнительные резервные подстанции локального характера.
И вот теперь стоит рассказать про первую и вторую очереди. С чего всё начинается.
В первый этап входит две очереди, счёт начинается справа налево, в центре будет располагаться дошкольное образовательное учреждение.
Генеральный план (обещанная техническая информация)
Проектируемый жилой комплекс запроектирован как район комплексной жилой застройки с размещением зон рекреационного назначения, в соответствии с санитарно-гигиеническими, противопожарными и другими требованиями, а также с учетом очередности строительства.
Проектом предусматривается:
1-я очередь строительства среднеэтажные жилые дома, переменной этажности: 4-5 эт, общей площадью 19496‚5 кв.м
2-я очередь строительства среднеэтажные жилые дома, переменной этажности: 4-5 эт, общей площадью 239221 кв.м
Дошкольное образовательное учреждение
Открытые автостоянки
Благоустройство и озеленение территории
Благоустройство территории
Проектом предусматривается высокий уровень благоустройства территории с использованием высокопрочных материалов для покрытия проездов, пешеходных тротуаров и дорожек, устройство газонов, высадка кустарников и сохранение деревьев. В проекте благоустройства предусмотрены мероприятия, обеспечивающие полноценную жизнедеятельность инвалидов и маломобильных групп населения с учетом требований СНиПа 3501—2001. Передвижение маломобильных групп населения по территории осуществляется по тротуарам и пандусам, в местах перепада высот.
Объемно-планировочные решения
- Проектируемое жилое здание (1 очередь, позиция 1 по ген плану) монофункционально, представляет собой прямоугольную форму в плане с внутренним открытым двором, состоящее из 10 секций, средней переменной этажности от 4 до 5 этажей
- Проектируемое жилое здание (2 очередь, позиция 2 по ген плану) монофункционально, представляет собой прямоугольную форму в плане с внутренним открытым двором, состоящее из 10 секций, средней переменной этажности от 4 до 5 этажей
- Проектируемое жилое здание (2 очередь, позиция 3 по ген плану) монофункционально, представляет собой прямоугольную Форму в плане, состоящее из 4 секций, средней переменной этажности от 4 до 5 этажей
Здания расположены с учетом обеспечения требуемого уровня инсоляции жилых помещений квартир, с учетом географической ориентации и перспективной застройки. Активно используется оформление отдельных функциональных частей фасада. Стены с 1-го по 5-й этажи - оштукатуренный и окрашенный фасад в светлых и теплых цветовых оттенках, в соответствии с колористическим паспортом. С 1-го по 2-й этажи на фасаде предусмотрены декоративные элементы. На балконах оттеняющие конструкции в виде деревянных пергол. Оконные блоки в ПВХ переплетах, наружные двери из алюминиевого профиля коричневого цвета, что в совокупности призвано отразить современные тенденции в строительстве и архитектуре и органично вписывается в облик квартальной застройки
Наружные (ограждающие конструкции) зданий двухслойные, самонесущие, с поэтажным опиранием на ж/б перекрытия, с креплением к стене при помощи арматурных оцинкованных сеток d4 0/50/50 мм через четыре ряда кладки, следующей конструкции:
- внутренняя штукатурка из полимерцементного раствора по сетке - 20мм
- кладка из газосиликатных блоков - 200мм
- минераловатные плиты «ФАСАД БАТТС ЭКСТРА» толщиной - 50мм
- наружная декоративная штукатурка по системе «BauСolor А2» - 20мм
Оконные блоки - однокамерные стеклопакеты в переплетах из ПВХ профилей толщиной 50мм с поворотно-откидными створками. Лоджии и балконы - открытые, не остекленные. Наружные входные и тамбурные дверные блоки подъездов — из алюминиевых профилей индивидуального изготовления.
И конечно нужно рассказать про планировочные решения, так как есть несколько интересных особенностей нехарактерных для Анапы
Квартиры на первом этаже имеет отдельный вход, и оцениваются дороже.
И второе, как Вы могли заметить присутствует такое обозначение квартир как Итал. Что это такое?
Италдвушки и италтрёшки сохраняют в себе стандарты двухкомнатных и трехкомнатных квартир, но без лишних неиспользуемых площадей. Такое жилье предоставляет огромные возможности для зонирования и декорирования. Неиспользуемые площади - это прихожие, либо они очень небольшие, либо они интегрированы в общий метраж.
Планировки в целом удачные.
Стоит отметить, что лифтами будут оборудованы только 5 этажные подъезды.
Резюмировать довольно затруднительно. Сам проект лично мне импонирует, не вызывает отторжения, застройщик доверие внушает, к тому же финансово обеспечен.
Ждём конца года, заявлена сдача первой очереди уже к 4 кварталу, но зная реалии это будет сделать довольно трудно, плюсуем время на реализацию самого ремонта и получаем весну следующего года как минимум.
Буду пристально следить за развитием событий.
Желающие узнать подробней могут звонить по общему бесплатному номеру, либо по контакту в подписи.
Регистрация договоров уже началась!
-
3
-
2
-
-
10 минут назад, рамзес сказал:Продается евро-двушка 47 м2 на 16 этаже в третьей секции по переуступке. Все три окна с видом на море. Обращаться по тел.8918-473-15-29.
Квартира реальная, цену снизили, обсуждения через личку либо по телефону.
Просьба на будущее создавать отдельные темы на форуме с целью продажи вот по этой ссылке. А то там только я один публикуюсь блин))
-
20 минут назад, Данила Витальевич сказал:кто побывал скажем хотя-бы в 10 странах на разных пляжах мира то ответ будет очевидным.
Разумеется, не хватает он звёзд с неба, эт точно
ЖК Южный Квартал
в Новостройки Анапы
Опубликовано
Доброго дня всем!
Побывали на презентации второго шоу-рума, уже двухкомнатной квартиры. Увиденное ожидаемо порадовало, приятно находится в квартире, здорово одним словом.
Кухня-гостинная:
Супружеская спальня:
Детская:
Ванна, туалет, коридор: