Борис-AF
-
Публикаций
1 215 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
40
Сообщения, опубликованные Борис-AF
-
-
-
18 часов назад, Nico сказал:ПрогТехЮг то наш, все, кончится скоро.
Позвонил в провайдеру, ответить по срокам перехода на новую тарификацию мне не смогли, в течении 19 года будет постепенный переход, пока всё остаётся по старым правилам, по крайней мере на Владимирской 69
-
1
-
1
-
-
Добавилась к продаже видовая однушка в литере В
14 этаж, площадь 40,8 кв.м. Без ипотеки, только наличный расчёт
Стоимость: 2 652 000 руб
-
2
-
-
Строительная компания "Гамма" в Анапе.
О застройщике
Какие организации входят в Группу компаний " Гамма": (данные единого реестра застройщиков наш.дом.рф)
___________________________________________________________________________________________________
ООО "ТУРГЕНЕВСКИЙ КВАРТАЛ"
Краткая справкаООО Тургеневский квартал
Юридический адрес
Краснодарский край, 353440, г. Анапа, ул. Шевченко, д. 288, корп. 1, оф. 4
Фактический адрес
-
Группа компаний
СК Гамма
ИНН
2301085756
ОРГН
1142301002238
КПП
230101001
Руководитель
Тигран Санасарович Хошбекян
___________________________________________________________________________________________________
ООО "ГАММА"
Краткая справкаОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАММА"
Юридический адрес
край Краснодарский, 353440, город Анапа, улица Шевченко, д.288, оф.17
Фактический адрес
край Краснодарский, город Анапа, улица Шевченко, д.288, корп.1, оф.5
Группа компаний
СК Гамма
ИНН
2301089888
ОРГН
1152301002260
КПП
230101001
Руководитель
Ермолаев Глеб Борисович
___________________________________________________________________________________________________
ООО "КАПИТАЛСТРОЙ-ГРУПП"
Краткая справкаОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАПИТАЛСТРОЙ-ГРУПП"
Юридический адрес
край Краснодарский, 353440, город Анапа, улица Толстого, д.130, оф.1
Фактический адрес
край Краснодарский, город Анапа, улица Толстого, д.130, оф.1
Группа компаний
СК Гамма
Реквизиты
ИНН
2301068158
ОРГН
1082301002740
КПП
230101001
Руководитель
Монахов Антон Юрьевич
___________________________________________________________________________________________________
ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ГАММА"
Краткая справкаПолное наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ГАММА"
Юридический адрес
край Краснодарский, 353440, город Анапа, улица Шевченко, д.288, корп.1, оф.11
Фактический адрес
край Краснодарский, город Анапа, улица Шевченко, д.288, корп.1, оф.11
Группа компаний
СК Гамма
ИНН
2301083491
ОРГН
1132301002789
КПП
230101001
Руководитель
Ермолаев Глеб Борисович
СК Гамма с чего всё начиналось
Алексеевка Ленинградская 78
ИП Баласанян С.С.
Проект был реализован летом 2013, по технологии строительства монолит и распространённый для тех лет вентилируемый фасад (впоследствии он будет применён практически во всех домах компании) 2 подъезда, 8 этажей с Индивидуальным Газовым Отоплением.
Возводили объект по ЖСК, для справки могу сказать, что в городе на тот момент такой вид организации строительства и приобретения квартир был довольно распространён, но застройщиков, действительно доводящих начатое до ума и с претензией на качество можно было пересчитать по пальцам одной руки.
Визуально дом отличается от типовых строений, уже тогда было понимание, что нужно вкладывать не только в квадратные метры, но и в облик своих домов и придомовую территорию, по сей день это является визитной карточкой компании Гаммы, на тот момент выступавшей как ИП.
Фото дома:
Следующим домом стал ЖД Некрасовский, 40 лет победы 114.
Был образован так же ЖСК по которому и осуществлялись продажи, кто не боялся и понимал потенциал либо знал застройщика лично конечно вкладывал деньги и собственно не прогадал.
3 подъезда по 9 этажей, задержек со строительством и сдачей не было, газ был заведен вовремя, подключен плюс-минус тоже (это вобще для Анапы была и остаётся сейчас тема довольно негативная)
Фасад вентилируемый, керамогранит бежево-кофейного оттенка.
ИГО, привязка можно сказать к курортной части города и близость к морю сделали второй дом очень ликвидным, и сейчас на вторичном рынке квартиры тут в цене.
Территория закрыта, детская площадка приличных размеров, не всем по душе вентилируемый фасад и знаю многих людей кто менял решение о покупке именно из-за него. Осенью 2015 года объект был реализован - по прошествии 3 лет дом выглядит актуально, керамогранит на фасаде держится, с ним проблем нет.
ЖСК Некрасовский как есть:
Ближе к сдаче Некрасовского тихо и незаметно начали строить малоэтажный дом в Алексеевке по улице Лениградской 76, на соседнем участке с первым проектом.
Всё по протоптанной схеме: ЖСК, вентилируемый фасад, ИГО. Довольно непривычно видеть 4 этажные дома в наше время высоток, но бывает и такое, в будущем уже вряд ли такое будет: дорого, неликвидно с точки зрения застройщика и прочее прочее. Дом можно сказать строился для "своих"
Тургеневский квартал стал первым комплексом где фигурирует уже привычный нам бренд "СК Гамма". Само ООО "Гамма" в качестве застройщика тут не выступало.
Поменялся рынок, изменилось законодательство и строить по ЖСК и выходить в топ компаний застройщиков уже было невозможно, теперь и впредь только ФЗ 214.
Объем строительства так же возрос - теперь это уже 4 одноподъездные 12 этажные дома поделённые на 4 этапа. Выгодное расположение, ИГО, качество строительства, а так же грамотная рекламная политика продавали дом на ура. На стройку стали заходить инвесторы, штат сотрудников разрастался, параллельно анонсировались будущие проекты подогревая интерес к компании.
Что мы имеем по факту: дома сданы в эксплуатацию с опережением, фасад эволюционировал с точки зрения дизайна, а придомовая территория с её зелёными насаждениями подняла планку для всех застройщиков.
В рамках ФЗ 214, со своей отдельной бухгалтерией, дабы не было перекрестного финансирования ЖК Тургеневский квартал строило, прошу прощение, за тавтологию ООО "Тургеневский квартал". В дальнейшем после старта ряда новых объектов будет звучать гордое - Группа Компаний Гамма.
Фото ЖК Тургеневский квартал:
Что происходило далее не все знают, но это значительно повлияло на репутацию бренда в плюс.
2016 год, в Анапу заходит ООО "Счастье Парк", с грузом проблем из Краснодара, открывает продажи, но не саму стройку. Понимание к дольщикам уже вложивших финансы в этот проект приходит поздно и начинается паника, об этом не на одной странице велись дискуссии на форуме.
В феврале 2017 года Счастье Парк передаёт строительство ООО "Гамма". Дольщики выдохнули, обнулился негатив, сменилось название на ЖК Раз, Два, Три, а так же некоторые моменты по фасаду.
Комплекс представляет собой 6 двадцатиэтажных домов, поделенных на 3 литера, со сдачей намеченной на конец 18,19 и 20 года. Особенностями стало отопление от собственной газовой котельной, на каждую очередь по отдельной котельной.
Даже не смотря на довольно неконкурентное расположение подход к строительству и качество не упало: огромный объём и груз ответственности привёл к тому, что комплекс пользуется спросом, и цена квадратного метра возросла с 39 до 60 тр за 2 года.
Фото ЖК Раз Два Три:
Следующим этапом в августе 2017 года стало строительство ЖК Огни Анапы.
Формально Гамма тут выступает в роли подрядчика, и заодно, имея репутацию надёжного застройщика, всю рекламная кампанию и продажи так же взяла на себя.
Застройщик официально по документам ООО «Капиталстрой-групп», известное по ранее построенному комплексу Магнолия.
Такая кооперация позволила довольно быстро распродать дом и профинансировать строительство.
Почему продался быстро? Расположение, кирпичный фасад, по большей части панорамное остекление, бренд, вменяемый ценник на старте не больше не меньше конкурентов. Бюро проектное из Москвы поэтому по части архитектурных решений дом отличен от Анапской застройки.
Комплекс сейчас в цене, уступка уже перевалила за 65 тр м2 за однокомнатные и 70 тр м2 за студии.
ЖК Огни Анапы по состоянию на осень 2018:
ЖК Парадный анонсировали в январе 2018 года, юридическое лицо участвующие в строительстве ООО "СК "ГАММА"
Сам дом идеологически-показательный, входные группы именуются парадными, отделка мест общего пользования с налётом статусности. Как оно будет в действительности покажет время. Отсутствие студий в этом случае норма. Если визуально дом снаружи без сомнения будет украшением города - то внутри эркерные планировки на любителя. Фасад привычный для компании: вентилируемый из керамогранита.
Стоит отметить, что это первый объект в городе работающий по новым правкам в ФЗ 214, а это компенсационный фонд вместо страхования ответственности.
Фото ЖК Парадный:
Сейчас на пороге 2019 год.
Подытоживаем:
ЖК Тургеневский квартал - сдан в эксплуатацию, ждём газа в феврале.
ЖК Раз Два Три 1 очередь на сдаче, комиссия на приёмку уже зашла.
ЖК Огни Анапы - с кладкой фасада почти разобрались, осталось остекление крайних 5 этажей. Сроки выдерживают, всё идёт по графику.
ЖК Парадный - монолитные работы подходят к концу, несмотря на казусы с кладкой на балконах комплекс движется без задержек.
Ждём анонса ЖК Тургеневский квартал 2, январь/февраль не раньше.
-
2
-
-
На следующей неделе откроем тему по ЖК Черное море - приедем к ним в офис, всё разузнаем и опубликуем. Строительство уже началось
-
Видовые квартиры по уступке
-
В продаже шикарные 2 квартиры 38,49 кв.м на высоких этажах: 16 и 17
Секция 3, прямой вид на море
Стоимость: 2 420 500 руб
И ещё одна квартира распашонка 46,73 кв.м на 2 этаже во 2 секции
Стоимость: 2 887 914 руб
Остекление везде оплачено!
-
Часто задаваемый вопрос про коммерцию, создал тему с ценами и планировками.
-
-
Ещё две студии в продаже
-
1
-
-
В 26.11.2018 в 10:19, Борис-AF сказал:Обновление информации, ценник поднялся до 64 000 руб за кв.метр,
Стоимость теперь 65 000 руб за м2, с нового года думается будет ещё дороже
-
Неужели никому не нужны студии по адекватной стоимости на сегодняшний день, сдача через год, даже немного с опережением идут, однушки продаются а студии нет, ничего не пойму))
-
1
-
-
Лучшие видовые квартиры по уступке
-
От инвестора лучшие предложения по уступке, видовые квартиры на верхних этажах
1 парадная:
39,5 кв.м 12, 13, 14 этаж - 2 488 500 руб
39,7 13 этаж - 2 501 100 руб
2 парадная:
40,60 кв.м - 14 этаж - 2 634 534 рубЦена до нового года, после - подорожание
Телефон: 8 918 46 777 24
-
Вот уж где самые активные дольщики так это в Привилегии)
Организованность и не безучастность по всем вопросам! Так держать!
-
6
-
-
6 минут назад, donyagons сказал:дак уже 4 декабря
Признаться я немного запамятовал)) верно-верно
-
с 1 декабря повышение цен
-
Отдельная тема для обсуждения новостей о недвижимости. Как будет что-то ясно по этому проекту откроем новую тему, как обычно)
-
Можно продолжить обсуждение новостей о грядущей стройке рядом с Раз Два Три в этой теме
-
Тоже плюсанул за первый вариант, форум подразумевает наличие тем на главной странице
Могу предложить сделать по другому - активная ссылка - Непрочитанный контент очень маленькая и её невидно и не все о ней знают, возможно можно изменить шрифт и буквы сделать побольше и переместить на более видное место
-
4
-
-
-
23 минуты назад, МАГ1980 сказал:Говорит ли это о повышении цены в январе?
Да, несомненно, посмотрите что творится на рынке, я не успеваю запоминать ценник по каждой стройке, и каждый понедельник запрашиваю свежую информацию, и в течении месяца стоимость все равно меняется, а с нового года сам Бог велел.
-
1
-
-
17 минут назад, МАГ1980 сказал:продажи в Привилегии остановили до января. С чем это связано?
Уже довольно продолжительное время продажи 3 и 4 очереди приостановлены, причина - слишком высокий спрос на комплекс, 4 квартал закончится и можно будет снова продавать
-
В 22.11.2018 в 15:57, Борис-AF сказал:ценник будет подниматься 1 го декабря
Выполнен лимит по броням и стоимость уже изменилась... Плюс 5 000 руб за кв.м
ЖК "Раз Два Три", 6 студий по уступке прав
в Объявления о продаже квартир. Купить квартиру в Анапе.
Опубликовано
Литер 5 (секция 1) этаж 6, общая площадь 25 кв.м - стоимость 1 440 000 руб
Ценник изменился