Борис-AF
-
Публикаций
1 215 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
40
Сообщения, опубликованные Борис-AF
-
-
-
1 час назад, Sailor сказал:Надо застройщику развить японскую эстетику и разместить на камне табличку с каким-нибудь Хокку.
Удивительно это —
Как ни в чем не бывало жить
Под цветущей вишней.Кобаяси Исса (1768-1827)
------------------------------------------------
Камнем брось в меня!
Ветку цветущей вишни
Я сейчас обломил!
Такараи Кикасу
------------------------------------------------
Я в сотый раз удивляюсь увиденному и услышанному на ветках форума, у наших соотечественников с чувством стиля все явно впорядке
.gif ":ism(50):")
-
5
-
-
5 минут назад, Yury сказал:Фактически цена в полтора раза выше, чем было дольщицей заплачено при покупке
Продаёт мужчина, сам дду не видел, цену покупки знать не могу, весь город живёт на перепродаже - если как Вы говорите человек продаст в 1,5 раза дороже чем купил - я за него только порадуюсь
7 минут назад, Yury сказал:если до весны, т.е. до 01 марта её за такие деньги продадите, то потом и мою продавайте на тех же условиях.
Принято))
-
В 20.09.2018 в 16:45, Shushuny сказал:Продали??
В продаже до весны по 59 300 тр за кв.м, а там видно будет. Ценник 2 523 500 руб
-
Инвесторские квартиры во второй очереди, ценник подрос
-
Обновленная информация:
Литер 4, этаж - 10, общая площадь 28,8 кв.м - стоимость
1 440 000 руб1 632 000 рубЛитер 5 (секция 2) этаж 12, общая площадь 27,8 кв.м - стоимость
1 390 000 руб1 584 000 рубЛитер 5 (секция 2) этаж 15, общая площадь 27,8 кв.м - стоимость
1 390 000 руб1 584 000 рубЛитер 5 (секция 2) этаж 12, общая площадь 27,4 кв.м - стоимость
1 360 000 руб- 2 шт 1 542 000 рубЛитер 5 (секция 1) этаж 6, общая площадь 25 кв.м - стоимость
1 300 000 руб1 392 000 руб -
1 минуту назад, Ivan63 сказал:Место то как раз неплохое, из-за него и повышеный интрес. Похоже, отжимают проект у Батурина в пользу другого застройщика.
Хотя я слышал и другие моменты, что Сергей Альбертович уже согласился и школу строить, и дольщикам обманутым квартиры выделил, да и в котлованы уже столько денег вбухано, что придется договариваться и решать.
Опять же всё это разговоры, слухи, кто-то где-то слышал и тд, ничего толком не понятно
-
Только что, Ivan63 сказал:В соцсетях пишут, что продажи до конца года не откроют. И когда откроют неизвестно. Покупатели бронь снимают, уходят в другие новостройки. Правда, не?
Не выстроил отношения с новым мером Батурин, а может как в том анекдоте про Автоваз - "я же говорил что место не счастливое ..."
Замечательный застройщик, но в нынешних условиях всё совсем печально, доп офисы продаж расформированы, строительство на неопределенный срок встало.
-
Немного фото с непривычного ракурса:
-
2
-
4
-
-
1 минуту назад, Фиалка сказал:К слову " под заказ".
Кто-нибудь заказывал через интернет сантехнику?В частности чугунные ванны нестандартных размеров? Оказывается в магазинах их не найти, везде акрил.
Я заказывал и ванну и сантехнику и плитку, если рассматривать наш край - то рекомендую вот эти два магазина: https://santehnika-online.ru/ и https://santehnika-tut.ru/
-
1
-
2
-
-
2 часа назад, MIKKAT сказал:Эх, гулять так гулять! А расскажите тогда и про Привилегию-2!
Проверяйте личные сообщения
-
5 часов назад, MIKKAT сказал:ЖК "Лучи
Михаил, ласково просимо))
-
На данный момент у нас открыт этап бронирования апартаментов, что позволит Вам сохранить стоимость и характеристики апартаментов (корпус, площадь, этаж, вид из окна). Стоимость бронирования 15 000 руб ( входит как бронь , так юр. сопровождение всей сделки)
Для бронирования доступны:
- Студии и апартаменты с 1 спальней – 7 договоров (с ремонтом и 1 кондиционером) и 7 договоров с пречистовой отделкой.
- Бунгало с 2 и 3-мя спальнями – (с ремонтом и 1 кондиционером)
Первые 7 апартаментов по минимальной цене, в дальнейшем ценник будет меняться в бОльшую сторону.
Визуализация планировок ниже:
-
1
-
1
-
Визуализация:
-
3
-
1
-
-
Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52
Микрогород «ЛУЧИ»- это комплекс Апарт-отелей, который включает в себя 10 корпусов с апартаментами, переменной этажности от 3-х до 7 этажей, бунгало и земельные участки с назначением ИЖС и коммерция. Площадь апартаментов от 27 до 100 кв.м. Проектом предусмотрены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Общая территория комплекса более 25 га, что безусловно подарит ощущение свободы, пространства и комфорта проживания на территории Комплекса
Инфраструктура микрогорода :
В проекте микрогорода «Лучи» предусмотрено все необходимое для Вашего комфортного отдыха:
∙ Ресторан
∙ Бар у бассейна
∙ Собственный пляж и бар на пляже
∙ Торгово-развлекательный комплекс
∙ Детский клуб с анимацией
∙ Продуктовые магазины
∙ Хозяйственные магазины
∙ Салон красоты
∙ СПА-центр
∙ Тренажерный зал
∙ Общее пространство для взрослых
Закрытая охраняемая территория:
Территория комплекса закрыта от посторонних, въезд осуществляется через КПП. Предусмотрена охрана по периметру микрогорода. Дети могут гулять во дворе без присмотра родителей в полной безопасности, а имущество будет в полной сохранности под присмотром камер видеонаблюдения и бдительной охраны.
Внутри Территория Комплекса свободная от автомобилей, все парковочные места вынесены по периметру Комплекса, что удобно и для любителей прогулок, и для владельцев машин, которые получают гарантированную парковку рядом с домом на охраняемой территории. Вам не нужно заниматься ежедневными поисками парковки и можно не беспокоиться за сохранность.
Парковая зона:
На территории микрогорода «Лучи» будет располагаться уникальный большой парк вокруг реки, создавая неповторимый комфорт для жителей Комплекса. Тенистые аллеи, беседки, лавочки, станут прекрасным дополнением к неповторимому ландшафтному дизайну Парка. Прогуливаясь вечерами или устраивая утренние пробежки вы получите удовольствие от каждой минуты пребывания на свежем воздухе.
Освещение вдоль прогулочных дорожек, лавочки и беседки создадут атмосферу комфорта и расслабленности. Для любителей коротать время с удочкой и жарить с семьей и друзьями шашлыки на природе мы предусмотрели зоны для рыбалки, на мостиках через реку и зоны барбекю. Вам не нужно тратить время и думать как организовать место своего досуга, уже всё организовано для Вас!
Собственный пляж:
При выборе недвижимости в городе-курорте важным является расстояние до моря, у нас 700 м, собственный пляж в стиле Бич клуб - это закрытый пляж, со своей инфраструктурой – зонтики\ лежаки\ шезлонги, что дает вам ощущение ежедневного комфорта, поскольку они для вас всегда свободны, как для членов клуба апарт-отелей. Вам не нужно бежать с утра и занимать их как на общественном пляже. Коктейль- Бар на территории пляжа всегда угостит Вас холодными напитками, которые сделают ваш отдых прохладным, даже в самый знойный день.
Детский досуг:
Отдых с детьми прекрасный способ наладить отношения в семье и проводить с ними больше времени, не отвлекаясь на работу и бытовые заботы. Мы позаботились о том, чтобы ваши дети смогли себя чувствовать максимально комфортно под присмотром профессиональных аниматоров. Дети не только отдыхают но и развиваются и общаются со своими сверстниками улучшая свои коммуникации. Ваши дети непременно научиться чему-то новому в приятной и доступной форме игры.
∙ Тематические игровые зоны для детей
∙ Детские спортивные площадки
∙ Анимация
∙ Детские мастер-классы
Тематические кружки
Досуг для взрослых:
Пока Ваш ребенок занимается в детской комнате под присмотром профессионалов, вы сможете отдохнуть возле бассейна или в баре, сходить в кино или поработать, не тревожась за безопасность ребенка или поработать в специально отведенной бизнес зоне, с бесплатным wi-fi, организованными конференц-залами, кофе и спокойная атмосфера, непременно принесут вам положительные бизнес результаты.
Досуг для взрослых:
На территории комплекса мы спроектировали специальное пространство – коворкинг. Коворкинг – это место, где Вы сможете поработать в спокойной обстановке, а также пообщаться и обменяться опытом, и обзавестись полезными знакомствами. На территории коворкинга будут проходить мастер классы, лекции и выставки.
Ресторан:
Изюминка микрогорода – будет ресторан с большой открытой террасой на воде. Приятная расслабленная атмосфера, авторская кухня и лучшие местные вина добавят красок вашему вечернему времяпрепровождению и сделают каждый вечер для вас незабываемым.
При желании, в ресторане Вы сможете заказать питание полный пансион на все время своего пребывания в отеле или на один день и освободить свое время от приготовления пищи, для себя, семьи и отдыха.
бассейны:
Проснувшись утром, не всегда есть желание идти на пляж. Иногда хочется просто выйти из квартиры и окунуться в прохладную воду, спасаясь от летнего зноя, позагорать на шезлонге и выпить прохладный коктейль в баре. В комплексе апарт-отеля предусмотрены бассейны возле каждого корпуса, что обеспечит простор на воде, и решит вопрос нехватки шезлонгов для проживающих.
СПА-центр и тренажерный зал позволят вам не изменять своим привычкам по уходу за собой, релаксу и спортивному образу жизни.
Круглосуточная рецепция:
Круглосуточная стойка регистрации поможет вам в решении всех вопросов. Встреча гостей, расселение. А также организация экскурсии, аренда автомобиля, заказ столика в ресторане. Достаточно просто обратиться на стойку или позвонить в сервис, что позволит вам сэкономить свое время и волнение по организации всех ваших вопросов.
Управляющая компания:
Всю заботу о Ваших бытовых вопросах возьмет на себя управляющая компания комплекса. Мы встретим Вас в аэропорту и уберем Ваш апартамент к приезду. Управляющая компания обеспечивает всю жизнедеятельность комплекса и отвечает за:
∙ Уборку территории
∙ Охрану территории
∙ Уход за парковой зоной
∙ Чистоту бассейнов
∙ Чистоту пляжа
∙ Прием и размещение гостей
∙ Питание
∙ Развлечения на территории комплекса
Другими словами, вы не переживаете, за охрану, уход , уборку и чистоту, не тратите свое время на решение бытовых вопросов, вы просто наслаждаетесь отдыхом, природой и компанией.
При желании, каждый собственник апартаментов, сможет доверить управление своим номером управляющей компании. Управляющая компания будет отвечать за:
- Равномерную загруженность номеров, чтобы каждый собственник смог получать доход
- Сохранность всего имущества собственника
- Рекламные услуги
Управляющая компания подготовила несколько вариантов программ доходности для владельцев апартаментов, которые хотят получить дополнительный доход, сдавая свои апартаменты.
Программа «Гарантированный доход»
Для того чтобы воспользоваться услугой гарантированного дохода, Вам необходимо полностью обустроить свой номер для последующей сдачи, выбрав один из вариантов готовых меблировок. Подготовленные пакеты мебели, техники и наполнения будут отличаться выгодной ценой, поскольку все закупки управляющая компания будет производить оптом, что поможет значительно снизить цену на каждую предложенную единицу.
Смысл программы гарантированного дохода в том, что собственник получает гарантированную ежемесячную сумму в независимости от загруженности апартамента. Сумма ежемесячной выплаты зависит от типа апартамента.
Сдача апартамента в аренду
Если Вы пока не решились воспользоваться программой гарантированного дохода, Вы можете воспользоваться услугой сдачи номера в аренду через управляющую компанию.
Для сдачи номера в аренду, Вам можете самостоятельно обустроить номер согласно требованиям по наполнению и заключить договор с управляющей компанией.
Стоимость услуг управляющей компании составит 25% от суточной стоимости аренды апартамента. За эти деньги УК берет на себя следующие обязательства:
- Рекламные услуги
- Расселение жильцов
- Уборка номеров
Если Вы сдаете свой апартамент по одной из вышеперечисленных программ, то на время загруженности номера, Ваши постояльцы оплачивают ежемесячное содержание и коммунальные услуги, они уже включены в тариф.
Заключая договор с управляющей компанией, вы получаете гарантию сохранности и целостности всего Вашего имущества, находящегося в апартаментах. При заселении и выселении постояльцев компания тщательно проверяет состояние, в случае повреждения компания возмещает вам ущерб. Страховка распространяется на весь период действия договора о сдаче апартамента через управляющую компанию.
На территории микрогорода будут расположены следующие категории апартаментов:
- Студии (от 27 до 35 кв.м.)
- Апартаменты с одной спальней (от 40 до 49 кв.м.)
- Бунгало с двумя спальнями (от 60 до 80 кв.м.)
- Бунгало с тремя спальнями (от 80 до 100 кв.м.)
*Бунгало – дом на земле на три двухуровневые квартиры.
Каждый корпус обладает своим собственным бассейном и придомовой территорией с ландшафтным дизайном.
Апартаменты под Ключ:
Вы лишь выбираете тот дизайн проект, который вам комфортнее и выгоднее всего. На ваш выбор будут предложены:
Апартаменты с ремонтом (входит 1 кондиционер)
∙ Апартаменты с мебелью
∙ Апартаменты с мебелью и техникой
∙ Апартаменты «под ключ» (полностью оборудованные апартаменты, включая бытовую технику, столовые принадлежности, банные принадлежности и постельное белье).
Получая уже готовые апартаменты, вы не только экономите ваше время на поиск, бригады, материал и ремонт, но и экономите ваши деньги, поскольку, закупка всех материалов и оборудования осуществляется по оптовой цене. Вы просто сразу заселяетесь, празднуете новоселье и наслаждаетесь комфортом с первого дня.
О застройщике:
ООО "Группа компаний АДМ"
Компания на рынке более 16 лет! Реализовано более 20 полномасштабных проектов в сфере торгово-развлекательных центров, автомобильного ритейла, общественных и жилых зданий. Среди проектов компании ТЦ Золотой Вавилон площадью 80 тыс. кв.м., один из крупнейших торгово-развлекательных центров на юге России. Галерея Астор Плаза, площадью 25 тыс. кв.м., яркий архитектурный облик этого торгового центра давно стал одним из символов нового города.
Современные просторные шоу-румы автомобильных дилерских центров AUDI, Mazda, Ford, Renault, Hyundai, Skoda, Nissan на юге России – все это узнаваемые и яркие проекты, которые реализованы компанией, и по праву считаются лучшими примерами архитектуры торгового ритейла в автомобильной сфере!
Компания имеет большой портфель проектов в сфере проектирования, среди которых отель Marriot в Ростове-на-Дону, гостиница и комплекс апартаментов на набережной города, жилые комплексы разного класса и назначения на юге России.
Уникальный клубный поселок «Близкий» в городе Краснодаре так же относится к числу успешно реализованных проектов компании – девелопера. Близкий – клубный поселок, продуманный до мелочей, с развитой инфраструктурой и выдающейся архитектурной концепцией.
Уважаемые форумчане! Презентация и обилие информации непременно вызывает (во всяком случае наш коллектив приятно удивлен концепцией) очень много вопросов, будем рады продуктивному общению, все возможные варианты брони уже сейчас оговариваются в частном порядке
Сроки:
Старт продаж: начало этапа оформления сделки и оплаты запланировано на 1 квартал 2019г.
Завершение строительства: Сдача 1 очереди – 1 полугодие 2020г.
-
2
-
2
-
3 часа назад, MIKKAT сказал:Было бы интересно что-то узнать о строительстве апарт-отеля "Кавказ", ЖК "Лучи", ЖК "Микроград" ... ))))
ЖК Лучи - это и есть Микроград, или я что-то путаю?) в ближайшее время будет по нему отдельная тема
-
14 минут назад, Yury сказал:Это по анапским меркам бесплатно?
Суть в том что таких цен в Анапе нет, по крайней мере все ремонтные бригады за которые не стыдно берут от 6 000 руб за кв.м - это самый простенький вариант отделки.
1 час назад, Romashka сказал:По договору 250 тысяч плюс 50 тысяч не входящие в договор.
Просьба выложить фото Вашего ремонта
-
1
-
1
-
-
1 час назад, Julochkaz сказал:Добрый день! А двухкомнатных квартир в ЖК "Фамильный" не осталось больше?
Двушек больше нет
-
Собственно по ценам полное молчание, ожидаем информацию к ноябрю. Судя по звонкам в офис интерес есть
-
В 25.09.2018 в 21:46, елена вагнер сказал:Также на встрече было озвучено, что в результате работы межведомственной комиссии активизировались органы следствия, которые вышли с ходатайством в суд о заключении под стражу одного из недобросовестных застройщиков, возводившего многоэтажный самострой на улице Калинина в Анапе. Поскольку предположительный мошенник отказывался явиться на допрос и дать пояснения по существу присвоенных денег, городской суд ходатайство следствия удовлетворил, и самостройщик был заключен под стражу.
https://lenta.ru/news/2018/10/01/nonexistent/
Очень громкий заголовок, не смог пройти мимо:
Скрывшийся от органов предварительного следствия фигурант уголовного дела о мошенничестве задержан в Анапе
30 Сентября 12:00"В Краснодарском крае расследуется уголовное дело, возбужденное Следственным отделом ОМВД России по городу Анапе по признакам преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации", - сообщила официальный представитель МВД России Ирина Волк.
"Установлено, что 48-летний местный житель предлагал гражданам приобрести жилье в многоквартирном доме по договору долевого участия, не имея разрешительных документов на строительство. По решению суда данный дом подлежит сносу. Общая сумма ущерба, причиненного 30 потерпевшим, превысила 110 миллионов рублей", - добавила И. Волк.
Являясь фигурантом уголовного дела, подозреваемый скрылся от органов предварительного следствия, но был задержан инспекторами ДПС на въезде в город Анапу.
В настоящее время судом в отношении него избрана мера пресечения в виде заключения под стражу. Расследование продолжается.
-
В 28.09.2018 в 16:53, feta8 сказал:Не хочу обидеть, но пляж песчаный
Прошу простить безграмотность мою
-
1
-
-
1 минуту назад, Серго сказал:Все таки не ЖК Резиденции Лайнер, как на сайте ВГ? Апарт-отель?
Можно как угодно назвать) резиденция как по мне звучит солидней, но по факту юридически будет иметь статус апарт-отеля
-
Апарт-отель "Лайнер"
Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52
Анонсирован новый ожидаемый Апарт-отель на Пионерском проспекте, фактический адрес - Золотистый проезд, д.18
По мере получения информация шапка темы будет дополнятся.
Что мы имеем на сегодняшний день:
Позиционирование резиденции несомненно относится к элитной недвижимости, участок примыкает к песочному пляжу.
Всего в комплексе 154 апартамента.
Заслуживает отдельного внимания архитектурные особенности. Все номера имеют лоджию, а на первом этаже и собственную террасу.
Высота потолка 3 метра. Из спальни можно выйти на лоджию, в гостиной так же огромные окна высотой во всю стену. Все апартаменты сдаются с ремонтом, заявлены дизайнерские решения в отделке.
Площади от 32,8м² до 80,3м², студии, одно и двух комнатные.
Этажность комплекса: 6 этажей + эксплуатируемая кровля
Консъерж, охрана, подогреваемый бассейн, тренажерный зал, сауна, парковка, BBQ, фитнес, шезлонги - можно сказать, что для такого комплекса это стандартный набор привилегий и услуг. Территория находится под охраной и видеонаблюдением.
Застройщик: де факто ООО «Бэст-Торг»
Сроки строительства: 2 полугодие 2020 года
Стоимость квадратного метра: 100 000 руб/кв.м, ремонт и итальянская мебель входит в стоимость
Разрешение на строительство будет опубликовано дополнительно
Ранняя визуализация:
Рендеры самих апартаментов:
Типовой этаж:
-
4
-
1
-
-
46 минут назад, MIKKAT сказал:когда повышение и на сколько?
На сколько увы не знаю, а вот повышение с 1го октября уже
В чем суть делать такие анонсы в последний рабочий день месяца?))
-
1
-
ЖК "Привилегия", Парковая 33. Застройщик ООО "Каскад"
в Новостройки Анапы
Опубликовано
недавно вроде тут был файл от Игоря Каскад