Борис-AF
-
Публикаций
1 215 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
40
Сообщения, опубликованные Борис-AF
-
-
28 минут назад, Данила Витальевич сказал:(кто знает)
Знаем) проверьте сообщения входящие
-
5 минут назад, Надюша сказал:Столько фоток нащелкала, а загрузить сюда не могу
Ограничения на загрузку, нужно сжимать фото чтобы вставить. Если этого не делать - то форум любимый наш ляжет из-за объема файлов...
Увы, только так
-
31 минуту назад, Iness@ сказал:Дорогие дольщики ЖК Привилегия или даже уже не дольщики, а собственники примите наши искренние поздравления по сдаче 1 очереди . Сегодня была свидетелем как собственники получают ключи с довольными и счастливыми лицами. Гордятся тем что застройщик выполняет условия договора и даже сдается раньше срока.. Было действительно приятно видеть наших клиентов довольными, на душе такое приятное чувство радости что мы хоть немного помогаем вам быть счастливыми. В ближайшее время снимем для вас дорогие форумчане видео ролик с собственниками
Параллельная вселенная
.gif ":ism(117):")
-
4
-
1
-
-
13 часов назад, Андрей и Яна сказал:Будем рады видеть Вас среди наших подписчиков и заказчиков.
Андрей, приветствую!
По всем вопросам обустройства, дизайна помещений, а так же разработки проектов кухонь и другой корпусной мебели - можете смело обращаться к Андрею.
В скором времени фотоотчет по моей кухне будет считаться уже точно рекламой)) но уверен результатом я буду более чем доволен, как сейчас доволен общением и подходом к своему делу
-
1
-
1
-
-
3 часа назад, Yury сказал:чтобы в доме вместо оптовых инвесторов быстрее стали дольщиками люди, которые собираются использовать жилплощадь по прямому назначению
Чем быстрее квартиры обретут реальных жильцов тем быстрее сделают ремонты, тоже бы очень хотелось чтобы так было, это конечно при идеальном раскладе, но так увы редко бывает, а зачастую тянутся они по 2-3 года
А насчёт ценника - нужно человеку срочно продать, поэтому скинули хорошо.
Я считаю это очень хорошая цена за квартиру в таком доме, когда до сдачи остался год с небольшим. В ЖК На Астраханской примерно такой же срок, и тоже цена от застройщика уже 50 с августа.
-
1
-
-
Ценник снижен, срочная продажа
у застройщика цена 55 тр за кв.м, у нас 50 000
2 100 000 руб без торга
-
2 минуты назад, MIKKAT сказал:Что мешает задать вопрос Застройщику напрямую? Зачем домысливать о вероятных перестраховках?!
Читает представитель застройщика эту тему, каждый день здоровается и желает хорошего дня) поэтому ответ не заставит себя долго ждать, а вопрос то по сроку сдачи довольно небезосновательный и актуальный.
-
2 минуты назад, MIKKAT сказал:Пункт криво составлен.
Уступка подлежит регистрации, которая по дду невозможна без письменного согласия Застройщика...
О каких трёх экземплярах идет речь ПОСЛЕ регистрации?!
Путаница в том, что первично, что вторично..
честно сказать ничего не понял) ни о каких трёх экземплярах речи и не было в тексте
1 минуту назад, MIKKAT сказал:Договор о юруслугах явно не содержит обещаний о сроках ввода дома в эксплуатацию.
я привёл выше пункт основного ДДУ. И Человек задавший вопрос о сроках сдачи получил именно его, отсюда встал вопрос - почему по рекламе срок сдачи 2020 год 1 кв.м, а в ДДУ 4 кв. 2021? Вы не о том пытаетесь высказаться
-
52 минуты назад, Krasnodarka сказал:Еще и переуступка квартиры разрешается только с письменного разрешения застройщика.
Так же копирую текст из ДДУ
8.1. Уступка «Участником долевого строительства» прав требований по Договору иному лицу допускается только после уплаты им «Застройщику» цены Договора в полном размере и получения письменного согласия «Застройщика» на такую сделку. При этом «Участник долевого строительства» обязан предоставить «Застройщику» соответствующий договор уступки прав требований в течение 3 (трех) календарных дней с даты его регистрации в органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Тут всё довольно прозрачно написано, и практика эта для Анапы не нова, ну а принести экземпляр застройщика в офис после того как прошла регистрация это как минимум нормально, чтобы в его базе остались данные нового дольщика. Так же могу сказать, что все уступки в той же Гамме в обязательном порядке согласуются с руководством и без его печати и подписи регистратор принять эти договора не может.
-
32 минуты назад, MIKKAT сказал:ЗЫ. Нет Договора - нет разговора ))
Тут разговор о другом если я не ошибаюсь, о сроке сдачи.
59 минут назад, Krasnodarka сказал:Сейчас прислали ДДУ на ознакомление, там срок сдачи 28 декабря 2021 года и плюс полгода на передачу квартиры. Т.е. это уже июнь 2022 г
3.4. Срок действия Разрешения на строительство (срок завершения строительства) – до «28» декабря 2021 г. Реализация проекта строительства (получение разрешения на ввод в эксплуатацию «Многоэтажного жилого дома») – IV квартал 2021 г.
-
Вот раньше ни веб камер не было на площадках ни фотоотчетов никаких, как вобще люди вкладывали в новостройки?)
Прошу прощения за мой сарказм.
Руководство СК Гамма просматривает форум, так что должны выложить, я надеюсь.
-
1
-
-
Обратите внимание на студию площадью 27,8 кв.м.
Довольно редкое для Анапы решение дополнить студию ещё одним окном. Более одного окна имеют как правило однокомнатные квартиры.
В этой студии возможно возведение перегородки между кухонной и спальной зоной, тем самым разграничив пространство для более комфортного проживания.
-
4
-
-
Реальные квартиры по минимальным ценам, ссылка активна, вопросы/предложения обсуждаются.
-
2
-
-
Дорогие друзья, выставляю на продажу квартиры-студии по уступке прав во второй очереди ЖК Раз Два Три
Студии разной планировки и площади:
Литер 4, этаж - 10, общая площадь 28,8 кв.м - стоимость 1 440 000 руб
Литер 5 (секция 2) этаж 12, общая площадь 27,8 кв.м - стоимость 1 390 000 руб
Литер 5 (секция 2) этаж 15, общая площадь 27,8 кв.м - стоимость 1 390 000 руб
Литер 5 (секция 2) этаж 12, общая площадь 27,4 кв.м - стоимость 1 360 000 руб - 2 шт
Литер 5 (секция 1) этаж 6, общая площадь 25 кв.м - стоимость 1 300 000 руб
Для более точного понимания расположения квартир в комплексе смотрите приложенные планировки.
В связи с высотностью корпусов в каждой свечке располагаются сразу 3 лифта, что не может не радовать.
Все квартиры оплачены, договора уступки прав составляются непосредственно нашим юристом, и подписываются руководителем компании Гамма и только потом отдаются на регистрацию, на всех этапах мы сопровождаем сделку. Квартиры реальны, собственник находится в Анапе, все вопросы обсуждаются и решаются, пишите/звоните.
Тел: 8 918 46 777 24
-
2
-
1
-
-
Вторая очередь с сегодняшнего дня по 52 000 руб за кв.м
По уступке прав есть 6 студий ещё по 50... до конца дня оповещу в теме
-
3
-
-
Сдаю чудесный домик на берегу кизилташского лимана в Благовещенской с 21 августа. Вдали от шумной части станицы. Тишина и восхитительные виды водных просторов.
Домик рассчитан на двух -трех человек: небольшая кухня с плитой и свч; славная спальня с кроватью 140х200 и небольшая гостиная. Телевизором и кондиционером укомплектован. Душ и туалет в автономной постройке в 10 метрах от домика. Машину можно ставить во двор. Центральный пляж 3,5 км пешком по станице (смотрели по навигатору). Но для кого-то это возможность прогуляться... можно доехать на маршрутке или автобусе. Курить и медитировать можно на лавочке на берегу лимана.
Если Вам не с кем оставить котэ или небольшую собачулю - берите с собой.
Стоимость аренды: 2000 рублей сутки
Есть вопросы - пишите ниже, в личку, без разницы)
-
1
-
1
-
-
В 04.08.2018 в 19:32, lekx сказал:Здравствуйте. Скинте в личку информацию по ценам 1-2ком на невысоких этажах и какова готовность обьекта ?
Добрый день! Ответил!
-
15 часов назад, Dmitriy40 сказал:По каким дням экскурсии с 13 до 14 часов?
Вобще должны пускать в понедельник, четверг и субботу
-
13 часов назад, MIKKAT сказал:уже 52800 за квадрат (((
Там знаете в чем фишка зачастую, застройщик продаёт лоджии за половину стоимости и площадь общая из-за этого уменьшается, а когда к нам обращаются с целью продажи - то практически все просят указать общую квадратуру помещений, тем самым (к примеру 2 250 000 руб) деля на 41 квадрат и выходит 55 000 руб, плюс-минус, а если делить на фактическую площадь, то и цена квадрата уменьшается
Надеюсь я не сильно Вас замудрил)
29 минут назад, asassin сказал:у застройщика 55 вроде за квадрат сейчас
Да, всё верно.
-
27 минут назад, Freelaser сказал:Сколько за квадрат?
На сегодняшний день конкретно у меня есть две квартиры по уступке по 55 000 руб за кв.м (плюс/минус) На некоторых рекламных площадках есть даже и по 58 000.
-
В продаже ещё одна уступка, специально публикую только ссылки, дабы не засорять общую тему, если будут вопросы - обращайтесь!
-
Продаётся отличная однокомнатная квартира в доме комфорт класса Огни Анапы, общей площадью 42,6 кв.м на 8 этаже в литере В.
Папанорамное остекление, строительство ведётся с опережением на квартал, срок сдачи осень 2019 года.
Окна на восток, во второй половине дня не будет жарко.
Застройщик такие квартиры увы уже все распродал.
Стоимость 2 250 000 руб
-
Объект продан. Тема закрыта
-
1
-
-
12 часов назад, Надюша сказал:Игорь, судя по тому, что новая тема не появилась, то у нас пока ещё "не всё так как надо"? Как вы считаете, застройщик достроит дом? Мы можем быть спокойны? Спрашиваю, начитавшись новостей о высказываниях губернатора по поводу ограничения строительства в курортных городах.
Я не Игорь, но думаю отвечу примерно так же)
В тех словах, что Вы процитировали уклон был не в том, что есть проблемы и поэтому не создаём новую тему, посыл был несколько иной: тк стройку ждали, и ждали ещё с весны прошлого года - то любую не проверенную информацию мы просто не пускали на публикацию дабы и без того не подогревать ажиотаж слухами. А тему заводим опять таки мы, сотрудники Анапа Форум, Игорь, я или Марина, но так как эта ветка уже начала жить своей жизнью и общаться форумчане продолжали здесь же - так всё и оставили. Не вижу оснований для того чтобы не достроить дом, квартир осталось совсем мало, а те что ещё есть в закромах у застройщика уйду через пол года/год по более дорогой цене, просмотреть регистрационные действия на кадастровом участке Вы можете на сайте Рос реестра, с финансированием у застройщика порядок.
Пусть губернатор ограничивает на здоровье- я тоже признаться за, но препятствовать тем кто уже строит - такого я уверен не произойдет, есть прецеденты относительно новых объектов по уже новым "правилам", в этом случае застройщикам приходится принимать правила игры администрации/губернатора и тд
-
1
-
3
-
ЖК На Астраханской
в Новостройки Анапы
Опубликовано
Всё что пришло - публикую