Борис-AF

Заслуженный деятель форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    1 215

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    40

Сообщения, опубликованные Борис-AF

  5. Опубликовано

    17 часов назад, Фиалка сказал:

    Брони уже открыты? Будет ли различие стоимости от этажности?

    Брони с понедельника, стоимость возможно будет меняться от этажности. Узнаем опубликуем

    • Like 1

  6. Опубликовано

    ЖД На Адмирала Пустошкина

     

    Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52

     

    Адрес: Ленина 190/Адмирала Пустошкина 12
    Класс: Стандарт
    Этап: Строится
    Площадь квартир: от 35,97 до 90,09 м2
    Стоимость за м2: от 46 до 52 тыс. руб. за м2
    Стоимость квартир: от 1,65 до 4,150 млн. руб.
    Этажность: 16
    Комнат: Студия, 1, 2, 3
    Тип здания: монолит
    Тип фасада: облицовочный кирпич, утеплен
    Отделка: Предчистовая
    Лифт: пассажирский, грузопассажирский
    Отопление: центральное
    Застройщик: ООО «Славянский дом»
    ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ)
    Начало стройки 2017 год
    Дата сдачи: II кв. 2021 года

     

    image.png.6657c2914f4433febdf01276cb8c2212.png

     

    Не было предпосылок для открытия новых объектов в середине 2019 года, когда рынок завис в ожидании новых правок в закон о долевом строительстве, но как минимум один объект, предмет данной темы, всё таки был анонсирован. 

    Названия как такового комплекс не имеет, будем именовать его Жилой Дом на Ленина 190 

     

    image.png.5876d11fb57b42a67e9a2e7e1b2f7434.png

     

    image.png.15bc63d5d2df70c1f5ee1e003596c349.png

     

    Обнесённый забором из профнастила ещё в 2017 году, участок на пересечении улиц Адмирала Пустошкина и Ленина, успел обзавестись фундаментом и простоять без малого 2 года вновь ожидая строительную технику. Дело в том, что изначально компания застройщик была ОБД Инвест, возводящая по соседству блочные дома в ЖК Горгиппия Морская. С этим проектом получились неведомые нам накладки и он терпеливо ждал нового девелопера. Им стал Славянский дом. Рассказывать о достижениях этого застройщика уже моветон, всё его знают, даже за пределами Анапы, пристально следят за новыми объектами компании и вкладывают в строительство с первых дней. 

     

    Дом состоит из 3 корпусов, первый этаж, обращенный на улицу Ленина, отдан под коммерческие помещения. Вход в подъезды расположен не с улицы Ленина, а со стороны двора.

     

    Планировки 

    1 этажи:

     

    image.png.9a18e6ac299c853396b7c201a6a353c4.png

     

    image.png.837ea9240fc73e50ab50411141be11d5.png

     

    image.png.c4b98226bc811cde09b2466de947e8fe.png

     

    Типовые этажи:

     

    image.png.4f3c6b83e70c8986820e8b7756ba0f75.png

     

    image.png.c8ee630f8dcdddabf18bca337bb42ed1.png

     

    image.png.60a1465fc51a8b5c49f9384f43a98bef.png

     

    Первая и третья секция зеркальная: в них находятся по 9 квартир на этаже. Во второй секции 10 квартир. В каждой секции по 2 лифта (пасажирский и груз-ий) 

    Очень интересно как обозначены на плане квартиры площадью 35-39 кв.м. По факту - это полноценные большие студии, но застройщик именует их однокомнатными. Что Вы думаете по этому поводу пожалуйста расскажите ниже?

     

    Фасад керамический кирпич, на первичной визуализации цветовая гамма не много не привычна, но что-то нам подсказывает что она будет изменена под фирменный стиль Славянского дома: бежевый и шоколадный колер.

     

    Модные нынче панорамные окна так же присутствуют. Внешне дом будет отчасти напоминать тот же ЖК Уютный, просто, но со вскусом.

     

    Удивила цена, за которую возможно приобрести квартиру. Заявлена от 46 и на сегодняшний день доходит до 52 000 руб за кв.м. Дорого это или нет по нынешнему состоянию рынка, опять же обсуждать Вам.

     

    • Like 4

  7. Опубликовано

    Друзья, а вот и первое видео, без длинных речей, коротко и по делу)

    Нам нужна обратная связь по содержанию: что хотите Вы видеть на канале?
    Пишите в этой теме под видео, какой формат более предпочтительней: разбор тех или иных актуальных тем? репортажи со стройки? съемка интересных квартир выставленных на продажу? юридическая колонка? формат вопрос-ответ? может быть интервью и диалоги со специалистами в области так или иначе касающейся недвижимости? или это будут просто новости? А может быть всё вместе и понемногу?)) 

    Не стали открывать новую тему с кучей плейлистов, новые видео будут публиковаться здесь, по вторникам как мы договорились, но не реже раза в неделю)

     

     

    • Like 2
    • Upvote 1

  9. Опубликовано

    Продаю оригинальную 4х комнатную квартиру необычной планировки в 3х уровнях.

    Адрес: ул. Ленина 195

    Общая площадь 120 кв.м (10, 11 и полноценный мансардный этаж) 

    В квартире выполнен хороший ремонт, будущим владельцам остаётся бОльшая часть мебели, за исключением детских вещей, подробнее всё обсудим при личной встрече. Все фотографии соответствуют действительности.

    1 этаж  - коридор, просторная кухня объединённая с лоджией (все изменения в планировке узаконены и внесены в проект) большая гостиная комната и санузел.

    2 этаж – 2 изолированные спальни, балкон оборудованный как кабинет и второй санузел.

    3 этаж – свободного назначения, отлично подойдёт под игровую зону или место уединения, плюс можно хранить вещи не первой необходимости, для этого сделан ряд шкафов. Окна открываются позволяя выйти на эксплуатируемую кровлю.

    Украшение квартиры – это дорогая кованая лестница с деревянными ступеньками.

    Интернет проведён, работает на всех этажах. Имеется два входа!

    Все документы в порядке, возможна ипотека. По всем вопросам просьба звонить по телефону 8 918 46 777 24 или писать на вайбер/вацап или в личное сообщение.  

    Квартира действительно достойна внимания.

    Стоимость: 6 900 000 руб

    Новая цена: 6 050 000 руб

     

    Фото первого этажа

    Кухня:

     

    BVL01474.jpg.e1a67d1884cd5d8374d3646a63725760.jpg

     

    BVL01476.jpg.a48d6580b5329b74ca95d60f266205e5.jpg

     

    BVL01477.jpg.670bdb51444a40ce487d1f428f02b9f2.jpg

     

    BVL01478.jpg.7a1886b1eaf19c00d4f2feb0360731a8.jpg

     

    BVL01480.jpg.d57e68572b8cdc401ef13b4f803ed4db.jpg

     

    Сан узел:

     

    1966509078_WhatsAppImage2019-06-16at14_15_59.jpeg.d0dfc7cc9d97a8d37e888d00682fcb51.jpeg2054882793_WhatsAppImage2019-06-16at14_15.59(1).jpeg.c6c30d5d7fe17302c64e9dc4893966cb.jpeg

     

    BVL01490.jpg.538848b1d52bcddcdcaa8a6e6d32ff2c.jpg

     

    BVL01492.jpg.8625909d64813b9d8f3df13af0e4fa2f.jpg

     

    Гостевая комната:

     

    BVL01482.jpg.210ac49cdddcc57568a48cabf2820fa6.jpg

     

    BVL01483.jpg.d12704ff88d3b9d9e03fb43361e86310.jpg

     

    BVL01488.jpg.c013aae857bee705b3abdbdf36a2ed96.jpg

     

    BVL01485.jpg.2420d64757d4bd1859b116397aed97de.jpg

     

    BVL01489.jpg.59f5ebddc360370429fdf2a2278dffd6.jpg

     

    BVL01487.jpg.701246130251c4a25e8c81ec2683d1e3.jpg

     

    Второй этаж

    Спальня №1:

     

    BVL01496.jpg.40ea4dd2efedc6cc670e0c5fd8136ce2.jpg

     

    BVL01497.jpg.4bac6ffdcaf1c5330973d20ca9ca1c96.jpg

     

    BVL01498.jpg.a249913b7b5164856fac77ee4926cc9d.jpg

     

    BVL01502.jpg.d8bc5b017595e50d8f1ffc251e7da4ce.jpg

     

    Спальня № 2:

     

    BVL01515.jpg.87ad1c905102cb88d2316ee8662dd569.jpg

     

    BVL01512.jpg.beda910f2168c4efda53961a31a14ae7.jpg

     

    BVL01514.jpg.76e76650691f06555d94d3c45c66d201.jpg

     

    Санузел:

     

    605503174_WhatsAppImage2019-06-16at14_15_58.jpeg.b3ca399408b6b3d6e7d35d545f7b205a.jpeg1126504551_WhatsAppImage2019-06-16at14_15.59(2).jpeg.087c45e1c17071c9389f80b0070fc2fa.jpeg

     

    Лестница:

     

    BVL01494.jpg.fea3ab799877e1279d0d1da1413b9270.jpg

     

    BVL01495.jpg.bf1963c5856d5aaad3369f520152f192.jpg

     

    BVL01509.jpg.1df9f5035e8e1ecd846da348d1bbd839.jpg

     

    BVL01510.jpg.3d215710a52f35369ecbe3fd83faa8ee.jpg

     

    Вид из окон: 

     

    BVL01499.jpg.69f4b7b50e3060d458d79d7c598809d1.jpg

     

    BVL01500.jpg.c3fee4ebc0078234b9dbf4b24acb13c9.jpg

     

    BVL01501.jpg.632438eddfbb7785b428e684c86eecdc.jpg

     

    Кабинет на балконе:

     

    BVL01511.jpg.b943bf3a2e779bf73ff925f31f37001e.jpg

     

    3 этаж:

     

    BVL01504.jpg.98f103d7fb38de5bebc0dc1699266b5e.jpg

     

    BVL01506.jpg.a62443e3812f823a4b094e5449fb3e40.jpg

     

    BVL01508.jpg.c6c89be9c03f138d80a74a6e5375135f.jpg

    • Like 1
    • Upvote 3

  19. Опубликовано

    Компания будет осуществлять застройку участков за свои средства, не дожидаясь клиентов на весь массив. Тем самым будет достигнут принцип котеджного посёлка, когда все строительство не растягивается на десятилетия. Тем самым сохранятся подъездные пути и единый ландшафт.

    Готовые дома будут стоить уже на 20% дороже. Так что не лишним будет задуматься о том, чтобы всё таки самому выбрать для себя участок и проект с нуля, и довольно серьёзно сэкономить.

    Первые дома, которые можно будет посетить появятся к осени.  

     

    Добавлю ответ на часто задаваемый вопрос - придти со своим проектом увы нельзя, на выбор только предложенные самой компанией.

    • Like 2

  20. Опубликовано

    В 09.06.2019 в 12:57, Svolt сказал:

    В ипотеку будут продавать?

    Да, по ипотеке тоже возможно

    Всем кому интересен комплекс - общайтесь, уже сейчас возможно выехать на объект и посмотреть участки, отдел продаж начал работать 

    • Like 1

  21. Опубликовано

    32 минуты назад, MIKKAT сказал:

    3 года... с момента выявления. Вот будет осмотр представителем банка, потом и ощутят все "удобства".

    Yury, не объясняйте, бесполезно, Вы говорите с Евгения я, на разных языках ))

    Она Довольна я )) что продала то, что нельзя было продавать, считает, что если у нее это получилось

    Я встану на защиту - человек правда может не знать что и как происходит, один раз с этим столкнулся и быть может ему кажется что так везде и так правильно. Согласен, не верный подход, но злого умысла вполне может и не быть.  

     

    21 минуту назад, Евгения я сказал:

    А зачем осмотр банку, не пойму? Первый раз слышу. Вообще незнаю, может здесь на материке построже с этим. У нас никто ничего не проверяет. Все кто брал ипотеки из знакомых, не было проблем.

    У нас Вы не купите и не продадите квартиру по ипотеке с тем же Сбером без её оценки, воообще, никак, и это правильно. Нужно во первых оценить заявленную цену, может она у Вас завешенная или заниженная. Оценщик мониторит рынок и выдаёт по факту на целых 150 страниц доклад о цене и тех состоянии этой квартиры. Это касается и домов. Проверяется всё, и конечно же соответствие техническому плану фактической площади этой недвижимости.