Еленочка

Попросили опубликовать, еще включили в реестр дольщиков квартира 197, литер 1. Включена в реестр 10.05.

Поддерживаю полностью!!

Отправлены документы в Департамент по квартире № 218, литер 1, Корешкова А.В.

Лотоцкая Т., одна квартира

отправлены документы в Департамент квартира 197, литер 1

На днях разговаривала с дольщиком, который получал ключи у "славянского дома" от своей квартиры, и так же является дольщиком нашего ЖК, ей удалось поговорить с представителем Славянского дома - он у нас был на собрании, с его слов, они так же предпринимают попытки взять наш ЖК на достройку в обмен на земельный участок на Таманской. Однако новый мэр имеет виды на этот участок и просто так не отдаст его. Славянский дом так же как и мы оббивает пороги (с его слов) Я обращаюсь к Вам, дольщики, может все же напишем каждый от себя - (возьмем количеством) о том, что именно мэр Анапы не собирается выполнять поручения президента. Плюс ко всему, когда был у него прием, то на камеру он был очень любезным, как только камера выключилась, перешел на хамство. Может Просить его отставки. Может в добавок по Анапе еще какие проблемы, которые он не решает, да и их туда вписать? Что скажете?

Наша защитница Литвинова, оказывается она первая начала подавать жалобы и говорить, что дольщиков обманули: В Анапе около 400 семей рискуют остаться без жилья и вложенных в квадратные метры денег. Что делает следствие, чтобы защитить интересы дольщиков: В последние годы на Кубани развернулась широкомасштабная кампания против застройщиков, обманывающих граждан. Безусловно, определенные плоды она приносит. И все же проблема сохраняет свою остроту. В частности, сейчас в детском городе-курорте в зоне риска оказались люди, инвестировавшие в ЖК «Парковый», который строится — точнее, строился — на одноименной улице Анапы. Правоохранительные органы возбудили уголовное дело, и следствие работает старательно. Даже, кажется, чересчур. Во всяком случае попадание некоторых людей в список подозреваемых вызывает вопросы. Не получится ли, что вместе с мошенниками наказание будет вынесено и невиновным? Сначала о том, что представляет собой проект ЖК «Парковый» и кто должен был его реализовать. Заказчиком строительства жилого комплекса являлось ООО «Анапский проект» (директор Юрий Ганночка), генеральным подрядчиком — ООО «Новороссталь-Сочи» (директор Инна Литвинова), субподрядчиком — ООО «Развитие» (директор Валерий Говорушкин). — Прежде чем приступить к строительству ЖК «Парковый», мы выполнили договор технического заказчика, заключенный с «Анапским проектом», — вспоминает Литвинова. — В результате решили вопросы с землей, оформили технические условия на строительство, провели экспертизу всей проектной документации и получили разрешение. После этого компания была привлечена в качестве генерального подрядчика для строительства первой и второй очередей и внешних сетей. Правда, по договору я была вынуждена взять на подряд ООО «Развитие», таким было требование заказчика. Но мы пошли на это, в конце концов, финансирование работ из средств дольщиков осуществлял «Анапский проект», а хозяин, как известно, барин. Строительство началось чуть более четырех лет назад. С сентября 2013-го по март 2016-го объемы работ на первой очереди проекта, 16-этажном доме на 210 квартир, были проведены лишь на 65%. Строители в том числе успели возвести монолитный каркас, установить котлы для крышной котельной, выполнить кладку стен и перегородок. Второй очереди, 180-квартирному дому, повезло еще меньше. С сентября 2014-го по март 2016-го объем работ едва достиг 30%. Каркас здания вырос только до третьего этажа. До третьей очереди реализация проекта и вовсе не дошла. КУДА УШЛИ ДЕНЬГИ Итак, примерно два года назад работы замерли. Внезапно закончились деньги. Почему это произошло? Изначально строительство комплекса планировалось осуществить за счет средств дольщиков. Граждане полностью выкупили квартиры в первой очереди ЖК «Парковый». Во второй за треть квартир заплатили физические лица. Остальные, как выяснилось позже, «Анапский проект» под руководством Юрия Ганночки продал в порядке инвестиционного контракта закрытому паевому инвестиционному фонду, который находится в доверительном управлении ЗАО «Кубанская управляющая компания». При этом средства оказались размещены в займы сторонним компаниям и организациям. Большинство этих структур сегодня находятся в стадии банкротства и деньги не вернули. Второй причиной отсутствия средств и остановки строительства явилось отвлечение директором ООО «Развитие» Валерием Говорушкиным денег дольщиков на займы… самому себе. Общая сумма подобных «инвестиций» превышает 90 миллионов рублей. Очевидно, именно этих денег не хватило для завершения строительства — хотя бы первой очереди ЖК. Факт того, что заказчик (ООО «Анапский проект») и субподрядчик (ООО «Развитие») излишне вольготно обращались с деньгами дольщиков, подтверждается документами уголовного дела. Оно было возбуждено 27 июня 2016 года. ИЗ СВИДЕТЕЛЯ — В ПОДОЗРЕВАЕМОГО Довольно длительное время директор компании «Новороссталь-Сочи» Инна Литвинова находилась в поле зрения правоохранительных органов исключительно как свидетель. Кстати, именно она начала два года назад, что называется, бить в колокола, обращаясь в Следственный комитет и полицию и заявляя о мошеннических операциях с деньгами дольщиков. Однако трижды в возбуждении дела было отказано. Когда расследование все же началось, она давала показания, предъявляла все требовавшиеся документы бухгалтерской и иной отчетности, словом, активно сотрудничала со следствием. Но все изменилось в конце прошлого года, когда дело было передано следователю Следственной части ГСУ ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю Ивану Кириллову. Он инициировал проведение комплексной экспертизы, которую выполнило ООО «Южная независимая оценочная компания». Заключение этой фирмы оказалось таково, что Инна Литвинова превратилась из свидетеля в подозреваемую. По мнению адвоката Сергея Баркова, следствие пытается вовлечь ее в группу лиц, совершивших преступление, и это большая ошибка. — Мы подали ряд ходатайств о необходимости установления всех обстоятельств хода строительства, — говорит он. — Это поможет определить, где деньги использовались по назначению, а где — с целью их вывода из проекта. Однако нас не слышат. Все строится на экспертизе, с выводами которой мы категорически не согласны. ЗА ЭКСПЕРТИЗУ — ДВОЙКА? Как считает представитель защиты, «Южная независимая оценочная компания» в своем заключении определила затраты на строительство двух очередей комплекса в размере 213,76 миллиона рублей. Между тем фактически направленная генеральным подрядчиком ООО «Новороссталь-Сочи» сумма денежных средств в работы превысила 415,5 миллиона рублей. Например, недостоверность выводов экспертизы отражается в том, что не дана экономическая оценка факта приобретения и установки компанией-генподрядчиком газовой трубы стоимостью около 12,5 миллиона рублей. Также не учтены свыше 25 миллионов рублей, потраченные на покупку стройматериалов (бетон, церезит для внешней отделки, арматура, закладные детали и так далее). Еще около 50 миллионов ушло на строительство внешних сетей. Почему-то остались без внимания и иные расходы, подтверждающие факт законного, целевого движения денежных средств. Возможно, недостатки, допущенные при проведении экспертизы по уголовному делу, объяснимы тем, что анализ ситуации был сделан в негосударственной судебной экспертной организации, сотрудники которой, как указывает Сергей Барков, не обладают соответствующей аттестацией Министерства юстиции России для проведения судебно-бухгалтерской и строительно-технической экспертизы. ПРОКУРАТУРЕ ПОРА ВМЕШАТЬСЯ — Мы обратились в краевой надзорный орган с жалобой, — комментирует адвокат нынешнее положение дел. — Попросили надзорный орган истребовать уголовное дело для его изучения и оценить работу следствия. Также подано ходатайство о проведении повторной экспертизы. Первичная не вникла в суть значимых обстоятельств, и это вновь демонстрирует однобокость следственного процесса, которым руководит Кириллов. Он уже отказал в данном ходатайстве и, как нам представляется, не намерен устанавливать истинную причину недостроя. Также Сергей Барков акцентирует внимание на другой важной претензии к следствию. В числе подозреваемых может оказаться учредитель ООО «Новороссталь-Сочи» Иван Чаус. Абсурд в том, что он, не подписывавший никаких финансовых документов и не влиявший на ход строительства, тем не менее, сейчас рискует быть заключенным под стражу. Однако Чаус изъявил готовность добровольно явиться для допросов в качестве свидетеля. Об этом он информирует органы следствия телеграммами. В настоящее время защита расценивает работу Ивана Кириллова как неудовлетворительную. По мнению адвоката Баркова, налицо стремление сформировать большее количество подозреваемых — это обеспечит видимую результативность следственной деятельности. При этом не видно усилий, направленных на установление того, как были легализованы отвлеченные от строительства деньги. Их распорядителями, напомним, являлись директор ООО «Анапский проект» Юрий Ганночка и директор ООО «Развитие» Валерий Говорушкин. ИПОТЕЧНИКОВ НУЖНО СПАСАТЬ Сама Инна Литвинова сейчас находится под подпиской о невыезде. Она попала в непростое положение, но намерена доказать свою непричастность к финансовой афере. — Работать исключительно по закону и попасть в подобную ситуацию — никогда не думала, что такое возможно, — грустно поясняет директор компании. — Но, как выясняется, никто ни от чего не застрахован. Даже «Новороссталь-Сочи» — предприятие с давней историей и безупречной репутацией, массой возведенных объектов, в том числе в рамках подготовки к Играм-2014 в Сочи. …Усилия краевой власти и прокуратуры, направленные на соблюдение прав и интересов дольщиков, должны сработать на спасение ЖК «Парковый». Там, кстати, большинство из 400 покупателей квартир — ипотечники, и это делает проблему еще более острой. Правоохранительным органам необходимо всерьез, а не для галочки, заняться анализом ситуации и, что называется, отсеять зерна от плевел. Нужно найти, куда ушли деньги, вернуть их и, таким образом, достроить комплекс. А «повесив» срок на невинного человека, чтобы просто показать — «работа идет», проблему не решить.

Уважаемые дольщики, я наконец подготовила обращение на 4-х листах во все инстанции, прошу написать свои электронные адреса, я направлю вам для согласования. Оформила обращение в ином формате, чем принято. Возможно немного резко изложено - накипело.После согласования могу направить уже в понедельник.

Первое свою обращение в следственный комитет я написала 01.07.2016г. и про Чауса в том числе, и как по моему письму, - один за одним под следствием. Вот что я тогда написала про Чауса и вот что у него на тот момент было: Остановлюсь на ООО «Новороссталь» ИНН 2315086750 от 24.08.2000г. Данная организация также фигурирует с ПАО «Крайинвестбанк». Согласно информации из источников интернет, директором был назначен Чаус И.В., позже он был директором ООО «Новороссталь-Сочи» в 23.07.2004г. и позже стал единственным учредителем ООО «Бизнес Парк». Должность генерального директора ООО «Новороссталь-Сочи» сейчас занимает Литвинова И.В., и как известно, является Генподрядчиком ЖК «Парковый» и ЖК «На волнах мечты» (приложение № 27). Из справочника г.Анапы стало известно, что официальный сайт этой компании htpp://bp-anapa.ru, т.е. другое юридическое лицо – ООО «Бизнес –парк», чья репутации в регионе известна по строительству ЖК «Два капитана». Две эти организации зарегистрированы и находятся по одному адресу: ул. Промышленная, 2 г. Анапа. Номинально, разные руководители. На сайте ООО «Бизнес Парка» указаны все проекты, которые были под руководством этих организаций, а именно: - ЖК «Два капитана», г.Анапа – по проекту срок сдачи в 2013г., реально сдан в 2016г. - ЖГК «На волнах мечты», п. Агой, - ЖК «Парковый», г.Анапа -ЖК « по ул. Промышленная 2Д. – Застройщик ООО «Центросталь – А», по состоянию на март 2016г. директором была Литвинова И.В., но уже с апреля директора поменяли, после запросов. - Земельные участки «Высокий берег», старт продаж открыт с июня 2015г. - Коттеджный поселок «Зеленая долина», старт продаж открыт также с 2015г. (приложение № 28-33) Получена интересная информация с сайта Администрации МО г.Анапы, она заключается в следующем. Гражданин Чаус И.В. является правообладателем земельного участка в х.Усатова Балка, Анапский проект 40 га. и является инициатором проекта ЖК «Усатова Балка» с собственными денежными средствами в 142 млн. руб. и именно в тот момент, когда строительство наших МКД заморожено. (Приложение № 46)

Добрый вечер, всем! Вчера было серьезное совещание во главе с Кондратьевым, инвесторами по вопросам проблемных строек. к совещанию главы муниципалитетов должны были доложить о принятых решениях и озвучить свои предложения. От нас был дольщик и и думаю она напишет нам, что решилось (из первых уст). Я была на приеме у руководителя комитета по вопросам строительств в законодательном собрании КК у Лыбанева и он Сказал, что Вопрос дольщиков не только на контроле у Кондратьева, но и у Москвы. Закон о передаче земли без торгов будет приниматься в декабре, его проект готовит Егоров(наш любимый департамент по надзору), это самое бесполезное звено. Депутат был удивлён, что например другие регионы, такие как Ростов, Челябинск, Чувашия уже работают по этому закону. При мне звонил Егорову и просил протокол совещания, который я получу на свою почту. Сидит в СИЗО не только Пахомов, но и Дудо (Туапсе) и Баранова(идейный вдохновитель). Со слов депутата, не дадут ни единого разрешения на строительство, пока все долгострои не введут в эксплуатацию. Следующая моя встреча с ним в декабре, как раз узнаю примут они в своём чтении этот закон или нет.

Ура!!! Мы вышли в конкурсное производство))) все хорошо) больше не могу написать..

Скажите, на какое время назначен приём у Прокурора, можно тоже поприсутствовать? Я в Краснодаре и поставила бы свою подпись.

Я уже была на приёме у Денисова в феврале, он проникся вопросом, но прислал ответ от департамента, следующий приём у него в июле и я запишусь к нему на приём , но мне нужна поддержка дольщиков письмами. И уже буду с ним разговаривать по иному.

По поводу обращения к президенту, было отправлено письмо совместное с Другими ЖК края, в том числе и по нашему, я составляла реестр дольщиков. Мне пришёл ответ, что наше обращение находится на рассмотрении в Минстрое. Что касается Заксобрания, то курирует вопрос ЖКХ, строительство зам председателя Заксобрания Денисов Николай Григорьевич, ул. Красная, 3, г. Краснодар инд. 350063.

Следственный отдел в г. Темрюк направил срочные требования по месту нахождения каждого дольщика опросить каждого и признать нас всех потерпевшими в этом деле. Данное поручение было направлено не потому, что кто-то писал заявления о признании потерпевшим, а потому что, готовится обвинение и уже есть конкретные лица, в отношении которых Будет выдвинуты обвинения. Опрос должен пройти в сжатые сроки.

Переверзев должен 20 млн. руб. АП, 15 млн. основной долг, остальное проценты. Но, по сайту приставов АП наложил арест на имущество Переверзева (если оно конечно есть). Быстро они решили этот вопрос. Что касается Новороссталь-Сочи, то денег у них нет, за долги налоговая вагончики - бытовки забрала по цене в 30 тыс.руб. Даже если и будет решение суда о взыскании денег с Новороса, то нам их не видать, Кибу они должны 1 млрд. руб..

С удовольствием! Ждем лето!

Наш арбитражный управляющий уже давно в курсе всех дел и работа ведется! Просто, не всю информацию можно здесь писать.

Девочки, умнички!!! Мы всегда с Вами, помните об этом! Анатолий, правильные слова сказали! PS. А мне в Вашу компанию можно будет присоединиться?

У Вас наверное квартира дважды не продана, т.е. на нее нет инвестдоговора, а Вы не забывайте про тех дольщиков у кого проданы и таких 55 человек. Как Вы предлагаете делить эти квартиры? Я еще раз повторюсь: я разговаривала с Пахомовым почти каждый день и спрашивала, что должны сделать дольщики для того, чтобы КИБ нам начал помогать? - он ответил : реестр дольщиков и баланс АП за 2016г., лично я не смогу представить ему эти документы - если у Вас есть возможность заключить на предлагаемых Вами условиях мировое соглашение и достать запрашиваемые документы - мы Вас поддержим. Я готова направить на Ваш электронный адрес его номер телефона - он всегда отвечает. Я уверена дольщики Вам подскажут номер телефона Медведева (с которым еще ни один не смог связаться, поскольку он трубку не берет) и номер телефона нашего нового директора АП Мамия. Если Вы проживаете в Районе Краснодара, Вы можете записаться на прием к заму управляющего, там и Пахомов будет. Только вот если бы было желание у КИБА и АП достраивать дома, то сейчас ведь процедура только началась, что мешает оплатить 2 млн руб. дольщице и начать строить? Ничего. Так же, хочу напомнить про НоворосстальСочи, который в последний момент купил краны за 10 млн.руб. у Развития в счет долга, и сейчас в Арбитраже рассматривается заявление КИБА о банкротстве Новороссталь-Сочи, а поскольку это их имущество - то эти краны пойдут в счет долга КИБу, но арбитражный управляющий уже в ближайшее время все примет по акту у Новороса. И чтобы Вы сделали, если бы Вы расторгли ДДУ с застройщиком, Вас вычеркнули из реестра прав собственности , деньги не вернули? Пошли бы в арбитраж! Так и поступили дольщики, которые ничего не получили. Одной то выплатили.

Наталья Николаевна, нам бы вашего застройщика и наверное пошли по вашему пути, но Увы.. они не с нами. На мой вопрос Пахомову, что от дольщиков нужно, чтобы они начали нам помогать, он попросил предоставить реестр дольщиков, у которых есть ДДУ и баланс АНАпского проекта за 2016год. Только вот реестр они могут сами заказать - делов -то - запрос и через 2 часа выписка у них на почте, а баланс - кто нам дольщикам его даст? И инвестор будет нам представлен только после того, как будут переданы Кибу эти документы - инвестор же должен знать что-чего и сколько. Конкретной помощи он не предложил. Может на совещании что-то предложат. Но надежды нет.

Ни по ЖК Солнечному ни по ЖК На волнах мечты нет такого количества двойных продаж как по АП, у нас их 55. И только сейчас в процессе следствия выясняется, что те дольщики, которые приобретали квартиры по уступке, прав на эти квартиры не имеет и им сейчас приходят письма от АП, с сообщением о расторжении договора по причине их неоплаты. Я была на приеме в Кибе, но удалось лишь минут 10 узнать про свой ЖК, после неоднократно звонил Пахомов и говорил, что Медведев не идет на контакт и как с ним могут вообще они договориться, если не общаются. и как то невнятно сказал про заключение мирового соглашения, чтобы приостановить процедуру банкротства и если что-то пойдет не так, мы же дольщики можем возобновить процесс банкротства: итог - ждем совещание совместно с следствием, Медведевым в администрации Анапы. В отличие от ЖК на волнах мечты застройщик заинтересован в разрешении проблемы, поскольку понимает чем это для него грозит, но наш Ганночка и Медведев в этом не заинтересованы. Что сейчас по Солнечному: КИБ подал на банкротство Стройинвеста и взял своего управляющего, и ведь у них были и инвесторы и помощь администрации и что? Только через банкротство и КИБ уверяет, что дольщиков не бросит. Нам надо было ждать когда КИБ подал бы на банкротство АП, или еще какая-нибудь конторка и поставили бы своего управляющего?! В Солнечном - земля была под социальное жилье и там небольшие дома и все же тень падает на администрацию - ведь конкурс выиграла одна компания по освоению земли и это сейчас проверяется. По ЖК На волнах мечты - там целый комплекс и естественно интересен инвесторам, и продано квартир не так много как у нас. Не зря Пахомов сказал, что у нас не самая завидная ситуация, хотя все разрешения есть и коммуникации проведут, у нас обычные жилые дома. Мое мнение, банкротство - это единственный верный вариант. Сейчас нашу стройку охраняют люди, поставленные арбитражником, в ближайшее время генподрядчик должен будет передать всю строй площадку и документы арбитражнику. Все не могу здесь писать. Был составлен акт всего имущества, находящегося на стройке, в т.ч. и нашего несчастного оборудования, которое лежит и гнеет и за сохранность которого будет нести ответственность арбитражник. Я не хочу ни с кем спорить, что-то доказывать, сейчас появляются новые лица на форуме и начинают критиковать действия дольщиков- за все время их почем-то слышно не было, так же и не видны были их действия. Всю интересующую информацию дольщики могут получить, от Анатолия, Юлии, Светланы и своих юристов.

Не воспользовались такой возможностью, поскольку полагали, что на уровне Анапы "договорятся" и все, ведь за 5 месяцев ни прокурор ни Тюсина так ничего и не сделали, а тут бах и дело передали другому следователю и начали подбираться очень близко к Главным мошенникам КИБа, вот и засуетились. Теперь они по другому все говорят. Только вот Медведев на контакт не идет.

Если верить словам Андрея Юрьевича (зам управляющего КИБа) требований к АП у КИБа нет и не будет, т.е. в реестре кредиторов КИБа не будет.

Источник: Фотоархив ИД «Коммерсантъ» А МЫ ЕМУ ПИСЬМА ПИСАЛИ!!!!!!! МОЖЕТ И ВПРАВДУ ЗА НАШ КРАЙ ВЗЯЛИСЬ?! Как стало известно «Ъ», краснодарские следователи допросили заместителя главы региона Юрия Гриценко в рамках расследования уголовного дела о хищении 200 млн руб. из краевого бюджета, предназначенных для строительства перинатального центра в Сочи. Следствие проверяет информацию о том, что для вывода средств мог использоваться КБ «Кубанский универсальный банк», у которого в октябре прошлого года была отозвана лицензия. Как сообщили источники «Ъ», во второй половине дня в понедельник в администрации Краснодарского края были проведены обыски в рамках уголовного дела, возбужденного по ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями в коммерческой организации). Ранее в администрации края уже проводилась масштабная выемка документов. В региональных управлениях ФСБ России и Следственного комитета РФ следственно-оперативные мероприятия не комментируют. По данным же собеседников «Ъ», группа следователей и оперативников численностью около 15 человек на двух микроавтобусах «Газель» прибыла к зданию администрации в 16:30. Около 19:00 из главного входа в сопровождении трех сотрудников правоохранительных органов вышел заместитель главы края Юрий Гриценко. Чиновник вместе с сопровождавшими сел в микроавтобус, который направился в сторону краевого управления ФСБ. Как стало позже известно «Ъ», Юрий Гриценко был допрошен в рамках уголовного дела о злоупотреблении полномочиями, также ответил на вопросы следствия и один из его подчиненных. Юрий Гриценко является заместителем главы Краснодарского края с октября 2015 года, курирует строительную сферу. Ранее он был депутатом городской думы Краснодара. Между тем помощник вице-губернатора Гриценко Ольга Котешева отрицает визит сотрудников правоохранительных органов, она заявила «Ъ», что в 19:00 в понедельник господин Гриценко находился на рабочем месте. На сайте же департамента СМИ администрации края во вторник появилась информация о том, что вице-губернатор Кубани Юрий Гриценко провел личный прием граждан. По данным источников «Ъ», в настоящее время следствие проверяет законность использования 200 млн руб., выделенных в рамках краевой целевой программы «Модернизация здравоохранения Краснодарского края на 2011−2016 годы» для строительства перинатального центра в Сочи. Конкурс на выполнение первого этапа проекта с суммой вложений 1,6 млрд руб. в октябре 2014 года выиграло ООО «Строительная компания “Кубань”», заказчиком объекта является ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края». Ввод в эксплуатацию первой очереди перинатального центра, намеченный на конец 2016 года, перенесен. При этом в арбитражном суде края находится заявление о банкротстве строительной компании «Кубань», в прошлом году в отношении нее возбуждено 16 исполнительных производств. По версии следствия, часть средств застройщика или его контрагентов находилась на расчетном счете в ООО «КБ “Кубанский универсальный банк”», у которого 27 октября 2016 года Центробанк отозвал лицензию, а 23 января 2017 года кредитное учреждение было признано банкротом. В частности, в банке зависли 100 млн руб. компенсационного фонда саморегулируемой организации РОСК, в которую входило ООО «СК “Кубань”», — информация об этом размещена на сайте СРО. Учредителем Кубанского универсального банка была администрация муниципального образования город Краснодар. По предположению следствия, должностным лицам было заранее известно о предбанкротном состоянии банка, чем они воспользовались для хищения средств.