_Гость_
-
Публикаций
380 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Весь контент _Гость_
-
В Анапе есть своя беда - камка.
-
Жить на курорте: как меняется самый застраиваемый город на Черном море
_Гость_ ответил Фролов в теме Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
Напишите Ваше видение ситуации. -
Жить на курорте: как меняется самый застраиваемый город на Черном море
_Гость_ ответил Фролов в теме Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
По хорошему бы недострои завершить, чтоб вид курорта не портили. Отдать их в нагрузку застройщикам, в обмен на участки или другие преференции. Есть же такая практика. -
Скоро не станет таких. Выслугу увеличат им. Считаю правильно, риск в профессии нужно компенсировать зарплатами, а не пенсионными льготами.
-
По данным Краснодарстата на 2016 г. среднегодовая численность постоянного населения: Анапа 184162, Геленджик 113931. Темпы прироста населения в Анапе значительно выше. Ежегодно по 5-6 тысяч. едут на ПМЖ.
-
Геленджик неплохой, меньше Анапы раза в два и чистый. Набережная красивая. Как альтернатива Анапе вполне, если деньги есть, недвига заметно дороже.
-
Будущее у Крыма весьма туманное. Вообще бы его не рассматривал никак. Сравнивать надо наши курорты.
-
Тут и другой фактор есть. Многие отказываются приобретать жилье после того как побывают в городе и своими глазами оценят его текущее состояние.
-
Я говорил не про всех застройщиков. А только про отдельных. Например, Гамма меня вполне устраивает.
-
Лучше бы перенесли в отдельную ветку, чем удалять.Тем более выборочно. Пусть застройщики читают.
-
Вот например застройщик Вертикали вроде все делает по ТУ, а радиаторы под панорамными окнами покупателям все равно придется за свой счет переделывать. А дом далеко не эконом. Можно было и напольные ставить, но застройщик видимо посчитал что и так сойдет. Нефиг дольщикам лезть в его карман.
- 772 ответа
-
- 2
-
-
-
- анапа форум
- анапа форум невижимость
- (и ещё 2 )
-
При чем здесь заглядывание в чужой карман? Ситуация прям Навальный-Усманов, один другому ты коррупционер и вор, другой - не лезьте в мой карман)) Так что ли?А то что застройщики "мудрят" и экономят на всем, не новость. Поэтому покупателю надо включать голову тоже.
-
Согласен, стоимость земли и подключений к коммуникациям тоже затратное дело. Но даже при всем при этом маржа застройщика остается очень высокой. Поэтому экономия на мелочах как бы выглядит неуместной. Тем более в борьбе за покупателя. Стоимость той же поквартирной разводки электрики не сильно влияет на себестоимость, в пересчете на кв.м там вообще копейки.
-
Считать надо не продажную цену, а себестоимость м2. Конкретно для этого дома она около 20 т.руб за квадрат (сопоставьте стоимость строительства и площадь объекта). Маржа застройщика выше 100% даже при продаже с котлована. При таких прибылях экономить по электрике это жлобство. Тем более затраты не существенные как уже привели в примере выше. Это все на самом деле показывает отношение застройщика к покупателю.
-
Почему при примерно одинаковой стоимости квадрата, одни застройщики выполняют определенный комплекс работ, а другие нет? Гамма делает все. И к ней нет претензий. Славянский придумывает отмазки про то, что незачем делать, все равно дольщики станут переделывать. Это несерьезно. Сделай типовую, а будут дольщики менять под себя или нет - не твоя забота. Жадность это обычная, больше нет объяснений.
-
Ну это все как бы относиться к соблюдению стандартов и контролю качества со стороны застройщика. Поэтажно ведь разводят без проблем, могли бы и поквартирно. Что мешает. Тратиться не хотят просто.
- 740 ответов
-
- 1
-
-
- новостройки анапа+цена
- новостройки анапа
- (и ещё 1 )
-
Славянский мог бы и разводку сразу делать. Другие застройщики же делают. Экономит на дольщиках, не серьезно как то...
-
ЖК "Привилегия", Парковая 33. Застройщик ООО "Каскад"
_Гость_ ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы
Отзыв лицензии все равно что банктротство, по сути. -
ЖК "Привилегия", Парковая 33. Застройщик ООО "Каскад"
_Гость_ ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы
От "кидалова" или форс-мажора никто не застрахован. Но если бы на Парковой,79 не обанкротилась страховая компания, то такой ситуации бы небыло. Теперь страховых в схеме долевого участия нет. -
ЖК "Привилегия", Парковая 33. Застройщик ООО "Каскад"
_Гость_ ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы
Продажи и так неплохо идут. И конкуренция на строительном рынке достаточно высокая. Была бы возможность строили бы сразу, а не выжидали. Тм более если участки в центральных районах (есть ли они еще большой вопрос). Сейчас принципиально меняется схема финансировния стройки, застройщику надо иметь 100% капитала на проект путем финансирования через банки. Раньше было напрямую. Плюс отчисления в Фонд страхования дольщиков и т.д. Пока не утрясут эти вопросы, новых строек не будет. С 1 января 2017 года вводится новая схема предоставления денежных средств застройщику, при которой банк выдает застройщику целевой кредит на строительство, а дольщики вносят денежные средства на специальные эскроу-счета, открытые в таком банке. При этом застройщик получает денежные средства дольщиков с эскроу-счетов только при условии завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Само же строительство осуществляется под контролем банка, который вправе получать сведения о денежных операциях, связанных со строительством, о контрагентах застройщика, заключенных договорах или любые иные необходимые сведения. -
ЖК "Привилегия", Парковая 33. Застройщик ООО "Каскад"
_Гость_ ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы
Ждут потому что происходят изменения в законодательстве о долевом строительстве. -
2-х комнатная квартира в ЖК Радонеж.
_Гость_ ответил Igor-R в теме Объявления о продаже квартир. Купить квартиру в Анапе.
Метраж квартиры какой, сколько коммуналка выходит зима/лето? -
Район то хоть какой?
-
А кто еще из застройщиков строится собирается? На соседнем форуме Славянский дом анонсировал новострой в ближайшее время, только пока без уточнений. Вы не в курсе где и что они планируют?
-
Да никто сейчас не скажет что будет за Южным. Участок под застройку по кадастру. Когда нибудь что нибудь построят. Тут готовые проекты на лету меняют, а Вы хотите точный ответ.
