ksergey
-
Публикаций
105 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Весь контент ksergey
-
И еще для тех у кого ИМУЩЕСТВЕННЫЕ права (кто хочет квартиру). Вступать с денежными в течение месяца после начала наблюдения советуют для участия в собрании кредиторов, и то если ваша сумма большая. С имущественными логичнее с момента начала конкурсного производства, когда уже точно ясна дальнейшая ситуация Застройщика. Подробнее, например, тут http://imright.ru/poryadok-vklyucheniya-v-reestr-trebovanij-kreditorov/ , основное ниже: Заявление о включении в реестр кредиторов должно быть подано в течение 30 дней с момента опубликования сведений о введении наблюдения в отношении должника. Если суд удовлетворяет заявление о включении в реестр требований кредиторов, то с этого момента вы считаетесь участвующим в деле о банкротстве, можете принимать участие в собрании кредиторов, возражать против включения в реестр требований других кредиторов, получаете право на получение денег, вырученных от продажи имущества должника в ходе конкурсного производства, в счет погашения его долга перед вами. В случае, если вы не успели подать заявление о вступлении в реестр требований кредиторов в течение 30 дней с момента опубликования сообщения о введении наблюдения, то вы не лишаетесь права подать это заявление позднее, однако вы утратите возможность принять участие в первом собрании кредиторов должника, на котором принимаются стратегически важные решения. Если размер ваших требований к должнику составляет незначительную долю в общем объеме требований кредиторов, то неучастие в собрании кредиторов может и не иметь существенного значения, поскольку ваш голос, скорее всего, не будет решающим (количество голосов на общем собрании определяется пропорционально размеру требований кредиторов: кредитор, имеющий требование к должнику на 1 000 рублей будет иметь в 10 раз больше голосов, чем кредитор, имеющий требование на 100 рублей). С учетом ранее сказанного заявление о включении в реестр требований кредиторов фактически может быть подано на любой стадии дела о банкротстве, но до истечения двух месяцев с момента опубликования сведений об открытии конкурсного производства в отношении должника, поскольку в этот момент закрывается реестр требований кредиторов и требования, заявленные позднее, удовлетворяются в последнюю очередь; принимая во внимание, что речь идет о ситуации банкротства, фактически по таким требованиям выплаты не производятся в связи с отсутствием денег у должника.
-
Прочитайте внимательно статью, хотя конечно она написано явно с путаницей голове автора. Основное: Соответствующие документы необходимо подготовить в трех экземплярах. Один в суд, второй — конкурсному управляющему и третий — застройщику. Дак вот, конкурсный управляющий появится только со стадии конкурсного производства. С начала конкурсного производства действительно определенный срок.
-
Кто арбитражный написано в определении несколькими страницами ранее. Если есть определение с ней - значит вступила. Там же (в определении) всё написано.
-
Как обычно всё в одной большой куче. Давайте разложим по полочкам. 1. Реестр граждан, чьи права по ФЗ214 нарушены (заметьте, здесь нет никаких обманутых дольщиков). Для подачи документов записываемся на прием в департамент, подаем документы (лично), вас заносят в реестр. Сейчас это конечно сделать можно, но учитывая, что после множества писем (в т.ч. Минстрой), за стройку взялись более активно и введена процедура наблюдения, но эта активность немного теряет свою значимость. 2. Наблюдение и Конкурсное производств Сейчас идет Наблюдение. Здесь формируется реестр кредиторов, НО только по денежным требованиям. Тем кто расторг договор Застройщик должен деньги, вполне понятную сумму. Тут пишите заявление арбитражному управляющему и в суд и добро пожаловать в реестр кредитор (возврат денег по договору - 3-я очередь, пени - 4-я очередь). НО деньги скорее всего закончатся на 2-й очереди. И вся эта активность для предварительной оченки денежных требований. Те кто не расторг договор (и хотят квартиру - далее имущественные права), то сейчас могу лишь проинформировать арбитражного управляющего В июне по результатам Наблюдение и с учетом рекомендации арбитражного управляющего арбитражный суд примет решение о дальнейшей судьбе дела. Если Застройщик выплатит всем кредиторам долги и хоть вяло начнет стройку, то считай оздоровление случилось. В ином случае - конкурсное производство. Конкурсное производство. Здесь будет уточнять кол-во кредиторов (в т.ч. отдельным реестром по имущественным правам), будет продаваться имущество для расчета к кредиторами по денежным требованиям. Иначе говоря, незавершенное строительно будет продано новому владельцу, который квартиры (по которым расторгли договора) будет заново продавать, а наши квартиры (по которым не расторгли договора) должен будет достроить.
- 15 628 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Это не дорожная карта а какая-то хрень. На нее нужно написать жалобу в Минстрой, так как вообще непонятно на основании на каких данных она составлена. Исходя из нее следует что Анапский проект не будет достраивать дом (даже если у него будут деньги), а выбор нового застройщика должны инициировать граждане через банкротство Анапского проекта. А какая здесь роль Департамента вообще??? Ничего не делать и лишь наблюдать? Вообще-то Департамент должен быть быть двигателем процесса, а Дорожная карта должна выглядеть иначе, типа Департаменту провести переговоры с новым владельцем Крайинвестбанка, сообщить о результатах и пр. Ничего, зададим этот вопрос выше - пусть перерисовывают. Видимо плохо понимают свою роль.
-
ой, только давайте без политики тут... у нас другая цель. не знаю как юрист своих клиентов хочет включать в реестр, ведь у него нет оригиналов. а если он там в доску свой парень, что может тет-а-тет и без оригиналов, то тогда вопрос - почему бы не ускорить процесс передачи другому застройщику вместо блаблабла. ну и ответ - потому же почему Департамент не делает услугу включения в реестр доступной через мфц. А именно, чем меньше у них в списке нас - тем статистика краше, а отписки к делу не приложешь (тем более из серии где на руси жить хорошо)... О таких вещах (как мфц) и нужно писать в первую очередь.
-
У меня на прошлой стройке в подмосковье была интересная картина. Сначала глава инициативной группы максимально ругала управляющую компанию (УК), писала письма, вызывала проверки... Потом вдруг начала ругать жильцов, что те пишут жалобы на УК, что эта бедная компания и так всё делает для нас по максимуму... Потом выяснилось, что УК ей платит 50000р в месяц за данную активность. Если б я был модератором форума и мне сказали б, что давай за 30000р в месяц ты снижишь напряг по нашей стройке (больше баннов, удаление ненужных постов и пр.), то мне, которому чихать на это дом по большому счету, почему бы и не согласиться. Форумчане поругают, зато вкусный ужин каждый день обеспечен...
-
Просто если почитать ответ юриста, то и Департамент нам помогает, и Администрация, и суд всё делает верно... только воз и ныне там. Голая правда - прогресса нет, есть лишь вера в будущее ;) И все поверили и пошли встречать новый год. Супер! Диву даюсь. И в Минстрой можно не писать (хотя я бы в первую очередь подумал бы над текстом письма, ведь какой вопрос - такой и ответ). И в реестр можно не записываться, так мелочь... Хотя все проверки сверху идут именно по этому реестру. И, например, в Москве пытаясь уменьшить в нем кол-во обманутых дольщиков некоторым тупо предлагаю взамен квартиру в другом построенном доме.
-
Для расширения сознания некоторых лиц касательно реестра обманутых дольщиков. "В статье 23 закона 214 сказано, что дольщики, чьи права нарушены застройщиком, имеют право подать свои сведения в реестр, который в народе называют реестром обманутых дольщиков. В большинстве случаев дольщики не знают о существовании данного реестра и, соответственно, сведения о себе в уполномоченный орган не подают... Зачем вообще нужен реестр дольщиков? По количеству пострадавших дольщиков Правительство субъекта принимает решение о выделении субсидий для завершения строительства объекта, а также принятии мер для поддержки дольщиков, включенных в реестр. В Ростовской области действует закон, в котором перечислены меры поддержки дольщиков. Способы поддержки могут меняться по решению Правительства региона, в том числе (редко) может быть оказана целевая помощь, выделен земельный участок и т.п. Об изменениях в мерах поддержки можно узнавать здесь(ресурс полезен для всех дольщиков вообще). Также, в соответствии со ст. 23 ФЗ 214 Правительство области вправе провести конкурс для выбора нового застройщика (в том числе в процедуре банкротства застройщика), который достроит объект и перезаключит договоры с дольщиками, либо примет их права требования к предыдущему застройщику по договору цессии. Как видно, поддержка будет касаться только дольщиков, включенных в реестр. Он для этого и создавался — чтобы государство знало о проблемах в сфере долевого строительства. Учитывая, что по многим долгостроям складывается ситуация, когда в реестре нет вообще ни одного дольщика — не удивительно, что и поддержки от государства не дождешься. Таким образом — всем дольщикам, чьи права нарушены застройщиком, срочно подать заявление на включение в реестр! "
-
Анне нужно более спокойно и внятно доносить информацию в уши дольщиков. Все остальное пустая демогогия.
-
там же написано - (при наличии)
-
Записывайтесь на прием в Департамент. Для записи обращайтесь к Холопик Андрей Александровичтелефон (861)254-01-41
-
Нет: Указанные документы предоставляются в виде заверенных подписью заявителя копий с предъявлением подлинников документов должностному лицу контролирующего органа.
-
В Департаменте. Более точно он называется Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены Подробнее тут http://www.dnsskk.ru/about034
-
Все верно и мы уже поняли, что всё стекается в Департамент. Если мы не довольны шаблонными ответами Департамента, то нужно писать его куратору с типом жалоба, претензия и т.п. И внимание в таком обращение д.б. сконцентрировано на конкретном ответе департамента. Например, 1. В ответах пишут, что нецелевого использования было, но подтверждений не дают. По закону мы имеем право получить данную информацию. Департамент отказывает нам в предоставлении услуги. Помогите как вышестоящая организация. 2. Департамент обещал дорожную карту в ответе за номером таким-то от такого-то числа, но не больше не отвечает когда она будет. 3. Департамент должен, но не делает. Если он не делает, то нам остается только просить о помощи в решении наших проблем вас как вышестоящую инстанцию. Там же различные темы есть, например сообщить о коррупции. Туда можно написать об кавказском узле, показать спрута КИБа и в какой части тела находится наш Застройщик. Спросить совета, как быть? Мол мы по ФЗ214, Администрация Анапы нашла нового застройщика, но Департамент активно не лоббирует наши интересы (хотя должен по закону)- к кому идти? Такие вопросы практически невозможно по шаблону сложно спустить вниз, но там обязательное информирование Минстроя идет, и там можно задать повторный вопрос.
-
Заявление можно подать через посредника, но нужен оригинал договора.
-
Департамент в Краснодаре и Минстрой РФ все же немного разные вещи. Минстрой РФ контролирует работу Департамента. Поэтому когда мы не получаем внятные ответы на простые вопросы - нужно эскалировать проблему выше. Вот я приду на работе к Директору соседнего департамента и спрошу: Как у вас там проект идет? Вроде всё плохо?, то Директор меня отправит к своему Менеджеру и скажет уточни у него. А когда я приду и скажу, что мне Менеджер внятно не отвечает как идет у него проект, то тогда уже Директор департамент спросит менеджера. Тут нужно примерно по той же схеме.
-
Нежнее нужно. Цель-то не "наехать", а попросить помощи сверху в получении ответа от Департамента. Я вот написал так " Уважаемый Михаил Александрович!Я являюсь дольщиком ЖК "Парковый", возводимого по адресу Краснодарский край, г.Анапа, ул.Парковая, д.79. В настоящий момент стройка остановлена. Инициативная группа написала уже сотни писем во все возможные инстанции, но дальше шаблонных ответов дело не идет. Например, Департамент по надзору в строительной сфере на вопросы по существу просто не отвечает.Помогите, пожалуйста, в решении проблемы или скажите Какая вертикаль и ступень власти может взять на себя ответственность и дать вразумительный ответ на один простой вопрос: Будет ли продолжено строительство домов ЖК "Парковый по адресу: г.Анапа, ул.Парковая, 79.?Если строительство будет продолжено, то где и когда можно увидеть Дорожную карту?Если строительство не будет продолжено, то вернут ли деньги Дольщикам? На сегодня уже в течение 4 месяцев в нарушение ФЗ РФ №214 от 30.12.2004 и ФЗ РФ №236 от 13.07.2015 отсутствует страхование Гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства. А страховые компании ЗАО СК "Авангард полис", ЗАО СК "Советская", ЗАО "Высота?, страховавшие эту ответственность до 31.12.2015, с января 2016 года признаны банкротами.Заранее Спасибо!С уважением,Сергей " Сейчас жду ответа.
-
Для этого нужно писать не обращения, а жалобы в вышестоящие инстанции. Например, что Департамент обещал дорожную карту, но не делает. Для этого есть сайт Минстрой РФ. Туда же что была такая вот отписка про целевое использование, но данные не приводят. На письма не отвечают. Тогда уже письма пересылаются с другими требования вниз. А если писать, что у меня дом в Анапе не строится, то они и пересылают вниз. Ибо не каждый в мск и знает что такое Анапе на теле России...
-
И все же запишитесь в реестр обманутых дольщиков. Пока вас там нет - для Департамента нет проблемы. Маечки это хорошо... Но жарко летом в Анапе.
-
Я уже писал и напишу еще раз. Письма - это футбол. Документ с которым работает Департамент (делает дорожные карты и т.д.) и который смотрят выше - это реестр обманутых дольщиков. Вот собственно он по состоянию на сегодня - http://www.dnsskk.ru/_files/reestr/05.12.2016.pdf В нем по-моему никого из Анапского проекта. Записываемся! В Департаменте сказано что подать заявление можно через Департамент (только предварительная запись) или МФЦ. Но я звонил в Департамент - говорят денег на интеграцию с мфц бюджета еще нет. Что ж делать - написал в Минстрой РФ Меню с просьбой помочь в поиске бюджета... Это еще я о том, что риторику писем тоже нужно сменить.
-
Как пополнился список дел на http://kad.arbitr.ru/ по "Анапский проект" 29.11.2016 А32-42430/2016 Крылова М. В. АС Краснодарского края ООО "Лагуна" ООО "Анапский Проект" 29.11.2016 А32-42423/2016 Черножуков М. В. АС Краснодарского края ООО "Анапский Проект" ООО Дионис 29.11.2016 А32-42419/2016 Шевченко А. Е. АС Краснодарского края ООО "Анапский Проект" ООО "Новороссталь-Сочи 24.11.2016 А40-235179/2016 Котельников Д. В. АС города Москвы ООО "МСН ТЕЛЕКОМ" ООО "АНАПСКИЙ ПРОЕКТ" 26.08.2016 А32-29866/2016 Черный Н. В. АС Краснодарского края 16 ОАО "Краснодарский краевой инвестиционный банк" ООО "Строй-Парк" ООО "ЮгРегионДевелопмент" 12.08.2016 А32-28195/2016 Харченко С. В. АС Краснодарского края 39 Леденев А М Пономарева Валентина Петровна ООО "Анапский Проект" И про нашего скоро прочитаем как по делу А32-29866/2016: Ввести в отношении ООО «ЮгРегионДевелопмент» наблюдение. Если конечно ООО "Новороссталь-Сочи не вернет ~300 млн.руб, которые будут пущены на строительство.
-
Полагаю скоро будет. Написал обращение Меню в Минстрой, его рассмотрели, зарегистрировали и направили в Администрацию Анапы. А написал я просто по-человечески, что написаны сотни писем во всем органы. Департамент на конкретные вопросы просто не отвечает. И задал один простой вопрос - Будет или нет продолжена стройка? Если Да, то когда и где можно будет увидеть дорожную карту. Если нет, то что с нашим страхованием ответственности застройщика в рамках ФЗ. Ждем ответ.
- 15 628 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
На оф.сайте только сейчас заметил изменения в проектную декларацию от 1 ноября. Предприятие должно 22млн, предпритияю 292млн. Еще и прибыль за 3ий квартал 2016 года 7 млн.
-
Что шуметь без дела - лучше делом займитесь. Кто ближе и может - пинайте Департамент. Как минимум они должны подтвердить отсутствие нецелевого использования средств дольщиков и родить дорожную карту. Остальные - записывайтесь в реестр обманутых дольщиков, а также пишите письма. Писать однозначно нужно выше чем краснодарский край. Потом повторно, что на письмо была отписка, без сроков и конкретных действий. И так снова и снова. Пробуйте писать например в Минстрой РФ с регистрацией через госулуги. Там обращения регистрируются и читаются перед отправкой (а не по шаблонам ответы пишутся). Пишите простые и четкие вопросы - например, в Департамент, когда будет дорожная карта? Кто хочет пообсуждать политику, в которой порой мало что понимает, то, пожалуйста, в другой ветке форума (или на другом форуме). Здесь обсуждаются конкретные действия и по конкретному дому, а не стоны и плачь как плохо жить в РФ.
