Светлана Уразманова-AF

anapa-forum
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    2 735

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    37

Сообщения, опубликованные Светлана Уразманова-AF

  6. Опубликовано

    3 часа назад, asassin сказал:

    роспоребнадзор

    Такое ощущение, что у Крупных супермаркетов, типа Пятерочка все схвачено даже в этой организации!!!

    И им что первому, что второму глубоко плевать на жителей МКД, которые жили себе спокойно до того момента, когда кто-то так удачно сдал половину дома нежилого помещения 1 этажа в аренду Пятерочке....

    Последняя инстанция суд...  

    • Like 1
    • Upvote 1

  7. Опубликовано

    3 часа назад, Пчела Майя сказал:

    А самое главное - установлены огромные холодильные рефрижираторы - гудят страшно! И все это под окнами людей, которые покупали, желая тишины двора.

    Такие вот реалии.

    Хорошо, что этого добра у нас нет

    • Upvote 2

  9. Опубликовано

    8 часов назад, Yury сказал:

    Светлана, лично Вы сколько платите за услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества? Нам эта УК предлагает 25 рублей 17 копеек с метра, а несколько небольших по сравнению с Огнями домов, что есть сейчас на обслуживании, платят значительно меньше. Почему в новом доме плата предлагается значительно выше средней по городу?

    У нас на Толстого 140, 85 квартир и 1 этаж коммерция. Платим 19-69, НО, у нас и весь двор в асфальте, площадку детскую просто взяли и убрали, за обслуживание шлагбаума платим отдельно, клик в группе по дому кинут, перечислим по номеру телефона, пульт от шлагбаума стоит у нас 2600! (УК Стабильность).

    У вас же везде зелень, детские площадки и домик не маленький, обслуживать на мой взгляд в несколько раз больше, по сравнению с нашим домиком. ИМХО

  11. Опубликовано

    Если УК у вас Анапажилсервис, была в этой УК 2 недели назад, понравилось обслуживание на месте, все быстро и понятно. По поводу воды в подвале Вертикали, сейчас ничего не пишут в ветке, может устранили...

  12. Опубликовано

    3 часа назад, Yury сказал:

    Соседи, не подписывайте навязываемые документы!

    Дому нужна УК, в первое время не так легко всех собрать  и проголосовать за какую нибудь другую УК, нужно всем платить за ком. услуги, дом не может быть в подвешенном состоянии, он требует обслуживания. ИМХО

  21. Опубликовано

    Задумалась сегодня про расчеты через банковскую ячейку, открыла поисковик в яндексе и вышла интересная статья:

     

    """В Сбербанке мошенники опробовали новый способ краж из банковских ячеек

    Я уже рассказывала о том, что хранить деньги в банковской ячейке небезопасно. Напомню, смысл известной схемы прост: в банках, которые сдают в аренду свои ячейки или сейфы, конечно понимают, что примерно в этих ячейках собираются хранить их арендаторы и как этим воспользоваться. Прошлым летом банкирам-разбойникам попалось несколько чиновников-коррупционеров, которые хранили валюту в ячейках Сбербанка.

     

    В Сбербанке мошенники опробовали новый способ краж из банковских ячеек

    Я уже рассказывала о том, что хранить деньги в банковской ячейке небезопасно. Напомню, смысл известной схемы прост: в банках, которые сдают в аренду свои ячейки или сейфы, конечно понимают, что примерно в этих ячейках собираются хранить их арендаторы и как этим воспользоваться. Прошлым летом банкирам-разбойникам попалось несколько чиновников-коррупционеров, которые хранили валюту в ячейках Сбербанка.

    Неведомым образом из ячеек этих чиновников пропало часть этой самой валюты, а когда арендаторы заявили о пропаже в банках удивлённо возразили, мол: «мы-то откуда знаем, что и в каком количестве ты там хранили. Вот если бы пропало всё содержимое, тогда да. Тут факт налицо. А в вашем случае всё не так. Наверно, вы что-то путаете. Давайте обратимся в полицию, пусть там расследуют». Чиновники, чуть подумав, почему-то от своих претензий к банкам отказались. Правда в баках тогда, (почему-то), повсеместно прошли проверки и даже кое-кого уволили, но никого не посадили.

     

    Под прицелом - ипотечные сделки

    А в этом году мошенники схему усовершенствовали. Теперь в прицеле банковских злодеев участники ипотечных сделок на вторичном рынке, которые используют ячейки для своих расчетов.

     

    Обычная практика, что при сделке на вторичном рынке, большинство квартир продаются со «встречной сделкой», то есть продавец той, квартиры на которую банк выдаёт ипотеку, либо сам тоже берёт ипотеку (иногда в другом банке), и, добавив средства от проданной квартиры - улучшает свои жилищные условия, либо наоборот - полученные деньги тратит на две квартиры поменьше, но со своей доплатой, впрочем, вариации могут быть всевозможные. Однако, суть в том, что при таких сделках большие суммы одномоментно оказываются в ячейках банка и сотрудники этого банка «почему-то» знают сколько денег выдано из кассы и на какой срок ячейки арендованы.

     

    Новая схема: фальшивки вместо кражи

    Поэтому схема банкиров-разбойников стала более сложной но и более прибыльной, а главное - совершенно безнаказанной. Суть её такова: теперь, злодеи охотятся за рублями и, вместо банального хищения, часть денег подменяют на фальшивки. В назначенный срок, продавец забирает содержимое из ячейки и со «спокойной душой» покидает банк. Фальшивки обнаруживаются чуть позднее и на любые претензии банк традиционно отвечает: «мы не знаем, что было в арендованной ячейке».

     

    Для полиции, в таком деле, тоже перспектив мало, так как поймать участников схемы практически не возможно, ну, если только организовать подставу и взять их с поличным. Так что, прежде, чем оставлять свои деньги в банковской ячейке, подумайте о чем банк гарантирует сохранность всего, что вы туда определили?

    Чем можно заменить банковскую ячейку при расчетах

     

    Прочтите внимательно договор: как правило, банк просто обеспечивает клиенту возможность помещения ценностей в сейф и изъятия их из сейфа вне чьего-либо контроля, в том числе и со стороны банка. В этом случае, банк никак не отвечает за содержимое ячейки, так как не контролирует, что Вы туда положили. Все банки предлагают именно аренду банковской ячейки (т.е. «безответственное» хранение), а услугу ответственного хранения просто не предоставляют. Такое право предусмотрено п. 2-3 ст.922 ГК РФ. Если банк отказывается от такой услуги, лучше выбрать другой способ расчета.

    Например, можно вполне можно обойтись аккредитивом, где наличные выдаются только в конце расчетов и со счёта, а не из ячейки.

    А можно попросить сотрудников Сбербанка к договору на аренду банковской ячейки прилагать конверт в котором будет находится расходник из кассы - там кассиром проставлена сумма и бумага заверена печатью. Этот конверт так же можно подшить к договору и в случае проблем этот конверт будет вскрыт. Мошенники вряд ли будут связываться с такой ячейкой"""

     

    Есть клиенты, которые предпочитают расчеты именно через банковскую ячейку, но, прочитав статьи в интеренте, я бы навряд ли воспользовалась таковой. Мы арендуем банковскую ячейку, другими словами ящик для хранения и ответственность за сохранность его содержимого банк не несет, даже в договоре аренды банковской ячейки этот пункт прописан... Один клиент, когда увидел этот пункт в договоре аренды ячейки возмутился, как так?, а так, хочешь арендуй, хочешь нет. Клиенту деваться некуда, покупателю боится передать деньги до оформления квартиры в собственность и тут вроде не безопасно, авось пронесет... В данном случае все прошло благополучно. 

    Я бы предпочла расчеты по старинке, подписали договор купли-продажи, рассчитались, получили расписки, сдали документы на регистрацию. И просто и быстро. Можно воспользоваться номинальным счетом в сбербанке, но это при наличии отражения всей суммы в дкп, а если нет, то тогда как? Наличный расчет! :biggrin:

     

  22. Опубликовано

    В продаже однокомнатная квартира с качественной пред чистовой отделкой на 3 этаже 16 этажного нового дома в ЖК Метеора. Общая площадь квартиры 41 кв.м., комната 18 кв.м., кухня 14 кв.м., с/у раздельный. Предполагаемая сдача комплекса октябрь 2019 года.

     

    Цена: 2 575 000

     

    Тел. 8-989-775-26-46 Светлана

    2.JPG

    1.JPG

    • Like 1

  24. Опубликовано

    Банк России опубликовал информацию о проектном финансировании

     

    По данным ЦБ общий объем привлеченного застройщиками проектного финансирования составил 306 млрд ₽. При этом фактически на счетах эскроу находится только 9,9% этой суммы — 30,2 млрд ₽.

    Более 55% всего привлеченного проектного финансирования приходится на Москву, при том, что доля столицы в общем объеме строительства в стране составляет только 13,8%.

    Московская область, которая находится на втором месте по объему строительства, по объему привлеченного проектного финансирования также вторая, а по объему средств на счетах эскроу — третья.

    Санкт-Петербург — третий по объему привлеченного финансирования, но только 17‑й по объему средств на счетах эскроу.

    Банк России опубликовал информацию о проектном финансировании

  25. Опубликовано

    ЦБ снизил ключевую ставку до 7% годовых (графики)

    Банк России в третий раз подряд принял решение снизить ключевую ставку на 0,25 п.п.

     

    Последний раз ключевая ставка находилась на таком уровне в начале 2014 года. ЦБ оценивает нейтральную ключевую ставку на уровне 6—7% годовых: таким образом, сегодня достигнута верхняя граница этого диапазона.

     

    По сообщению пресс-службы регулятора в России продолжается замедление инфляции. Годовой темп прироста потребительских цен в августе снизился до 4,3% (с 4,6% в июле 2019 года). Большинство показателей инфляции, по оценкам Банка России, находятся вблизи 4%.

     

    Инфляционные ожидания населения несколько снизились, но при этом остаются на повышенном уровне. Ценовые ожидания предприятий демонстрировали смешанную динамику в условиях произошедшего в августе ослабления рубля. До конца года риски ускорения и замедления инфляции сбалансированы. По прогнозу Банка России по итогам 2019 года инфляция составит 4,0–4,5%, и в дальнейшем останется вблизи 4%.

     

    В пресс-релизе ЦБ также отмечено, что денежно-кредитные условия продолжили смягчаться, в т.ч. благодаря пересмотру вниз ожидаемых траекторий процентных ставок в США и еврозоне. Продолжилось снижение доходности ОФЗ и процентных ставок в большинстве сегментов депозитно-кредитного рынка. Принятые Банком России решения о снижении ключевой ставки и уменьшение доходности ОФЗ создают условия для дальнейшего снижения депозитно-кредитных ставок.

     

    В дальнейшем Банк России будет принимать решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков. В соответствии с базовым прогнозом Банк России будет оценивать целесообразность дальнейшего снижения ключевой ставки на одном из ближайших заседаний.

     

    По последней опубликованной статистике ставка ипотеки под залог ДДУ в июле выросла на 0,12 п.п., до 9,94% годовых. Это ненамного меньше пика в 10,13%, который был достигнут в апреле. В прошлом ставка по ИЖК под залог ДДУ, как правило, превосходила ключевую ставку ЦБ на 1,5—2 п.п., однако в последние несколько месяцев эта разница превышает 2 п.п., и по итогам июля она достигла 2,69 п.п.

     

    ЦБ снизил ключевую ставку до 7% годовых (графики)