Сергей_63

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    220

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    2

Весь контент Сергей_63

  1. Сергей_63
    Пришла сегодня по электронке платежка за март. Ранее после приема квартиры был в УК, подписал договор управления, направлял тестовое письмо на anapazhilservis@mail.ru с просьбой направлять счета на электронный адрес. Так что все пришло, но не без "проблем". Я квартиру принял 12 марта, соответственно и расчет должен быть за 20- дней марта. Счет выставлен за целый месяц. Напишу в УК на почту о перерасчете. Так что проверяйте выставленные счета в зависимости от даты подписания Акта приема/передачи.
  2. Сергей_63
    Согласен, что тонкий пластик не выдержит никакой доводчик без усиления. Тогда вопросы к застройщику, почему сделан именно так крепёж, и почему пластиковый профиль без армирования? Кстати, у застройщика я получил гарантию на окна, скорее всего и на лестничные двери этот же подрядчик. Если это так, то может ему отправить претензию, как Вы считаете?
  3. Сергей_63
    Так вот и просьба к соседям контролировать работников и своих, и чужих. Ведь есть, кто живет или приходит постоянно. Это наш с Вами дом!
  4. Сергей_63
    Уважаемые соседи. Давайте будет относится к общедомовому имуществу, как к своему. Вы ведь каждый владеете частью его. При приеме квартиры было не приятно видеть «замоченные» углы на лестнице. Я понимаю, что много ходят строителей, во многих квартирах не установлены временные унитазы, но прошу пресекать такие действия своих, да и чужих «подопечных». Фото не выкладываю, не делал, противно просто. Кто не верит, пройдитесь пешком, увидите сами «мокрые углы». Привожу фото «вырванного с мясом» доводчика двери в 1-и подъезде. Ужас просто.
  5. Сергей_63
    Если речь зашла о лифте, то как спросить с застройщика по приёмке выполненной работе по монтажу и настройке лифтов от подрядной организации? Это надо быть каким «криворуким», чтобы панели обрамления лифта закрепить дюбель-гвоздями, а не использовать скрытый монтаж, для которого на панелях даже необходимые отверстия есть для крепежа «впотай». Я думаю, если отправить это фото на завод-изготовитель лифтов, там долго будут смеяться.
  6. Сергей_63
    Принимали квартиру 12 марта, отопления не было. 14 марта грели хорошо, на регуляторе на 2-м положении руку еле держал на радиаторе. Радиаторы стальные, фирма Австрия, производство Польша, греют хорошо.
  7. Сергей_63
    Мы говорим об одном и том же, но на разных языках. Мы все хотим, чтобы было всем удобно, комфортно, беспроблемно. Анапа в этом отстаёт чуть, но к этому все равно прийдет. А что касается курортного сезона, то для УК это без разницы: платежи постоянные не зависимо от сезона. Я оплачиваю ежемесячно квартплату, лето это или зима, в Анапе я или нет. О общепите, торговле я речь не вёл и не веду.
  8. Сергей_63
    Без проблем. Отправьте на электронный адрес УК письмо у просьбой направлять счета Вам на почту с указанием ФИО, адреса , и с 5 до 10 числа будут приходить счета. Оплачивайте без проблем. Это информация от директора УК. Конечно при условии, что Вы заключили договор управления.
  9. Сергей_63
    Кроме обслуживания, клининга, эксплуатации общедомового имущества и территории в компетенции УК делать правильный расчёт за потреблённые энергоресурсы и выставлять счета собственникам помещений. Но если сегодня УК не «заточена» под автоматической сбор данных приборов учёта, под расчёт многотарифных ставок, то что толку ставить современные приборы учёта, а передавать данные «по старинке».
  10. Сергей_63
    Я Вам о своём общении с людьми напрямую, вживую, а не о форуме.
  11. Сергей_63
    Скорее всего даже с установкой счетчика за свой счёт УК не даст Вам стать «белой вороной». И, как я понял, РЭК Краснодарского края установила два тарифа на эл-во. В Москве же три тарифа: пиковый (дневной), полупиковый (вечерний/утренний), и ночной. Хотя надо позвонить в УК и поговорить с директором, возможен ли переход на двухтарифную оплату. Пока не зная, есть ли АСКУЭ, не стоит об этом думать.
  12. Сергей_63
    Принял квартиру с супругой, уехали, дома. Ещё в восторге от общения с анапчанами, добрососедскими, доброжелательными, дружелюбными и пр.пр. За пять дней много знакомств с соседями формчанами, с коллективом Анапа-форум (Игорю, Марине, Алексею ), с администрацией отеля, где проживали, с директором УК Светланой Николаевной, даже с прекрасной женщиной, владельцем небольшой кафешки возле Ореховой рощи, которая кормила нас вкусными домашними пельменями, поила чаем и кексами с мурманской клюквой. А узнав, что мы купили в Анапе квартиру и там маленький совмещённый санузел, тут же присела за стол и начала рисовать возможные проекты. Она в душе, оказывается, дизайнер, все квартиры себе проектировала. И на прощание отдала ещё журналы с дизайн-проектами. Такого обилия впечатлений от общения мы не испытывали уже давно. Так что бы там ни было, для нас Анапа город солнца и солнечных людей. Мы сделали правильный выбор! Всем большо привет и огромной удачи в жизни. И, конечно, до новых встреч!
  13. Сергей_63
    В последние лет пять посетил очень много новостроек, везде дома сдаются полностью автоматизированные по сбору данных. Замечу правда, это в Москве. Вы знаете, я живу в современном мире и с новыми технологиями, и для меня «не привычно» уже давно переписывать показания счетчиков, считать киловатты и кубы и постоянно держать в голове дату, не позже которой это надо будет все передать в УК. Иначе насчитают и выставят по нормативам потребления энергоресурсов и затем надо будет делать перерасчёт. Автоматизация приносит пользу не только жильцам, но и УК. Уж поверьте моему опыту в этой сфере. А так как наш дом новый, никто ничего уже из приборов менять в ближайшем будущем не будет, то у нас все так и останется по-старинке. Вот Вы сами пользуетесь с успехом инетом, смартфоном, компом, так почему считаете, что я много хочу? Самые обычные системы сбора данных, которые уже везде есть. А Вы заметили, что в новых домах уже проводной телефонии нет, только инет и IP, если необходимо. А по вопросу работы посудомойки и стиралки в ночное время, если приборы правильно установлены, да ещё и на противошумный маты, вообще сам прислушиваешься, работают они или закончили? Ну только если у кого Вятка-Автомат, то тогда и соседний подъезд услышит. Если говорить о тарифах, то на удивление, в Анапе они выше, и на эл-во, и на тепло, и за воду. На водослив немного ниже. Мне сейчас при ночном тарифе вполне удобно пользоваться тёплым полом с оплатой 1,38 р./кВт, вечером супруге включить стиралку и посудомойку. Днём нас дома нет, мы на работе. (Адрес не указываю, все равно собака дома ).
  14. Сергей_63
    В продолжении разговора о электроснабжении хочу сказать, что у нас установлены не самые современные электромеханические счётчики электроэнергии Меркурий 201 (у меня тип 201.5), но зато одни из самых дешёвых. Одноставочный, т.е. ставка оплаты за использованные кВт/ч не меняется от времени суток. Т.о. кто откладывает стирку, закладывает посудомойку на вечернее и ночное время не экономит НИЧЕГО! Какой критерий был при выборе застройщиком тип счетчиков, очевидно дешевизна! Кто подскажет, а система АСКУЭ есть в доме, или показания надо передавать «вручную»?Это и касается счетчиков на ХВС и ГВС, самые простенькие, без автоматической передачи (проводной/беспроводной) данных на сервер УК (есть ли он вообще?). Комфорт-класс, XXI век
  15. Сергей_63
    Для Вас может ничего и сложного, если теорию знаете и подкреплена она практикой. Только многим местным электрикам и схема не нужна, им только обозначаете место под щиток, розетки и выключатели. И после этого монтажа появляются щитки с укрупнёнными группами, с неуложенными и переплетенными проводами, просто уложенными по кратчайшей траектории, а то и натянутыми. Я от местного «электрика» увидел такой щиток, там на большую двушку с вводным «целых десять!» автоматов, о наконечниках и гильзах на провода он наверное и в жизни не слышал, а зажатые в автоматах провода оголённы до сантиметра от автомата. Это все прикрыто наружной панелькой, ничего не видно. Или если опять же «местный электрик» советует для варочной панели закладывать провод 2,5 мм сечения, для меня становится ясным, что у многих специалистов теория и практика далеки друг от друга.
  16. Сергей_63
    Это ближе значительней, хорошо. Но сама ситуация, когда все знают какие ключи от какого дома/секции, не очень понятна. Теряется назначение этого брелока.
  17. Сергей_63
    Что касается тарифов, информация со стенда в УК, наверное и у них на сайте есть. Все расписано до копеек в приложении к договору управления.
  18. Сергей_63
    Информационный лист от УК. Для Заметки дольщикам: как мне пояснили, мобильный телефон аварийной службы у инженера, который занимается теплом в доме.
  19. Сергей_63
    Тоже придерживаюсь этого мнения. Хотя по разговору в УК от них мало что зависит, застройщик так все передаёт. Плюс к этому, как вчера узнал, к двум квартирам нет доступа, хозяева сделали ремонт, сменили двери, и уехали. Контактов нет. Хотя эти квартиры можно отключить от тепла на этаже, разводка у нас поквартирная ведь. Отключить эти квартиры и дать тепло!!!
  20. Сергей_63
    Может быть и повторюсь, но мои действия были следующие: Бригадир Игорь провёл в квартиру, все показал, после осмотра подписал у него в прорабский Акт дефектовка, копию он мне оставил. Описанные недостатки будут устранять в ближайшее время. Передал комплекты ключей, у них остаётся один комплект на всякий «пожарный случай». Дверь «хилая», как раньше и обсуждали это, многие уже заменены. На установленной двери один замок перепрограммируется, так что на Ваше усмотрение, если пока ничего не делаете и Квартира пустая, оставьте один комплект ключей для устранения недостатков, если они есть. Далее в офис на Ленина, там подписываетесь Акт приема-передачи в трёх экземплярах. Если есть претензии и замечания к застройщику, можете это в Акте указать, никто не препятствует Вашему мнению. Даже по нарушенным срокам передачи квартир. Передают техплан, выписку из кадастра, памятку по проведению ремонта под роспись. Далее интересное: протокол собрания по выбору УК. Члены комиссии, как сказала Анна в офисе, сотрудники застройщика, кто купил в Вертикале квартиры. И подписанный со стороны УК договор управления. Можно его подписать в офисе, можно съездить в УК, там и подписать. Протокол можно заполнять, или нет. Выбор УК на два месяца уже сделали. Если Вы не будете пользоваться услугами респекта по оформлению собственности, с Вами застройщик прощается и Вы уходить с офиса. Далее поездка в УК сегодня у меня была, беседа с директором Светланой Николаевной, получил паспорта на счётчики (гвс, хвс и электро), на теплосчётчики ещё застройщик паспорта не передал. На Толстого 49 в компании Электрон получил брелок (100 р.) от домофона ( открытия двери) в подъезд (8-961-514-21-21). В УК директор сказала, что сегодня должны были запустить тепло в доме, завтра схожу проверю, заодно и показания теплосчётчика сфоткаю, так как вчера эта ниша была закрыта. Застройщик передаст паспорта на теплосчетчики скорее всего после запуска отопления и проверки работы счетчиков, может какой брак установлен. Показания начальные все равно надо по счетчикам списать (сфоткать). Я удивлён, что их нигде не указывают в документах. У меня (электро и водоснабжение) они почти нулевые. Пока такие новости. Всем соседям удачи в приемке квартир!
  21. Сергей_63
    Сегодня пронимал квартиру, завтра пойду в УК пообщаюсь. В офисе передали договор управления на подписание, завтра в офисе и подпишу. Но расценки, лично на мой взгляд, немного завышены. В сравнении с Москвой в некоторых районах дешевле. Отпишусь после встречи.
  22. Сергей_63
    Собрать щит это далеко не все, как поставить на рейки автоматы, УЗО, дифы и развести шины. Вы покажите как местные «умельцы» на месте разведут все и подключат по группам, вот тогда можно оценить качество работы электрика. А за рекомендацию спасибо конечно, может кто и воспользуется из форумчан.
  23. Сергей_63
    Разрешите уточнить: а дренаж с внутреннего блока куда выводите? В канализацию или "за вентилируемый фасад"?
  24. Сергей_63
    NataM, . У меня то точно маяки. Лично видел маяки, потертые правилом. У Вас может и закладные. Они ведь тоже должны быть окрашены, иначе ржавчина выйдет наружу на обои или покраску. В любом случае или закрашивать, или убирать маяки с заштукатуриванием. Удачного ремонта. Фото дублирую.
  25. Сергей_63
    Так посмотрите внимательно, первым и указан этот телефон. Я по нему и дозвонился.