Сергей_63

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    220

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    2

Весь контент Сергей_63

  1. Сергей_63
    Да в том то и дело, что лифты будут в любом случае, без них архитектурно-строительный надзор дом в эксплуатацию не примет, а вот какие...? Хотя от дольщиков это и не зависит, но чистый интерес к марке лифта в доме, рекламируемый как "комфорт-класс".
  2. Сергей_63
    В октябре 16-го от участника форума была информация что Otis, и тоже из офиса. Лифты дело не копеечное, заложены в проект и покупаются не за один день, монтируются специализированной организацией. Из форумчан, кто ближе в Анапе, будет минутка, просьба уточнить в офисе продаж. Спасибо.
  3. Сергей_63
    Не везде все же. 1секция, однушки внутреннего угла с лоджиями рядом с лестницей. На фото видно, что утепляются снаружи. Очевидно по проекту есть определенные нюансы где утеплять. Рядом лестница без остекления, холодная, это, наверное, и играет роль.
  4. Сергей_63
    Была информация ранее, что Otis будут, обсуждали долго
  5. Сергей_63
    Так это никто и не скрывает. В проектной декларации на официальном сайте в конце 16-го года домик "поправился" на 11 квартир (с 291 до 302) 17 этажа (1-секция - 6 квартир, и во 2-й 5-ть). Хорошие видовые квартиры - количество на площадке меньше, площади больше.
  6. Сергей_63
    А на этом сайте лист 1мм, именно три петли... может сами китайцы не правильно дают информацию...
  7. Сергей_63
    Вот и долгожданный ответ. Не понятно только, все было ясно "ещё на стадии "проект", а дольщики года полтора были в неведении и в обещаниях решения вопроса. Как объяснить тогда пункт ДДУ, касающийся согласований установки наружных блоков? Славик - Вы провидец! Так и будет-кто как хочет и как может.
  8. Сергей_63
    Возможно не правильно фразеологически высказался на Ваше "видели бы Вы". Никто никого ни в чем не упрекает.
  9. Сергей_63
    Если все же найти именно эти двери, которые на фото: стройгост 7-2 металл/металл с коробкой 70 мм и тремя петлями, лист металла 1мм и коробки 1.2мм. Множество ссылок можно привести, но по правилам форума очевидно все же нельзя этого делать. Именно металл/металл, а не с внутренней ламинированной панелью.
  10. Сергей_63
    Уважаемая Meri, давайте все же сравнивать не с худшими, а лучшими вариантами. Просто этот Стройгост-2 далеко ниже среднего уровня, а у Вас при сдаче дома очевидно были еще хуже. Но мы ведь не знаем, может и квартира у Вас была дешевле, и застройщик закладывал бюджет на дешевые двери. В нашем проекте заложены вышеуказанные, кто посчитает нужным - заменит, кто не посчитает - оставит. У каждого жильца свои цели и бюджет. Никто никого не упрекает, а высказывает свое мнение, на то форум и дан.
  11. Сергей_63
  12. Сергей_63
    Фасад конечно замечательный, дом будет приметный в Анапе. По дверям не соглашусь, встречал такие: на фото на упаковке есть название, по которому можно их найти и посмотреть технические характеристики: Китай, слишком тонкие - лист 1 мм, как говорится - вскрываются консервным ножом, со временем будет их вести из-за этого, и контуры уплотнения не спасут от сквозняков. На такие легкие двери и три петли - это чтобы сразу при установке их не повело (ИМХО). На мой взгляд - только на время проведения ремонта, или квартира под сдачу. Для себя по окончании ремонта однозначно менять.
  13. Сергей_63
    В нашем типовом ДДУ: п.4.3.11 Устанавливать наружные блоки систем кондиционирования по согласованному с застройщиком проекту. То есть проект должен представить владелец квартиры на согласование. Но для проектирования мне необходимы данные где (устанавливать), как (крепить к вентфасаду). О чем я ранее и говорил, техусловия проведения ремонта под роспись и контроль. Скорее всего не от застройщика, так как после подписания Акта приёма/передачи застройщик несёт лишь гарантийные обязательства, а со стороны УК. Так как данное событие может наступить в большом диапазоне времени, ремонты будут проходить в ближайшую пятилетку, а может кто и совсем не будет устанавливать кондей. Ни о каком эксклюзиве монтажной организации речь не идёт, монтаж проведут сами жильцы силами своих подрядчиков. Застройщик должен подготовить на фасаде место под размещение наружного блока или указать место и способ крепления. Игорь-Респект, большая просьба обратиться к застройщику по данному вопросу и предоставить разъяснения. Спасибо.
  14. Сергей_63
    Со временем...сейчас (или даже вчера) должен быть вариант, т.к. будущие жильцы создают дизайн квартир, проекты систем (электро, тепло и водо с канашкой, слаботочки), в том числе прокладка трасс кондиционера. А решения нет...
  15. Сергей_63
    Данила Витальевич, извините, но XXI век, какие канистры? Да и при климате Анапы при постоянной работе кондишен эта канистра будет заполняться ежедневно, я не говорю уж об эстетике... При вентилируемом фасаде дренажную трубке нельзя выводить на фасад из-за возможности заветривания влаги внутрь фасада и намокания пленки и утеплителя и, соответственно, дальнейшие последствия. Решений много, например - это Ваш - канистры, но более цивилизованный - установка во внутренний блок кондиционера помпы с поплавком и откачка конденсата по дренажной трубке в канализацию. Здесь конечно играет роль место установки внутреннего блока, но при монтаже потолков из ГВЛ или натяжных потолков, проблем не возникает в прокладке трассы дренажа. Вы просто периодически будете улавливать едва слышимый шум от работы помпы, не приносящий дискомфорт. У меня при таком расположении корзины (на фото) для внешнего блока на вентилируемом фасаде управляющая компания сразу в письменном виде выставила требования перед проведением ремонта.
  16. Сергей_63
    Поддержу Славика. Да в том то и дело, что каркас профиля для фасада всего дома готов, только в области лоджий фасад не утепляется. Там... пустота. Ветер гуляет, так сказать вентилирует. А утеплять лоджию изнутри не правильно, не только потому что площадь уменьшается, а главным образом потому, что смещается "точка росы" вглубь кладки. Проект есть проект, никуда от этого не отойти конечно, но руководствуясь СНИПом по теплозащите зданий (единого СНИП по вентфасадам пока не существует) можно было и в зоне лоджий спроектировать утепление фасада. Удорожание копеечное. Нам же - будущим жильцам, приходится только сожалеть об этом, повлиять никак не можем. Как и на насущный вопрос по установке наружных блоков кондиционеров. В течении полутора лет никто не дал ответ на этот вопрос, просто не верится, что при проектировании здания этот вопрос "упустили" - как крепить наружные блоки и куда выводить дренаж при таком фасаде.
  17. Сергей_63
    МОП. Плитка и двери. 3 этаж 1 подъезд.
  18. Сергей_63
    День добрый. Все же прошу уточнить у строителей, или сфотографировать с таким ракурсом, чтобы видно было, что стена лоджии утеплена. Порядок утепления вент. фасада: кронштейны для направляющих, утеплитель с пленкой, направляющие, панели фасада. В зоне лоджий видно, что направляющие закреплены к кронштейнам, далее панели . Утеплителя нет. Вот фото нижнего этажа, где также утеплитель не виден. Прошу уточнить этот вопрос.
  19. Сергей_63
    Игорь-Респект, добрый день. Не могу привязать фото внутри квартир (270,275) с планировками на сайте. Да и вид из окон не совпадает. Откуда в 275 квартире угловой балкон? Наверно номера квартир перепутали. Вот из сайта планировка кв.275 эт.14. Можно вопрос по фасаду: зона балконов (лоджий) утепляется или навеска только панелей фасада. На параллельном форуме никто не отвечает. По фотографиям видно вроде без утеплителя. Спасибо.