FamilyAnapa

Доброе утро, уважаемые форумчане. Всем, кто находится на рабочем месте, желаю плодотворной рабочей недели. Форумчанам, которые вышли в отпуск, - приятного отдыха. И всем, без исключения, желаю хорошего настроения.

Доброе утро, уважаемые форумчане. Поздравляю вас с завершением рабочей недели, желаю плодотворно поработать и замечательно отдохнуть в выходные.

Немного фотографий со строительной площадки ЖК "Фамильный". В первой секции перекрыли 18 этаж, во второй секции приступили к армированию стен 19 этажа, а в третьей секции заливают стены 17 этажа. Кирпичная кладка выполнена по 12 этаж, приступили к 13-му.

Доброе утро, уважаемые форумчане. Время идёт, этажи в нашем доме растут, а свободных квартир от застройщика, в ЖК "Фамильный", осталось всего 17. Если вы рассматриваете вариант приобретения 2-комнатной квартиры с видом на море, у меня есть отличное предложение для вас: в первой секции, на 18 этаже, такая квартира есть. До конца мая её стоимость составляет 3100000 рублей. Приятным дополнением, для будущих жильцов данной квартиры, будут потолки высотой 3,1 м.

Доброе утро, уважаемые форумчане! Весеннего вам настроения и хорошего дня.

Доброе утро, уважаемые форумчане!Позитивного настроения и продуктивного дня

Доброе утро, уважаемые форумчане. Весеннего настроения вам и плодотворной рабочей недели.

Доброй субботы вам, уважаемые форумчане.

Доброго вечера, уважаемые форумчане. В последнее время, довольно часто квартиры приобретают семейные пары между которыми заключён брачный договор. Сегодняшним вечером предлагаю поговорить об этом подробнее. Вы можете считать брачный контракт необходимой или, наоборот, недопустимой для семейной жизни вещью. Но судить о том, нужен вам договор с супругом или нет, можно, только четко понимая, что на самом деле этот документ собой представляет. Брачный договор – это подробное соглашение, которое касается различных сторон семейной жизни и заключается семейной парой в письменной форме. Документ рассматривает в первую очередь имущественный аспект и всегда заверяется нотариально. Подписывать брачный договор вовсе не обязательно до регистрации отношений – можно и после. Текст соглашения не запрещается дополнять, заново заверяя его у нотариуса, который регистрировал договор изначально. В брачном контракте может быть назначена как совместная, так и долевая форма владения недвижимостью и другим имуществом. Также супруги могут раздельно владеть жилыми и нежилыми помещениями. Вы можете выбрать любую форму владения и включить в контракт не только имеющееся, но и планируемое имущество. По закону все подарки, сделанные в браке, принадлежат тому супругу, за чьи денежные средства счет они были куплены. Для того чтобы после развода муж не забрал подаренное жене колье, а она не отобрала купленное ему пальто, в договор включают пункт о том, что подарки являются собственностью того, кто пользуется ими в быту. Брачный договор призван регламентировать не только решение имущественных споров, но также условия содержания общих детей. Кроме того, в соглашение может быть включен пункт, фиксирующий сумму, которую каждая сторона ежемесячно будет вносить в семейный бюджет. Некоторые семейные пары включают в договор меру наказания за супружескую неверность. В качестве компенсации морального вреда выступает крупная денежная сумма или даже имущество – это может быть автомобиль или недвижимость. Данный пункт абсолютно законен. От претензий кредиторов брачный договор, увы, не спасет. Если суд установит факт, что заемные денежные средства тратились на реализацию потребностей всей семьи, погашать кредит придется обоим супругам. Что касается межличностных отношений мужа и жены, их взглядов на вопросы воспитания детей и условия быта, то эти аспекты брачный контракт устанавливать не может. Претензии супругов к данным сферам жизни суд не примет во внимание. Закончить документ лучше всего фразой о том, что разногласия по данному контракту стороны решат путем взаимных переговоров. Если не удастся достичь компромисса, разрешить спор поможет действующее законодательство. Если при исполнении обязательств брачного договора кто-либо из супружеской пары может оказаться в неблагоприятном положении, суд признает соглашение недействительным – частично или полностью. Как именно трактуется термин «неблагоприятное положение», решает судья. Я желаю вам приятно провести выходные и замечательно отдохнуть.

Доброе утро, уважаемые форумчане. Желаю вам удачного завершения рабочей недели и позитивных эмоций.

Уважаемый Странник, с удовольствием отвечу на Ваш вопрос 10 мая.

Доброго всем вечера, уважаемые форумчане. Завтра, 9 мая, город воинской Славы - Анапа, как и вся наша огромная страна, будет праздновать день Великой Победы. В городе пройдут праздничные мероприятия. Утром 9 мая в 10.00 по Театральной площади торжественным маршем пройдут войска Анапского гарнизона в честь 73-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне. Церемонию продолжит театрализованное шествие «Дорога к Победе» и патриотическая акция «Бессмертный полк России». В прошлом году более 7,5 тысяч анапчан прошли по улицам Города воинской славы с портретами своих родственников-фронтовиков. Колонна «Бессмертного полка» будет формироваться 9 мая в 9.30 в районе Русских ворот. После прохождения торжественным маршем войск Анапского гарнизона она проследует по Театральной площади. В 10.30 в Сквере боевой славы состоится митинг памяти, посвященный 73 годовщине Победы. Продолжится празднование в 11.00 концертом «Музыка непокоренной державы» государственного русского народного оркестра «Виртуозы Кубани» на Театральной площади. В 12.00 на сценической площадке на улице Горького выступит духовой оркестр Городского театра с программой «Звучи, победная весна!». В 11.00 в Ореховой роще начнется библиотечный фестиваль «Сквозь годы звенит Победа». А в сквере Гудовича в 11.00 развернется реконструкция полевой кухни «Солдатская каша», пройдет театрализованное мероприятие «Солдатский привал» – встреча фронтовиков на стилизованной танцевальной площадке 1945 года. Традиционной солдатской кашей планируется накормить 5 тысяч человек – в прошлом году ее приготовили на три тысячи гостей праздника, и от желающих не было отбоя. Завершатся торжества вечером на Театральной площади. В 20.00 здесь начнется театрализованное представление «Бал Победы», которое продолжит выступление ансамбля песни и пляски Южного военного округа (Ростов-на-Дону). В 22.00 небо над Городом воинской славы раскрасят огни праздничного фейерверка. Поздравляю вас с наступающим праздником Великой Победы!

Добрый день. Безусловно, мы обзвоним всех наших дольщиков с предложением по ремонту. Ориентируйтесь на июль, и мы обязательно всем прозвоним.

У нас осталось всего понемножку. В комплексе в продаже менее сорока квартир осталось, так что выбор по этажам уже невелик.

Доброе утро, уважаемые форумчане. В этот предпраздничный день желаю всем бодрого настроения.

Темой сегодняшнего вечернего обсуждения будет покупка квартиры по договору переуступки (цессии). Переуступка или цессия… Что все это значит? Для начала давайте разберемся с понятиями. Переуступка — это сделка с передачей прав на объект недвижимости. То есть в этом случае вы покупаете не жилье (недвижимость), а лишь право требования на него (имущественное право). В данном случае права передает не застройщик и не девелопер, а, например, физическое лицо (то есть человек, который ранее оформил на себя, допустим студию). Цессия — это синоним переуступки на языке юристов (так что эти термины взаимозаменяемы, не пугайтесь, если будет встречать то одно слово, то другое). В рамках переуступки передаются имущественные права на строящийся объект долевого строительства, а также обязанности по договору, на основании которого эти права возникают. Виды переуступки Все сделки по переуступке можно разделить на два основных типа: когда объект принадлежит физическому лицу и когда объект принадлежит юридическому лицу. В обоих случаях речь идет о переуступке по ДДУ, так как переуступка как сделка возможна до вступления в собственность; после это будет уже обычная купля-продажа. Рассмотрим первый вариант. В этой это ситуации человек, купивший квартиру в строящемся доме, выставляет ее на продажу, когда дом почти готов. Чаще всего речь идет об инвестировании: стоимость квартиры на этапе котлована и на финальной стадии строительства (за несколько месяцев до сдачи объекта) будет существенно различаться. Особенность такого рода сделок в том, что при оформлении документов действие первого ДДУ не прекращается — в нем лишь меняется дольщик. Это значит, что если договор, заключенный ранее между застройщиком и текущим продавцом не устроит нынешнего покупателя, то придется либо отказываться от покупки, либо соглашаться на то, что есть. Внести правки не получится. Из хорошего — все обязанности застройщика, отраженные в первоначальном договоре, достанутся «по наследству» новоиспеченному участнику долевого строительства (сроки выполнения работ, цена квартиры, гарантийный срок и т. д.). Но есть и второй вариант — в этом случае договор переуступки заключается не с физическим, а с юридическим лицом. Это может быть как подрядная организация, которая выполняет строительно-монтажные работы на объекте, так и инвестор строящегося объекта недвижимости. Глобально такая сделка не отличается от сделки между двумя физическими лицами: надо так же тщательно проверять первоначальный договор и оплату по нему. Расчет по такому договору возможен только в безналичной форме и после государственной регистрации договора. Проверка юридической чистоты сделки — главная часть приобретения недвижимости по договору переуступки. Традиционно желаю вам хорошего вечера и отличного настроения.

Уточню ответ на Ваш вопрос и напишу на форуме.

Доброе утро, уважаемые форумчане.

Сегодня предлагаю поговорить о том как сделать так, чтобы маленькая квартира выглядела более просторной, чем есть на самом деле? Хорошая новость: сносить все межкомнатные перегородки совсем не обязательно! Итак, пять актуальных советов, как спастись от тесноты в маленькой квартире: 1. Интерьер должен быть светлым Спросите любого дизайнера, как увеличить пространство в квартире, и услышите один и тот же совет: выбирайте светлые материалы для отделки, светлую мебель и светлый текстиль. Знаменитый скандинавский стиль в интерьере стал бешено популярным во всем мире благодаря универсальному белому фону, который так походит маленьким комнатам и квартирам. Начните с пола: положите паркет или ламинат цвета беленого дуба или ясеня. Для стен выберите однотонные пастельные обои. Окрасьте стены и потолок одним цветом, не делайте контрастного бордюра ― так комната будет казаться выше и объемнее. Если вы боитесь радикально белых интерьеров, добавьте хотя бы несколько белоснежных предметов из материалов, которые легко моются: кресло или стол из пластика, белый стеллаж или напольный светильник. 2. Используйте прозрачные и глянцевые поверхности Любая квартира кажется тесной, если она заставлена мебелью. Мы не призываем жить без столов и стульев – просто купите прозрачные вещи-«невидимки»: журнальный столик со стеклянной столешницей, прозрачную подставку для телевизора, тумбы и невесомые стулья из поликарбоната. Глянцевые и зеркальные поверхности расширят пространство вдвое. 3. Выбирайте многофункциональную мебель Многофункциональная мебель ― наше все. Если выбираете кровать, обратите внимание на то, чтобы под ней было место хранения ― один или несколько ящиков под ложем, куда можно класть белье и одеяло. Собираетесь ставить раскладной диван? Берите модели, в которых нет лишних подушек, иначе для них придется искать отдельное место. Найдите стол-трансформер, который превращается из журнального в обеденный, а то и в «праздничный». 4. Используйте вертикальные системы хранения Не забывайте, что у вашей квартиры есть не только площадь, но и высота. Расширяйте горизонты, используя вертикальные системы хранения: высокие стеллажи и подвесные полки. Обладатели высоких потолков могут выстроить подиум с местом для хранения, а то и второй, «мансардный» уровень и разместить на нем кровать или зону отдыха. При нехватке места грех не использовать широкие подоконники – не только для цветов, но и как софу или книжный шкаф. 5. Избавьтесь от безделушек Избавьтесь от всех ненужных вещей. Не будем говорить, что у вас станет легче на душе, но жить в собственной квартире вам точно станет проще. Удивительно, сколько полок занимают вещи, которыми мы не пользовались год или даже больше. Продайте их, раздайте или выкиньте – и через неделю вы даже не вспомните о том, что они у вас были. Зато волшебным образом найдется место и для обуви, о которую вы спотыкаетесь в прихожей, и для семейных фотоальбомов, которые ну просто некуда было поставить. Я желаю вам замечательных выходных, уважаемые форумчане, и хорошего отдыха.

Доброе утро, уважаемые форумчане. Желаю вам отличного пятничного настроения и хороших новостей.

С большим удовольствием возвращаюсь к нашим вечерним обсуждениям на актуальные темы. Буквально на днях потенциальные дольщики, молодая пара, задали вопрос, который показался мне интересным. Если ДДУ оформлен до брака, а свидетельство на квартиру получено после заключения брака, является ли квартира совместным имуществом? Согласно российскому законодательству, общей совместной собственностью супругов, которую придется делить при разводе, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество. Об этом сказано в п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ. При этом есть важная оговорка: совместным имуществом не является имущество принадлежавшего одному из супругов до свадьбы, а также полученного в дар или в порядке наследования. Если сумма за квартиру, которая зафиксирована в ДДУ, была оплачена полностью до брака, тогда такое жилье будет полностью принадлежать только одному из супругов, на него не распространяется режим совместной собственности. Так что нотариально удостоверенного согласия второго супруга на продажу не потребуется – даже в том случае, если право собственности было оформлено уже в браке. Если же квартиру оплачивали оба супруга из личных «досвадебных» сбережений, и это отражено в платежных документах, тогда оба человека будут претендовать на свою долю недвижимости при разделе имущества. Когда оформляется ипотека до брака, а часть платежей совершается уже в браке, имущество также является совместно нажитым, поскольку на его оплату шли совместные семейные средства. Здесь возможны варианты – в зависимости от той суммы, которая была направлена на погашение займа в браке. Если она существенна, то супруга, взявшего ипотеку, могут обязать выделить другому долю в квартире или выплатить половину потраченных на погашение ипотеки средств. Исключением в такой ипотечной ситуации является вариант, когда был заключен брачный договор, и в нем четко прописано, что квартира принадлежит одному из супругов. Надеюсь, что информация оказалась полезной для вас, по доброй традиции желаю всем хорошего вечера.

Доброе утро, уважаемые форумчане. Поздравляю вас с началом короткой рабочей недели. Всем бодрого настроения и позитива.

Доброго дня, уважаемые форумчане. Желаю всем праздничного настроения и ярких эмоций. Погода в Анапе просто восхитительная, располагающая к пикникам и прогулкам вдоль побережья.

Анапа готовится к майским праздникам. 1 мая в 10.00 по Анапе пройдет праздничное шествие трудовых коллективов предприятий, здравниц, общественных организаций и объединений, молодежи и спортсменов. Продолжит программу в 11.30 концерт муниципального духового оркестра на сценической площадке-«ракушке». В полдень в Городском театре начнется юбилейный концерт образцового художественного ансамбля песни и танца «Солнышко» и народного музыкального шоу-театра «Арт-Союз». Всем желаю отлично попраздновать!