Лариса Юдина
-
Публикаций
145 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
2
Весь контент Лариса Юдина
-
Мерси, Феникс! Пусть, не "рука помощи", а стул под одно место, но и это хорошо! "В ногах правды нет", да и сидя думается лучше. Какая квартирка?? Куда за стулом идти??
-
Привет, Сухель и будущие соседи! Читаю, дольщикам пригласительные письма на приемку приходят, а я ничего не получила. Привыкла за 2,5 года, что дом все строится, а время прошло и мне суетиться нужно. Мечта сбылась! Спасибо, Гамма! А предстоящий ремонт - большой, большой вопрос! Можно сказать, целая проблема! Простите, соседи, за мысли вслух.:)) Честно, не знаю, даже, с какого боку за это дело и взяться.
-
У меня денег столько нет.:))
-
Нам это неизвестно есть или нет "некий инвестор". Возможно, денег дольщиков хватило построить еще один дом и будет Гамма, по-тихоньку, распродавать в нем квартиры и, в силу нового закона, строить дом на свои деньги, а не на кредитные.:)) Себестоимость кв.м и цена кв.м. в долевке имеют существенную разницу. Выгодное это дело - долевое строительство!
-
Да, еще БТИ будут замеры делать. И в договорах прописано как платить, когда увеличение в ту или иную сторону.
-
В моем доме, тоже идут ремонты. В viber создали чат по дому для обмена новостями. Но, как надоело читать эти гневные сообщения, что шумят в тихий час или когда еще не ночь на дворе, только вечер. Так годами будешь делать этот ремонт по 4-5 часов в день. У меня была черновая двушка с одной капстеной, остальное все городилось и штрабилось. Вывод один, делать ремонт, когда делают все и народ не заселился еще!
-
И я позволю себе поправку, так как много лет вела учет у застройщика.:)) Застройщик не ставит на баланс дом. Он осуществляет надзорные функции, собирает деньги и затраты по объекту строительства. После ввода в эксплуатацию, квартиры, нежилые помещения передаются дольщикам по акту, а все места общего пользования автоматически, в силу закона, переходят, тоже, в собственность дольщиков. Для учета жилого фонда, сведения о доме дает БТИ, без указания владельца. Для учета управления жилым фондом, дома, формально, могут передаваться по акту от застройщика к управляющей компании для учета за балансом. Как правило, передаются узлы учета, ну и котельная (в нашем случае). И получается, вроде дом есть в целом, как объект, а учитывается в росреестре отдельными помещениями. А места общего пользования - общедолевая собственность в многоквартирном доме. "ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности."
-
Интересно, о чем шла речь? Информация на форуме 1,2,3 не сохранилась.
-
Мудрец, понимаю, что вы не глупы, но не будоражьте вы эту тему «... от каждого по способности каждому по потребности». Звучит, несколько, оскорбительно по отношению к российскому обществу.
-
Хочется думать, что у кого-то хорошее чувство юмора и задора.
-
Размышления... Глядя на него, у каждого будет свой камень: для раздумий, на перепутье, преткновений и на душе и главное, чтобы не с "камнем на дно".
-
Надо было рядом второе бревно приткнуть.И на нем написать "подтверждаю, занято". А на другом дописать "навеки". Вот. и поленница целая. И целый арт- объект двора со своей "изюминкой".
-
Как в такой гари без средств защиты рабочие могли тушить пожар???!!! Интересно, те кто тушил пожар не пострадали??
-
На ваш тон так и хочется сказать: "Чего вы орете??!" Заметила, вы, вообще, бываете редко чем довольны. "Скоро сказка складывается, да не скоро дело делается". Все бы вам делалось "по щучьему велению, по моему хотению". Застройщик, может, и решит вопрос доступной парковки. На это требуется время. И, как аналогию, я привела пример. Всего лишь.. Вот, и спросили бы у застройщика, планирует ли он строить бесплатную дополнительную парковку? А, чтобы пробовать "жить здесь и сейчас", так дом еще не сдан.:)
-
Покажет время, как совпадут эти понятия в понимании застройщика. Если жилье и территория будут сданы и готовы для проведения ремонтов и заселения теми, у кого ремонт от застройщика, то остальное зависит от нас самих.
-
В новостройке, где я живу, застройщик спустя 2 года после заселения домов, заасфальтировал большую территорию в сторонке от домов под парковку, сделал на ней разметку для парковки. Вопрос, где парковать машины, был решен. Потребовалось немного времени на это. Может, и у нас , со временем, решат этот вопрос.
-
Теперь, понятно, что и вы будете ставить велик в коридоре.
-
В моем договоре, еще от "Счастье парк", срок сдачи - 4 кв.2018 г. В допнике не было пункта по переносу сроков. Должны сдать в 4 квартале.
-
Игорь, спасибо за обзорные фото ремонта подъезда. Аккуратно, чисто, хороший ремонт. Конечно, хотелось бы сохранить этот порядок надолго. И, не помешает Хокку Salior : "Сделай себе харакири Скверное слово в лифте Ты сейчас написал!"
-
К сожалению, нет своей нефтяной скважины. Но, кто-то туда ходит? Не думаю, что одни олигархи. На всем не сэкономишь, а жизнь - она одна! В жизни есть место и праздникам! Можно и потратиться.
-
Спасибо, Мудрец, за обзор и фото! Целый рассказ! Который, в сочетании с видами, переносит в солнечную Анапу к нашей долгожданной стройке и выросшим домам! Полностью согласна с Вами, что застройщик Гамма справилась с задачей ответственно и возвела нам достойное жилье! Спасибо им огромное!
-
Да! Хорошо бы в ноябре (в конце) на мой юбилей. Прям, мечта! И отметить в Версале. Интересно, Гамма про лотерею не забыла?? Обещали тому, кто выиграет - квартиру в подарок.
-
А дискуссии у нас и не было. Я сделала вам замечание на ваши скабрезные выражения. В написании, выбирайте выражения. Вы же культурный человек. Или нет? Да, я живу в новостройке. Но, вандализма у нас нет. Хорошие соседи, чистый подъезд и двор. Наверное, мне повезло.
-
Есть опыт (правда, не мой) прогревать феном.
-
Своим "остроумием" щеголяйте в приемлемой для вас компании. Наша ветка - не та для вас компания. Читать противно, не то что обсуждать.:((
