Лариса Юдина

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    145

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    2

Весь контент Лариса Юдина

  1. Лариса Юдина
    :)) Я продублировала инфу, объявится - прочтет. Яков, можешь и ты ознакомиться с кратким изложением принципа строительства по договорам долевого строительства. Можешь мне довериться в понимании этого вопроса, я - профи по финансовой части
  2. Лариса Юдина
    Добрый день! И я дольщица с августа 2016 года, почти, с момента открытия продаж. В феврале мной этот вопрос выяснялся, юрист дала пояснения. А, именно: законод.организацию индентифиц. по ИНН, ОГРН, поэтому, эти данные меняться не буду, а изменится только название. Это не повлечет прекращения строительства, расторжене договоров с дольщиками и иными контрагентами, возврата долёвки, утверждения новой проектной деклар. на новую фирму, получение разрешения на стр-во, как застройщика, и т.д. и т.п., что повлекло бы преостановления строительства на период реорганизации. Хорошее и простое решение - смена названия компании, при котором допускается только извещать контрагентов о смене названия и с какой даты. Не обязательно перезаключать договора. Счетов компания может иметь сколько угодно. Для ранних договоров действует старый счет, а для новых, допольнительно открыли в Сбербанке. О передаче компании: как и кому и каким образом, вам никто не скажет - это коммерческая тайна. Мало ли, каким образом договорились на "отступные". Этой инфо владеет только руководство, контрагентам этого знать нельзя. Сама по роду занятий, занималась строительством, как застройщик, только в Сургуте. Важно понять, что строит не Застройщик (СчастьеПарк - РазДваТри), а генподрядчик, с которым Застройщик заключает договор подряда на стр-во. А ген.подрядчики могут быть разные компании, а генподрядчик, в свою очередь, заключает субподрядные договора, в зависимости от допусков на работы (СРО): электрика, лифты и другие работы. Как правило, у генподрядчика нет разрешения СРО на привлечение денежных средств по договорам долевого строительства (функции Застройщика). Такое разрешение - у Застройщика. Бизнес делит риски и не может выполнять и подряд, и привлекать деньги на одной компании. Поэтому, Застройщик привлекает инвесторов по договорам долевки и передает им их имущество по окончании стр-ва, регистрирую права на дольщиков. Генподрядчик - строит на деньги, перечисленные по договору генподряда. А в "сухом остатке" что имеет Застройщик (т.е.прибыль) не буду рассказывать, коммерческая тайна:)) ugus, какое вы примите решение - решать вам! Мы его приняли, для нас плюсы перевесили минусы:)) Лично я, очень довольна! Стройка зависит от финансирования, а это - продажи, соблюдение графика работ в соответствии с поступлениями (бюджетирование доходов и расходов).
  3. Лариса Юдина
    Добрый день! Яков, ничего себе "краем уха слышал" - это когда я в феврале подробно описала свой разговор с юристом и дальнейшие действия компании:(
  4. Лариса Юдина
    Это крыша для других обитателей дома! Не поверите, у меня был случай, решила я обшить лоджию и под зиму сняв со стен плитку и минвату, сделать не успела, так и осталось зимовать. Зимой выложила в лоджии на пол пакет с клюквой, и однажды вечером, посмотрела в окна, а на подоконнике в лоджии сидит здоровенная крыса! Я обомлела! 14 этаж! И как забралась?! По минвате под плиткой и залезла в щель между плитой стены и лоджии. Разорвала пакет и лакомилась клюквой! Весной на майский бегом обживала лоджию, а щель заложила металлич. пластинами. С тех пор, поняла, что недаром крыс не уничтожила эволюция за миллионы лет. Живучи и умны!
  5. Лариса Юдина
    Широка страна моя родная! В Анапе цветочки распускаются, а в Сургуте морозец -6С, гололед. В мае будет резко таять, тогда и весна, переходящая в лето:), начнется:))
  6. Лариса Юдина
    Из присутствующих, я выше всех! Нужно купить подзорную трубу и смотреть на море и звезды! Своя обсерватория будет!
  7. Лариса Юдина
    Привет соседи! Читала, читала и не удержалась При самом начале строительства размещалась схема с номерами подъездов. Да, и на виртуальной картинке на сайте Счастье Парк было видно, что подъезды располагаются там, где детские площадки, во дворах между домами. А в последнем, где детский сад будет, тоже на площадку детскую выходят подъезды. По отношению к Анапскому шоссе, дома стоят торцом. Поэтому, лицевой -на море, на запад. Поэтому, первый дом с лицевой стороны - видовый, с видом на море. Эх, заживем!!!
  8. Лариса Юдина
    Сухель, поздравляю с Днем Рождения! Желаю исполнения всех ваших желаний!! Счастья вам желаю!!!
  9. Лариса Юдина
    Здрасьте, милой троице! Яков, подозреваю, что имели ввиду меня:)) Даже смешно! Да, милуйтесь сколько вам угодно! Поверьте, приятно читать, что вы так сдружились!
  10. Лариса Юдина
    Игорь, замечательная идея!!! Я - ЗА!! Отпуск беру в августе, в июле не могу - отчеты:( Уже, собираю деньги на отпуск:) Форумчане, сплачиваемся на шашлыки в беседке! Игорь, вопрос: как нам встретиться? Может, контакт какой озвучить для общей связи?
  11. Лариса Юдина
    Я персики люблю. На даче у папы в Волгограде было несколько деревьев, от урожая ветки ломились. Росло много чего, хороший был сад. Рос орех, он мне в Сургут в посылке орехи присылал. Сейчас, дачи нет, продал, уже немощь.. Любила варить варенье из крупных слив - объеденье! Наливки свои делала. Лучшие по вкусу получались из абрикос, малины, смородины. Даааа.... Так бы, еще, и дачку в Анапе под садик и цветочки:)
  12. Лариса Юдина
    Привет! В Сургуте +1С. Капает с крыши. Это когда такое было?! А в мае и метели бывают.. Что у природы такое творится?:))
  13. Лариса Юдина
    Уважаемые мужчины, с Днем защитника Отечества! Желаю вам крепости духа, мужества и стойкости. Побед на всех фронтах: как на работе, так и в повседневной жизни. Желаю твердой поступью идти к свершению целей. А все преграды пусть сдаются при вашем приближении. Пусть вам всегда сопутствует удача, улыбается фортуна и всё получается!
  14. Лариса Юдина
    Здравствуйте, Елена! Северяне - объединяемся! Я живу и работаю в Сургуте. Елена, у меня долевка на 20 этаже литер 2. Может, мы окажемся соседями по разным этажам:)) Чтобы выплачивать долевку, лично у меня работы: "выше крыши", но эта "мечта-идея" и мне душу греет. Не "дрейфим" все и свою мечту воплощаем в реальность!
  15. Лариса Юдина
    Случается и такое, не "потянули" два города и вернулись достраивать в Краснодаре. А наша стройка не "загнулась" бы, нашелся бы новый застройщик. Место хорошее, документы должным образом оформлены, сайт запущен, коммуникации подведены, котлован готов и кое-какие работы сделаны по цоколю. Ручейком идут поступления от дольщиков...не пропали бы! Момент был тревожный, но не безвыходный. Руководству бывшему "Счастье Парк" - рекпект, позаботились и передали! И сделали это очень мягко, без шумихи и триволнений. "Вежливые люди"...
  16. Лариса Юдина
    От Счастья не отказываются...
  17. Лариса Юдина
    Предлагаете мне вам писать "моя хорошая?" Мне так не пишут А к сообществу я присоединилась - зарегистрировалась, и тоже делюсь новостями и своим мнением. Ладно, без обид! Шутим же!
  18. Лариса Юдина
    Присоединяюсь. Спасибо, что работа продолжается, что прислали фотоотчет. Вы делаете своё дело, мы - своё! Каждый занят ДЕЛОМ! Всем хорошей недели и удачных дел и хороших событий! Ибо, сказано: "Чтобы жить долго, наполняйте каждый день событиями"
  19. Лариса Юдина
    Да, я взяла с видом на море на последнем этаже по втором подъезде. Мне и менеджер Алексей как-то сразу предложил там. На выбор было две. Я выбрала посерединке:) 570. И сейчас живу на 14 последнем, нравится! Вообще-то, где бы я не жила, мне всегда нравится моё жильё. Ищу такие, чтобы нравились. А по Сургуту помоталась на съемных 6.5 лет, понятие имею съемного жилья. Только, там жить старалась, как в своем доме: и уют был, и прибрано, и пирогами пахло:) Хозяева были без претензий, даже не ходили и не смотрели. Бывало, и ремонтик мелкий делала. Для себя же, мне жить. Вот, так вот...
  20. Лариса Юдина
    Что уж... Личные симпатии проглядываются
  21. Лариса Юдина
    А манило не только название "Счастье", а схожесть с названием городка Счастье под Луганском, где невдалеке у бабушки в деревне на каникулах протекало мое беззаботное, самое счастливое детство и юность!
  22. Лариса Юдина
    Вообще-то, и в Сочи есть "123", а у нас в печатном варианте:) Не верю я в совпадения. Стройка тоже на побережье. Может, и плагиат имени, но таким занимаются, когда репутация хорошая. Не буду "раздувать"...
  23. Лариса Юдина
    И я влюбилась в этот город. Была в 2011 на экскурсии "Классический Санкт-Петербург". Я заметила, как откроешь для себя места, так и настроишься на волну восприятия этих мест. В Питере нам повезло с экскурсоводом. Человек - патриот и влюбленный в свой город! Вот, она нам его и открывала! Все не получается туда вернуться еще и еще раз:))
  24. Лариса Юдина
    А я солнцу рада! Согревающего и тёплого у нас и так мало. Сегодня -25С. На прошлой неделе было -38С. Давайте, сначала, построим, а уж потом будем ходить друг к другу в гости и оценим все прелести вида, этажа, комфорта от расположения окон. Живите с оптимизмом и счастливо! Жаль, что такому чудесному слову "Счастье" помешала чья-то плохая репутация :(
  25. Лариса Юдина
    И сейчас, обязаны по доходам от сдачи в аренду жилья сдать 3НДФЛ и оплатить налог. Только, добровольно мало кто это делает, уклоняются.