Лариса Юдина

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    145

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    2

Сообщения, опубликованные Лариса Юдина

  1. Опубликовано

    8 минут назад, Яков Фриске сказал:

     А еще лучше Тургеньевский квартал. Вот там конечно вообще идеальное место! 

    Ознакомилась с ценами по Тургеневскому кварталу: 1 ком. - 1 938 640.00р. На 400 000р дороже:( , а это, как тот зять - "негде взять" (прибаутка) :biggrin: 

    Яков, не расстраивайтесь! Мы строим по своим возможностям, и у нас хорошее место и неплохой проект. :ism (144):

    • Upvote 2

  3. Опубликовано

    35 минут назад, Lёna сказал:

    В Горгиппии морской есть еще шикарные предложения с квартирами под ключ, но нам место расположение "нашего" ЖК нравится больше:smile:

    Да, соглашусь. Месторасположение - очень хорошее! Супермаркет рядом, рынок, транспорт, сад построят в последнем 2х подъездном на первом этаже (по проекту), будет свой паркинг, Анапское шоссе - это не узкие городкие дороги, а тракт с выездом на дороги побережья, между домами разумное расстояние, а не "рукой достать":). Мне понравилось с первого разу! Смотрела на дома по крутому берегу, ощущение - налеплено, да и цена выше в 2 раза. На то она и привлекательность новостройки - на начальной стадии низкие цены. Пожелаю, теперь, новому руководству, коллективу и нам успехов в строительстве!

    • Upvote 3

  4. Опубликовано

    Уточнения по выше сказанному. До меня дозвонилась юрист и уточнила мои интересы по поводу договора. Условия нашего договора меняться не будут, сменится название и реквизиты банка. Объяснила, что КУБАНЬ БАНК действующий счет и платить на него, пока не пройдет регистрацию доп.соглашение. У Застройщика поменяют только название, ИНН, ОГРН будут те же. Оказывается, не обязательно и допник оформлять, достаточно известить дольщиков о смене названия. Но, сказала, что сделают доп.соглашения.

    • Upvote 1

  5. Опубликовано

    И еще, читая на форуме инфу от новых дольщиков, что в новых договорах сдвинули сроки, внесли изменения по выполнению работ (например, "10 часов назад, Lёna сказал: гипсовая штукатурка, цементно-песчаная стяжка, металлическая строительная временная дверь, электричество с разводкой по квартире, водоснабжение и канализация - ввод труб с счётчика без разводки, отопление (стояки, трубы, радиаторы, теплосчётчик), черновой пол в санузле вроде без гидроизоляции (не до конца поняла описание этого пункта в дду)."), а в наших ДДУ совсем ничего не описывалось по работам, это только было видно из проектной декларации, то смею предположить, что в допниках сменятся не только банковские реквизиты. Что ж, посмотрим. Нам остается только ждать этих доп.соглашений.

    • Upvote 1

  6. Опубликовано

    ВНИМАНИЕ! Сегодня звонила в Гамму по поводу платежей по ДДУ "Счастье Парк". 10.02. звонила, сказали, что платить по старым реквизитам. Перезвонила сегодня повторно. Выяснилось: так как проектная документация в регпалате зарегистрирована на Счастье Парк и ДДУ составлялись на него же, то Застройщик остается тот же, Счастье Парк. Меняются учредители, директор (уже писала об этом). Гамма новые договора заключает от имени старого Застройщика "Счастье Парк". Очень трудоёмко, дорого и хлопотно переоформлять проект.докум., договор уступки на аренду земли и все это перерегистрировать в регпалате на нового застройщика (для меня это и так было понятно). Соответственно, на этот период нужно было бы приостановить строительство и заключение договоров. Проще, проверить Застройщика СчПарк на предмет финансовых рисков и если таковы невелики, по сравнению с теми проблемами с переоформлением и приостановкой, то сменить учредителей и директора. Вполне, логично. Что было и сделано. Изменилась только вывеска "РАЗ ДВА ТРИ", Застройщик - прежний. У тех, у кого договора заключены ранее с реквизитами КУБАНЬ БАНК, должны получить допники с новыми банковскими реквизитами на Сбербанк и платить на реквизиты Сбербанка. Чтобы допник зарегистрировать, нужна доверка от иногородних. Моя доверка оформлена нотариально на весь срок стр-ва на сотрудника, который работает и сейчас. Дальнейшие действия: жду допник на электронку, подпишу, отправлю в ЖК, Застройщик зарегистрирует и отправит мне, тогда плачу на новые реквизиты Сбербанка. На КУБАНЬ БАНК сказали уже не отправлять. На вопрос о приминении штрафных санкций на мою просрочку очередного платежа, ответили, что штрафовать не будут, исходя из сложившейся ситуации. Да, и в моем случае она небольшая (уже посчитала:) ). Займет все это оформление где-то 2-4 недели. Без паники и суеты ждем дополнит.соглашения! Надеюсь, что информация была полезна форумчанам-дольщикам по нашему ЖК "РАЗ ДВА ТРИ" - "Счастье Парк".

    • Upvote 2

  7. Опубликовано

    В ‎09‎.‎02‎.‎2017 at 02:03, Пчела Майя сказал:

    Лариса, поверьте, прогулки по Пионерскому до питьевого бювета ничуть не хуже, и у вас все это будет! Я сначала полюбила Пионерский проспект с его пицундской сосной и цветниками, а уж потом саму Анапу.

    Но уже чувствуется, что вы любите Анапу - и не напрасно. Только бы не было войны....я серьезно.

    Пчела Майя (как-то по нику неудобно обращаться, но не знаю ваше имя), вы заметили мою любовь к городу?:blush: Дааа...верно...и очень люблю море! В очередной приезд, обязательно неспешно пройдусь по Пионерскому проспекту.:bye2:

    • Upvote 2

  8. Опубликовано

    39 минут назад, Пчела Майя сказал:

     Неужели в голову не приходит, какой заразе они подвергают себя и детей, не говоря уж просто об удовольствии купаться и отдыхать на нормальных пляжах. До которых просто надо немного пройти...или кто не дружит с ходьбой, так хотя бы пару остановок проехать подальше по Пионерскому...

    Неудобно было перемещаться в течении дня: гостиница была на Крымской,88, массажистка, к которой езжу 2й год, тоже на центральном в самом начале. А там, и на экскурсии записалась или с утра, или со 2й половины дня:) Вся была в активном отдыхе:)) некогда было бегать и искать чистые воды:biggrin: Искупнулась по-дальше, массажик, по-загорать, и вперед познавать красоты! И мне нравиться неспешно обойти все магазинчики на Набережной, поглазеть на атракционы, музыка, фонтаны...нравится эта неспешная, праздная жизнь в отпуске:yahoo: 

    • Upvote 1

  9. Опубликовано

    В ‎06‎.‎02‎.‎2017 at 14:58, Пчела Майя сказал:

    Убирают.... Но не проворно))) Просто это южный менталитет. Здесь никто никуда не спешит:biggrin:

    Если бы на севере так снег убирали на дорогах, это вызвало бы коллапс! Утром  едешь на работу, всю ночь снег шел, а дорога выскоблена. Думаю, это не южный менталитет виноват, а безответственность дорожных служб и плохой контроль. Наша организация тоже занимается уборкой снега на дорогах города. Каждый день дороги контролирует Заказчик, шлет фотки на нам на почту с рекламациями. А за это штрафуют! Так, что в Анапе бесконтрольность служб Заказчика и безответственность Исполнителя. Обязательно, на уборку территорий есть договора с конкретными заказчиками и исполнителями.

    • Upvote 2

  10. Опубликовано

    В ‎06‎.‎02‎.‎2017 at 14:35, Мираж сказал:

    Один раз застала безобразие на пляжах Джемете. По кромке берега сгребли кучи водорослей, которые гнили на солнце, и от них шёл зловонный запах. Отдыхающие приставали с вопросами, почему это всё не убирают, к спасателям, которые дежурят на пляже, просили как то повлиять на эту ситуацию. Так они всём, кто возмущался, пытались разъяснить, что все гостевые дома, пансионаты, санатории отчисляют деньги за очистку пляжей. А вот куда эти деньги уходят, и почему не убирают, это вопросы к администрации.

    Такие же кучи и зловоние было на Центральном пляже с дня приезда (16.08.16) и до конца отпуска. Так и пришлось ходить в черной жиже, возле берега невозможно было купаться. Хорошо, что вожу с собой ласты. Пришлось, купаться дальше от берега. Но, опасно, могут с лодок не рассмотреть пловца. Или красную шапочку одевать, сигналить ей:))

    • Upvote 1

  11. Опубликовано

    В ‎06‎.‎02‎.‎2017 at 17:17, Яков Фриске сказал:

    Принимаем конечно, куда Вас девать. )))):ism (149):  Если наших девочек обижать не будете. ))))

    Ну...Яков... Меня немного задело ваше замечание. Где это вы усмотрели за мной такое?? А с вашими "девочками" нужно разобраться: кто они?:ism (117): Точно, не все соседи:) Хотя, для хорошей компании: милые люди и хорошие собеседники.:ism (144):

    • Upvote 1

  12. Опубликовано

    2 часа назад, feta8 сказал:

     Надо попросить Игоря, чтобы в другую тему перенес. Какие будут перспективы в будущем трудно предугадать. В настоящее время аренда (реальная) 1 комн. квартиры в спальном районе  (длительно зима)10 -12 тысяч + к/у в месяц или 500 - 700 р. посуточно. Лето  1500 - 2000 р. в сутки. Можно просить и больше, но не факт, что будет полная заполняемость. Квартиры у моря конечно сдаются дороже, но сейчас уже, так скажем, не намного. 

    Да, давайте не отвлекаться от темы нашего ЖК. Возможности каждого для покупки "лишних метров" можно обсуждать и в другой теме. На перечитывание "ответов" и "предложений" уходит много времени... Sorry, давайте по теме писать. Наше бы достроить... Я, правда, с опытом по оформлению пенсии тоже отвлеклась, но думаю, будет полезно и можно в этой теме не обсуждать:) Спасибо за понимание!

    • Upvote 1

  13. Опубликовано

    6 часов назад, Яков Фриске сказал:

    В точку попали! Дня три назад об этом думал. Пришёл к выводу чтобы кое как сводить концы с концами нужно заработать 3 квартиры или хорошие студии для сдачи в аренду +пенсия. И одно жильё для себя. Так что до моей мечты ещё пахать и пахать)))) 

    Смех нервный и слезы, с этой пенсией:) Мне оформили на дня... Так ждала! И вот, оно - счастье! 14800! При северном стаже и общем непрерывно в 33 года. Стала выяснять: чё так мало???! А оказывается, последние три года ПФР делает запрос в Госназ на предмет выпуска трудовых книжек. И на мое невезение и моё неведение, выяснилось, что трудовая оформлена на бланке выпуска 1982 года, а первая запись сделана за 1980 г, это когда я после 8ми классов пошла работать летом и по направлению от предприятия, поступила учиться в техникум. Кадровичка не оформила сразу мне трудовую, а оформила, уже, на новом бланке. А теперь, мне нужно "париться" собирать справки со всех мест трудовой деятельности (к сведению, исписана первая трудовая и два вкладыша:( времена то были какие в 90х? предприятия закрывались и, просто, бросались). Или, альтернатива - подавать в суд! И доказывать "принадлежность трудовой книжки" - это теперь так называется проблема, что я не тунеядец! Видно, при оформлении пенсий, стало много подделок трудового стажа. Купил трудовую, заказал печать... и штампуй стаж! Пойду в суд! Дорогие форумчане, вы не представляете, какие я проводила разыскные мероприятия по поиску моих прежних мест работы! В архивы никто ничего не сдавал! Одних нашла, кто "сидит" на печати 27 лет!! Не выбросили:) Вот, только загвоздка, в 1991 году не было компов, только печатные машинки:) не иначе, нужно идти с музей и там нашлёпать справку на пожелтевшей бумаге:) Напечатанную на компе не приняли, сказали - подделка:) Вот, такой у меня горький интересный опыт!! Дорогие форумчане, кому еще предстоит выход на заслуженный отдых, мой совет, будьте бдительны! просмотрите внимательно  свою трудовую книжку и собирайте справки, на всякий случай, со всех мест работы. Или, при увольнении, бери справки в кадрах и бухгалтерии. Они разные: о стаже - ОК готовит, а ЗП - бухгалтерия. Больше вопросов по 80м, 90м годам до персонифицированного учёта. Надеюсь, что мой "опус" был вам полезен. И желаю вам всем достойной пенсии за ваш труд на благо государства и работодателя, а он всегда нелёгкий! Уточню, на севере 11 лет, всегда на офиц. хорошей ЗП, нач-ком отдела. Делайте выводы, форумчане!!!

  14. Опубликовано

    В ‎04‎.‎02‎.‎2017 at 14:55, Мираж сказал:

    Существует такая фраза: "Начали за здравие, закончили за упокой". Как же здОрово, что здесь всё наоборот!)))

    Тема начиналась с негатива, а сейчас, благодаря Якову, сплошной позитив. Дольщики подтянулись, тема оживилась и стала набирать обороты))

    Я тоже звонила менеджеру из Счастье с вопросом: "почему не сообщают о переменах и куда платить очередные платежи?". Сказал, что не стоит беспокоиться, пока, платить на реквизиты, указанные в договоре. В Счастье проходит аудит и, скорее всего, изменится учредитель и директор. Название, может, и не поменяется. Говорит, что для нашего ЖК это наилучшее решение пролем со строительством, так как Гамма - один из немногих строителей в Анапе с хорошей репутацией и со сдачей объектов строит-ва в сроки. В общем, успокоил. Сказал, что когда время придет, то всех обзвонят. От офиса на Крымской откажутся, очень дорогой, да и у Гамма есть свой офис и вагончик для продаж на стройке. Следом, звонила в Гамму узнать по поводу очередных платежей (так сказать, продублировала вопрос), у меня 17 числа платеж. Менеджер сказала перезвонить 10 числа и уточнить. Но, я то не собираюсь "кидать" деньги абы-куда. Все должно быть узаконено документально: при реорганизациях нужно доп.соглашение. А может, и останется все как есть, о чем говорилось ранее. Аудит покажет, какие там риски и какие обязательства придется брать на себя новому подрядчику. Подрядчик строит, а договора заключает - застройщик. У нас застройщик - ООО "Счастье Парк". Вывод: ждем конца аудита и решения руководства Гамма.

  18. Опубликовано

    12 часа назад, Яков Фриске сказал:

    Проще но дороже. Я прилетал в Анапу просто искупаться. Погода была холодная и я решил посмотреть недвижимость. Покупку не планировал. Денег был миллион. Предложили в Счастье рассрочку. В итоге заключил дду. обошлось видовая на 18 этаже с ремонтом под ключ по 38 за метр. Просто повезло. Я не понимал куда лезу. 

    И у меня схожая ситуация. Отдыхала в 2015, а в 2016 перед отъездом в отпуск недельки за две заглянула на сайты по недвижимости в Анапе и увидела, что только открылась продажа в Счастье парк. Позвонила, выслали договор, отправила и к моему приезду уже забрала зарегистрированный в регпалате. Как-то я не переживала по поводу строительства. Но, нашла этот форум и каждый месяц отслеживала, чем делятся форумчане. Так и узнала про перемены:)) Спасибо всем огромное, что имеете активную позицию и благодаря вам многое познается из обсуждений и представляемой информации. Заметила, что подбирается неплохая компания соседей-дольщиков:) Я тоже планирую переезд из Сургута. Поработала 11 лет, выхожу на пенсию и планирую переезд. Я взяла долёвку во 2 литере 2 подъезд с видовой квартирой на самом верху:) Может, высоковато и последний... но, я и сейчас живу на самом верху. Мне нравится. Да, и душа просит полета:)) Моё имя в переводе с греч."чайка". Ну, и хорошо, что я "проспала" момент тревог и переживаний:) Будем продолжать трудиться, платить рассрочку и зарабатывать на ремонт:)) Жаль, у меня нет авто, всегда была служебная и не заморачивалась по этому поводу. А в Анапе хорошо путешествовать, посмотреть места, да и на пляжики съездить по-дальше от города. Ладно, что-нибудь придумаю:)) Приятно было со всеми познакомиться и желаю всем активного и качественного строительства нашего  ЖК "Раз Два Три" на "раз, два, три" :) Только, это в сказках так бывает. Знаю не по-наслышке, так как сама тружусь в этой области два десятка лет по части финансов. Дорогие форумчане, жду новостей и очень внимательно читаю ваши публикации. Всех благ!!

    • Upvote 5