AnjelA

Коммуналка при условии "никто не живет" гораздо скромнее, в 1200, а то и 1000, можно уложиться. Налог 6000 - это вы лихо завернули, я за 62 метра плачу его что то около 2000 при кадастровой миллионов 5. Кадастровая в Кавказе миллион с чем то, что ли... Не помню. Итого тысяч 10 расходов максимум. 42000 доп дохода, конечно, хорошо, но... я видела, во что превращаются новенькие арендные квартиры через год-полтора. Залапаные обои у выключателей - это как минимум. На ламинат или кафель тоже частенько что то роняют - царапины и сколы. Это летом люди в квартире только спят, а зимой - живут) А если еще с ребенком или животным - урон вырастает в разы. У меня в квартире мои же собственные дети обойки с мягкой фактурой на стенке около кровати в первую же неделю покоцали - то рукой ночью заденут, то ногой. У выключателей - та же тема. Прихожу к выводу, что ремонт и мебель, особенно если "под сдачу" должны быть как можно более трудно убиваемыми)

Да понятное дело, что газом дешевле. Но есть еще затраты на его подключение. Считать надо затраты на подключение газа, и возможный ужор электричества от электрокотла того же. Но, как уже сказал Игорь, ликвидность дома без газа, конечно, ниже чем с газом.

А что, для частных домов какой то другой тариф на электричество, нежели чем в квартирах?

В городе - да. За 5-6 сдавать - какой смысл? Если посчитать возможный убой квартиры. Какие бы жильцы аккуратные не были - все равно износ идет, той же сантехники, смесителей и мебели) Поролоновые диваны и дешевые пружиные матрасы к сезону имеют все шансы окончательно прийти в негодность. Я свой новый поролоновый диван на кухне за 3 месяца просидела, примялся поролон то, при этом у меня вес всего 58 кило) То на то и выйдет. Что сдавал за 5-6 и потом освежал, что не сдавал вообще. Подсунешь отдыхающим паршивый матрас - так не поедут больше. Зимой при отоплении на разумном минимуме она не так много денег и жрет. Некоторые вообще отопление отключают и платят только рублей 500-600 в месяц.

В несезон шаговая доступность к морю не так уж и важна. Важнее близость инфраструктуры - магазина, а некоторым еще и школы или детского сада. 8-10+КУ - вот цена Кавказа сейчас, и то не берут. На фоне этого умиляют предложения о сдаче студии 23 метра за 15)

Да, конкуренция по аренде в Кавказе высока. Но спрос на квартиру ИМХО зависит от того, насколько квартира красиво и удобно для жизни сделана) Цена, безусловно, имеет значение, но многие предпочтут немножко переплатить, но жить удобно. Некоторые квартиры "под сдачу" такие, что и бесплатно не надо. В них жить неудобно. Начиная от того, что хозяин зажабился потратить три копейки на микроволновку и заканчивая плитой впритык к раковине и диванами, на которых спать невозможно. Не обижайтесь, пожалуйста, но ваш кожаный диван я бы не сняла. Во первых, он полкомнаты занимает, и стоит неудачно. Во вторых - куда положить имеющихся 2 детей? На поролоновый диванчик инфинити, который в большинстве квартир стоит? Спасибо, у меня такой на кухне, он ужасен. Да и дети как то привыкли на разных кроватях спать. Двухспальная кровать и двухярусная к ней была бы предпочтительнее. Знакомые сдавали две студии от 1500 до 3500, без простоев. Правда, в рекламу квартиры пошли еще в феврале. Но у них и ремонт со вкусом, и сделано все функционально.

В ЖК Кавказ - с центральным отоплением, без газа - тариф на электричество - 3,11 руб киловатт. Разницы между дневным и ночным тарифом нет.

Спасибо) Как то так я и предполагала. Определюсь с населенным пунктом и будем посмотреть. Пока склоняюсь к Виноградному, но надо еще поездить. Мне бы в идеале снять дом и год пожить, но не нашла ничего. По крайней мере, в открытом доступе) Но глубоко пока не копала.

Да я все время забываю, что тут зимы теплее и короче) У нас электричеством топить - разоришься.

Вот поэтому и хочу голый участок, чтобы построить что хочу и руками, которые себя зарекомендовали) Бюджет, увы, скоромнее(

Вот человек то потом обрадовался бы.. Игорь, а как с участками в пригородах дело обстоит? Сильно проблемно подключать газ, свет и воду при условии наличия оных "по меже"? Бегло посмотрела - из готового ничего не приглянулось, да и как то стремновато неизвестно из чего и как построенное брать.

Ну даа... что есть то есть)) Поэтому и не тороплюсь с окончательным переездом. Изучаю все. Думаю, как сделать, чтобы не слишком терять в качестве жизни) В Москве кроме плюсов минусов тоже хватает. Мне там дышать нечем, а тут хорошо.

Ну почему зимой не вариант то? Вполне себе, и даже очень хорошо, если у вас нет детей. Потому что в сад и школу вам придется их возить - либо в Анапу, либо в Витязево. За продуктами - пока ближайшая Пятерочка, до которой можно дойти пешком, на Горького - работает. Да и в Анапу маршрутки ходят, если вы без машины. С машиной - вообще никаких проблем не вижу. Закупились на неделю в гиперМагните да и все. Ветер здесь есть часто. Зимой довольно холодный. Про этаж - я бы взяла 2. Потому что на 12 этаж, бывает, минут по 10 очередь в лифт с сезон. "Вечно на солнце" - это торцевые квартиры в сторону моря и те, что окнами на Витязево. С окнами на Анапу солнце только в 1 половине дня.

Значит буду к Виноградному и Гостагаевской присматриваться)

Довольно обидные слова ваши)) Удобно же, когда все рядом и далеко ездить не надо. Когда покупали квартиру - специально выбирали, чтобы все было рядом.

Спасибо, посмотрю. Намедни в Виноградный ездила - тоже понравился. Порадовало, что школа в одну смену, в первом классе 23 человека, и сам поселок небольшой. В Цибанобалке, говорят, птицефабрика скоро опять заработает. По слухам, люди из Краснодара ее купили.

Никаких, если сад и кружки находятся максимум в 5 минутах ходьбы. Балована я большим городом, у меня все в 5 минутах ходьбы было и есть - и сад, и школа, и кружки, и поликлиника детская. А теперь представьте, что детей трое, младшая учится в первую смену, средняя во вторую, старшая в первую, и по времени окончания и начала уроков не совпадают. И вам их нужно возить и при этом еще и работать)

Дополню ка я впечатления с точки зрения семьи с детьми-младшими школьниками и ленивой мамой)) Со школами в Анапе реально беда. 2 смены, переполненные классы. Подумала, что тяжко мне будет осилить это удовольствие -одного отвез-другого забрал-третьего подождал и так почти каждый день. Одних отпускать страшно. Разве что квартиру напротив школы снять, так не сдается ничего путного. Увидев кучу машин у Витязевской школы и убогий подъезд, даже не удивилась. Да и вообще какая то она... замученная, что ли. А вот школа в Цибанобалке порадовала каким то спокойствием. Да и сам поселок не слишком заточен под отдыхающих, в отличии от того же Витязево. В общем, глянулся мне он чем то. Покритикуйте его, что ли) Анапские школы не рассматривала от слова совсем, для меня Анапа слишком перенаселенна даже не в сезон, спокойствия хочу. Гуляла по Лермонтова в сторону Ореховой рощи. Алкаши на лавке дополнили ощущение полного погружения в старый спальный район в Москве) В общем, все то же самое, только в меньшем масштабе. А Ореховая роща красивая. Пока думается, что Анапа круглогодично - это для тех, кто трудностей и напрягов не боится) Хорошо для семьи с мелкими детьми (и при этом с предубеждением к детским садам, потому что туда тоже очереди и переполненные группы) или для пенсионеров. Ветер тоже не радует, по ощущениям сейчас погода как в Москве. Но воздух да - не сравнится. И народу (не в самой Анапе, а на Пионерском и в Витязево) почти нет. Красота да и только. Пустые пляжи прекрасны. В раздумьях теперь еще больше. Похоже, буду пенсию ждать)

А вытяну ка я эту тему на свет Божий) Интересуют отзывы о 1,2,4 школах. И 3 в Витязево.

1. Мне делала ремонт отличная бригада сибиряков, получилось все супер, без единого головняка и нервотрепки. Сумма не изменилась ни на рубль, закончили раньше, чем планировали. Голова и руки - все присутствует. 2. 19,50, что ли, рублей за метр + свет, вода, отопление. В среднем тысячи полторы в месяц. 3. Электричество очень редко пропадает, но ненадолго. БОльшая проблема - лифты - несмотря на то, что они, вроде как, импортные и "умные" - г-но полное. Очень часто ломаются. Дни, когда оба лифта работали, можно по пальцам пересчитать. В нашем 2 корпусе пасажирский лифт не работает практически никогда. 4. Пятерочка - 15 минут пешком в сторону Витязево, Магнит - несколько остановок на маршрутке в сторону Витязево или Анапы. ГиперМагнит - на Анапском шоссе, там же Восточный рынок. Но купить фрукты можно по дороге из Пятерочки. Хлеб - в магазине прямо во дворе. За стройматериалами - в Бауцентр под Новороссийском. Итальянской плитки вы там не найдете, но что попроще вам там обойдется гораздо дешевле, чем в Анапе, не говоря уже о том, что времени сэкономите немеряно, ибо все можно купить в одном месте. 5. У меня вся мебель из ИКЕИ. Возила их же доставкой. Помимо собственно доставки есть еще рублей по 500-600 за сборку и комплектацию заказа. 6. Купите лучше кухню в ИКЕЕ или в Бауцентре. От местных продавцов кухонь я осталась не в восторге, 100500 раз пожалела, что подумала, что "так будет быстрее". Ни фига подобного) 7. Холодильник, Юлмарт, Эльдорадо. Все четко. М-Видео - не люблю.

Места действительно осталось, нет ощущения заставленности, о мебель не спотыкаемся. Как приберу квартиру - покажу целиком.

Спасибо!)

Все равно неприятно. Я два блин раза, вместо того, чтобы лежать на песочке, ждала разных мастеров, чтобы вытяжку повесить. Первый хоть извинился на вопрос "вы где?", второй вообще трубку не взял)) Так до сих пор и лежит вытяжка в коробке. В четверг вот третий обещался. Посмотрим. Но сдается мне, что проще уже, похоже, свою бригаду из Сибири, которые мне делали ремонт, дождаться) В сентябре приедут.

Спасибо! Кстати, нишу хотела выложить кирпичиками, но при моей "любви" к уборке, особенно на отдыхе и вездесущей пыли, решила, что обойдусь. Да обои и дешевле))

Спасибо, я старалась) Правда, делала для себя, а не для отдыхающих. По итогу все удобно и функционально получилось. Могу подсказать несколько фишек по организации хранения - подкроватные ящики из икеи мегахорошая вещь. Гробоподобные шкафы, лучше заменить на комоды. Никто шубы с собой на отдых не везет) В прихожей тоже от шкафа отказалась - она метр на полтора, условно. Поставила комод с 5 ящиками, сверху повесила зеркало, на оставшеся место - полку для обуви, на которую можно присесть и вешалку для одежды с полкой. Мне очень удобно.