Andrea

Вот это очень важно, чтобы все понимали, что самое ценное, что есть у человека - это свобода выбора!

Батько реально перетрухал! Видно было даже по ролику, как боится

Нужно сделать всё возможное, чтобы остановить войну. Даже если придётся пойти на уступки. Человеческие жизни ценнее личных амбиций, не понятно, на каких принципах основанных.

так кто куда лез-то?

Не знаю. Где-то читал наоборот.

Она подиктовку говорит...мир труд май....а потом втихаря санкции придумывают с другом обамой..)) У меня сейчас нет возможности ящик посмотреть. А Она там сегодня должна выступать. Что дельного сказала?

Ну что там Меркель говорит? Кто слышал?

Так нужно точно узнать, что там да как!? Посмотрите, кто-нибудь, очень интересно, что с Колоннадой в реальности сейчас, кто-нибудь живёт? Что с документами и тд и тп

Так это же субъективное мнение. К тоже отзыв писался в 2013 г., а с того времени мэр сменился.

Вот это идея!!! Эврика! А я то думаю, что мы будем на трёх балконах делать? Выращивать пищу, точно!

А разве ещё не соскочили?

Приведенная площадь квартиры Приведенная площадь квартиры - общая площадь квартиры, с учетом всех подсобных помещений, куда различные помещения входят с определенными коэффициентами. Например, балкон учитывается с коэффициентом 0,3, а лоджия - с коэффициентом 0,5 от их реальных значений. Так, балкон площадью 3 кв.м. войдет в приведенную площадь квартиры не как 3 кв.м, а как: 3 х 0,3 = 0,9 кв.м. Лоджия, той же площади, т.е. 3 кв.м. войдет в приведенную площадь квартиры как: 3 кв.м. х 0,5 = 1,5 кв.м. Понятие «приведенная площадь квартиры» использовалось при начислении коммунальных платежей и квартплаты. Потому что ясно, что с балконом - комфортнее, чем без него. И если общая площадь квартиры, что с балконом, что без, - одинакова, то почему человек, имеющий балкон или лоджию, должен платить такую же квартплату, как человек проживающий в такой же квартире, но в которой ни балкона, ни лоджии нет? С другой стороны, на балконе жить не будешь. И балкон, и лоджия - неотапливаемые помещения, так почему брать оплату за них, как за другие помещения квартиры? Именно потому, и балкон, и лоджию стали включать в приведенную площадь с коэффициентами. Сейчас понятие «приведенная площадь квартиры» почти не используется, а чаще используется понятие «Общая площадь квартиры», из-за чего происходит определенная путаница. Дело в том, что в зависимости от того, когда, в какие годы была сделка с недвижимостью, в правоустанавливающих документах указывали различную общую площадь квартиры: Без учета лоджий и балконов вообще, как будто их нет в квартире (даже если балконы и лоджии имеются); С учетом лоджий и балконов, учитывая балконы и лоджии с коэффициентами, то есть, «общая площадь квартиры» соответствовала «приведенной площади квартиры»; С учетом лоджий и балконов, считая их «как есть»: безо всяких понижающих коэффициентов. Приведенная площадь доли квартиры Приведенная площадь доли квартиры - доля общей площади квартиры (в квадратных метрах), которая принадлежит собственнику комнаты, с учетом жилых и нежилых помещений квартиры. Принято, что нежилые помещения квартиры (санузел, кухня, коридоры и проч.) распределяются между сособственниками квартиры пропорционально долям жилой площади. Приведенную площадь каждого из участников считаем по формуле: Приведенная площадь = общая площадь квартиры / жилая площадь квартиры х площадь комнаты, принадлежащей конкретному участнику долевой собственности. Пример: Имеется 2-комнатная квартира общей площадью 54 кв.м. Одному из сособственников квартиры принадлежит комната 10 кв.м., второму - 20 кв.м. Рассчитаем, какая приведенная площадь принадлежит одному собственнику, а какая - другому. Жилая площадь квартиры составляет 10 + 20 кв.м. = 30 кв.м. Приведенная площадь того участника долевой собственности, которому принадлежит комната площадью 10 кв.м.: 54 / 30 х 10 = 18 кв.м. Приведенная площадь того участника долевой собственности, которому принадлежит комната площадью 20 кв.м.: 54 / 30 х 20 = 36 кв.м.

Что такое балкон, лоджия, терраса? Определение: СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" Приложение Б: 3. Помещения, площадки │ ├────────────────────────┬───────────────────────────────────────┤ │3.1. Балкон │Выступающая из плоскости стены фасада │ │ │огражденная площадка. Может быть │ │ │остекленным │ ├────────────────────────┼───────────────────────────────────────┤ │3.2. Веранда │Застекленное неотапливаемое помещение, │ │ │пристроенное к зданию или встроенное в │ │ │него, не имеющее ограничения по глубине│ ├────────────────────────┼───────────────────────────────────────┤ │3.3. Лоджия │Встроенное или пристроенное, открытое │ │ │во внешнее пространство, огражденное с │ │ │трех сторон стенами (с двух - при угло-│ │ │вом расположении) помещение с глубиной,│ │ │ограниченной требованиями естественной │ │ │освещенности помещения, к наружной сте-│ │ │не которого она примыкает. Может быть │ │ │остекленной │ ├────────────────────────┼───────────────────────────────────────┤ │3.4. Терраса │Огражденная открытая площадка, прист- │ │ │роенная к зданию, или размещаемая на │ │ │кровле нижерасположенного этажа. │ │ │Может иметь крышу и выход из примыкаю- │ │ │щих помещений дома │ ├────────────────────────┼───────────────────────────────────────┤ │3.5. Лифтовой холл │Помещение перед входом в лифты │ ├────────────────────────┼───────────────────────────────────────┤ │3.6. Тамбур │Проходное пространство между дверями, │ │ │служащее для защиты от проникания хо- │ │ │лодного воздуха, дыма и запахов при │ │ │входе в здание, лестничную клетку или │ │ │другие помещения │ ├────────────────────────┼───────────────────────────────────────┤ │3.7. Световой карман │Помещение с естественным освещением, │ │ │примыкающее к коридору и служащее для │ │ │его освещения. Роль светового кармана │ │ │может выполнять лестничная клетка, │ │ │отделенная от коридора остекленной │ │ │дверью шириной не менее 1,2 м

В настоящее время наблюдается своеобразная практика инвесторов и застройщиков, которые манипулируют коэффициентами, применяемыми к лоджиям и верандам при подсчете площадей помещений и веранд, в результате чего искусственно может увеличиваться и уменьшаться общая площадь здания. Письмо Госстроя РФ от 20 марта 2000 г. N НМ-1096/30 «О лоджиях и верандах» … …термины «остекленная лоджия», «остекленный балкон» и «веранда» имеют следующие значения: - верандой является встроенное или пристроенное к индивидуальному жилому дому остекленное не отапливаемое помещение, не взаимоувязанное с освещением примыкающего к ней помещения и не имеющее ограничения по глубине; - лоджией (остекленной или не остекленной) является помещение, встроенное в жилое многоквартирное здание и имеющее ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому она примыкает; - остекленный балкон, как и лоджия, является частью многоэтажного жилого дома и имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому она примыкает. Исходя из данных выше определений, ни остекленная лоджия, ни остекленный балкон не могут являться верандой. (Письмо № НМ-2161/3 от 25 апреля 2001 г. «О балконах, лоджиях, верандах»)

Сайт "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" № 16 Тема Прочее Дата вопроса 06.04.2010 Вопрос: Добрый вечер! Столкнулись с проблемой в расчетах площадей: по договору квартира площадью 51,6м2 (включает балкон с коэф. 0,5 и лоджию с коэф. 0,3). По договору долевого участия: "площадь квартиры является проектной, точная площадь будет установлена после получения документов технической инвентаризации БТИ. В случае если фактическая площадь больше указанной в настоящем договоре (проектной) мы производим доплату исходя из стоимости квадратного метра указанного в приложении №1 к договору". БТИ провело обмеры - с 2005 года балконы и лоджии считаются без понижающих коэф. и они не входят в общую площадь квартиры. Получилось: общая площадь 49,7м2, балкон отдельно 3,77, лоджия 1,33м2. Застройщик требует, чтобы мы оплатили разницу проектной и фактической (по обмерам БТИ без пониж.коэффициентов, т.е 49,7+3,77+1,33 = 54,8м2). Разница составляет 3,2м2!!! В договоре про понижающие коэффициенты ничего не сказано, так же как и про оплату полной стоимости. На сколько прав застройщик? Что можно посоветовать нам - дольщикам? Дата ответа 06.04.2010 Структурное подразделение Консультанты Ответ: Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения (квартиры) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. После введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации (с 01.03.2005 г.) первый абзац п.3.37 Инструкции в части включения в общую площадь квартиры площадей лоджий, балконов, веранд и террас, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, не действует. Площади балконов, лоджий, веранд и террас не включаются в общую площадь квартир. Общая площадь квартиры указывается в кадастровом паспорте помещения (п.1.3 прил.2 к Приказу Минэкономразвития РФ от 18.02.2008 г. № 32) и подлежит включению в состав сведений об уникальных характеристиках помещения, вносимых в государственный кадастр недвижимости (п.6 ч.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). При регистрации прав на квартиру общая площадь квартиры указывается в подразделе I, содержащем краткое описание объекта недвижимости, соответствующего раздела Единого государственного реестра прав (ЕГРП) (п.6 ст.12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Таким образом, организация технической инвентаризации (ОТИ) правильно определила общую площадь квартиры, исключив из нее площади лоджии и балкона. Требования застройщика многоквартирного дома к участнику долевого строительства об оплате стоимости кроме общей площади квартиры дополнительных площадей входящих в состав квартиры лоджии и балкона является необоснованным, если оплата таких площадей не была отдельно оговорена в договоре участия в долевом строительстве. В данном случае в договоре участия в долевом строительстве было указано, что участник долевого строительства обязан был оплатить стоимость квартиры из расчета за определенное количество квадратных метров общей площади квартиры, определенной ОТИ. Фактически, участник долевого строительства уже переплатил застройщику лишние квадратные метры в квартире, оплатив с определенные с понижающими коэффициентами площади лоджии и балкона, которые не включаются в общую площадь квартиры. Таким образом, не участник долевого строительства обязан доплатить застройщику, а застройщик должен вернуть участнику долевого строительства сумму переплаты за не входящие в общую площадь квартиры площади лоджии и балкона, определенные с понижающими коэффициентами.

Как и всё в нашем государстве, этот вопрос так зашифрован, что после праздника не разберешься. В одних документах "включается всё", в других "кроме ...". Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 15. Объекты жилищных прав 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. СП 54.13330.2011 "ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ" В.2.2 Общая площадь квартиры – сумма площадей ее отапливаемых комнат и помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами технической инвентаризации. * Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, по завершению строительства уточняются по правилам, установленным в «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной Приказом № 37 от 04.08.98 Минземстроя России. Приказ Федеральной службы государственной статистики от 11 марта 2009г. № 37 «Об утверждении Методологических положений по системе статистических показателей, разрабатываемых в статистике строительства и инвестиций в основной капитал» П.3.2.2 «Методологического положения…» гласит: «Общая площадь жилых помещений в веденных в эксплуатацию жилых зданиях определяется как сумма площадей всех частей жилых помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас, подсчитываемых с соответствующими понижающими коэффициентами. В индивидуальных жилых домах, построенных населением, площади лоджий, балконов, веранд, террас в общую площадь жилых помещений не включаются». Определение площади имеет под собой маркетинговые цели. Застройщик может определять стоимость квартиры только по жилой площади, но в этом случае указанная им цена квадратного метра будет значительно больше, что не выгодно с точки зрения её продажи. А вот определение площади квартиры для определения её стоимости по наибольшей площади уменьшает в глазах покупателя стоимость квадратного метра.

№ 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года "Жилищный Кодекс РФ" (последняя редакция от 21.07.2014 N 263-ФЗ, от 29.12.2014 N 485-ФЗ) ............................... Глава 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД Статья 15. Объекты жилищных прав ................................. 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Инженер по специальным работам и сетям Девелопмент, Анапа до 30 000 руб., опыт работы от 3 до 6 лет, высшее образование Должностные обязанности: 1. Осуществляет руководство непосредственным выполнением работ по сетям и коммуникациям строящегося объекта; 2. Осуществляет от лица заказчика технический надзор за выполнением строительно-монтажных и специальных работ и приемку законченных работ от субподрядных организаций; 3. Контролирует ход выполнения и качество строительно-монтажных и специальных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, утвержденной проектно-сметной документации рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям; 4. Участвует в решении вопросов о внесении в проекты специальных изменений, в связи с внедрением более прогрессивных технологических процессов, объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих снижение стоимости и улучшение технико-экономических показателей объектов; 5. Принимает участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений по специальным работам и сетям, оперативно решает вопросы по замене, при необходимости, материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов); 6. Изучает причины, вызывающие срывы сроков и ухудшение качества строительно-монтажных и специальных работ, принимает меры по их предупреждению и устранению; 7. Осуществляет техническую приемку законченных строительно-монтажных и специальных работ и объектов, оформляет необходимую техническую документацию; 8. Проводит анализ проектных решений по сетям ОВ, ВК, ОТ, ЭО. 9. Контролирует качество устранения организациями, работающими на объекте недоделок, дефектов в установленные комиссией сроки; 10. Осуществляет контроль за расходованием материалов и оборудования, соблюдением правил хранения и качеством консервации неустановленных материалов и оборудования, в т.ч. при проведении специальных работ; 11. Ведет учет законченных строительно-монтажных и специальных работ и подготавливает необходимые данные для составления отчетности о выполнении планов строительства; 12. Организует ввод в эксплуатацию объекта со сдачей сетей и коммуникаций управляющей компании В рамках проектного управления по вверенным ему вопросам осуществляет следующие функции: 1. Участвует в разработке планов управления проектами, в т.ч. планы управления содержанием, сроками, стоимостью, качеством, человеческими ресурсами, коммуникациями, рисками и поставками проектов. Осуществляет сбор и обработку информации по проектной деятельности организаций; 2. Проверяет планы проектов на полноту и реализуемость; 3. Определяет допустимые границ отклонений величин; 4. Анализирует отклонения, интерпретирует причины отклонений плана от факта и готовит предложения для уменьшения отклонений; 5. Контролирует достоверность полученной информации по строительным проектам Требования: Имеет опыт работы по ОВ, ВК, ОТ, владеет основами работы с электросетями и газовыми коммуникациями, по монтажу и эксплуатации ЛОС Высшее строительное ТГВ, ПГС Приветствуется - экономическое, юридическое Приветствуется - Дополнительное обучение в сфере проектного управления, сметного дела, организации тендеров необходимо иметь возможность работы на удаленном строительном объекте. Водительские права категории B Мы предлагаем: Полный рабочий день. Официальное трудоустройство. С окончанием строительства - контракт не расторгается, а предлагается продолжение сотрудничества. Оплата сотовой связи, ГСМ. Офис компании - в Аанапе. Полный рабочий день На территории работодателя

ООО "Промстрой-ОМА" Контакты: Показать контактную информацию Условия работы Город: Анапа, Ул. Краснозеленых, дом 15 · На карте Заработная плата: 60 000 руб. График работы: Полный рабочий день Условия: •Место работы: г. Анапа, Краснодарский край; •Оформление по ТК РФ на время реализации одного из этапов строительного проекта "Южный поток" (до 2016 г.); •График работы: 52 с 9.00 до 18.00; •Корпоративная мобильная связь. Обязанности: •Техническая поддержка пользователей (организация рабочих мест, установка ПО, подключение и настройка периферийного оборудования и др.); •Обеспечение проведения аудио- и видео-конференций; •Взаимодействие с ИТ-специалистами дочерних обществ; •Мониторинг и анализ использования лицензионного ПО и Интернет трафика; •Участие в проверках объектов Active Directory; •Участие в проектах по созданию ИТ-инфраструктуры региональных подразделений.

Инженер технической поддержки ЗАО ПРОМСТРОЙ ГРУП Уровень зарплаты Город Требуемый опыт работы з/п не указана Анапа 1–3 года Функционал: Техническая поддержка пользователей (организация рабочих мест, установка ПО, подключение и настройка периферийного оборудования и др.); Обеспечение проведения аудио- и видео-конференций; Взаимодействие с ИТ-специалистами дочерних обществ; Мониторинг и анализ использования лицензионного ПО и Интернет трафика; Участие в проверках объектов Active Directory; Участие в проектах по созданию ИТ-инфраструктуры региональных подразделений. Требования: Наличие высшего технического образования; Опыт работы в должности системного администратора, инженера по эксплуатации ИТ-систем, инженера службы техподдержки (Help desk, Service desk) - от 1-го года; Желателен опыт работы в холдинге с развитой филиальной структурой; Знание Active Directory, Microsoft Exchange 2010, систем резервного копирования, принципов построения систем антивирусной защиты корпоративного уровня, основ роутинга; Знание специфики стека протоколов TCP\IP, основных прикладных протоколов; Отличное знание MS Office; Английский язык (разговорный) - обязательно! Условия: Место работы: г. Анапа, Краснодарский край; Оформление по ТК РФ на время реализации одного из этапов строительного проекта "Южный поток" (до 2016 г.); График работы: 5\2 с 9.00 до 18.00; Корпоративная мобильная связь. Тип занятости Проектная/Временная работа, полный день

Ну где же фото?

Привет! Знаю позитивщиков! Но для настоящего позитива должно быть какое-то твёрдое основание. Иначе, однажды, всё сдуется.

что то дороговато! Что, место хорошее?

Ничего он не сдан. Есть только Разрешение на ввод в эксплуатацию. А акта приёмки мы не видели. Значит не сдан.

Что значит "длинный газ"?