Ритта

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    49

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Ритта

  1. Ритта
    Обязанность по оплате ком.услуг возникает при подписании Акта приёма - передачи! Не важно когда вы зарегистрируете право собственности на объект недвижимости. Раз приняли квартиру, значит несёте бремя содержание за данное помещение.
  2. Ритта
    Почему жители первой очереди должны смотреть за территорией дома? Дом обслуживает управляющая компания, которой платят деньги за ком.услуги, в т.ч. и за обслуживание обще-домовой территории. В их обязанность входит смотреть за прилегающей территорией вокруг жилого дома.
  3. Ритта
    Причём здесь дети. Все вопросы к строителям, почему из такого материала сделаны пролеты, что даже ребёнок может погнуть? Наверное нужно было делать качественный забор, из надежного материла. Вывод: если ребёнок смог погнуть эту "проволоку", так, что тогда говорить про взрослых. Забор строители должны установить из хорошего материала, чтобы не возможно было погнуть, отогнуть и т.д.
  4. Ритта
    В связи с новыми правилами по 214-ФЗ с 01.07.19 г. застройщик, работающий на рынке долевого строительства, должен соответствовать целому ряду новых требований, одним из требований является наличие в наименовании словосочетания «специализированный застройщик».
  5. Ритта
    Вопрос строителям: с какой целью убрали скамейку возле подъезда первой очереди? Почему сейчас возле первой очереди одна скамейка, а возле подъездов второй очереди по две скамейки? Чем провинились первая очередь? Когда вернут нашу скамейку к первой очереди? У второй очереди тоже потом уберут скамейки к третьей очереди?
  6. Ритта
    Вопрос строителям: скамейку в первой очереди вернут на место? Возле всех подъездов второй очереди по две скамейки, почему забрали скамейку в первой очереди?
  7. Ритта
    Все тарифы указаны. Самостоятельно подсчитайте с учётом площади своей квартиры. Только вы можете знать показания своих счётчиков. Вы же где-то живёте, примерно знаете сколько кубов тратите на ГВС и ХВС.
  8. Ритта
    На этой скамейке мы всегда сидим (сидели). Кто взял, надеемся вернут на место. Это же обще домовое имущество.
  9. Ритта
    Содержание помещения оплата за ОДН - обще домовые нужды, а коммунальные услуги оплата индивидуально по каждой квартире. Нет двойной оплаты.
  10. Ритта
    Платёжки, которые выставляет УК по ком/услугам, которые уже оплачивает 1-ая очередь. Содержание помещения включает в себя плату: за домофон тариф 15 руб.; за ИТП и ВНС площадь квартиры м2 х на тариф 1,3647 руб.; за ком.рес. на содержание общ.имущ. дома гор.вода м3 х на тариф 39,92 руб.; за ком.рес. на содержание общ.имущ. дома вода ОДН м3 х на тариф 39,92 руб.; за ком.рес. на содержание общ.имущ. дома канализация м3 х тариф 27,77 руб.; за лифт площадь квартиры м2 х на тариф 0,7183 руб.; за пож.сигнал. 40 руб.; за содержание и текущий ремонт площадь квартиры м2 х на тариф 16,96 руб.; за ком.рес. на содержание общ.имущ. электроэнергия кВт х на тариф 3,28 руб. Коммунальные услуги включает в себя плату: за вывоз ТБО (прошу заметить берут за кв.м., не зависимо будете проживать или нет) площадь квартиры м2 х на тариф 5,788 руб.; за ГВС (показания счётчика) м3 х на тариф 39,92 руб.; за канализацию (показания счётчиков ГВС + ХВС) м3 х на тариф 27,77 руб.; за отопление Гкал (показания счётчика) х на тариф 2142,54 руб.; за подогрев ХВС Гкал (показания счётчика) х на тариф 2142,54 руб.; за ХВС (показания счётчика) м3 х на тариф 39,92 руб. и за электроэнергию (показания счётчика) кВт х на тариф 3,28 руб. Каждый знает свою площадь квартиры и может подсчитать свою будущую оплату. Получается значительная сумма оплаты ком.услуг за квартиру. Вот об этом нужно разговаривать. Это наши деньги. УК обязана отчитываться перед собственниками каждый год, на протяжении 1-го квартала текущего года представлять в адрес собственников помещений свой отчет по выполнению пунктов договора управления за год прошлый. До 31.03.19 г. УК должна отчитаться за 2018 год. Вот для этого и нужны активные граждане, которые в составе СД смогут решать все вопросы дома и принимать отчет от УК. Об этом нужно нам с вами пообщаться.
  11. Ритта
    Не забывайте, что дом после сдачи имеет гарантийный срок. Обычно срок гарантии на сданный по акту приема-передачи многоквартирный дом, включая каждую квартиру, составляет 5 лет. Этот срок, если на то есть воля застройщика и дольщика, может быть увеличен, но не уменьшен. На крышу/кровлю и стыковые межпанельные швы, как определено законодателем, гарантийный срок не может составлять меньше чем 10 лет.
  12. Ритта
    Невозможно подстроиться под всех. Одному человеку нужна калитка, это не значит, что всем она нужна. После сдачи всего комплекса обычно собирают общее собрание собственников ОСС, на котором решают все вопросы. Выбирают совет дома СД и членов СД. Здесь столько активных не равнодушных граждан, которые могут избраться в СД и участвовать в решение всех вопросов дома. А сейчас нужно дать возможность застройщику спокойненько достроить наш комплекс. Строители знают свою работу. Общие балконы во 2-й очереди так красиво отделали кованной решёткой, чем и будет выделяться Привилегия от других ЖК. Также бы сделали 3-ю и 4-ю очереди и композиция всего комплекса была бы завершена, будет действительно смотреться статусно.
  13. Ритта
    Очевидные проблемы, которые происходят у нас перед глазами никто не видит и не обсуждает. Скамейки возле подъезда дома, относятся к элементам благоустройства, общедомовое имущество. После сдачи 1-ой очереди должны находиться на учете и обслуживании у УК. Почему взяли скамейку в 1-й очереди и унесли к подъезду 2-й очереди? Потом когда сдавать будут 3-ю очередь, отнесут от 2-й очереди, а когда 4-ю от 3-й очереди. Первой очереди переданы две скамейки на основании подписанных документов гос.комиссией, дольщики 1-й очереди приняли это имущество, пользуются этими скамейками. Почему нужно слямзить скамейку у 1-й очереди. Воруют наше имущество и все молчат.
  14. Ритта
    В первой очереди выходя из подъезда стояли две скамейки: слева и справа. Сейчас нет одной, которая справа. Куда она делась? Неужели унесли во вторую очередь?
  15. Ритта
    К сожалению не OTIS. В первой очереди какие-то "сборные". Во второй очереди лифты установлены дороже и лучше по качеству. Самые лучшие лифты в ЖК "Времена года", производство KONE, люди очень довольны. Надеемся, что наш застройщик по Привилегии примет мудрое решение и установит в следующих очередях лифты хорошего качества, как в ЖК "Времена года", чтобы дольщики были ему благодарны. Нам ведь там жить. А в первой очереди ещё намучаются с лифтами такого качества.
  16. Ритта
    В первой очереди установлены лифты хуже качества, чем во второй очереди. "Местного" производства. Не OTIS!! Вы не найдёте шильдика с наименованием производителя лифта.
  17. Ритта
    Ольга Владимировна, я просмотрела все сайты, прозвонила. Из всего разнообразия самый большой выбор дверей: межкомнатных и входных, найдете на сайте. Вы им напишите на эл.почту или позвоните, очень вежливые, делают скидки, доставка до двери квартиры и т.д. Нашла те двери, которые у меня сейчас в квартире (живу в другом регионе), качество отличное и цена такая же.
  18. Ритта
    Ольга Владимировна, вы сейчас в Анапе находитесь?
  19. Ритта
    Георгий, вы как очень опытный участник долевого строительства, подскажите по ЖК "Молодежный" вам известна дата ввода дома в эксплуатацию? Вы сейчас в Анапе находитесь, значит имеете возможность общения с застройщиком - что говорят на эту тему?
  20. Ритта
    Георгий, вы насчет откосов обратились к застройщику в устной или письменной форме? И как быстро застройщик отреагировал на вашу претензию?
  21. Ритта
    Георгий, поясните, пожалуйста, "неотделанные откосы на лоджии" это с какой стороны, может фото есть?