Фролов 1

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    3 081

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    39

Весь контент Фролов 1

  1. Фролов 1
    Внешнее управление имеет свои сроки и они у нас заканчиваются.
  2. Фролов 1
    Так и не потеряли право на квартиру. А в условиях двойных продаж могли бы и потерять. Как мы все.
  3. Фролов 1
    Срок доверенностей у дольщиков закончился в 2019 году. В общем собрании дольщик может принять участие как лично так и по доверенности.
  4. Фролов 1
    Если останемся во внешнем управлении,то в ФОНД не попадем, т.к. фонд занимается только теми,кто в конкурсном производстве. В этом случае общее собрание дольщиков не нужно. Комитет примет решение остаться во внешнем.А вот если опять не примет, то придется общее собрание собирать по-любому. Если успеем иск по земле правильно подать и он будет принят судом, то останемся во внешнем. Сегодня с АУ еще раз обсуждали судебную практику по субсидиарной ответственности. У нас с/з по субсидиарке только в марте и здесь еще есть время подумать.
  5. Фролов 1
    Эта все таже схема что и с КИБом: власть-банк-генподрядчик-подрядчики. Да и руководство Фонда- все те же "строители олимпийских объектов" . Только теперь они, по-сравнению с 2013 годом стали умнее и мы у них уже не выиграем...если что.
  6. Фролов 1
    Мы иски за три года не проигрывали и этот не проиграем.
  7. Фролов 1
    Так как того требует закон.Почитайте. 9. Решение собрания кредиторов о заключении мирового соглашения по делу о банкротстве застройщика принимается большинством голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов в соответствии с реестром требований кредиторов и считается принятым при условии, если за него проголосовали все кредиторы по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, а также отдано не менее чем три четверти голосов участников строительства.http://ivo.garant.ru/#/document/185181/paragraph/3881952/doclist/N 218-ФЗ О публично-правовой компании по защите прав граждан:0
  8. Фролов 1
    Да. Все дольщики. Не только комитет.
  9. Фролов 1
    Если они не в состоянии выполнить даже эти условия, то нет повестки общего собрания кредиторов. Эта тема закрыта. А простых судебных дел не бывает, а с краевым банком тем более.
  10. Фролов 1
    Не зная конкретных условий мы не сможем сформировать повестку общего собрания кредиторов, а следовательно не сможем принять решение о передаче стройки фонду. А условия такие: сроки возобновления и завершения строительства или сумма денежной компенсации. Как только нам ответят на эти вопросы, сформируем повестку общего собрания кредиторов. А пока будем судиться по субсидиарной ответственности и по компенсационному земельному участку.
  11. Фролов 1
    О передаче стройки фонду принимает решение общее собрание кредиторов- дольщиков вообще 3/4 голосов. Вот как это было в Нижнем Новгороде : 10 апреля «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» анонсировал, что займется решением проблем обманутых дольщиков ЖК «Окский берег» и ЖК «Новинки Smart City» Нижегородской области. Почему эта новость не является новостью о спасении, а является известием, что дольщикам, наоборот, надо начать очень внимательно отслеживать изменения. Всё очень просто. Фактически обязательное в силу закона вхождение фонда в процесс с нашими недостроями приводит к тому, что в деле появляется всего два исхода. Первый – с возвратом деньгами, очень простой. Арбитражный управляющий организует собрание, на котором дольщики тремя четвертями голосов собрания (при условии достаточности собравшихся) принимают решение о выплате денежных средств. Приблизительно через три месяца денежные средства, которые дольщики платили (максимально возмещается инвестирование в 120 кв.м) по договору долевого участия будут у них на счету. Никто не вернет ни штрафы, ни пени за просрочку, ни дополнительные платежи по другим договорам, ни расходы по уплате процентов банку, если вы брали ипотеку, ни расходы по оформлению ипотечной сделки (страховка, оценка), не компенсирует инфляцию или изменение курса. С достройкой все намного сложнее. Загвоздка заключается в том, что фонд не вправе финансировать расходы на строительство, если они превышают размер компенсации на выплату денежных средств дольщикам. Это означает следующее: если денег на окончание строительство нужно больше, чем выплата дольщикам по их договорам, то и достройки нет. Каким образом проводить голосование по домам, закон не оговаривает. Иными словами, фонд и арбитражный управляющий могут организовать голосование по достройке как по каждому дому отдельно, так и по нескольким дома в совокупности, или вообще по всем домам за раз – никто не указ. Легко понять, что есть дома, возведенные выше нулевого цикла, а есть такие, где и фундамента нет. И в зависимости от способа формирования лотов для голосования размер финансирования на достройку может быть разным. Правда, закон позволяет вести финансирование и в случае превышения расходов – когда кто-то (дольщики, областные власти) доплачивает разницу, внося в фонд деньги. Таким образом, даже если на собрании будет принято решение о достройке, фонд после проведения оценки стоимости работ может и отказать в их проведении. https://koza.press/five/7032
  12. Фролов 1
    Насчет фонда. Не зная существенных условий договора, нельзя подписать договор. Процедура в фонде: первым пунктом идет вхождение в фонд, а уже затем - его условия. При вхождении в фонд, он не озвучивает ни сроков начала строительства, ни возможность такового вообще, ни цены в случае компенсации. Строительства, скорее всего, через фонд не будет (270 дольщиков, готовность дома -30%). Фонду выгодно самому квартиры продать тысяч по 65, а дольщикам отдать копейки. Если и будет, то только компенсация, причем неясно когда, и на каких условиях. Насчет закона и обещаний фонда: мало ли что полагается. По закону - и ДДУ, и ФЗ-214, и - и компенсационный земельный участок - все по закону, и как бы все полагается, только с 2015 г. судимся, не переставая. С фондом еще 5 лет судиться будем. Мы в начале пути. Самое интересное, это процедура в фонде: Вы сначала отдайтесь Фонду (на неясных условиях, без ясности цен и сроков), а Фонд решит, что с Вами делать. Кстати, назад дороги уже не будет. Вошли в Фонд - все. Назад - нельзя, дороги нет. Отдались. Прав уже нет. Жаловаться бесполезно. Сами же решили. Подписи поставили.
  13. Фролов 1
    Вот страничка фонда. Ознакомьтесь, здесь все подробно написано, в том числе и о том какие решения и в каком порядке принимает Наблюдательный совет фонда. https://vk.com/fond214
  14. Фролов 1
    Далеко и высоко. В Москве. 28 января состоялось внеочередное общее собрание акционеров АО «ДОМ.РФ», которое приняло решение избрать Наблюдательный совет АО «ДОМ.РФ» в следующем составе: Марат Хуснуллин — заместитель Председателя Правительства Российской Федерации – председатель Наблюдательного совета, Дмитрий Григоренко — заместитель Председателя Правительства Российской Федерации – руководитель Аппарата Правительства Российской Федерации, Владимир Якушев — министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Азер Талыбов — заместитель министра экономического развития Российской Федерации, Алексей Моисеев — заместитель министра финансов Российской Федерации, Виталий Мутко — генеральный директор АО «ДОМ.РФ», Александр Плутник — член Наблюдательного совета, Михаил Полубояринов — первый заместитель председателя – член правления ВЭБ.РФ, Максим Раскоснов — первый вице-президент Банка ГПБ (АО), Марина Ентальцева — член Наблюдательного совета. https://xn--214--p4d4bari3d.xn--p1ai/2020/01/28/vybran-nabljudatelnyj-sovet-ao-dom-rf/
  15. Фролов 1
    А вот как запела сегодня администрация города Анапы. Оказывается у них не только земельных участков нет, но и инвестора тоже нет. На сайте ДНСС КК компенсационные участки есть, а у администрации нет. И если нет инвестора, то с кем они тогда вели переговоры два последних года? И нужен ли дольщикам очередной проект администрации,который опять начинается уже с обмана? Может и закона 3792-кз тоже уже нет? "Юрий Поляков попросил включить долгострой на Парковой, 79 в реестр объектов Фонда защиты прав дольщиков ⠀ Глава Анапы обратился к краевой межведомственной комиссии по оказанию содействия обманутым дольщикам с просьбой включить ЖК «Парковый» в реестр объектов Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства. Он пояснил, что у муниципалитета не получается найти инвестора, поскольку нет возможности предоставить ему земельный участок. ⠀ Комиссия под председательством первого вице-губернатора Андрея Алексеенко Юрия Полякова поддержала. ⠀ – «На сегодняшний день перспективы завершения строительства этого объекта без участия Фонда у нас нет. Поэтому, он будет рассматриваться Фондом для завершения строительства», - отметил первый замглавы региона. ⠀ В случае положительного решения Наблюдательного совета фонда, появится возможность получить денежные средства на завершение строительства дома или выплату компенсаций дольщикам." (Город-курорт Анапа) https://vk.com/anapaadm
  16. Фролов 1
    Что делать. Если нас поставили в очередь к Фонду, будем в этой очереди стоять, как уже стояли и в дорожных картах с достройкой дома на 2020 год и на контроле с его разновидностями: особом у прокуратуры и специальным у Минстроя РФ. Теперь еще в программе фонда постоим. А сами будем продолжать судиться как и судились в уголовном, арбитражном процессе по субсидиарной ответственности и по иску к губернатору о предоставлении земельного участка, достройки дома утвержденным нами инвестором. АУ вчера все прочитал и сказал что мы как работали так и будем продолжать работать. Где быстрее и выгоднее для дольщиков получится. На сегодняшний день ни даты возобновления строительства, ни сроки его завершения, ни суммы компенсаций никто не называет. Без ответов на эти вопросы ни комитет кредиторов ни общее собрание не сможет принять решение о передаче стройки фонду.В никуда шагать мы не будем без письменных гарантий и внятных перспектив. Но будем оздоравливаться, судиться и стоять в очереди Фонда.
  17. Фролов 1
    Вопросы к ВАМ, дольщики, поскольку ФОНД принимает в работу документы только на основании решения общего собрания кредиторов 2/3 голосов.Если нашего решения не будет,то будем просто числиться в программе и в реестре проблемных объектов, до тех пор пока не будет нашего решения. Мы не просили ТАКУЮ помощь администрации. Мы просили исполнение закона 3792-кз и компенсационный земельный участок. Инвестор есть и дома он бы достроил за полгода без помощи администрации. Администрация нам уже помогла с Краевым инвестиционным банком и так помогла,что пять лет из судов выбраться не можем ни из арбитражных, ни из уголовных. И если подрядчики фонда, будут такие же как наши прежние- великие строители олимпийских обьектов, которые сейчас за решеткой (а других в этих структурах не бывает), то они еще и дома будут три года достраивать в соответствии с правилами Фонда, а потом еще и три года с ними судиться. если не достроят. Нам такая помощь не нужна и мы не об этом просили и не такие решения на комитете кредиторов принимали. Денежные копеечные подачки от Фонда тоже не нужны, поскольку кому не нужна квартира, при достройке дома надежным застройщиком свободно ее может продать уже завтра по 60 т.р. за квадрат, а не выбивать подачку Фонда. Больше 45 т. р. за квадрат нам фонд не даст. По 65 т.р они будут продавать эти квартиры сами, через свои афил. фирмочки, каких при КИБе было 86. Для сравнения: на проблемной стройке Ленина/Омелькова, при передаче прав новому застройщику, два года назад с котлована 80% квартир разлетелось в первые два месяца по цене, намного выше рыночной. Зачем нам сейчас очередные "олимпийские" строители" от фонда? Мы все это уже проходили с 2015 года и перед общим собранием подумайте- нужна ли ВАМ такая помощь администрации ЕЩЕ РАЗ. Можете свои предложения АУ на почту отправлять, только кратко. Итоговое решение все равно за нами, за общим собранием кредиторов, которое и станет основой всех дальнейших действий. АУ вчера был в Москве и общался с Фондом. Там тоже не все быстро, однозначно и просто. И очередная компания по его дисквал. тому подтверждение. Не нравятся власти те, кто РЕАЛЬНО отстаивает интересы дольщиков. У власти свои задачи- очередной раз заработать на нас и на нашем доме.
  18. Фролов 1
    "Во время совещания глава Анапы Юрий Поляков обратился с просьбой включить долгострой по улице Парковой в реестр фонда. «Комиссия поддержала, поэтому объект будет уже дальше рассматриваться фондом на предмет завершения его строительства. Сейчас мы будем включать его в общий реестр и направлять на совет. Конкурсный управляющий будет работать. Необходимо сформировать весь реестр должников, объем обязательств. После этого принимается решение либо о достройке, либо о выплате компенсации», — сказал первый заместитель губернатора Краснодарского края Андрей Алексеенко." https://kuban24.tv/item/v-slavyanske-na-kubani-najden-investor-dlya-dolgostroya-po-ulitse-oktyabrskoj Только АУ сейчас в Москве и про это совещание услышал час назад от нас. Очередные обещания в бесконечно будущем времени.А как иначе. Выборы губернатора ведь в сентябре.
  19. Фролов 1
    ...пока эти земли не отдадут нужным людям. А мы им в этом очень мешаем. Кстати,вчера на нашего АУ подали очередную жалобу на дисквалификацию. Заявитель-Шебзухова. Кто знает, по-моему у нас нет такой дольщицы. Или тоже кто-то по доверенности ?
  20. Фролов 1
    Вся официальная информация только на сайте и на страничках Фонда. А комиссии эти проводятся с одной целью- не давать нам земельный участок. Посмотрите сколько новостроек в городе и уже за городом. Для всех есть земля. И только для обманутых дольщиков ИХ БАНКОМ земли нет. Добровольно землю они нам не отдадут. За неисполнение очередной программы законом ответственность не установлена.
  21. Фролов 1
    Все данные есть в реестре кредиторов,который ведет АУ, аккредитованный фондом. Если Фонду будет нужно, он запросит все необходимые документы.
  22. Фролов 1
    За неисполнение закона, в том числе и закона 3792-кз есть ответственность и в суде можно принудить к исполнению закона. За неисполнение ни программы ни дорожной карты никакой отвественности нет. Ну не выполнили, как-то не получилось.
  23. Фролов 1
    Да. Вот включили еще и в эту программу. На контроле у губернатора были, на особом контроле в прокуратуре тоже были, дорожную карту по нашему долгострою принимали. Теперь еще наш долгострой есть и в программе. А ответственность эти администрации снимут только после того как дома достроят и сдадут. И закон 3792-кз никто не отменял.Как и наше право на компенсационный земельный участок. А что в программу включили-это не плохо. Мы теперь внешнее управление будем продлевать и оздоравливаться как в рамках судебных исков по земле так и в рамках этой программы.Где быстрее оздоровиться получится. В программе достройки КИБа мы уже были два года по результатам таких же совещаний. Пока КИБ не ликвидировался.
  24. Фролов 1
    За последние три года на нашем долгострое уже столько комиссий разных было- и банкиров, и инвесторов и экспертов всяких. А вот комиссии Фонда еще не было. Да и мэр наш как всегда- для Развития и ЖСК "Гарант" эти же самые земли есть за КП, а для дольщиков по закону 3792-кз нет? Конечно, крутить пять лет наши деньги в краевом банке-на такое они все могли пойти,а как отвечать по закону- так ни земли ни желания у них нет.
  25. Фролов 1
    Так они еще круче термин придумали : "текущая рыночная стоимость" В законодательстве такого термина нет и как его трактовать -суды пока не знают. Фонд только начал выплаты и практики еще как таковой нет.Но людей недовольных много в регионах.