Фролов 1

Основное судебное дело в АС Краснодара у того же судьи что и было всегда. В Ростове отдельные эпизоды, во многом просто формальные.Из АС Краснодара полностью дело не забирали.

КИБ два года формально не участвовал в процессе.Участвовали КУК и ПИФы, но мы с Кузнецовым всегда на форуме говорили,что настанет тот день,когда КИБ вступит в процесс.И процесс этот не будет легким.Для этого и расследуется уголовное дело и решается вопрос о субсидиарной ответственности.Без решающего сражения КИБ позиции не сдаст.

Конечно может.Но приговор по уголовному делу они тоже будут обжаловать,а их там девять человек,плюс-они продолжают ставить под сомнение имеющуюся в материалах дела экспертизу.

Начинается сначала,но не два года, два-три месяца. Многие материалы дела исследованы и в доказательствах не нуждаются. Не в полном объеме исследована только роль КИБа,что и будем делать. Только что закончились с/з по 3-ий и 4-ой апелляции. Эти материалы также будут рассматривать в апел. инстанции, но по правилам первой инстанции.КИБ представил в суд доп. документы, которые они в первую инстанцию не представляли. Вся инфа будет на сайте АС. Посмотрите,сколько КИБ представил в дело дополнительных материалов. Их нельзя не принимать,иначе с надзора вернут дело на новое рассмотрение по вновь открывшимся обстоятельствам. Вот тогда будет точно два года и все сначала. http://kad.arbitr.ru/Card/51e15c46-fbd3-408a-a152-e452dd7622d8

Лицо два года отказывалось,но потом передумало.Это хорошо что передумало. Так и субсидиарную ответственность признает.

В апел. сроки есть, два месяца,но если апел. принимает дело по первой инстанции- то до выяснения всех обстоятельств. В банкротном деле сроки очень условные,тем более если появляется новое лицо,то рассмотрение дела начинается заново. После апел. конечно будет и кассация и надзор,поэтому Ростов себе дело и взял,чтобы исследовать так,чтобы потом не отменили инстанции вышестоящие. Сейчас еще два апел. дела рассматривается,но раньше 21 час. похоже не закончится.

Сегодня состоялось два судебных заседания в апел. инстанции по жалобе КИБа. По результатам рассмотрения суд принял решение в апел. инстанции рассматривать дело как в первой. Это не хорошо и не плохо,просто в этих эпизодах апел инстанция станет для нас как первая и рассмотрение дела в этой части начнется с самого начала,поскольку раньше КИБ везде говорил и писал о том,что к нам и к нашей стройке отношения не имеет,а теперь считает,что имеет и его права нарушены,поэтому и жалуется. Поскольку в первой инстанции все обстоятельства дела исследованы и само дело рассматривалось всесторонне по имеющимся документам более двух лет,теперь рассмотрение дела в апел. инстанции будет осуществляться по правилам первой инстанции с участием КИБ как заинтересованного лица. Для субсидиарной ответственности это не плохо,но все обстоятельства дела начнем исследовать практически заново с участием нового заинтересованного лица.

Первый договор аренды земельного участка по Таманской с ООО "Коммерцкапитал" расторгнут. Участок возвращен в муниципальную собственность. Осталось еще пять и два встречных иска.http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/f4d5a7b7-848a-4bcf-a69a-1e0e03527d1d/f08a0a0f-bc21-44fb-9adf-a0661be6a74d/A32-27616-2018_20181207_Reshenija_i_postanovlenija.pdf

"Походатайствуем" коллективно,но после расследования по ст. 196 УК РФ. Ну и как дом строиться будет.

Уважаемые дольщики, наш юрист Кузнецов вас приветствует и просит опубликовать. "Здравствуйте, дамы и господа! Сердечно всех приветствую и обнимаю. Давненько я не писал ничего на форум, думаю, что самое время подвести некоторые итоги уходящего года и немного поговорить о том, что ждет нас в будущем. Как всегда накануне я почитал посты за последний месяц, чтобы иметь представление какие вопросы волнуют, что обсуждалось, и какие ответы давались. Хочу отметить, что информационная работа, которую ведет «Фролов 1» достигла высокого профессионального уровня. И в целом дискуссия на форуме как-то качественно поменялась. Практически ушли в прошлое бесполезные стенания, а на их место пришли здравые, взвешенные рассуждения, трезвая оценка ситуации. Как вы уже знаете у нас очень хорошие результаты по Арбитражному суду в части признания инвестиционных договоров недействительными. И часто здесь на форуме звучало, почему суды такие долгие и когда это кончится. Так вот сообщаю. Суды долгие, потому что очень сложные. Силы, которые нам противостоят, тоже не простые. Поэтому суды не могут быть быстрыми и короткими. Однако есть и хорошая новость, которая заключается в том, что 80% времени на рассмотрение дела тратиться в суде первой инстанции - в нашем случае это Арбитражный суд Краснодарского края – для нас это в большинстве дел пройденный этап. Последующие судебные инстанции идут быстрее. Это оставшиеся 10% времени тратится на Апелляционную инстанцию (у нас это 15 Апелляционный суд в г. Ростов-на-Дону) и соответственно 10% времени тратится на Кассационную инстанцию (у нас это суд Северо-Кавказского округа в г. Краснодар). Можно ли миновать эти инстанции? Нет нельзя. Любой участник процесса, не согласный с принятым судебным решением вправе его обжаловать. Если решение за нас, то обжалуют наши оппоненты, если решение против нас, то обжалуем соответственно мы. Другого не дано. При этом хочу отметить, что те победы, которые мы имеем сегодня это результат стратегии, которая была выстроена уже давно, когда мы определяли, что и как лучше сделать, какой круг обстоятельств подлежит доказыванию, каких лиц следует привлекать к участию в деле, на чем основывать свои требования о признании сделок недействительными. Поэтому, то, что происходит сейчас это реализация замысла прошлого времени. Равно с этим в настоящее время создаются предпосылки для тех действий, которые нами будут предприняты в будущем. Вместе с тем, хочу напомнить, о чем уже говорилось не раз. Пока мы окончательно не разберемся в суде с этими липовыми инвестиционными договорами, застройщик нас взять не сможет. Нам нужно довести до конца эти суды, затем переключимся на все остальные вопросы. Теперь по поводу участия в наших проблемах госорганов. Я знаю, что популярностью они не пользуются и их принято ругать как персонально так и в общем. Однако справедливости ради следует сказать, что без поддержки правоохранительных органов не было бы побед, которые мы имеем сегодня в Арбитражном суде. Мы это не афишируем, но это так. Никто из нас поодиночке: ни адвокаты, ни конкурсный управляющий, ни сами дольщики не вывезли бы это дело. Это результат взаимодействия. Ещё поднимался вопрос о том, можно ли будет получить квартиру от инвестора-застройщика в другом уже готовом доме. Тут обстоят дела таким образом. В принципе Закон Краснодарского края допускает три варианта развития событий (в зависимости от вашего пожелания): ждать пока новый застройщик достроит, либо получить денежную компенсацию от застройщика и передать ему права на свою квартиру, либо получить готовую квартиру в другом доме. Эти моменты решаются в зависимости от того, какими возможностями будет обладать инвестор-застройщик. Расскажу историю о том, как мы это сделали на другом доме, который мы отдали застройщику «Славянский дом». Там проблемный объект состоял из четырех начатых домов, каждый из них находился в разной степени готовности. Всего было заключено около сотни Договоров долевого участия в строительстве. Из них только порядка 38 человек были включены в реестр кредиторов и участвовали в деле о банкротстве. Остальные отказывались это делать, как мы их не уговаривали. Насмотревшись телевизор, они были убеждены, что раз у них зарегистрированные ДДУ, значит, государство им должно как земля колхозу и никто от них никуда не денется. А тут ещё надо оплачивать работу адвокатов и конкурсного управляющего. В общем, они не хотели ни в чем участвовать. Что было сделано в данной ситуации. Была проведена экспертиза всех недостроенных домов, и они были признаны аварийными и не подлежащими достройке. Затем была проведена замена кредиторов: люди, которые участвовали в деле о банкротстве, уступили свои права на квартиры «Славянскому дому» и вышли из дела о банкротстве, а тот взамен предоставил им квартиры в своих уже построенных домах и вошел в дело о банкротстве как единственный кредитор с требованиями на 38 квартир. А поскольку требование это уже не могло быть удовлетворено в принципе, оно было переведено в денежное, и в счет него он забрал всю стройку. Потом он снес все, что там было, сделал новые проекты и сейчас строит новые высотки. Кто хочет, может приехать и посмотреть. Остальные люди с ДДУ, кто отказались с нами сотрудничать и участвовать в деле о банкротстве, ничего не получили. Вот такие дела. К слову скажу, что в этом деле проблем и количество различных судов было огромное. Стройка стала в 2009 году, а квартиры люди получили в 2017 г. Всё это время постоянные суды по разным поводам. Поэтому, к вопросу возможно ли получить квартиру в готовом доме, отвечаю: да, возможно, но это сильно зависит от возможностей застройщика и той ситуации, которая будет на тот момент. Всё что требуется от нас сейчас, это дружно всем вместе двигаться к своей цели, сколько бы на это времени не потребовалось. -- Дмитрий Кузнецов ВА

Может быть и будет в 2024 году,если законодательство не изменится.

Про ГИК. https://compromat.ws/chernyj-peredel-stroitelnogo-biznesa-na-kubani/

В домах по ул. Северной недовольным дольщикам деньги вернули и расторгли договор.Если что-то не нравится, дольщик может отказаться принимать квартиру.

Если КИБ жалобы пишет на все,то и приговор тоже будут обжаловать.

Ничего к ним не пришло и не придет. Мы с банкротства выйдем в любой момент и с нашей стороны проблем нет.

Насчет того что пришло осознание или не пришло- сложно сказать. 13.12 на рассмотрении 4 апелляционных жалобы и КИБ еще три написал. Одновременно КИБ подал заявления о ускорении рассмотрения дела. С их количеством жалоб вряд-ли какое ускорение будет возможно.А дело уголовное уже два раза "наверх" хотели забрать. Им там один эпизод с депутатом выделили в отдельное производство и отдали,но само дело не отдадим. Иначе нам сложнее будет в арбитражном процессе.

Мы с АУ и Анжелой пока рассылаем коммерческие предложения застройщикам Краснодара и Ростова. Может быть потом обратимся к застройщикам из других городов. АУ кого-то знает в Москве,но они пока думают. У нас из застройщиков тоже много кто думает второй год уже. 13 декабря у нас 4 апелляции в один день в Ростове по жалобам КИБа. Пока к ним готовимся.

После 6.12 будем собирать комитет кредиторов и искать нового инвестора-застройщика. Повестку опубликуем как сформулируем. Кроме этого в декабре несколько с/з в суде первой и второй инстанции.

Скорина-подрядчик в Геленджике Он курировал стройку в Геленджике и к нашему объекту не имел отношения,также как и сотрудник КИБа Баранова. У нас уголовное дело объединенное,поэтому расследовались эпизоды по всем трем стройкам КИБа.Теперь арбитражный процесс пойдет быстрее и мы наконец-то сможем пользоваться доказательствами из материалов уголовного дела. После приговора все эти факты будут иметь преюдициальное значение и КИБ писать различные жалобы перестанет.Осталось подождать не много.Понятно,что приговор они будут обжаловать. Это постановление только по обвинению Пахомова на 140 страниц. Обвинительное заключение в целом по этому делу в итоге будет составлять более 20-ти томов. Это самое объемное дело и по количеству обвиняемых и по эпизодам преступления за последние несколько лет. Объем работы большой конечно,но будем надеяться.что материалы уголовного дела будут переданы в суд в этот году.Все следственные действия закончены,осталась просто "канцелярия",но она тоже требует и времени и внимания.

С местными конечно работать надо, поскольку иногородние сразу первый вопрос об этом и задают. А на него отвечать как-то надо.

У ГСК нет сданных домов и эту пирамидку Минстрой не утвердит. Мы продолжаем переговоры с СД, но они столкнулись с тем чего не ожидали никак. Не по нашему объекту и я не знаю,смогу ли убедить их что больше проблем не будет.При условии,что убедить не смогу более чем как от ИГ дольщиков. Причина не в экономике, а в том что у СД уже были неприятности и не с нами.

Напишем. Эта компания взялась уже не один проблемный объект в г. Сочи достраивать. АУ на своем бланке уже подготовил текст коммерческого предложения потенциальным инвесторам. Мы эти мероприятия обсудим на собрании кредиторов и итоговый документ опубликуем на Ваше обсуждение. Это будет скорее всего через неделю. 4.12 пройдет последнее серьезное с/з в АС и будем искать нового застройщика. 13.12. две апелляции,но это один день.

Да они. Салтыков обеспечивал "двойные продажи"

Срок давности-10 лет. В СИЗО-год за полтора. Банкиры там уже больше года и их никто оттуда не выгоняет.

Нет, не исчерпали. Сегодня еще в АС сдали три апел жалобы.