Фролов 1

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    3 081

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    39

Весь контент Фролов 1

  1. Фролов 1
    Сначала надо успешно пройти судебное заседание 1 февраля 2022 года. Этот судебный процесс будет очень не простым, что видно уже по тексту назначения к рассмотрению ходатайства Фонда. https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/51e15c46-fbd3-408a-a152-e452dd7622d8/93a65472-e0ef-4fd9-9e89-3bbe7f79dc89/A32-28195-2016_20220117_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True Дольщики часто жалуются, что суды медленно работают и месяцами тянут процесс. Однако, в случае с ходатайством Фонда все совсем наоборот. 12.01.22г. поступает в суд это ходатайство и уже через две недели его назначают к рассмотрению на 01.02. 22г. Оперативно, не правда ли? Оказывается могут и суды работать быстро. На рассмотрение наших ходатайств и заявлений уходит несколько месяцев, а то и годы. Это чтобы вы понимали, что легких и формальных судебных заседаний не бывает, поэтому доверенности с юристами придется продлять на 2022 год, тем кто еще этого не сделал. Или ходить в суды самим. Вообще указанное определение суда вызывает очень много вопросов не только с слишком быстрым назначением даты с/з. Да, Фонд предложил свою кандидатуру арбитражного управляющего. Суд должен был своим определением обязать кредиторов провести общее собрание с предупреждением всех дольщиков не менее чем за месяц и предложить тоже свою кандитатуру АУ, поскольку у общего собрания есть на это приоритетное право. Но суд этого не делает и в нарушение процессуальных сроков, меньше чем за месяц, не дав нам время на оповещение всех кредиторов и проведения общего собрания назначает судебное заседание на 01.02.22г, хотя минимум должен был назначить на 17.02.20022г. Суд даже не пишет в своем определении об обязании нас провести собрание, ограничившись предложить отзыв, который ничего не значит для решения по делу. Это уже нарушение процесса, о чем написана жалоба в вышестоящую инстанцию.Может и в квалификационную коллегию тоже напишем, пока еще не решили. Естественно, действия Фонда были нами предсказуемы и мы не дожидаясь 12.01. 22г. когда в суд это ходатайство Фонда поступит и будет назначено к рассмотрению, сами объявили о созыве общего собрания кредиторов с той повесткой, какая нужна для судебного заседания 01.02.22г. и успешно его провели. Еще раз спасибо всем, работаем дальше.
  2. Фролов 1
    Сегодня общее собрание кредиторов возобновилось после перерыва. Кворум был, собрание объявлено продолженным. Кредиторы-дольщики единогласно проголосовали за утверждение кандидатуры нового арбитражного управляющего, соответсвующего всем требованиям законодательства с учетом последних изменений. Подробный протокол собрания будет опубликован на ЕФРСБ в понедельник 31 января. Спасибо всем, кто пришел и кто выдал доверенности своим представителям.Теперь 1 февраля будем ходатайствовать перед судом об утверждении итогов проведенного общего собрания и результатов голосования.
  3. Фролов 1
    Решение налогового органа о предстоящим исключении ООО "Анапский проект" как юридического лица из ЕГРЮЛ отменено регистрирующим органом. ООО "Анапский проект" является действующим юридическим лицом. Напоминаем, что общее собрание дольщиков возобновится после перерыва 27.01.2022г в 14 часов в г. Анапа в ДК "Молодежный" . Явка дольщиков с паспортами или доверенностями обязательна.
  4. Фролов 1
    Общаться надо аккуратно и не нужно будет о чем-то беспокоиться. Все эти ватсапы читаются как открытая книга, было бы желание. Это просто совет участникам группы. А группа дольщиков на этом форуме абсолютно открытая и ее читают все желающие уже ни один год. Ничего такого я в этом не вижу.
  5. Фролов 1
    Общее собрание дольщиков сегодня состоялось. Кворум был. Спасибо всем кто пришел. Решением общего собрания продлено внешнее управление. Но собрание не окончено. Объявлен перерыв до 27.01.2022г до 14 часов. Самое интересное будет во второй части,т е. 27.01. Явка дольщиков после перерыва обязательна, чтобы кворум был также. Что будет обсуждаться на второй части собрания, напишем дополнительно. Цель сегодняшнего собрания достигнута, внешнее управление продлено. Теперь это надо зафиксировать решением суда. За продление внешнего управления дольщики проголосовали единогласно.
  6. Фролов 1
    В ЖК "Парковый" 270 дольщиков. Для кворума нужно 140 дольщиков в наличии как минимум. В деньгах это 230 млн руб. Прошу дольщиков прийти на общее собрание 20 января к 10 часам в ДК "Молодежный" г. Анапа, ул. Крылова, 18а. При себе иметь паспорт или доверенность.
  7. Фролов 1
    Голос лишним не будет. Мы-дольщики и так не часто вместе собираемся. Год начался, нужно собраться, обсудить перспективы завершения строительства домов и их сроки. Прошу еще раз максимальной явки дольщиков на общее собрание 20 января к 10 часам в ДК "Молодежный" г. Анапа.
  8. Фролов 1
    В Апелляции есть свои тонкости, которые знают только юристы, часто там бывающие. Если судебное заседение назначается на 17 часов или на 17-30, а по факту начинается в 22-30, как это было последний раз, то суд уже изначально настроен на отложение. Теперь дело назначено на 10-00, и в том судебном составе, который знает и суть дела и нашу ситуацию. Очень надеемся на рассмотрение дела по существу.
  9. Фролов 1
    Наконец-то апелляционный суд сформировал сильный судебный состав из числа судей, которые все неоднократно участвовали в рассмотрении наших судебных споров с банком по расторжению инвестдоговоров и признанию недействитеьными сделок банкиров. Эти судьи знают реальную ситуацию в ООО "Анапский проект" и роль банка в банкротстве застройщика.
  10. Фролов 1
    Очное голосование предусматривает только личное присутствие дольщика или представителя по доверенности. Сейчас работают два основных юриста по доверенностям: Кузнецов и Дубянская. Есть и другие юристы, но они не принимают доверенностей.
  11. Фролов 1
    20 января 2022 года в ДК "Молодежный" , г. Анапа, ул. Кылова, д.18а в 10 часов состоится общее собрание дольщиков ЖК "Парковый" по подведению итогов плана внешнего управления и задачах на следующие шесть месяцев. Приходите с паспортами. Все интересующие вас вопросы сможете лично задать арбитражному управляющему.
  12. Фролов 1
    С тех же самых с каких командует Росреестром и требует дисквалифицировать нашего арбитражного управляющего. Пока не дисквалифицировали. Работаем дальше.
  13. Фролов 1
    Желание исключить ООО "Анапский проект" из ЕГРЮЛ у налоговой возникает постоянно и систематически два раза в год летом и зимой. Последний раз такое сообщение было в «Вестнике государственной регистрации». часть 2 №21(840) от 02.06.2021 / 1949, т .е от июля 2021 года. https://www.vestnik-gosreg.ru/search/ Теперь вот новенькое опубликовали: «Вестник государственной регистрации». часть 2 №50(869) от 22.12.2021 / 2591 Это обычный для нас рабочий процесс, в котором арбитражный управляющий направляет в налоговый орган возражения на принудительное исключение ООО "Анапский проект" из реестра юридических лиц, поскольку не завершены расчеты с кредиторами. Адвокат Кузнецов от имени и в интересах дольщиков по действующим доверенностям также направляет в налоговую свои возражения, поскольку исключение из реестра препятствует восстановлению имущественных прав. Сегодня АУ такие возражения оформит и направит в налоговую, завтра это сделает Кузнецов. Дольщики, у кого доверенность адвокатам просрочена или ее нет, могут самостоятельно направить от себя в налоговую возражения по установленной форме. Форму сегодня вечером могу скинуть на электронку. Она чуть изменилась по -сравнению с ранее действующей. Свою электронку дольщики могут направить мне в личку. По второму вопросу. На совещании в администрации, которое проводил губернатор Кондратьев https://anapa.media/novosti-anapy/v-anape-obmanutym-dolshhikam-vernut-442-kvartiry/ мы были и слышали выступление представителя Фонда, который сказал, что при степени готовности домов менее 80% дольщиков ожидают только компенсационные выплаты,поскольку по закону это так и достраивать дома экономически не выгодно.https://www.sibdom.ru/news/17196/ Поскольку степень готовности домов в ЖК "Парковый" минимальна и по дорожной карте составляет 30% , то и компенсационные выплаты также будут минимальные, но выше чем по ДДУ процентов на 15%, т .е также как и выплачивают всем дольщикам по Краснодарскому краю в среднем 48-52 тыс руб. за 1 кв метр. минус балконы и лоджии.
  14. Фролов 1
    Инвестор станет инвестором после положительного решения Арбитражного суда в соотвествии со ст. 201.15-1 и 201. 15-2 закона о банкротстве. Для этого необходимо собрать очень большой пакет документов. Какие конкретно эти документы, в этих статьях закона о банкротстве указано. Пока работа ведется в этом направлении. Кроме этого, арбитражным управляющим направлен запрос в Минстрой РФ с просьбой разъяснить, может ли долгострой по Парковой, 79 быть достроен по старым правилам, т.е. без проектного финансирования, поскольку решение об этом в 2019 году так не было принято в связи с отсутствием застройщика в ООО "Анапский проект", или достраивать уже по новому закону, с применением эскроу-счетов? От ответа на этот вопрос и будет зависеть какие документы необходимо будет представить арбитражному суду. Итоги по году пока такие. Все остальные решения уже будут в следующем году.
  15. Фролов 1
    Арбитражным управляющем инициирована передача ООО "Анапский проект" новому инвестору-застройщику с целью завершения строительства дома. Все ранее заключенные договора ДДУ признаются действующими, но к ним с новым застройщиком будет заключено дополнительное соглашение в части сроков, поскольку срок ДДУ истек у дольщиков первого литера в 2015 году, а у дольщиков второго литера в 2016 году.
  16. Фролов 1
    Поменялся собственник земельного участка. Новым собственником стал Краевой инвестиционный банк. Он снес это строение, создал ООО "Анапский проект", внес землю в его уставной капитал и стал строить дом. Потом ООО "Анапский проект" обанкротился, позже обанкротился и банк, а земля осталась в залоге у дольщиков как один из активов финансового оздоровления
  17. Фролов 1
    Принять решение о достройке дома и достроить дома по факту- вещи абсолютно разные. С 2019 года ни один дом на территории Краснодарского края Фондом так и не был достроен. За три года ни один. И это не смотря на то, что Фонд получил дома с очень высоким процентом готовности. В Дорожную карту изменения можно вносить по мере необходимости. Возможно и чаще, чем один раз в год. Но степень строительной готовности от этого не станет выше. Из 30% невозможно сделать 85%, а следовательно, Фонд не достроит дома, т .к. первоначальные данные о строительной готовности Фонд получает от администрации города и департамента по надзору за строительством.
  18. Фролов 1
    Да, потому что на Наблюдательный Совет Фонда регионы преимущественно направляли дома в высокой степени готовности, с действующими техусловиями и разрешениями на строительство. Это необходимое условие для достройки дома согласно постановлению Правительства РФ номер 575.
  19. Фролов 1
    1. В соответствии с правилами Фонда на неделимом земельном участке Фонд рассматривает имущественный комплекс как один объект. 2. Согласно Дорожной карте, разработанной администрацией города Анапа, степень готовности имущественного комплекса по ул. Парковой, 79 составляет 30% ( дорожная карта есть в юридическом отделе администрации города) 3. По действующему законодательству если объект готов на 80 и более процентов, то принимается решение о его достройке. Если степень строительной готовности ниже этого значения, то речь идет о выплатах дольщикам денежного возмещения https://tass.ru/ekonomika/13120919
  20. Фролов 1
    Итоги исполнения плана внешнего управления по состоянию на 13 декабря 2021 года: 1. Продлены технические условия на коммуникации. В настоящее время проводится расчет мощности потребления в рабочем порядке. 2. Продлено разрешение на строительство двух литеров до 2024 года. 3. В первой инстанции завершены абсолютно все судебные процессы, кроме замены кредиторов по заявлениям процессуального правопреемства. 4. Рассмотрение апелляционной жалобы банка РНКБ по привлечению к субсидиарной ответственности назначено на 11.01. 2022 года. 5. Назначение земельного участка по Парковой, 79 соответствует по новому генплану назначению "многоэтажное жилищное строительство" 6. Административным органом отказано в привлечении нашего арбитражного управляющего к ответственности в форме дисквалификации. Нашего арбитражного управляющего не дисквалифицировали. Подробнее на официальном сайте администрации города Анапы https://www.anapa-official.ru/news/v-anape-prodolzhayut-reshat-problemu-obmanutykh-dolshchikov/
  21. Фролов 1
    В начале декабря вступили в силу обновленные правила принятия решения о финансировании достройки проблемных домов или ее нецелесообразности. Так, добавлен новый ключевой критерий степень строительной готовности объекта. "Если объект готов на 80 и более процентов, то принимается решение о его дострое", уточняют в пресс-службе Фонда защиты дольщиков. Если же степень строительной готовности ниже, скорее всего, дольщикам будет выплачено денежное возмещение.https://porti.ru/news/164272 Согласно Дорожной карте, утвержденной администрацией города Анапа степень готовности нашего долгостроя- 38%, что исключает вариант его достройки фондом.
  22. Фролов 1
    И все-таки, на каком правовом основании фонд может занятся нашим долгостроем, если в 2021 году он не соответствовал трем критериям постановления правительства РФ номер 575 из восьми? Да и документы, прежде чем в Фонд передавать, восстананавливать надо было через всех ресурсников и архитектуру с 2012 года, с участием проектных организаций и разработчиков ТУ для наших домов. Это серьезная и небесплатная работа ни на один месяц. Фонд- это государственная структура и в своей деятельности руководствуется федеральными нормативными правовыми актами, а не эмоциональными желаниями отдельных лиц. Пока дом не станет соответствовать установленным государством нормативам, государственная структура им заниматься не будет. Можно и в конкурсном быть пять лет, только восстановление доков в конкурсном уже невозможно.
  23. Фролов 1
    Повторю еще раз, фонд не будет заниматься объектом, который не соответствует требованиям постановления правительства 575. Это закон. А время тянут Ганночка и банкиры. Именно они авторы всех жалоб на протяжении последних четырех лет. Нас вполне устраивало всегда решение суда первой инстанции.Мы не обжаловали эти решения никогда.
  24. Фролов 1
    Кто поставит? И кто будет передавать документы в Фонд? И какие именно документы, если наш объект уже в работе фонда с 2019 года, что на сайте фонда отлично видно. И где гарантии,что фонд достроит наш дом, если долгострой не подпадает под обязательное требование постановления правительства номер 575, о чем неоднократно говорили. Почитайте это постановление еще раз,каким одновременно восьми условием должен соответствовать догострой, чтобы фонд им занимался.https://regulation.gov.ru/projects#npa=111414
  25. Фролов 1
    Говорите власти, чтобы прекратили преследования нашего АУ в отношении которого рассматривается дело о дисквалификации, и если АУ дисквалифицируют на шесть месяцев, то шесть месяцев вам и "басни читать" не придется. Как минимум. Пока не закончится срок дисквалификации. Никакой другой АУ на наш объект не пойдет, чтобы не портить себе карьеру и записи в трудовой книжке. Поэтому придется шесть месяцев просто подожать этого, т .к. и документы в фонд, в том числе, тоже готовить будет некому, по крайней мере до августа 2022 года точно.