Фролов 1

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    3 081

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    39

Сообщения, опубликованные Фролов 1

  1. Опубликовано

    2 часа назад, FAS сказал:

    Застройщик Бестторг нас берет гарантированно? Или может отказаться в любое время?

     Заявление о намерениях принять нашу стройку  от застройщика в  арбитражный суд пока не поступало. 

  2. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов 1

    5 часов назад, wizard2007 сказал:

    Затем очередь в суде, затем пару переносов заседаний, затем апелляции...год -полтора?

    А быстро можно только проиграть, как все уже убедились на примере Фонда, когда его заявление  суд рассмотрел за две недели и в одно заседание. 

     2 марта состоится комитет кредиторов, на котором будет предложено обратиться в Арбитражный суд Краснодарского края в дело о банкротстве ООО «Анапский  проект» (№ А32-28195/2016-4Б) с заявлением о возобновлении производства по  установлению размера ответственности лиц, привлеченных к субсидиарной   ответственности.

  3. Опубликовано

    2 часа назад, FAS сказал:

    Из кого состоит рабочая группа? Участвует ли в рабочей группе кто-то из комитета кредиторов. ?

    Заседания рабочей группы проводит мэр города Анапы или его заместитель и прокурор города Анапы или его заместитель. В них участвуют по согласованию и необходимости юристы администрации,  архитектуры, представители застройщика и ресурсопоставляющих организаций, арбитражный управляющий или его представители по доверенности, в том числе и  из комитета кредиторов.

    • Like 1

  4. Опубликовано

    Первое в этом году заседание рабочей группы состоялось. Застройщик делает смету с указанием суммы,  необходимой для завершения строительства наших  домов. Эту смету представит на рассмотрение рабочей группы к следующему заседанию. Рабочая группа эту смету обсудит. После этого можно будет оформлять иск в Арбитражный суд о взыскании с банка конкретной и обоснованной суммы  субсидиарной ответственности на основании этой сметы, приговора Октябрьского райсуда Краснодара, справок торгово-промышленной палаты, статистики цен и т.д. Юридический факт субсидиарной ответственности судом установлен, решение вступило в законную силу. Теперь нужно грамотно оформить иск с обоснованием суммы и подать его в суд. Это задача на ближайший месяц.

    • Like 4
    • Upvote 1

  5. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов 1

    43 минуты назад, елена вагнер сказал:

     

    А что, бывают безответственные секретари? 

    Это у чиновников так должности называются, причем ответственный секретарь типа должность руководящая и тем отличается от секретаря обычного. 

    Вопросы задавайте лучше М.Шаровой. Она изложит свое видение развития событий.

     

  6. Опубликовано

    8 часов назад, FAS сказал:

    Есть ли какое-то движение по передаче стройки застройщику?

    ответственный секретарь рабочей группы по передаче стройки новому застройщику юрист администрации города Анапы  Шарова Марина Станиславовна.  Ей дольщики могут  задавать вопросы по этой тематики. 

  7. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов 1

    11 минут назад, елена вагнер сказал:

     

    ...... «Банк не участвовал напрямую в финансировании стройки, а лица из числа сотрудников Крайинвестбанка не ставили в известность руководство организации, преследуя личные интересы»,— заявил юрист РНКБ......

     

     

    Банк участвовал напрямую в финансировании стройки  как юридическое лицо, что и было в суде доказано совокупностью финансовых документов. 1, 7 млрд рублей- это не личные деньги топ-менеджеров банка и даже не его руководителя. В  полном тексте решения суда первой инстанции все эти моменты отражены. Апелляция их еще раз перепроверила и убедилась,  что банк сначала  стройку напрямую финансировал, а затем привел к банкротству ООО "Анапский проект"

  8. Опубликовано

    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е М  Арбитражного суда Краснодарского края  по делу  № А32-28195/2016    03 февраля 2022 года  утвердили внешним управляющим ООО «Анапский проект» – Денисенко Дмитрия Владимировича, члена Ассоциации «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» (ИНН: 233505330811, адрес управляющего для направления корреспонденции: 350040, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Дмитрова, 1220) https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/51e15c46-fbd3-408a-a152-e452dd7622d8/ee5599c4-0dd8-4349-916d-d8d296b042d0/A32-28195-2016_20220203_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True

    • Like 1
    • Upvote 1

  9. Опубликовано

    Мы выиграли на 100% субсидиарную ответственность у банка РНКБ. 

    На следующей неделе соберем рабочую группу и начнем процесс  передачи  стройки новому застройщику с целью завершения строительства наших домов. 

    • Like 1
    • Upvote 4

  10. Опубликовано

    1 час назад, елена вагнер сказал:

     

    Они действительно не с Марса прилетели, они средь нас живут, ещё и в суд про между прочим подают,

    В Новороссийске чиновница в ответ на жалобу подала иск на обманутых дольщиков

    подробности:     https://gorod-novoross.ru/news.php?id=27238

    За нравственный ущерб, что нанесли просители, они же голубая кровь и небожители.

     

     Эту чиновницу Обламскую дольщики очень хорошо знают. Ну и вы видео драки с ее участием посмотрите,  кому интересно. https://t.me/chpnvrsk/5298 

  11. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов 1

    20 минут назад, Dvser сказал:

    Пока спасают только закрытые границы.

    А границы и дальше могут не открыть в целях развития внутреннего туризма и под благовидным предлогом, сделать многих не выездными и т.д. 

    Про цены: такие цены уже в Анапе сейчас, например в гранд- отеле "Анапа" в межсезонье. https://grandhotelanapa.ru/booking/?tl-room=119521. В сезон и праздничные дни  еще  дороже. 

  12. Опубликовано

    1 минуту назад, Dvser сказал:

    Надеюсь, что как только будут сняты ковидные ограничения, кубанским берегам грозит тотальное безлюдье. 

    Не думаю что будет так. В черноморских городах или приняты или принимаются новые генпланы, в которых сделана ставка на развитие курортного бизнеса и строительства отелей премиум-класса. Для кого-то ведь строят эти отели, а бизнес умеет просчитывать и маркетинг и риски. Государство планирует развивать внутренний туризм и возможно будет принято ряд законодательных актов в этом направлении. 

  13. Опубликовано

    1 минуту назад, Dvser сказал:

    Что из вышеперечисленного, кроме удорожания коммуналки, могло стать причиной столь взрывного роста стоимости аренды? Реальной причиной можно назвать ковидные ограничения и кубанско-народное: "А куда, вы теперь, нахрен, денетесь!?" Хотя до крымчан кубанцам еще ой как далеко. Там ценник ломят такой, что уже просто неприлично.

    Губернатор края и мэр Анапы сказали, что черноморская недвижимость не для всех,  и дешевой быть не должна. В декабре в Анапе принят новый генплан города, (по которому, если бы мы не отстояли и на месте нашего дома должен был быть отель)согласно которого прибрежные территории будут застраиваться 5-ти звездочными отелями и инвестор уже есть. Цены в таких отелях этого инвестора от 70 т р. в сутки. Понятно, что и другой сегмент курортной недвижимости не будет стоить 500 руб. койко-место.

  14. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов 1

    51 минуту назад, Dvser сказал:

     

     

    Что вас удивляет - сидят себе люди и решают поставленную руководством задачу. Зарабатывают деньги на прокорм семьи. Закон не нарушают, по крайней мере в наглую, а мораль и совесть, это нынче пережиток. Вы же, наверняка, в курсе, какие этим летом цены на съемное жилье у моря были?

    Цены выросли на все и растут дальше: растет ключевая ставка ЦБ, цена на недвижимость, на коммуналку, на продукты, на стройматериалы.

    Этим летом цена на аренду черноморской недвижимости станет еще выше. Есть соответствующая ветка и на этом форуме, где обсуждаются причины этого явления. 

     

  15. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов 1

    Как и куда растворяются бюджетные миллиарды,выделенные на спасение обманутых дольщиков. 

    Дольщики ЖК Вдохновение в Краснодаре недоумевают, почему после поиска и смены «социально ответственных застройщиков», выделения из бюджета на решение их проблем миллиардов, они оказались в странной ситуации. Вместо квартир, которые семь лет назад были на стадии 80-90% готовности, теперь им предлагают удовлетвориться компенсацией в 60% от рыночной стоимости кв.м. В чьих карманах растворились все эти миллиарды и десятки гектаров, выделенных застройщикам в виде компенсации?
    На простых понятных примерах расскажем и покажем, кого в действительности делают счастливей деньги, выделяемые на решение проблем обманутых дольщиков.

    Подробности далее https://t.me/s/kurator23?q=ФОНД

  16. Опубликовано

    9 минут назад, елена вагнер сказал:

    До сих пор удивляюсь как, он решился принять законное решение

    Потому что дольщики и Магдин все документы подготовили грамотно и своевременно. Также законно и обоснованно выразили свою позицию в суде.  Не удивляйтесь)))

  17. Опубликовано

    19 минут назад, Dvser сказал:

     

     

     

    Скорее сняли бы Магдина, назначив его же ио ау, как уже было с Кравченко, с обязательством провести собрание и утвердить нового АУ. Ну и перенос всех сроков, как уже тоже неоднократно было.

    На общем собрании дольщиков Магдин выступил и рассказал, что он не аккредитован в Фонде, поэтому в соответствии с новыми требованиями законодательства не может быть больше нашим АУ,  и что 1 февраля будет отстранен безвозвратно. Эта ситуация очень подробно написана в определении суда от 03.02.2022г. Почитайте или проконсультируйтесь у того, кому выдали доверенность. Все это подробно обсуждалось на общем собрании и все другие дольщики это знают. 

  18. Опубликовано

    1 час назад, Елена Леонидовна сказал:

    Если бы провели собрание после отстранения Магдина, неизвестно когда бы прошёл суд по утверждению Денисенко, это первое.

    Второе, кто бы поддержал наши требования 08.02.22 в апелляционном суде и состоялся бы он вообще  без АУ? 

    И третье на какое время затянулись бы наши суды? А кому-то надо было всё решить как можно быстрее

    Если бы 1 февраля 2022 года дольщики не представили бы свою кандидатуру АУ, а Магдин 1 февраля был бы отстранен, то был бы нам судом назначен арбитражный управляющий от Фонда как единственная кандидатура  на тот момент с введением конкурсного производства, поскольку требовать продолжения внешнего управления было бы не кому. Вот это вот поймите правильно.  На общем собрании  дольщики все это обсуждали и поняли что происходит. 

  19. Опубликовано

    Нет, не перенесли бы. Новый АУ от Фонда отказался бы от заявленных требований в апелляции 08.02.2022г., спасая при этом банк и передавая нас в Фонд,  и все на этом. Этим и была вызвана сверхскорость при назначении судебного заседания 01.02.2022г. И очень хорошо, что суд, руководствуясь принципами добросовестности и справедливости, исходя из своих внутренних убеждений, принял решение,полностью основанное на законе, а не на хотелках Фонда. 

    Все хорошо, двигаемся дальше и готовимся к апелляции 8 февраля. 

  20. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов 1

    42 минуты назад, Dvser сказал:

     

     

    Так что ваше изначальное утверждение оказалось неверным и приоритет у собрания имелся. Более того, собрание с утверждением новой кандидатуры АУ можно было провести и после отстранения Магдина. 

    Но это так, уточнения. Прекрасно, что этот этап благополучно пройден. 

     

    После отстранения Магдина -это когда?

    Когда 01.02.2022г. Фонд уже представил арбитражному суду на утверждение свою кандидатуру арбитражного управляющего одновременно с отстранением Магдина, и эта кандидатура была бы единственной  для суда на утверждение?  (На сайте арбитражного суда все действия и хронология событий есть по датам, другим дольщикам сопоставить не составило труда). А дальше, после утверждения АУ о Фонда- - введение конкурсного производства и минимальные компенсационные выплаты дольщикам. 

    Дольщики сделали все правильно и без ошибок, оперативно собрались на общее собрание, заслушали и выбрали кандидатуру арбитражного управляющего, которого и представили суду, благодаря чему мы пришли к этим  результатам на сегодня.

    Спасибо еще раз всем дольщикам, кто принимал участие в общем собрании и в судебном заседании 1 февраля 2022 года. 

    Присутствующие в судебном заседании дольщики  слышали и видели аргументы обеих сторон, и видели, что процесс не был простым и легким. 

     

  21. Опубликовано

    1 час назад, FAS сказал:

    Как может повлиять решение суда по субсидарной ответственности на передачу новому застройщику?

    Естественно, когда приходишь к застройщику с деньгами, это намного лучше, чем  когда этих денег нет. Повлиять может на скорость принятия решение застройщиком о написании в арбитражный суд заявления о намерениях принять  наш долгострой.

    Но пока апелляцией решение не принято, мы с застройщиком эту тему не обсуждаем. Решение первой инстанции в законную силу все еще не вступило, хотя было принято в апреле 2021г., а уже февраль 2022г.

    Это мы между собой можем обсуждать тему субсидиарной ответственности, но не с застройщиком. 

  22. Опубликовано

    Решением арбитражного суда от 1 февраля 2022г. в отношении ООО "Анапский проект" продлена процедура внешнего управления сроком на 6 месяцев и внешним управляющем назначен Динисенко. Суд удовлетворил ходатайство дольщиков,  основанном на  решении общего собрания кредиторов.

    Теперь за эти 6 месяцев ООО "Анапский проект" должен быть также судебным решением передан новому застройщику для завершения строительства. Это повестка  следующего заседания рабочей группы, которое теперь уже состоится в конце следующей недели, как только полный текст решения суда будет опубликован на сайте. Пока полного текста решения суда нет. 

    • Like 2
    • Upvote 1

  23. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов 1

    1 час назад, FAS сказал:

    Может ли Фонд навязать нам свои услуги, или наше желание как достраиваться , в приоритете?

    Фонд ходатайствует перед судом о своей кандидатуре АУ и конкурсном производстве с целью выплат дольщикам, а мы также ходатайствуем перед судом о своей кандидатуре АУ и внешнем управлении с целью завершения строительства домов. Приоритета нет ни у одной из сторон, поскольку суд- состязательный процесс. Кто лучше убедит суд, на той стороне и будет судебное решение. Оно будет не простым. Сегодня АУ свою позицию в суд сдал. 

    • Like 3

  24. Опубликовано

    21 минуту назад, Елена Леонидовна сказал:

    А по какому праву Фонд может влазить в наши внутренние дела и назначить нам АУ? 

     

     

    Фонд по закону  является участником процесса по всем банкротным делам застройщиков,  где есть  обманутые дольщики и где применен седьмой параграф. Государство наделило Фонд механизмами восстановления прав дольщиков, вот они и восстанавливают путем выплаты минимальных компенсаций, за которые уже и кладовку не купить.

  25. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов 1

    4 часа назад, FAS сказал:

    Какие мытарства мы должны пройти, чтобы застройщик начал строить?

     

    Сначала надо успешно  пройти судебное заседание 1 февраля 2022 года. Этот судебный процесс будет очень не простым, что видно уже по тексту назначения к рассмотрению ходатайства Фонда. https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/51e15c46-fbd3-408a-a152-e452dd7622d8/93a65472-e0ef-4fd9-9e89-3bbe7f79dc89/A32-28195-2016_20220117_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True

    Дольщики часто жалуются, что суды медленно работают и месяцами тянут процесс. Однако, в случае с ходатайством Фонда все совсем наоборот. 12.01.22г. поступает в суд это ходатайство и уже через две недели его назначают к рассмотрению на 01.02. 22г. Оперативно, не правда ли? Оказывается могут и суды работать быстро. На рассмотрение наших ходатайств и заявлений уходит несколько месяцев, а то и годы.  Это чтобы вы понимали, что легких и формальных судебных заседаний не бывает, поэтому доверенности с юристами придется продлять на 2022 год, тем кто еще этого не сделал.  Или ходить в суды самим. 

    Вообще указанное определение суда вызывает очень много вопросов не только с слишком быстрым назначением даты с/з.

    Да, Фонд предложил свою кандидатуру арбитражного управляющего. Суд должен был своим определением обязать кредиторов провести общее собрание с предупреждением всех дольщиков не менее чем за месяц и предложить тоже свою кандитатуру АУ, поскольку у общего собрания  есть  на это приоритетное право.

    Но суд этого не делает и в нарушение процессуальных сроков,  меньше чем за месяц, не дав нам время на оповещение всех кредиторов  и проведения общего собрания назначает судебное заседание на 01.02.22г, хотя минимум должен был назначить на 17.02.20022г.  Суд даже не пишет в своем определении об обязании нас провести собрание, ограничившись предложить отзыв, который ничего не значит для решения  по делу. Это уже нарушение процесса, о чем написана жалоба в вышестоящую инстанцию.Может и в квалификационную коллегию тоже напишем, пока еще не решили. 

    Естественно, действия  Фонда были нами предсказуемы и мы не дожидаясь 12.01. 22г. когда в суд это ходатайство Фонда поступит и будет назначено к рассмотрению, сами объявили о созыве общего собрания кредиторов с той повесткой, какая нужна для судебного заседания 01.02.22г.  и успешно его провели. 

    Еще раз спасибо всем, работаем дальше. 

    • Like 3
    • Upvote 1