Фролов 1
-
Публикаций
3 081 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
39
Сообщения, опубликованные Фролов 1
-
-
Решение налогового органа о предстоящим исключении ООО "Анапский проект" как юридического лица из ЕГРЮЛ отменено регистрирующим органом. ООО "Анапский проект" является действующим юридическим лицом.
Напоминаем, что общее собрание дольщиков возобновится после перерыва 27.01.2022г в 14 часов в г. Анапа в ДК "Молодежный" .
Явка дольщиков с паспортами или доверенностями обязательна.
-
1
-
-
8 часов назад, aleks сказал:Как бы в этот наш вацап не попали не дольщики. А то опять окажется, что в группе есть те, кто не из нашего танка
Общаться надо аккуратно и не нужно будет о чем-то беспокоиться. Все эти ватсапы читаются как открытая книга, было бы желание. Это просто совет участникам группы.
А группа дольщиков на этом форуме абсолютно открытая и ее читают все желающие уже ни один год. Ничего такого я в этом не вижу.
-
Общее собрание дольщиков сегодня состоялось. Кворум был. Спасибо всем кто пришел. Решением общего собрания продлено внешнее управление.
Но собрание не окончено. Объявлен перерыв до 27.01.2022г до 14 часов.
Самое интересное будет во второй части,т е. 27.01. Явка дольщиков после перерыва обязательна, чтобы кворум был также. Что будет обсуждаться на второй части собрания, напишем дополнительно.
Цель сегодняшнего собрания достигнута, внешнее управление продлено. Теперь это надо зафиксировать решением суда.
За продление внешнего управления дольщики проголосовали единогласно.
-
1
-
-
24 минуты назад, Dvser сказал:Сколько нужно для кворума? Согласно закона - 50% от общей суммы требований.
В ЖК "Парковый" 270 дольщиков. Для кворума нужно 140 дольщиков в наличии как минимум. В деньгах это 230 млн руб.
Прошу дольщиков прийти на общее собрание 20 января к 10 часам в ДК "Молодежный" г. Анапа, ул. Крылова, 18а. При себе иметь паспорт или доверенность.
-
11 часов назад, ksergey сказал:Доп голос лишним не будет.
Голос лишним не будет. Мы-дольщики и так не часто вместе собираемся. Год начался, нужно собраться, обсудить перспективы завершения строительства домов и их сроки. Прошу еще раз максимальной явки дольщиков на общее собрание 20 января к 10 часам в ДК "Молодежный" г. Анапа.
-
10 часов назад, елена вагнер сказал:почему сразу этот состав не был назначен? Столько времени потеряно напрасно.
В Апелляции есть свои тонкости, которые знают только юристы, часто там бывающие. Если судебное заседение назначается на 17 часов или на 17-30, а по факту начинается в 22-30, как это было последний раз, то суд уже изначально настроен на отложение.
Теперь дело назначено на 10-00, и в том судебном составе, который знает и суть дела и нашу ситуацию. Очень надеемся на рассмотрение дела по существу.
-
3 часа назад, елена вагнер сказал:Я тоже думаю что это так, банкиры постоянно эту тактику испытывают, то что они затягивают процесс как могут - это факт
Наконец-то апелляционный суд сформировал сильный судебный состав из числа судей, которые все неоднократно участвовали в рассмотрении наших судебных споров с банком по расторжению инвестдоговоров и признанию недействитеьными сделок банкиров. Эти судьи знают реальную ситуацию в ООО "Анапский проект" и роль банка в банкротстве застройщика.
-
26 минут назад, ksergey сказал:Всем привет! А онлайн узнать статус процесса, планы и задать вопросы как-то возможно? Физически совсем другой город.
И еще вопрос- кто с каким юристом работает по нашему дому?
Очное голосование предусматривает только личное присутствие дольщика или представителя по доверенности. Сейчас работают два основных юриста по доверенностям: Кузнецов и Дубянская. Есть и другие юристы, но они не принимают доверенностей.
-
20 января 2022 года в ДК "Молодежный" , г. Анапа, ул. Кылова, д.18а в 10 часов состоится общее собрание дольщиков ЖК "Парковый" по подведению итогов плана внешнего управления и задачах на следующие шесть месяцев. Приходите с паспортами. Все интересующие вас вопросы сможете лично задать арбитражному управляющему.
-
13 минут назад, елена вагнер сказал:Это с каких пор департамент кислых щей, стал командовать налоговой инспекцией и что то от неё требовать.
С тех же самых с каких командует Росреестром и требует дисквалифицировать нашего арбитражного управляющего. Пока не дисквалифицировали. Работаем дальше.
-
10 часов назад, Dvser сказал:"... Налоговая решила исключить нас из реестра юр.лиц, не смотря на то, что у них требования по налогам к Анапскому проекту на 100 тыс.рублей .... Этот шаг был сделан по требованию Департамента. На совещании, которое проходило в администрации, нас не было, дом.рф высказал свои планы по нашему ЖК- это выплаты!!!! Квартиры мы не получим .... "
Не берусь утверждать, что это истина, но слишком уж разнятся объяснения. Тревожно как-то ... Поясните?
Желание исключить ООО "Анапский проект" из ЕГРЮЛ у налоговой возникает постоянно и систематически два раза в год летом и зимой. Последний раз такое сообщение было в «Вестнике государственной регистрации». часть 2 №21(840) от 02.06.2021 / 1949, т .е от июля 2021 года. https://www.vestnik-gosreg.ru/search/
Теперь вот новенькое опубликовали: «Вестник государственной регистрации». часть 2 №50(869) от 22.12.2021 / 2591
Это обычный для нас рабочий процесс, в котором арбитражный управляющий направляет в налоговый орган возражения на принудительное исключение ООО "Анапский проект" из реестра юридических лиц, поскольку не завершены расчеты с кредиторами. Адвокат Кузнецов от имени и в интересах дольщиков по действующим доверенностям также направляет в налоговую свои возражения, поскольку исключение из реестра препятствует восстановлению имущественных прав.
Сегодня АУ такие возражения оформит и направит в налоговую, завтра это сделает Кузнецов.
Дольщики, у кого доверенность адвокатам просрочена или ее нет, могут самостоятельно направить от себя в налоговую возражения по установленной форме. Форму сегодня вечером могу скинуть на электронку. Она чуть изменилась по -сравнению с ранее действующей. Свою электронку дольщики могут направить мне в личку.
По второму вопросу. На совещании в администрации, которое проводил губернатор Кондратьев https://anapa.media/novosti-anapy/v-anape-obmanutym-dolshhikam-vernut-442-kvartiry/ мы были и слышали выступление представителя Фонда, который сказал, что при степени готовности домов менее 80% дольщиков ожидают только компенсационные выплаты,поскольку по закону это так и достраивать дома экономически не выгодно.https://www.sibdom.ru/news/17196/
Поскольку степень готовности домов в ЖК "Парковый" минимальна и по дорожной карте составляет 30% , то и компенсационные выплаты также будут минимальные, но выше чем по ДДУ процентов на 15%, т .е также как и выплачивают всем дольщикам по Краснодарскому краю в среднем 48-52 тыс руб. за 1 кв метр. минус балконы и лоджии.
-
В 25.12.2021 в 02:37, Sergo1972 сказал:Уже Инвестор есть?
Инвестор станет инвестором после положительного решения Арбитражного суда в соотвествии со ст. 201.15-1 и 201. 15-2 закона о банкротстве. Для этого необходимо собрать очень большой пакет документов. Какие конкретно эти документы, в этих статьях закона о банкротстве указано. Пока работа ведется в этом направлении.
Кроме этого, арбитражным управляющим направлен запрос в Минстрой РФ с просьбой разъяснить, может ли долгострой по Парковой, 79 быть достроен по старым правилам, т.е. без проектного финансирования, поскольку решение об этом в 2019 году так не было принято в связи с отсутствием застройщика в ООО "Анапский проект", или достраивать уже по новому закону, с применением эскроу-счетов?
От ответа на этот вопрос и будет зависеть какие документы необходимо будет представить арбитражному суду.
Итоги по году пока такие. Все остальные решения уже будут в следующем году.
-
2
-
1
-
-
3 часа назад, Ser сказал:А что это?
Арбитражным управляющем инициирована передача ООО "Анапский проект" новому инвестору-застройщику с целью завершения строительства дома. Все ранее заключенные договора ДДУ признаются действующими, но к ним с новым застройщиком будет заключено дополнительное соглашение в части сроков, поскольку срок ДДУ истек у дольщиков первого литера в 2015 году, а у дольщиков второго литера в 2016 году.
-
2
-
2
-
-
2 часа назад, Пчела Майя сказал:Интересно!
А почему снесли? Незаконное?
Получается, какое-то фатальное место...
Поменялся собственник земельного участка. Новым собственником стал Краевой инвестиционный банк. Он снес это строение, создал ООО "Анапский проект", внес землю в его уставной капитал и стал строить дом. Потом ООО "Анапский проект" обанкротился, позже обанкротился и банк, а земля осталась в залоге у дольщиков как один из активов финансового оздоровления
-
29 минут назад, Ser сказал:Ну а вы то тут всем доказываете, что фонд ничего не строит?А по поводу дорожной карты, так ее можно каждый год лепить.Я раньше думал,что это документ,но оказывается - это бумажка А4, не более.
Принять решение о достройке дома и достроить дома по факту- вещи абсолютно разные.
С 2019 года ни один дом на территории Краснодарского края Фондом так и не был достроен. За три года ни один. И это не смотря на то, что Фонд получил дома с очень высоким процентом готовности.
В Дорожную карту изменения можно вносить по мере необходимости. Возможно и чаще, чем один раз в год. Но степень строительной готовности от этого не станет выше. Из 30% невозможно сделать 85%, а следовательно, Фонд не достроит дома, т .к. первоначальные данные о строительной готовности Фонд получает от администрации города и департамента по надзору за строительством.
-
2
-
-
23 минуты назад, Ser сказал:В вашей же ссылке написано: По словам гендиректора фонда, в первом полугодии 2021 года в 70% случаев набсовет принимал решение о достройке объекта и в 30% - о выплате компенсации. В интервью ТАСС Тимофеев сообщал, что в целом в стране насчитывается около 150 тыс. обманутых дольщиков, права каждого из них будут восстановлены до конца 2023 года.
Да, потому что на Наблюдательный Совет Фонда регионы преимущественно направляли дома в высокой степени готовности, с действующими техусловиями и разрешениями на строительство.
Это необходимое условие для достройки дома согласно постановлению Правительства РФ номер 575.
-
42 минуты назад, Ser сказал:Его просто достроят.
1. В соответствии с правилами Фонда на неделимом земельном участке Фонд рассматривает имущественный комплекс как один объект.
2. Согласно Дорожной карте, разработанной администрацией города Анапа, степень готовности имущественного комплекса по ул. Парковой, 79 составляет 30% ( дорожная карта есть в юридическом отделе администрации города)
3. По действующему законодательству если объект готов на 80 и более процентов, то принимается решение о его достройке.
Если степень строительной готовности ниже этого значения, то речь идет о выплатах дольщикам денежного возмещения https://tass.ru/ekonomika/13120919
-
2
-
-
Итоги исполнения плана внешнего управления по состоянию на 13 декабря 2021 года:
1. Продлены технические условия на коммуникации. В настоящее время проводится расчет мощности потребления в рабочем порядке.
2. Продлено разрешение на строительство двух литеров до 2024 года.
3. В первой инстанции завершены абсолютно все судебные процессы, кроме замены кредиторов по заявлениям процессуального правопреемства.
4. Рассмотрение апелляционной жалобы банка РНКБ по привлечению к субсидиарной ответственности назначено на 11.01. 2022 года.
5. Назначение земельного участка по Парковой, 79 соответствует по новому генплану назначению "многоэтажное жилищное строительство"
6. Административным органом отказано в привлечении нашего арбитражного управляющего к ответственности в форме дисквалификации. Нашего арбитражного управляющего не дисквалифицировали.
Подробнее на официальном сайте администрации города Анапы https://www.anapa-official.ru/news/v-anape-prodolzhayut-reshat-problemu-obmanutykh-dolshchikov/
-
5
-
2
-
-
14 часов назад, Ser сказал:А какие у вас гарантии? Пока только одни ожидания и оттягивание времени ---- и всё.Нет ни у кого гарантий, но у вас их меньше всего.
В начале декабря вступили в силу обновленные правила принятия решения о финансировании достройки проблемных домов или ее нецелесообразности.
Так, добавлен новый ключевой критерий степень строительной готовности объекта. "Если объект готов на 80 и более процентов, то принимается решение о его дострое", уточняют в пресс-службе Фонда защиты дольщиков. Если же степень строительной готовности ниже, скорее всего, дольщикам будет выплачено денежное возмещение.https://porti.ru/news/164272
Согласно Дорожной карте, утвержденной администрацией города Анапа степень готовности нашего долгостроя- 38%, что исключает вариант его достройки фондом.
-
10 часов назад, Dvser сказал:Если да - то Вы являете собой пример поразительной наивности. А если нет, то значит Вы преднамеренно врали про "ускоренную" процедуру и всякое прочее-разное.
И все-таки, на каком правовом основании фонд может занятся нашим долгостроем, если в 2021 году он не соответствовал трем критериям постановления правительства РФ номер 575 из восьми? Да и документы, прежде чем в Фонд передавать, восстананавливать надо было через всех ресурсников и архитектуру с 2012 года, с участием проектных организаций и разработчиков ТУ для наших домов. Это серьезная и небесплатная работа ни на один месяц.
Фонд- это государственная структура и в своей деятельности руководствуется федеральными нормативными правовыми актами, а не эмоциональными желаниями отдельных лиц. Пока дом не станет соответствовать установленным государством нормативам, государственная структура им заниматься не будет. Можно и в конкурсном быть пять лет, только восстановление доков в конкурсном уже невозможно.
-
3
-
-
4 минуты назад, Ser сказал:А какие у вас гарантии? Пока только одни ожидания и оттягивание времени ---- и всё.Нет ни у кого гарантий, но у вас их меньше всего.
Повторю еще раз, фонд не будет заниматься объектом, который не соответствует требованиям постановления правительства 575. Это закон.
А время тянут Ганночка и банкиры. Именно они авторы всех жалоб на протяжении последних четырех лет. Нас вполне устраивало всегда решение суда первой инстанции.Мы не обжаловали эти решения никогда.
-
2 часа назад, Ser сказал:Поставят значит другого АУ и будут передавать документы в Фонд для решения нашей проблемы достройки.
Кто поставит? И кто будет передавать документы в Фонд? И какие именно документы, если наш объект уже в работе фонда с 2019 года, что на сайте фонда отлично видно. И где гарантии,что фонд достроит наш дом, если долгострой не подпадает под обязательное требование постановления правительства номер 575, о чем неоднократно говорили. Почитайте это постановление еще раз,каким одновременно восьми условием должен соответствовать догострой, чтобы фонд им занимался.https://regulation.gov.ru/projects#npa=111414
-
1
-
-
45 минут назад, Ser сказал:Надо говорить АУ , чтоб документы готовил о передачи до конца года, чтобы опять весь 2022 год тут все эти басни не читать
Говорите власти, чтобы прекратили преследования нашего АУ в отношении которого рассматривается дело о дисквалификации, и если АУ дисквалифицируют на шесть месяцев, то шесть месяцев вам и "басни читать" не придется. Как минимум. Пока не закончится срок дисквалификации. Никакой другой АУ на наш объект не пойдет, чтобы не портить себе карьеру и записи в трудовой книжке. Поэтому придется шесть месяцев просто подожать этого, т .к. и документы в фонд, в том числе, тоже готовить будет некому, по крайней мере до августа 2022 года точно.
-
2 часа назад, Lusya сказал:В конце декабря,наши Фроловы,опять собираются продлевать внешнее управление,не спрашивая дольщиков т.к. у них пакет доверенностей.
Судья Вологдина на больничном, поэтому судебное заседение по продлению или не продлению внешнего управления будет отложено. Уже сейчас процессы на февраль назначает другая судья.
В Краснодарском крае очень много домов достраиваются и достроены с привлечением инвесторов. Примеры приводить не буду, таких домов десятки, гугл в помощь.
А вот фонд не достроил ни один дом на территории Краснодарского края с 2019 года. Нет таких примеров и гугл не поможет.
ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79
в Новостройки Анапы
Опубликовано
Сегодня общее собрание кредиторов возобновилось после перерыва. Кворум был, собрание объявлено продолженным. Кредиторы-дольщики единогласно проголосовали за утверждение кандидатуры нового арбитражного управляющего, соответсвующего всем требованиям законодательства с учетом последних изменений.
Подробный протокол собрания будет опубликован на ЕФРСБ в понедельник 31 января.
Спасибо всем, кто пришел и кто выдал доверенности своим представителям.Теперь 1 февраля будем ходатайствовать перед судом об утверждении итогов проведенного общего собрания и результатов голосования.