Фролов 1

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    3 081

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    39

Сообщения, опубликованные Фролов 1

  1. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов 1

    1 час назад, Dvser сказал:

     

    Круто конечно, только 49К руб пару лет назад было совсем не то-же самое, чем станут 81,5К руб. еще через пару лет. Однако 49 было категорически мало, а вот 81 - очевидно, норм будет. 

     

    "Вчера по пять, а сегодня по три ... но маленькие" (С)

    Средняя цена квадратного метра в Анапе на декабрь 2021 года в сданной новостройке без ремонта - 102 тыс руб за 1 кв метр. Это в сданном доме с ключами  от квартиры. https://rosrealt.ru/anapa/cena

    Норматив стоимости одного квадратного метра  также подлежит изменению каждые полгода исходя из динамики рынка недвижимости в соответствии с новой методикой  расчета

     

  2. Опубликовано

    О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2022 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации
    ‎на I квартал 2022 года   https://regulation.gov.ru/projects#npa=122817

    Краснодарский край

     

    81 587.

     

     

    Раньше было 49 т.р. за квадратный метр.

  3. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов 1

    12 часов назад, Dvser сказал:

    Это просто ШИКАРНО! ))) Чиновники вообще в последние месяцы не устают радовать своими "откровениями!" ))) То Рашкин лося с кабаном попутал, то Набиулина считает, что инфляция оттого, что люди много денег стали тратить (ага ... , а ветер от того, что деревья качаются ), теперь этот прихвостень кондратьевский правду матку режет! ))

    Очень хорошо, что люди наконец-то начали понимать  кто у власти  и в чем заключается "помощь этой  власти". Писать  им заявления  и обращения- пустая и бесполезная трата времени.  Это можно делать только для того, чтобы на руках были документы для суда. 

  4. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов 1

    15 часов назад, Svetlana123 сказал:

    Посмотрим что здесь примут...

    Пока видно, что суд принял решение детально разобраться в событиях с участием банка с  2012 года, т.е.   за последние 10 лет.  Все сначала, как банк создал ООО "Анапский проект", как им управлял и как довел до банкротства.

    Это было ожидаемо и предсказуемо, поэтому суд первой инстанции так долго и изготавливал итоговое решение в полном объеме. 

  5. Опубликовано

    7 минут назад, Svetlana123 сказал:

    Это не очень хорошо, я так понимаю, неужели проплатили уже.....

    В нашем деле апелляция всегда шла не легко. При проверке решения суда первой инстанции о признании недействительным инвестдоговоров, их расторжении и снятии темы двойных продаж, апелляция тоже поверяла все обстоятельства дела, а не только правильность применения норм материального и процессуального права. Проверила и оставила в силе решение первой инстанции.

  6. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов 1

    3 минуты назад, Лёнин сказал:

     

    Ага, вы это этим людям скажите

     

    DSC_2696.jpg

     

    DSC_2692.jpg

     

    DSC_2669.jpg

    Пока мирно сказали администрации. Если до понедельника никакой реакции не будет, скажем об этом  суду, т .е заявим ходатайство о наложении ареста на проект генплана. 

    Люди-то , слава Богу, наверное не банкроты.  У них чуть иная ситуация, но многие уже пользуются услугами этого сайта  https://humanblog.ru/dokumenty-dnya/

    • Like 1
    • Upvote 1

  7. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов 1

    Вот именно,что они не имеют права вообще ничего делать с нашим земельным участком, менять кадастровую стоимость тоже не могут,  поскольку он внесен в уставной капитал ООО "Анапский проект", который находится в процедуре банкротства и все аресты и обременения  наложены в интересах дольщиков- кредиторов, чтобы участок не ушел в другую сторону. Изменить назначение земельного участка, находящегося в собственности организации- банкрота можно только в рамках банкротного дела. Все остальные действия незаконны и суд все вернет в первоначальное положение, т .к это наносит умышленный ущерб имущественным интересам кредиторов.

  8. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов 1

    Судебное заседание по привлечению контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности отложено на 6 декабря. Суд начал фактически сначала исследовать все материалы по обособленному спору  с конкретными доказательствами вины всех причастных к банкротству ООО "Анапский проект" лиц,  не ограничившись только проверкой правильности применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, т .е. суд фактически начал рассмотрение дела как по первой инстанции, хотя официально об этом пока не заявил. Вновь у сторон запросил все документы, подтверждающие вину именно банка в доведении до банкротства ООО "Анапский проект", а также документы, подтверждающие соблюдение процессуальных сроков, по которым суд первой инстанции отказал.

    Полный текст определения суда об отложении рассмотрения дела на сайте АС в нашем банкротном деле в разделе апелляции. 

  9. Опубликовано

    23 часа назад, ev66 сказал:

    может пока не поздно  нам обратиться  в письменной форме или какой то другой с требованием поменять зону на Ж4?

    Арбитражный управляющий ООО "Анапский проект" направил в администрацию города Анапы возражения по генеральному плану заказным письмом с уведомленим о вручении.
    Вот текст возражений. Дольщики могут от своего имени направить такие же возражения.
    Для этого нужно скопировать данный текст, распечатать его  подставить ФИО дольщика, подписать эти возражения  и также отправить заказным письмом в администрацию города Анапы.
    У кого есть электронная почта, можете ее сюда написать и я отправлю  вам образец возражения.
     
    ТЕКСТ ВОЗРАЖЕНИЯ НА ГЕНПЛАН. 
    Заместителю председателя комиссии по подготовке
    проекта правил землепользования и застройки
    администрации муниципального образования город-
    курорт Анапа
    Р.Г. Юнаеву
    от ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,ФИО дольщика и адрес
     
    Уважаемый Руслан Геннадьевич!
    Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.07.2018г. по делу № А32-28195/2016-27-131-Б в отношении ООО «Анапский проект» (адрес: 354040, Краснодарский  край, г. Краснодар, ул. Фабричная 10, ИНН 2310162319 /КПП 21001001) введена процедура банкротства.
    Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2021 г. по делу №   А32-28195/2016-27-131-Б внешним управляющим ООО «Анапский проект» утвержден   Магдин Василий Петрович
    ООО «Анапский проект» согласно выписки из ЕГРН является собственником   следующих земельных участков:
    - земельный участок с кадастровым номером: 23:37:0104019:483 расположенный по   адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, д. 79, площадью: 5 849+/-27 кв.м.
    - земельный участок с кадастровым номером: 23:37:0104019:52 расположенный по   адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, д. 76, площадью: 591+/-8 кв.м.
    - земельный участок с кадастровым номером: 23:37:0104019:55 расположенный по   адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, д. 76, площадью: 2 478+/-17 кв.м.
    На указанных выше участках общество обязалось возвести два многоквартирных дома ЖК "Парковый"
     
    Рассмотрев проект внесения изменений в генеральный план города-курорта Анапа  (разработанный   ООО    «Научно-исследовательский
    институт    градостроительства») выражаю свое несогласие по выполненному в проекте генплана    изменению функционального назначения земельного участка, расположенного по адресу:
    Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, д. 76 и Краснодарский край, г. Анапа, ул.   Парковая, д. 79 с
    кадастровыми номерами
    23:37:0104019:483, 23:37:0104019:52,
    23:37:0104019:55, принадлежащего обществу на праве собственности, с зоны жилой    застройки (по действующему в настоящий момент генплану) на общественно-деловую зону    (предложенную проектом), так как это приведет к нарушению прав кредиторов на    собственность (охраняемых Конституцией РФ), включая права владения, пользования и
    распоряжения недвижимым имуществом, а также возможность реконструировать   существующие объекты жилого назначения и возводить новые (достраивать).
    Прошу изменить предложенную проектом генплана по отношению к следующим     земельным участкам:
    - земельный участок с кадастровым номером: 23:37:0104019:483 расположенный по     адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, д. 79, площадью: 5 849+/-27 кв.м.
    - земельный участок с кадастровым номером: 23:37:0104019:52 расположенный по     адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, д. 76, площадью: 591+/-8 кв.м.
    - земельный участок с кадастровым номером: 23:37:0104019:55 расположенный по     адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, д. 76, площадью: 2 478+/-17 кв.м.
    общественно-деловую зону на зону застройки многоэтажными многоквартирными    жилыми домами, т.е. зона Ж-4 многоэтажные жилые дома (жилая зона), сохранив таким    образом существующее зонирование в соответствии с действующим в настоящий момент
    генпланом Анапы.     В настоящий момент на вышеуказанных земельных участках расположены объекты     незавершенного строительства (многоквартирные дома).
    ФИО дольщика , подпись.
    • Like 2
    • Upvote 1

  10. Опубликовано

    Сегодня апелляционный суд в Ростове оставил в силе решение суда первой инстанции по последней сделке.  Дольщики этот суд выиграли и у нас остался последний судебный процесс по субсидиарной ответственности банка на 10 ноября. Жалобы все в суд поступили, достаточно объемные, на 30 листов,  поэтому сейчас наш АУ готовит мотивированное возражение на жалобы Ганночки и РНКБ. 

    • Like 2
    • Upvote 1

  11. Опубликовано

    12 часов назад, елена вагнер сказал:

     

    Я в курсе, что рассмотрение жалобы Баранова состоится 22 октября, но чуть позже должно быть рассмотрено и дело по СО банка.

    Там не только жалоба банка,но еще и Ганночки

  12. Опубликовано

    2 часа назад, елена вагнер сказал:

     

    АУ обратился с ходатайством, что бы ознакомится с текстом жалобы банкиров, жалоба в апелляции, значит к концу месяца возможно будет назначено её рассмотрение.

    Назначено на 22 октября 2021г.https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/51e15c46-fbd3-408a-a152-e452dd7622d8/5a15cc54-fc18-4ddf-9474-eca57db5dc7b/A32-28195-2016_20211004_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True

  13. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов 1

    1 час назад, Vasilisk сказал:

    Вы это о чём ??? 

    В материалах уголовного дела вся инфа есть, и есть запросы следователя о розыске имущества (тогда еще обвиняемых)  и ответы на них.

    Поэтому и привлекается к субсидиарной ответственности банк как юридическое лицо. А потом пусть это юридическое лицо взыскивает свои убытки и предъявляет регрессные иски к кому пожелает,  и сам разыскивает их имущество. У банка для этого больше возможностей,чем у дольщиков.   Вот "директора" и заволновались, начали жалобы писать. 

  14. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов 1

    4 часа назад, елена вагнер сказал:

     

    Читал, читал определение АС, голова опухла. 22 октября начнётся рассмотрение жалобы Баранова в апелляционной инстанции, если Самылин, Бомбер и прочие Барановы, с чистой совестью проиграют в апелляции, то они должны будут вернуть займы АП или как?

    Это физ.лица. Объявят личное банкротство после апел. и все на этом. Имущество их в Латвии уже давно,  с 2015 года.  С Латвией договора нет и имущество они нам не выдают, иначе на него был бы наложен арест в уголовном деле.

     ООО "Анапский проект" по приказу КИБа тоже брал многомиллионные займы у аффилированых с КИБом фирм , и мы тоже в своем  банкротстве никому ничего не отдали,  а были должны очень много.

  15. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов 1

    18 часов назад, елена вагнер сказал:

     

     

     

    Вот ещё одно третье лицо по фамилии Баранов недовольно определением АС по поводу отмены фальшивых займов, его судить за мошенничество надо, а он по судам шастает - сутяжничает.

    Его уже осудили в нашем объединенном уголовном деле,посидел в изоляторе год за полтора и в июне этого года вышел на свободу с чистой совестью.

    • Like 1

  16. Опубликовано

    17 часов назад, елена вагнер сказал:

    03a8f285-0eb8-4b8b-b400-cd4cc9b56836.jpg.dc36a5faca77ece58e7ed631a19b8ad1.jpg

     

    Вот долгострой с огромной бородой длинной в 15 лет, по ул. Тираспольская 1 в Анапе,  дольщики сами достраивают, уж не знаю где на это они деньги взяли, но дом почти готов. Неужели мы сами не сможем сделать тоже самое, если деньги отсудим по СО.

    Увеличили этажность  больше чем в два раза и продали квартиры в престижном районе с видом на море далеко не по самой низкой цене. Вот отсюда деньги и взяли. Среди пайщиков этого дома есть далеко не бедные и статусные люди, поэтому дом строится и согласования проходят относительно быстро. Хотя суды у них тоже почти каждую неделю и по ТУ на электроэнергию  проблемы были.

  17. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов 1

    1 час назад, елена вагнер сказал:

    Кто знает - это что за судебные экспертизы?

    Это по вопросу размежевания с АТП   и исправления реестровой ошибки во исполнение судебного акта https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/51e15c46-fbd3-408a-a152-e452dd7622d8/8ae199f4-1c3d-4003-a71b-11afb88bc8c9/A32-28195-2016_20210915_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True

  18. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов 1

    5 часов назад, елена вагнер сказал:

     

    Пока начнётся рассмотрение жалобы в апелляции, хорошо бы все ТУ получить, а ещё лучше и разрешение на строительство продлить, хороший бы козырь был у нас при рассмотрении жалобы.

    Это было бы замечательно. Даже несмотря на то,что апелляция проверяет законность и обоснованность  уже вынесенного  в суде первой инстанции решения, без предоставления дополнительных документов сторон.

  19. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов 1

    2 часа назад, Dvser сказал:

    Интересно почитать аргументацию жалобы. Или просто: несогласны, потому что несогласны?  Вроде судья не зря пол-года над текстом корпел - разжевал все досконально. Даже мне все вроде-бы понятно стало. ) 

     Сколько по-Вашему может продлиться апелляция? Кассация, я так понимаю, так-же неизбежна?

    Текст апел. жалобы наш арбитражный управляющий еще не получал по почте, поэтому мы его еще  не читали. Как получим, прочитаем и сверим с экземпляром жалобы, поступившим в арбитражный суд. Но аргументы РНКБ кратко  сводятся к тому, что во всем виноваты работники банка, т .е Пахомов, Салтыков и  т.д,  которые уже понесли наказание в уголовном процессе, а банк как юридическое лицо ни при чем.Работники банка действовали с превышением полномочий, за что наказаны и уволены. На этом строилась система доказательств РНКБ в судебных заседаниях.

    По срокам рассмотрение апел. жалобы- по закону  два месяца с даты назначения судебного заседания в суде апелляционной инстнации. Но суды в 70% случаев выходят за эти сроки, так что работаем с открытой датой.

     

    • Like 1

  21. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов 1

    8 часов назад, елена вагнер сказал:

     

    Плохо, что до сих пор ни администрация КК, ни администрация Анапы ни в чём нам не помогла, а ведь на них лежит значительная часть вины, в том что мы остались без денег и квартир. Хорошо, что у нас есть грамотные деловые люди, которые знают что нужно делать и не только знают, но и делают -  благодарность им и признательность.

    Реально администрация и сейчас нам ничем не поможет, если заседания рабочих групп по продлению техусловий, которые продлеваться по закону должны автоматически по  нашей заявке  идут с июня 2021 года, (уже четыре месяца), а толку от них практически нет. Кто из ресурсников добровольно сразу согласился не нарушать закон, тот и не нарушил, а на других написали жалобу в антимонопольный комитет. 

    Чем же может нам помочь администрация, если  вопрос привлечения к субсидиарной ответственности банкиров в настоящее время  рассматривается в суде, продление ТУ по свету- в ФАС и в суде, разрешение на строительство при полном собранном пакете документов по градостроительному кодексу продлевается администрацией   по закону или также в суде?

     Работаем в этом направлении дальше.

  22. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов 1

    Сегодня состоялась встреча комитета кредиторов с мэром Анапы. Представитель арбитражного управляющего рассказал  о том,что у нас возникли сложности с продлением технических условий по свету. Мэр Анапы обещал помочь с выдачей актуальных ТУ  по свету и с  продлением разрешения на строительство двух литеров.

    В  данный момент мы восстанавливаем все необходимые по градостроительному кодексу документы    для продления разрешения на строительство, часть из которых находится в материалах уголовного дела,   часть  в управлении архитектуры,а часть просто утеряна прежним застройщиком. Вот эту утерянную часть сейчас и восстанавливаем, а также  приводим в систему и в порядок имеющуюся строительную  документацию  ООО "Анапский проект"  с 2012 года по настоящее время.

    • Like 1
    • Upvote 1

  23. Опубликовано

    14 часов назад, елена вагнер сказал:

    22.09.2021

    Ходатайства

    ПАО РНКБ

    Ходатайство об ознакомлении с материалами дела

     

    Что то банкиры не спешат жалобу подавать, осталось три дня до вступления определения по СО в законную силу, а они ещё только знакомятся.

    Сроки считаются с момента получения судебного акта банкирами по почте. Вот почтой они получили и пришли сверять с оригиналом.

  24. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов 1

    8 часов назад, елена вагнер сказал:

    Третьим судьёй может быть любой из вышеозначенного списка, но первые два будут обязательно Емельянов или Николаев, если они конечно на сегодняшний день работают. Все эти судьи очень хорошо знают наше дело и много времени на апелляцию не должно быть затрачено.

    Спасибо за аналитику. Работают пока все названные судьи . Емельянов Д.В. Указом Президента Российской Федерации от 12 августа 2019 № 376 назначен на должность заместителя председателя Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда.

     

  25. Опубликовано · Изменено пользователем Фролов 1

    30 минут назад, Dvser сказал:

     

     

    Означает ли это, что личность судьи критична для успешного прохождения апелляции? 

    Абсолютно нет. В апелляции дело рассматривает три судьи, а не один. Один- просто судья- докладчик.  Новым судьям придется  дольше вникать в наш судебный спор, поскольку привлечение к субсидиарной ответственности- финал всего  нашего банкротного дела, которое длилось пять лет. Этим судебным актом банкротное дело по существу завершается.Вопрос суммы СО-это уже количественный показатель, а не качественный. Качественный- признание судом  юридического факта субсидиарной ответственности. 

    • Like 1