Фролов 1
-
Публикаций
3 081 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
39
Сообщения, опубликованные Фролов 1
-
-
9 часов назад, елена вагнер сказал:Единственный формальный аргумент - это больше 3 лет идёт ВУ, а по закону так нельзя, поэтому нечего страшного не произошло, про это решение благополучно забудут.
В законе четко указан пресекательный срок внешненго управления: 18 месяцев плюс шесть месяцев. Это императивная норма и не подлежит двусмысленному толкованию. Решение о передаче стройки новому застройщику, принятое за пределами срока этой процедуры, может быть легко оспорено. Законнее вернуться во внешнее управление через пару месяцев заново, при восстановлении платежеспособности ООО "Анапский проект". В этом случае у суда не будет оснований нам отказать.
-
Судебное заседание по рассмотрению заявления о намерениях стать новым застройщиком ЖК "Парковый" строительной компании ООО "Капвысотстрой" назначено на 30.05.2022 на 15 час. 00 мин. в помещении арбитражного суда по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32, зал судебных заседаний № 702 (7 этаж). В порядке подготовки к рассмотрению нового застройщика обязали представить доказательства направления копии заявления исполнительному органу, уполномоченным Правительством Российской Федерации – Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.Общее собрание дольщиков, на котором обсудим вопрос о передаче стройки новому застройщику состоится в конце мая. Как точно Арбитражный управляющий определится с датой, временем и местом проведения общего собрания. информация будет опубликована. -
1 час назад, FAS сказал:Фонд этого и будет теперь добиваться. поэтому, нужно предусмотреть ,заранее, все возможные пакости, которые может сделать фонд.
Мы это знаем и АУ тоже это знает. Наша задача успеть передать стройку раньше чем это произойдет.
-
1 час назад, Елена Леонидовна сказал:А добровольно мы не могли перейти в конкурсное управление, т. е. без суда, если это нам так необходимо?
Планировалось это сделать позже для снятия арестов с имущества ООО "Анапский проект", необходимых для передачи стройки новому застройщику. Фонд поторопился, обратившись с заявлением в суд, поэтому порядок наших действий просто сейчас поменяется и все. Общее собрание с обсуждением вопроса передачи стройки новому застройщику также планировалось на май-июнь, о чем на форуме и писали неоднократно.
-
3 часа назад, Sergo1972 сказал:Вот такой ответ дали .Из поста выше я понял что решение это может нам и выгодно.Но написать жалобу ККС на судью всетаки надо .Более внимательно будут подходить к нашему вопросу.Судьи дорожат своим спокойствием .
Вынесенное решение можно грамотно использовать в дальнейшем при передачи стройки новому застройщику, при условии восстановлении платежеспособности должника ООО "Анапский проект". Никто не препятствует нам на общем собрании в мае принять решение о введении процедуры внешнего управления и ходатайствовать об установлении процедуры внешнего управления перед судом заново. А вот если суд нам в этом откажет при восстановлении платежеспособности, вот тогда жалобу в ВККС и напишем. Это и через месяц сделать не поздно. Одного единичного случая для жалобы мало, нужно тенденцию и предвзятость просмотреть, т.е. неоднократность.
Пока все идет по плану, Фонд не достиг главной своей цели- смены АУ и смены курса, чтобы новый АУ от фонда отказался от требований к банку. Сама процедура конкурсного без смены АУ Фонду не нужна. Фонду нужно смена курса. А нам нужно разорвать запредельный срок внешнего управления и сделать так, чтобы срок внешнего управления начал течь заново. Нужно для того, чтобы факт передачи стройки инвестору Фонд не оспорил. Пока все хорошо, готовимся к общему собранию. Явка дольщиков нужна максимальная.
-
1
-
-
3 часа назад, FAS сказал:Фонд отнял дома. Что будем делать?
Кто сказал что фонд отнял дома? Наш АУ на месте, юристы тоже. Месяц нахождения в конкурсном производстве из которых две недели праздников ничего не изменит. На общем собрании, возможно, утвердим новый план внешнего управления, основой которого станет передача стройки новому застройщику, проголосуем за внешнее управление и это решение общего собрания представим на утверждение суду. Все знают что предельный срок внешнего управления восемнадцать месяцев плюс шесть. ООО "Анапский проект" во внешнем управлении находится давно за пределами этих сроков и Фонд с Департаментом в суде постоянно об этом говорят. Передавать стройку именно в этом внешнем управлении - значит поставить под угрозу сам факт передачи стройки, который Фонд и Департамент будут обжаловать и это в апелляции у них может вполне получиться, поскольку в части сроков это будет юридически не совсем грамотное решение. Конкурсное поизводство призвано разорвать длящийся за пределами срока внешнее управление, хотя бы на месяц. После этого внешнее управление с новым планом вполне может возобновится и сроки начнут течь заново. Тогда уже никто не оспорит факт передачи стройки новому застройщику, поскольку в части сроков придраться будет не к чему. Собрание будет в конце мая и тут нужна будет максимальная явка дольщиков.
Для нового плана уже нового внешнего управления необходимо восстановить платежеспособность ООО "Анапский проект". Судебное заседание по этому вопросу назначено на 25 мая. Сейчас снимаются аресты с имущества ООО "Анапский проект". Снятие арестов необходимо для передачи стройки новому застройщику. Безусловное снятие арестов возможно только в конкурсном производстве. Именно поэтому аресты не сняты до сих пор. Сейчас будут сняты.
-
1
-
-
11 минут назад, Svetlana123 сказал:Как подтолкнуть застройщика быстрей все оформить, пока фонд не забрал нас, ситуация плохая.
Суд рассматривает заявления о намерениях в суд по мере их поступления. Первым заявление сдал в суд застройщик. Его заявление и будут первым рассматривать.
Просите застройщика на общем собрании, чтобы оформил свои документы для суда побыстрее. Или хотя бы не отклонялся по срокам от дорожной карты, которую сам подписал.
-
8 часов назад, FAS сказал:Известен результат суда?
Этот результат уже никакого значения для дольщиков иметь не будет. Застройщик обратился в суд с заявлением о намерениях принять нашу стройку и завершить строительство домов. Суд в течении месяца назначит это заявление к рассмотрению.Наша общая задача- в максимально короткий срок передать стройку новому застройщику. Согласно дорожной карте это произойдет летом уже в этом году, но первое судебное заседание по этому вопросу может состояться уже в мае.
В мае также состоится и общее собрание дольщиков.
Нам нужно двигаться вперед и передавать объект новому застройщику для завершения строительства.
-
14 часов назад, Svetlana123 сказал:И нет на них никакой управы, что хотят то и делают....(((
Суд и Фонду и Департаменту отказывает уже не первый раз, но они не отчаиваются и через месяц пишут в суд опять все тоже самое. Придется 19 апреля говорить о их злоупотреблении правом со всеми вытекающими последствиями для этих сторон процесса.
-
3 часа назад, елена вагнер сказал:24.03.2022
АС Краснодарского края, Егоров А. Е.
Об отказе в удовлетворении заявления об ускорении рассмотрения дела
Кажись таких отказов было три, но департамент ни как не успокоится, похоже кто то их прикормил, эти лодыри просто так надоедать суду не будут.
Что-то Департамент так рьяно не контролировал Ганночку и подрядчиков ООО "Анапский проект" когда миллиарды выводились со стройки и присваивались деньги дольщиков. Хотя - надзор и контроль за строительством- их основной функционал.
Наоборот, этот же самый Департамент представил Октябрьскому суду города Краснодара справку с печатью и подписью о том, что все деньги дольщиков вложены в стройку и нет никакого мошенничества. Не забыли еще эту историю?
Так вот, эта справка Департамента привела к трем судебным экспертизам, результаты которых дошли до ВС РФ, чем затянули уголовный процесс на целых три года. Что-то Департамент тогда заявление об ускорении рассмотрения дела не писал. Тогда не писал, в интересах мошенников не писал?, а теперь вдруг написал в интересах банкиров и Фонда? И ни слова о дольщиках. Ни тогда ни сейчас. Все как обычно и ничего нового.
-
53 минуты назад, Svetlana123 сказал:Почему
Почему вы все время пишите негатив, его и без вас хватает и к кому вы обращаетесь, здесь все такие же дольщики как и вы, если есть дельные советы по достройке и по какому пути нужно идти скажите, привелите аргументы может все вас послушают. А так из пустого в порожнее. Вам фонд сейчас бы тоже гичего не выплатил даже если бы мы и ушли в фонд. И кто виноват что сейчас творится в мире может опять Фролова обвините)))))))
Пусть пишет негатив, там другого уже никогда не будет, а планы Фонда и Департамента известны, третий раз за полгода в Арбитражный суд с одним и тем же заявлением обращаются. Ничего нового. Нам даже возражения новые писать на надо. В старых дату поменять и все.
А все действия Фонда и Департамента понятны. Они теперь вместе спасают банк РНКБ от субсидиарной ответственности. Неужели безвозмездно, от чистого сердца? А кто-то всерьез думает, что они спасают дольщиков?
Что касается остановки строек: в Анапе ни одна стройка не остановлена, наоборот, стартовало несколько новых и информация о старте строительства и продаж есть и на этом форуме в других ветках. Последние обманутые дольщики были в Анапе в 2016 году и это наш ЖК.
Тем кому срочно надо вернуть деньги в какой уже раз повторю: обращайтесь в уголовный процесс с гражданским иском. Имущество фигурантов арестовано, приговор в законную силу не вступил. Не наблюдать надо, а действовать и восстанавливать свои права.
-
37 минут назад, елена вагнер сказал:Обманутым дольщикам дадут дополнительные гарантии – законопроект внесён по инициативе «Единой России». Согласно документу, Фонд развития территорий получит право менять решение по достройке проблемного объекта, если сделать это невозможно из-за законодательных ограничений.
В этом случае средства, предназначенные для завершения строительства, будут выплачиваться дольщикам в качестве компенсации. Это позволит восстановить их права, до 2023 года выполнив поставленную президентом задачу.Это надо так иезуитски вывернуть проблему пострадавших дольщиков, теперь достраивать дома совсем прекратят.
Фонд окончательно и теперь уже официально признался в том, что достраивать дома и передавать квартиры обманутым дольщикам экономически не выгодно. Экономически выгодно выплатить дольщику компенсацию по 42 т р. за квадратный метр, отдать подряд на достройку дома своим людям-застройщикам и свободные от дольщиков квартиры продать уже по 150 т р. за квадратный метр.
Но - ситуация в стране меняется, и уже денег на выплаты копеечных компенсаций тоже нет. Тогда вместо реальных денег депутаты предложили выдавать жилищные сертификаты, которые можно будет использовать только на конкретные не ликвидные квартиры, которые на открытом рынке никто не купил, и в конкретных регионах. Например при освоении Арктики. Такой законопроект уже на стадии принятия ГД РФ.
-
1 час назад, елена вагнер сказал:.....В Арбитражный суд Краснодарского края 17.03.2022 от ППК «Фонд развития
территорий» поступило ходатайство о признании должника банкротом, открытии в
отношении него процедуры конкурсного производства и утверждении конкурсного
управляющего ООО «Анапский проект» - Артамонова Бориса Александровича, члена
Крымского союза профессиональных арбитражных управляющих «ЭКСПЕРТ»,
соответствующего требованиям статей 20, 20.2, 201.1 Закона о банкротстве и
аккредитованного Фондом......
Зачем нас хотят в конкурсное производство затянуть - понятно, но какого чёрта опять речь идёт о АУ, совсем недавно нового утвердили, который аккредитован Фондом и вот опять двадцать пять, совсем дураки что ли.
Это ходатайство уже было предметом рассмотрения судом 3 февраля, наш новый АУ полностью соответствует требованиям закона и внешнее управление продлено до 27 июля. Со стороны Фонда данное ходатайство выглядет как злоупотребление правом, поскольку определение арбитражного суда Фонд не обжаловал и оно вступило в законную силу. Повторно одно и тоже ходатайство судом не рассматривается. Подача каждый месяц Фондом ходатайства с одним и тем же текстом и содержанием расценивается как злоупотребление правом и не может быть удовлетворено.
-
1
-
-
1 час назад, Dvser сказал:Звучит то все, как всегда, оптимистично, как и все семь лет, собственно.
Вы абсолютно правы, за пять лет банкротства мы пока не проиграли ни одного судебного заседания, а их было более тысячи. А термин "фейк" уже давно и прочно вошел в судебный обиход и используется при вынесении судебных решений.
-
5 часов назад, Dvser сказал:Ай-яй-яй! Я уже публиковал, кто есть Базанов, Теперь ваша очередь, пояснить, каким образом Базанов и "Капвысотстрой" попали в категорию "застройщик" и какое они имеют отношение к БестТоргу. Ведь вроде как именно БестТорг собирается нас достраивать?
Я в курсе, что Капвысотстрой - прокладка, только тогда не надо говорить, что "застройщик" что-то подписал, звучит так-же, как "Ганночка строил ЖК "Парковый". Никаких юридических обязательств у застройщика перед дольщиками на данный момент нет.
Повторю еще раз: в соответствии со ст. 201.15-1 закона о банкротстве застройщик перед принятием стройки показывает и Минстрою РФ и суду количество денег на своем расчетном счете, достаточным для завершения строительства. Для этого составляется смета, о чем и указано в дорожной карте. Вход в банкротство платный для любого застройщика. По закону платный, и для Базанова в том числе. "Капвысотстрой"- одна из строительных организаций группы компаний БестТорг. Именно под нее банк открывает проектное финансирование, т .е. финансирование под конкретный проект ЖК "Парковый". Сейчас по закону так- одна стройкомпания и одно разрешение на строительство на один объект. Со времен Ганночки, т .е с 2015 года изменилось законодательство, причем существенно изменилось. Застройщик начинает стройку уже имея деньги на ее завершение. Деньгами дольщиков пользуется только после ввода дома в эксплуатацию.
Фейк о том. что будет также как с Ганночкой- опять не соответствует ни действительности ни законодательству. ЖК "Парковый"- последний объект в Анапе с обманутыми дольщиками. Обманутых дольщиков нет уже семь лет.
-
2
-
-
10 часов назад, Dvser сказал:А то, что Фролов и Ко готовы судиться до последнего дольщика - никаких сомнений у меня нет
Дольщики уже не реагируют на эти фейки от Департамента и давно, поскольку из сайта Арбитражного суда прекрасно видно, что судимся не мы, не дольщики судятся, а судится дальше банк РНКБ, подавший очередную кассационную жалобу, судится Фонд и Депертамент, третий раз обратившиеся в суд с одним и тем же ходатайством, которое уже не раз было предметом рассмотрения в судебном заседании и ответ на который суд уже сформулировал 3 февраля 2022 года.
Со стороны дольщиков и АУ все документы к передачи стройки готовы и не мы инициаторы жалоб и затягивания процесса. Но свою позицию и в отношении банка и в отношении Фонда с Департаментом - выразим, не сомневайтесь.
-
1
-
-
В 17.03.2022 в 20:05, Dvser сказал:А вот и сама Дорожная карта с подписью Ю. Ефимовой: дорожная карта Парковая, 79, 15.03.2022.pdf
Документ - ага, оптимистичный донельзя
Мою подпись увидели, а подпись застройщика Базанова- чуть выше. Самая первая подпись- представителя Администрации города. Все подписи в Дорожной карте есть. Сама эта Дорожная карта есть уже и в Департаменте. Можете уточнить.
-
10 часов назад, елена вагнер сказал:Смысл есть - наблюдателям нужно трижды тему разжевать и на блюдечке подать, может это их убедит, может разум их прояснит.
Наблюдатели все понимают лучше нас, и законодательство знают отлично,но у них иные задачи и они пытаются их решать, по мере сил.
-
1 час назад, Dvser сказал:Ок. Время покажет. Продолжаем наблюдение.
Другие дольщики по мере своих сил принимают меры к достройке домов и как-то содействуют этому процессу. Каждый как может. Радует то, что "наблюдателей" у нас единицы.
-
1
-
-
5 часов назад, елена вагнер сказал:что руководитель Бест Торг " ни сном ни духом" не соответствует действительности.
Да, фейки от Фонда и Департамента, направленные на раскол дольщиков, могли быть более правдоподобны. Но это и показатель того как они на самом деле относятся к нашим дольщикам и за кого они нас принимают.
Только не понятен смысл хождения к застройщику, когда есть подписанная и застройщиком и администрацией дорожная карта? и застройщик сказал всем дольщикам на общем собрании, что готов достроить наши дома. Протокол общего собрания тоже есть. Это документы, которые будут представлены суду.
Таковы факты на сегодня. Факты, а не фейки.
-
10 часов назад, Dvser сказал:Но это не мешает вам трубить очередную победу.
. Мной про "победу" не было сказано ни слова, как и всеми другими участниками форума. Дорожная карта- это документ для суда.
Кстати, с 2017 года в Анапе не было и нет ни одного обманутого дольщика. ЖК "Парковый" был последний. Законы сейчас застройщики соблюдают, поскольку их лишили права распоряжения деньгами дольщиков до сдачи дома. Лазейки безусловно есть, но все эти лазейки только с согласия дольщиков. Не будет согласия и лазеек тоже не будет.
Субсидиарная ответственность- это мера компенсации затрат застройщика и в законе о банкротстве, в статьях, которые уже мной упоминались, об этом прямо сказано. Т.е. сначала затраты застройщика. а потом уже компенсация. Вход на долгострой для застройщиков платный. Для всех. Мое предложение по привлечению в процесс других застройщиков остается в силе.
-
11 часов назад, Dvser сказал:А "честный фраер" собрав бабло оставит нас разбираться с очередной использованной прокладкой, не поймите превратно. Ну да нам не привыкать. Не впервой .
Какое бабло и кто должен собрать, если уже получен ответ Минстроя о том, что стройка будет вестись по новым правилам с использованием эскроу-счета и проектного финансирования банка? Сейчас застройщик и занимается открытием этого проектного финансирования. Другими словами, строительство по новым правилам осуществляется на деньги банка. Это так уже с лета 2019 года. На форуме мы этот вопрос обсуждали. Давайте говорить конструктивно, мы в публичном пространстве, а не в вотсапе. Нас адвокаты банкиров читают, и что они о нас подумают? Что дольщики так и не стали грамотными за пять лет банкротства.
По второму тезису: АУ не против, если заявление в суд напишет любой московский или любой иной застройщик. Суд также его заявление рассмотрит. Предлагайте, не стесняйтесь, свой вариант. В любом случае решение принимает не дольщики, и не АУ, а суд. Мы только можем ходатайствовать перед судом. Также как и любой новый застройщик только пишет заявление в суд с приложением необходимых для этого документов. Все эти документы в статьях 201.15-1 и 201.15-2 закона о банкротстве указаны. Ждем предложений от других застройщиков.
-
1
-
-
9 часов назад, Dvser сказал:Будет крайне любопытно почитать ваши мантры, что "все хорошо, ничего страшного не происходит", если (когда) стройка не начнется ни в августе, ни в декабре, ни в 2024
Прошу всех дольщиков обратить внимание, что согласно действующий на сегодняшний день Дорожной карте возобновление строительства запланировано на лето 2022 года.
-
18 минут назад, Svetlana123 сказал:В группе же все уже писали про эту фирму. И писал кто-то из дольщтков что это нормальная практика когда 1 чел и т.д. не знаю хорошо это или плохо, но хочется верить что стройка все таки начнется в этом году.
Вход в процедуру банкротства для любого нового застройщика платный, т .е. кроме того, что этот застройщик получает положительное заключение МИНСТРОЯ РФ, этот новый застройщик должен представить и Минстрою и Арбитражному суду выписку из банка с доказательствами наличия на его расчетном счете реальных денег, необходимых для достройки дома. Именно поэтому в Дорожной карте и предусмотрена смета. Обратите внимание- не формальный уставной капитал, а реальные деньги на банковском счете. Кроме этого, застройщик прежде чем принять стройку обязан произвести выплаты в соответствии со ст. 201.15-1 и 201.15-2 закона о банкротстве. Только после соблюдения этих условий, суд застройщику стройку передаст. Вся процедура передачи стройки подробно изложена в вышеуказанных статьях закона о банкротстве. Прошу всех дольщиков эти статьи внимательно прочитать. Вам тоже принимать решение о передачи стройки. И принимать это решение надо осознанно. На общем собрании будут наблюдатели от Росреестра и еще парочки таких же дружественных структур.
ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79
в Новостройки Анапы
Опубликовано
Вот и сняты аресты с земельных участков и иного имущества ООО "Анапский проект" в рамках арбитражных и гражданских дел. https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/51e15c46-fbd3-408a-a152-e452dd7622d8/c943fb7e-ebac-4771-a34c-afbf6dd5cd90/A32-28195-2016_20220422_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True