Жилой дом «На Заводской» в Анапе, ул. Заводская, 28 «ЦентрСтрой»

[Жилой дом «На Заводской» в Анапе, ул. Заводская, 28 «ЦентрСтрой»]

16 минут назад, georg01 сказал:

Это какой то дебилизм в Анапе. Зачем строить, если не можете строить! Так это не только в этом ЖК, это в большинстве строек города. 

Это не совсем так. Задержка в сдаче на 2-3 месяца от первоначального - это норма для Анапы. Почему данный ЖК так долго не могут ввести в эксплуатацию - для меня загадка. Все эти разговоры про недобросовестных поставщиков материалов и оборудования - фикция. Хотя изначально было известно, что этот застройщик ну очень неторопливый.

[Жилой комплекс комфорт класса "Вертикаль", ул. Астраханская, 76]

1 час назад, Пчела Майя сказал:

Вот-вот. А то спрашивал Юрий, отчего у дочери в Екб 4500 только за отопление)) Все-таки 86 метров и никаких счетчиков...

За отопление берут только зимой или круглый год ? У меня в Белгороде квартира трёшка 99 м2, за отопление - 2800, одинаково, что в январе, что в июле.

[ЖК "Привилегия", Парковая 33. Застройщик ООО "Каскад"]

У меня квартира в Вертикали, во дворе стоит ТП, по первости когда проходил мимо, прислушивался - ничего не гудит. Насчёт пластикового плинтуса - это не самая большая беда. Главное - это отношение жильцов дома к общедомовому имуществу. В этом году прожил в Анапе почти 4 месяца, к моему великому сожалению, у меня сложилось такое впечатление, что многие настоящие вандалы и свиньи.  

[К вопросу о налогах. Росфинмониторинг]

46 минут назад, Valdemar23 сказал:

Вычитаешь из квартиры площадь 20 квадратов , а за остальное плати ..

У меня квартира в Белгороде 99 м2 - налог не плачу.

[Флуд]

34 минуты назад, flair сказал:

Посмотрите, о чем пишут человеки: значит ему все равно на аллергию, а я должен терпеть хамство. 

С таким подходом Вам в лесу одному надо жить, всегда ведь можно уладить все возникающие разногласия. А можно собакой кидаться на всех - точно такое же отношение и к Вам будет.

[ЖК "Привилегия", Парковая 33. Застройщик ООО "Каскад"]

1 час назад, flair сказал:

Непокорные могут 15 суток посидеть, поработать на государство , делая полезную работу

Знаете как это называется ? Донос. А теперь представьте, что ваш сосед начал на Вас строчить доносы, повод ведь найти можно легко - машину не там поставили, случайно что-то в подъезде рассыпали и вовремя не убрали и т.д. Я думаю, Вам это очень понравится.

[Лента новостей. Новости Анапы]

22 минуты назад, Dmitriy40 сказал:

У нас четко: как включили отопление, так и начинаем платить. Думал, что везде так.

В Белгороде оплата круглый год равными долями, что в июле, что в январе. Отопление включают 4-5 октября, выключают - в середине апреля.

[Жилой комплекс комфорт класса "Вертикаль", ул. Астраханская, 76]

5 часов назад, Данила Витальевич сказал:

шарлатаны и таких "специалистов" надо в шею гнать

Знаете, меня в Белгороде постоянно донимают - то звонят по городскому телефону ( интересно, откуда они его знают ), то кидают ворох различных предложений в почтовый ящик. Аргумент у них железный - вам же окна поставили в 1998 году - пора их выкинуть и заменить на новые. А нам, когда ставили окна либо повезло, либо ещё как - они оказались немецкими, я вызывал регулировать их лишь в одной комнате спустя 14 лет !

[Жилой комплекс комфорт класса "Вертикаль", ул. Астраханская, 76]

10 минут назад, Данила Витальевич сказал:

нормальные окна зачем менять

Затем, чтобы обеспечить работой различные фирмочки. Причем, рекламируемые ими окна, не факт, что будут лучше.

[Жилой комплекс комфорт класса "Вертикаль", ул. Астраханская, 76]

А у меня окна вполне нормальные, закрываются/открываются туговато - это правда, но может это и к лучшему. А насчет замены окон - что в Анапе, что в Белгороде постоянно кидают в ящик предложения о замене окон и дверей.

[К вопросу о самостроях]

1 час назад, Yury сказал:

 

Вот я не в курсе, эти "лучшие застройщики" хоть один свой дом в установленные сроки сдали? Были такие прецеденты, или всё с задержками?

Увы, это беда всех застройщиков Анапы. Однако, одно дело сдать дом с задержкой 3 месяца, совсем другое - год и более. И не всегда в затягивании сроков сдачи виноват застройщик - подписывать ввод дома в эксплуатацию администрация может несколько месяцев, где каждый маленький чиновник наверняка что-то хочет за свою закорючку.

[К вопросу о самостроях]

1 час назад, РайАнна сказал:

какие-то специальные лекции читать для тех, кто собирается покупать квартиру.

Никаких лекций читать не надо. Просто проштудировать этот форум и всё станет ясно. На м.в. лучшие застройщики Анапы - Гамма, Славянский Дом, Каскад. Хотите сильно сэкономить и купить квартиру у компании "Рога и Копыта" - только потом не жалуйтесь, что вас обманули.

[Жилой комплекс "Консул"]

Как много можно узнать о будущей стройке из форума, чего застройщик никогда не расскажет своим потенциальным покупателям. Посмотрел по карте - до моря там действительно не далеко, минут 10, но ходить каждый раз мимо кладбища удовольствие ниже среднего. До центрального рынка - 20 мин, дойти можно без проблем. Да и до остановки тоже недалеко.

[Жилой комплекс комфорт класса "Вертикаль", ул. Астраханская, 76]

Только что, Пчела Майя сказал:

А с газом вы там поосторожнее))) навыка, видимо нет.

Да это было только на время ремонта своей квартиры. Сейчас уже дома, в Белгороде, отопление работает, всё хорошо. А в Анапе оставил квартиру без отопления, не дождался его включения, посмотрю, что будет весной 2019 года.

[Жилой комплекс комфорт класса "Вертикаль", ул. Астраханская, 76]

6 минут назад, Мираж сказал:

Можно конечно и так, но сколько электричества сожрёт такой обогрев.

А за отопление выходит платить не надо. Я несколько лет назад в Белгороде в сентябре включал кондей на обогрев - не так уж много и вышло. А насчёт газа - вот боюсь я его. В этом году на съёмной квартире поставил чайник на плиту, включил газ, щелкнул автоматич. эл.поджигом, а он не сработал, день был солнечный, не видно горит газ или нет, хорошо я на кухне сидел, почувствовал запах.

[Жилой комплекс комфорт класса "Вертикаль", ул. Астраханская, 76]

Как мне сказали в УК - отопление включат при ночной температуре +8 или ниже в течение 3-х дней. А в межсезонье, если холодно, можно использовать сплит на обогрев.

[ЖК "Привилегия", Парковая 33. Застройщик ООО "Каскад"]

18 минут назад, flair сказал:

а обещали 16 рублей за квадрат

Таких цен нигде нет, у нас в Вертикали 21,5 с квадрата + вывоз мусора ( живешь ты в квартире или нет, а за мусор приходится платить ), получается примерно 1100 ( квартира 40 м2  )

[Жилой комплекс комфорт класса "Вертикаль", ул. Астраханская, 76]

6 часов назад, Светлана-AF сказал:

Совсем недавно ждали стройку...

Что-то совсем маловато живут постоянно.

[ЖК Горизонт. ул. Ленина/Омелькова 173а/2]

29 минут назад, Мираж сказал:

Я всегда голосую за вторичку.

Меня всегда несколько настораживает преимущества квартир - вид на горы ! Что за бред ? Ладно, вид на море в курортном городе еще как-то можно выставить за преимущество. Да и то, какие горы в Анапе ? Если честно , я не знаю, есть ли деловой центр в Анапе, в моем представлении это большое количество офисов различных учреждений, магазинов, администрация города и т.д., т.е. в Анапе это только ул.Крымская. Насчет "упакованности" - у каждого тоже есть свои предпочтения, чего греха таить, очень многие квартиры, предназначенные для продажи, имеют ремонтик и всё остальное "по минимуму".

[ЖК На Астраханской]

5 часов назад, alena 23 сказал:

сдача дома 4 квартал 2019 года получается

Это - оптимистичный прогноз. Если судить по новостройкам Анапы, то после окончания монолитных работ, для завершения строительства и сдачи нужен еще примерно год.

[ЖК На Астраханской]

22 минуты назад, Lelik сказал:

И почему-то у меня в голове отпечаталось про облицовочный кирпич.. 

Если посмотреть 1-ю страницу данной темы, то первоначально планировалось использовать на нижних этажах облицовочный кирпич, на верхних - штукатурку, потом видимо всё переиграли, решив сделать везде одинаково.

[ЖК На Астраханской]

41 минуту назад, Lelik сказал:

Интересно, как быстро она отвалится/поколупается, когда все начнут крепить свои Кондиционеры в хаотичном порядке силами нерадивых бригад.

Наш дом в Белгороде сдан в эксплуатацию в 1998 году - пока ничего не отвалилось, хотя кондиционеры у всех висят. В Анапе я видел дома с наружной декоративкой - смотрятся очень неплохо, тем более этому наружному покрытию можно задать любую цветовую гамму. Насчет общего водостока от кондиционеров - в Вертикали с вентфасадом было возможно проложить дренажную систему не нарушая наружного облика дома, здесь же это сделать невозможно.

[ЖК На Астраханской]

34 минуты назад, irina2011 сказал:

Похоже действительно , что кто-то заскучал на форуме. Я вчера видео смотрела со стройки. Работают .

Давайте посчитаем : с апреля 2018 г, когда стройка была возобновлена и было построено к этому времени 2 этажа, за апрель-октябрь построено 10 этажей, заложено блоком и поставлены окна до 5 этажа. Скорее всего что-то было сделано внутри, мы об этом не знаем что именно. До 7 марта нужно : залить 2 этажа, техэтаж, закончить наружное ограждение с установкой окон, лифтовое хозяйство, разводка электрики и труб отопления и водоснабжения, утеплитель стен, наружная штукатурка, предчистовая отделка квартир и чистовая МОПов, придомовая территория. Успеют ?

[ЖК На Астраханской]

14 минут назад, Lelik сказал:

А какой у нас фасад будет? Из чего и как?  

По выложенному блоку укладывается утеплитель, а сверху - декоративная штукатурка. Не самый плохой вариант ( у меня в Белгороде такая же штукатурка на доме ), хотя на мой взгляд, облицовка декоративным кирпичём была бы лучше.

[ЖК На Астраханской]