Konstantin_56

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    674

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    15

Сообщения, опубликованные Konstantin_56

  2. Опубликовано

    1 час назад, IraOra сказал:

    Можно и 5 млн поставить цену... кто купит то ? 

    Просто похоже доступное жильё в России закончилось. Кто купил себе квартирку своей мечты до 2019 года - тот не прогадал.

    И Анапа - далеко не самый дорогой город в плане приобретения жилья, если взять Сочи/Адлер - то в прошлом году там цены были просто запредельные, как минимум в 2 раза превышающие аналогичные в Анапе.

    • Like 2
    • Upvote 1

  9. Опубликовано

    3 часа назад, Мираж сказал:

    Есть какие нибудь новости, или хотя бы слухи?)

    Нет, только домыслы. Лежат, к примеру, бумаги в администрации 3-4-5 ЖК получивших ЗОС. Одни сдали бумаги в начале нынешнего года, другие - в середине февраля. Какие ЖК будут рассмотрены в первую очередь ?

  10. Опубликовано

    43 минуты назад, Ирина Бейфус сказал:

    ЖК Метеору сегодня ввела в эксплуатацию администрация.  Может и нас заодно?))) Никто не в курсе?

    Они когда документы сдали в администрацию ? Скорее всего 8 января - после этого прошло больше месяца.

    Вон Привилегия сдала документы 31 января - всё тихо, надо набраться терпения, уже недолго.

    • Like 2

  11. Опубликовано

    9 часов назад, Викторовна сказал:

    вот и надо заранее подготовиться.

    Если судить по Вертикали, после официально подписанного акта администрацией Анапы, дольщику даётся 2 месяца на приёмку квартиры и составления дефектовки, если таковая потребуется. По истечении 2-х месяцев, если дольшик не приехал на приёмку своей квартиры, застройщик сам передаёт квартиру дольщику и никакие претензии после этого срока не принимаются.

    По поводу "писем счастья" - в Вертикали их высылали каждому дольщику и чтобы не создавать ажитотаж при приёмке квартиры, нужно было предварительно согласовать с представителем застройщика дату приезда и приёмки.

    • Like 2
    • Upvote 3

  12. Опубликовано

    16 часов назад, fart сказал:

    В Хабаровском крае эта выплата (так наз. "дорожные") составляет 960 руб для Ветерана труда.

    Например, в Белгороде, для ветеранов труда никаких льгот для проезда не предусмотрено, всё на общих основаниях, как для обычных пенсионеров - 18 талонов в месяц на сумму 180 руб ( обычный проезд для всех - 20 руб, если расплачиваешься картой, 25 - если наличными. )

  13. Опубликовано

    2 часа назад, Ирина Бейфус сказал:

    и ещё неустойку с них сдеру через суд по полной программе.

    Вряд ли это получится. Тут есть 2 момента : первоначальный проект предусматривал 16-ти этажный дом, затем его урезали до 14-ти этажей и все сроки были рассчитаны от этого, затем ( вероятно занесли чемоданчик ) 16 этажей разрешили, а значит и продлили срок строительства. Кроме того, администрация Анапы уже несколько лет выпускает циркуляры, запрещающие производить шумные строительно-монтажные работы в период курортного сезона ( июнь-август ), это является для многих застройщиков спасательным кругом при увеличении сроков возведения объектов - так что в нашем случае увеличение сроков строительства на 9-10 месяцев задержкой не считается.

    Как я и предполагал ещё в середине 2018 года - дом будет сдан примерно в марте 2020 года.

  14. Опубликовано

    В 31.01.2020 в 10:37, Ирина Бейфус сказал:

    Кто может назвать примерный реальный срок ввода и ключей для ремонта?? Купила билет в Анапу на 23.02 для ремонта. Зря да????

    Если судить по сданной ранее Вертикали, то застройщик пускает торопыг до сдачи дома в эксплуатацию на ремонт своих квартир. Но в это время ещё не подключены вода, канализация и электричество - всё придётся обговаривать с застройщиком и все торопыги будут оплачивать все услуги по повышенным тарифам, а также подъём материалов на необходимый этаж ( в 2017 году 1 подъём лифта стоил минимум 500 пуб ).

    • Like 1

  16. Опубликовано

    1 час назад, Викторовна сказал:

    Ребята, я ни коим образом не хочу никого обидеть, это возможно, реальная цена этой квартиры, но тогда получается, что я чего-то не понимаю, а мне НАДО понять! Потому что я доверилась агенту и мне хотелось бы верить в искренность его намерений.

    На мой взгляд, всё очень просто : при продаже квартиры придётся заплатить налог государству, поэтому продавец "закладывает" эти поборы государства в конечную стоимость квартиры. Не секрет, что многие, чтобы минимизировать налог, при продаже квартиры занижают её стоимость, договариваясь с потенциальным покупателем об оплате сверх договора определённой суммы. В этом случае покупатель очень сильно рискует своими деньгами, если возникнут какие-нибудь коллизии.

    • Like 2

  17. Опубликовано

    6 часов назад, Сергей_63 сказал:

    Можно уточнить, это какой тариф? На сайте у них только три тарифа, отличающиеся по скорости и с абонентской ежемесячной платой. "Заморозка" вроде не предусмотрена. Вы им сообщаете, что не пользуетесь, и они счета не выставляют? Спасибо.

    Я ничего им не пишу, не говорю. К примеру, я приехал в начале июля, заплатил за интернет за 2 мес. 1200 руб, в конце августа уехал, никаких счетов за интернет я не получаю. Тариф - 60 мбит/600 руб.

    • Upvote 1

  18. Опубликовано

    2 часа назад, Dmitriy40 сказал:

    А если нужно пользоваться 2 - 3 месяца

    У меня в Вертикали ПрофтехЮг - оплата только по использованию, как уехал в конце августа - не плачу. А разве у вас нет коллективной антенны на крыше - это был бы выход : интернет не нужен, качественное ТВ, правда всё равно придётся немного платить антеннщикам круглый год. По поводу усилителей - это не усилитель как таковой, а ресивер с тюнером внутри, их масса и появляются новые каждый год, я видел такой у знакомого : у него окна выходят на бухту, тем не менее приём ТВ очень хороший. Если у вас окна выходят на Юг, Юго-Восток, то можно повесить тарелку и смотреть бесплатные каналы.

  19. Опубликовано

    42 минуты назад, Данила Витальевич сказал:

    Ага, особенно эти каналы нужны)) и 20 каналов смотреть не будешь, у нас сейчас 70 каналов а смотрим от силы 5 и то чтобы пультом пощелкать ))

    Я просто описал возможности, сам смотрю тоже не больше 5-ти, и то не каждый день. А к плеерам Дюны за многие годы я привык - люблю посмотреть кино или сериал без рекламы.

    • Like 1

  20. Опубликовано

    2 часа назад, Dmitriy40 сказал:

    У нас в Огнях Анапы (в сторону моря) обычная комнатная не потянула в принципе. Купленная на Южном рынке китайская с усилителем поначалу принимала неплохо в зале, где окна большие на разные стороны. Повесил шторы - стало хуже, не все каналы. Две другие комнаты - приема практически нет даже этой усиленной антенной. Может посоветуете модель усилителя, который справится в моем случае (невысокий 6-й этаж и видимо направление окон не в сторону передающего центра)?

    У меня подключен к телику плеер Дюна, установлен плагин FreeTV, через проводной интернет показывает множество каналов, в т.ч. и зарубежные ( Украина, Азербайджан, Германия и т.д )

    • Like 2

  21. Опубликовано

    1 час назад, Anfisa сказал:

    Всем доброго дня.Какая высота потолков в Вертикале,хочу пошить шторы.В Анапе будем только к Новому году.Как  и кто подключает двадцать бесплатных каналов ТВ?Или это не возможно.

    Высота потолков у всех разная : кто-то во время ремонта просто покрасил потолок, кто-то оштукатурил, кто-то сделал подвесной.

    При подключении ТВ есть несколько моментов :

    1. Если окна вашей квартиры выходят в сторону Новороссийска - обычная комнатная антенна и вам обеспечены бесплатные каналы.

    2 Покупается китайский усилитель сигнала либо на Али, либо в магазинах РФ, торгующих подобными изделиями из Поднебесной за 1-1,5 т.р+комнатная антенна - тогда бесплатные каналы будут доступны вне зависимости сторон света.

    3. Покупается Дюна смартбокс за 4 т.р, на неё ставится плагин либо Домашнее ТВ, либо FreeTV - при подключении кабеля интернета, либо через WiFi будут доступны пару сотен каналов бесплатно.

    Наверняка есть ещё и другие варианты.

  22. Опубликовано

    1 час назад, Резиденция Высокий Берег сказал:

    Так же в районе необычайно свежий воздух, морской бриз. Воздух не скапливается, и очень много кислорода.

    Это действительно так, однако есть большое но : увы, в окружении вашего ЖК нет дорог с твёрдым покрытием и в ближайшей перспективе они вряд ли появятся. Поэтому первая же подъехавшая к ЖК машина поднимет клубы пыли, которой придётся дышать самим же жителям. И уже никакого бриза не будет. А летом машин будет много.

    По поводу спусков 800 и 400 : вы видели как надо спускаться с последней ступеньки там где 400 ? Там легко свернуть голову, а про 800 - можно конечно один раз сходить на экскурсию, но каждый день под палящим солнцем - даже очень здоровому человеку будет непросто. А про купание у этих ступеней лучше вообще не вспоминать - склизкие камни, на которых можно легко себя травмировать, по этому поводу даже пляж 40 лет Победы нельзя считать настоящим пляжем. Он станет таковым, если камушки на нём будут примерно такими как в Малой бухте. Поэтому нормальные пляжи в Анапе только песчаные.
    Посмотрел Ваш сайт - всё красиво нарисовано, однако всё это не соответствует действительности. Приведу только пару картинок :
    1.jpg

    Где такой пляж в районе ЖК ? Это просто обман - нет такого.

    2.jpg
    Детские сады рядом ? Какое расстояние до детсада № 4 ? Так себе и представляю : мамаши с такими детишками, как на картинке,
    сколько им идти до садика, который совсем рядом ?
    Я уже не вспоминаю про школу № 6, которая находится поблизости, по вашим же утверждениям, от ЖК.
    Я всё понимаю, надо продавать, но вводить людей в заблуждение - это совсем не хорошо.

    • Like 1

  23. Опубликовано

    1 час назад, Резиденция Высокий Берег сказал:

    расположенный в экологичном районе Анапы на первой береговой линии.

    Экологичный район ? А чем он так экологичен ? Дом стоит в чистом поле, дорог с твёрдым покрытием нет, когда будут - неизвестно. Может в округе буйная растительность  - тоже нет. Может какие-то достопримечательности ? Да - через дорогу от комплекса обшарпанные гаражи высотой в 3 этажа. Вот удовольствие получат жители 1-3 этажа, глядя на это безобразие. На счёт первой береговой линии - это лукавство. Не только ваша компания прибегает к такому обману, ведь люди, находящиеся за многие тысячи километров от Анапы не знают, что Высокий берег - это высокая гора, с которой к морю в любом месте спустится не получится. Нужно честно сказать : до обрыва - 223 м, но чтобы искупаться придётся пройти минимум 3 км.

    Только в Анапе я увидел такие предложения как евродвушки. Ведь обычный человек даже не предполагает, что если на кухню поставить диван, то появляется якобы 2-я комната. А если поставить диванчик на балкон/лоджию - квартира сразу превратится в евротрёшку ?

    • Like 5

  25. Опубликовано

    46 минут назад, Марина Anapa-Forum сказал:

    До прибрежной полосы - написал застройщик. О пляже даже и речи нет.

     

    Вот это и вводит людей в заблуждение. Славдом последнее время постоянно пишет что-то похожее : до моря всего 500 метров, сейчас уже 350, ведь большинство людей таких тонкостей не знают. А если посмотреть картинки в интернете, то прибрежная полоса - это :

     

    78988798.jpg