Konstantin_56

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    674

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    15

Сообщения, опубликованные Konstantin_56

  1. Опубликовано

    Многие пишут как плюс - вид на море, возможно для кого-то это и является преимуществом, если вида на море нет, то начинают писать всякую фигню : вид на горы, когда спрашиваешь какие горы в Анапе - молчат. Здесь же вид окна в окна - шикарно, будете постоянно наблюдать кого-то напротив и вас будут лицезреть через окна. Сомнительное удовольствие.

    • Like 2

  2. Опубликовано

    19 минут назад, Яна Макарова сказал:

    жить в условном сером Омске, когда можно кайфовать у моря в Анапе?

    Вот тут вы правы на все 200 %. Хоть я и живу в относительно благополучном с т.зр. климата Белгороде, всё же, приезжая в Анапу, моё самочувствие здесь улучшается. И проведённые здесь 2-3 месяца дают мне заряд бодрости минимум на год.

    • Like 4
    • Upvote 1

  3. Опубликовано

    3 часа назад, Яна Макарова сказал:

    Речь о долгосрочных инвестициях, через 3-5 лет собственник этой студии продаст ее минимум в 2 раза дороже. Разве мало?

    Мы не знаем, что будет в самое ближайшее время, чего уж загадывать на годы вперёд ? Если будем жить как на вулкане, постоянно ожидая каких-либо потрясений, то цена на недвижимость будет расти. Если же всё будет относительно спокойно, отменят льготную ипотеку ( ведь цель достигнута - дан мощный толчок строительному бизнесу ), с другой стороны выросла инфляция - чтобы как-то её обуздать ЦБ вероятнее всего повысит ключевую ставку. К чему всё это приведёт ? Ясно к чему - рост цен на недвижимость либо остановится, либо цена пойдёт вниз. И те, кто сегодня неоправданно задирает цены на недвижимость могут банально "пролететь".

    • Upvote 1

  4. Опубликовано

    Выгодный вариант для инвестиций по 140 руб за квадрат с ПЧО, в несданном доме ? С части домов открывается потрясающий вид на ободранные гаражи, которые будут радовать глаз своим видом всегда, а 2-й этаж этому поспособствует. Кроме того, комплекс построен в чистом поле, дорог с твёрдым покрытием пока нет. Зная российскую неторопливость в строительстве инфраструктуры - можно предположить, что это будет очень не скоро.

    По поводу прямо на берегу моря - это обман. Все наши соотечественники понимают эти слова буквально : на берегу - значит, одев пляжные тапки и пройдя пресловутые 223 м можно насладится морским купанием. А вот и нет ! Для этого нужно пройти неспешным шагом примерно 3 км !

    • Like 3
    • Upvote 2

  5. Опубликовано

    Магнолия конечно хороша, и близость к морю ( примерно 1 км ). По поводу Ореховой рощи - это не роща вовсе, а так небольшой оазис среди каменных джунглей. По поводу газового отопления и низких коммунальных платежей - это всё плюс, с другой стороны людям никогда с газом не имевших дело это источник повышенной опасности. Что перевесит ? ( снимал квартиру с газом на время ремонта своей, хозяева меня уверяли, что всё безопасно, автоматика кругом, не беспокойся. Как-то, находясь на кухне, поставил чайник на плитку, включил плиту с автоподжигом и всеми мыслимыми защитами и сел ждать. Хорошо я не ушёл с кухни, почувствовав запах газа. Оказывается, автоподжиг не сработал, а долбанная автоматика в этот же самый момент также не спасла, меня потом пол дня трясло от представления что могло произойти ).

    Первый этаж - это тоже большой минус. По поводу цены на квартиру - не увидел я супер пупер ремонта и топовой бытовой техники, могущие оправдать столь высокую цену. Всё обыденно, средненько. Возможно и найдётся дурачок, которому деньги достались на шару и жгут карман, а здравомыслящий человек будет искать другой вариант.

    • Like 2
    • Upvote 1

  6. Опубликовано

    4 часа назад, Серго сказал:

    Законность размещения бани это один вопрос. Но если электропроводка не справилась с нагрузкой и действительно загорелась, то грубейшие нарушения допустил не депутат, а тот кто эту проводку выполнил. И ответственность соответственно на нём.

    Просто проводка была не рассчитана на такую мощность.

    Я много лет прожил на Кр.Севере, жил в сталинском доме 56 г.п.,в начале 90-х когда стали появляться автоматич.стиральные машины, электрочайники большой мощности, при одновременном включении стиралки и чайника ( счётчик со всеми проводами находились в квартирах ) я почувствовал запах горелой изоляции, естественно я всё отключил и потом подключал что-то одно : либо стиралку, либо чайник. Если бы я по своей рукожопости спалил себе квартиру, кого бы я винил ? По вашему, виноват проектировщик, который в начале 50-х не предусмотрел, что 40 лет спустя появятся приборы с высоким энерго пот реблением..

    • Like 1
    • Upvote 1

  7. Опубликовано

    Хоть я и не живу постоянно в Анапе, но про это происшествие не прошло мимо меня. На самом верху, располагалась баня, построенная там каким-то депутатом, проживающем в том же доме, но несколькими этажами ниже. Такие бани потребляют много энергии -- отсюда и произошёл пожар, когда проводка не справилась с нагрузкой. Все эти увеселительные заведения строятся с грубейшими нарушениями. Как вы думаете, понесёт ли какую ответвенность местный депутат, устроивший это безобразие ?

    • Like 1
    • Upvote 1

  8. Опубликовано

    7 часов назад, Лёнин сказал:

    Подержите меня в теме.

    На м.в. АнапаФорум самый адекватный из форумов по недвижимости Анапы. Сначала, когда я только стал рассматривать анапские новостройки, я посещал форум, где админом суровый самурай с украинской фамилией ( многие знают кто это такой ). Так вот на том форуме существует жёсткая премодерация любых сообщений, там банят за любое недоверие к представителям застройщиков. Пример : когда строился Фамильный, то представитель застройщика ( женщина ) говорил, что она с лёгкостью прогулочным шагом доходит до песчаного пляжа за 15 мин, а до администрации Анапы за 10. Тогда я предложил ей вместе прогуляться от Фамильного до моря, тут же нашлось множество причин не делать этого. Не получив адекватного ответа я написал, что это враньё и тут же был забанен админом форума за недоверие к словам представителя застройщика. Также там извращаются многие сообщения. Как-то один из посетителей спросил стоит ли приобретать жильё в районе ул.Ленинградской, я написал в ответ, что там находятся плавни с комарами и иногда они горят и что я не хотел бы приобретать там жильё. Мой ответ был отредактирован и звучал примерно так : там всё хорошо, я хотел бы приобретать там жильё. После этого я перестал посещать тот форум навсегда. Всё познаётся в сравнении.

    • Like 2
    • Upvote 2

  9. Опубликовано

    3 часа назад, KroS сказал:

    Если хотя бы четверть или около того,  дольщиков подадут в суд

    Ничего вы не добьётесь, всё спишут на пандемию коронавируса. Уже пора привыкнуть, что задержка сдачи домов в Анапе на 6-8 месяцев задержкой не является. Застройщик всегда найдёт отмазку непреодолимой силы или что-то подобное.

    • Like 3

  10. Опубликовано

    Почему подорожал сахар ? Есть вполне логичное объяснение. Когда цены на сахар упали, то были закрыты несколько сахарных заводов с малой рентабельностью, предложение сократилось, а значит цена выросла. Всё то же самое произошло с недвижимостью. Вот по поводу растительного масла мне механизм непонятен, скорее всего это просто картельный сговор. Видать просто некому сильно пнуть ФАС для выполнения своих прямых обязанностей. К примеру в Белгороде масло местного завода продают по 110 руб/л, а привозное - как попало - и за 160 и за 200. Наверняка такое масло никто покупать не будет, оно будет стоять на полках магазинов, портится и в конечном итоге его выбросят на свалку. От таких производителей торговые сети будут отказываться - пускай сами пьют своё масло и едят свой сахар. А у производителя манёвр не велик : либо снизить цену и продать свой товар, либо сократить производство, выкинув при этом на улицу множество своих работников.

  11. Опубликовано

    1 час назад, Igor сказал:

    Надеюсь квартира найдет своего покупателя, пока хозяин не одумался. 

    Пока народ не привык к таким ценам, уж очень резко они взлетели. Да и дизайнерский ремонт не каждому будет по вкусу. Например кто-то восторгается Чёрным квадратом Малевича, а я считаю его просто психом, я, да и подавляющее большинство не понимают, что он хотел этим сказать. Как в том фильме "Мне то же самое, но с перламутровыми пуговицами". С другой стороны - в том же районе продаётся квартира без ремонта, т.е. от застройщика с ценой квадрата 100 руб/м2. Вряд ли такие квартиры будут продаваться как "горячие пирожки".

    • Like 2
    • Upvote 3

  13. Опубликовано

    Вот интересно как ! Тут никто не хочет нанять адвокатов для защиты своих собственных интересов, никто не хочет платить им деньги, наверное думают проскочить "на шару". А кто-нибудь задумывался - что за охрану тоже ведь придётся платить, или опять : мы ничего не знаем, наша хата с краю, кто-то за нас должен заплатить за охрану ?

  14. Опубликовано

    52 минуты назад, Евгения я сказал:

    Ого себе, у нас примерно такая же квадратура, ни разу таких сумм не было за газ, за декабрь 450р.

    У каждого своя комфортная температура. Например, для меня комфортна +22+24, при этом я хожу по квартире только в нижнем белье, а я знаю, есть люди, которым при +26 холодно. Соответственно, при индивидуальном отоплении, это будет сказываться на цене.

    • Like 1
    • Upvote 2

  15. Опубликовано

    1 час назад, Лара-Ларочка сказал:

    в какой компании удобнее заказать ремонт, чтобы качественно и не переплачивать

    Меня всегда несколько смущает данная постановка вопроса - это как ? Сделать евроремонт по высшему разряду, а заплатить как за "бабушкин" ? Такого нет и не будет никогда. Стандартный ремонт без всяких изысков работа+материалы, вне зависимости от компании, оценивается минимум 10000 руб/м2, каждая ваша "хотелка" будет оцениваться дополнительно, никто себе в убыток работать не будет. Лучше всего для ремонта нанять компанию, зарекомендовавшую себя на рынке ремонтных работ, снимающих множество видео и размещающих их на Ютубе. Кроме того, компания в отличие от отдельных специалистов, даёт гарантию на выполняемые работы. Это нисколько не реклама, но в моей квартире делала ремонт "Арт Анапа", их работой я полностью удовлетворён.

  16. Опубликовано

    41 минуту назад, Polly сказал:

    Я вот фото смотрю, очень многие ставят электрические плиты типа Флама

    У меня и дома стоит похожая плита Горение вот уже 11 лет, ни единой потёртости или царапки нет. По поводу бюджетности - наверное все ставят себе плиты за штуку грина или выше, а мне и за 25 рублёв хватает. А вот у знакомых дорогущая стеклокерамика вся в каких-то разводах и потёртостях - даже смотреть на это не айс. Кроме того, я не очень аккуратен, у меня недавно со шкафа аккурат на блин упала эмалированная миска, а ей ничего, а стеклоккерамику пришлось бы выкинуть.

    • Like 1
    • Upvote 1

  17. Опубликовано

    2 часа назад, Lady сказал:

    Как планируете организовать пространство слева от входной двери ?

    Я знаю точно, что там где-то будет стоять стол для глажки ( вот не люблю я эти качающиеся доски для глажения, у меня и дома в одной из комнат стоит старый стол, накрытый старым одеялом ). Всё остальное пространство : у родственника двое маленьких детей, наверняка там будут стоять их велосипеды/самокаты, может что-то ещё. 

    • Like 2

  19. Опубликовано

    Вот и закончился ремонт в моей двушке. Ремонт делали специалисты Арт Анапа, на м.в. всё сделано хорошо, придраться не к чему. После ремонта пришли мебельщики и установили кухню, шкаф в коридоре и ещё кой-какие мелочи. Обзор ремонта квартиры находится на Ютубе.
    Квартиру после ремонта принимал мой родственник, он специально проверил состояние окон, о которых тут написано много негатива. Итак : все уплотнительные резинки на месте, окна плотно закрываются, нигде ничего не поддувает. Пробовал он засунуть пластиковую карту между штапиком и стеклом - не лезет. Плотность закрытия проверялась так : по периметру окна вставлялись листы бумаги, затем окно закрывалось, листы бумаги вытащить после закрытия окон не представлялось возможным. Мне повезло ?

    • Like 3
    • Upvote 3

  21. Опубликовано

    1 час назад, Dvser сказал:

    А то так вот победив, можно выяснить, что жизнь уже закончилась.

    Не тешьте себя иллюзиями - с таким отношением вы не победите никогда.
    Вот вы набросились на Фролова ( у ) за её высказывания : а что вы сами сделали для продвижения с/з в нужном русле ? Как только задавался вопрос о присутствии дольщиков из всех регионов на с/з то северяне и сибиряки вдруг становились глухими и слепыми : мы ничего не видим.ничего не знаем, пускай придёт какой-нибудь дядя и за нас всё порешает, а мы будем ждать заветных ключиков. В начале этой ветки жителям Сибири предлагали нанять адвокатов и инициативная группа получила отказ : мы не намерены платить деньги кому попало, мы будем ждать когда за нас всё решат, мы не желаем тратить деньги на дорогу, отрываться от семьи и тратить своё личное время. Пускай тратят свои деньги и время кто-то другой. Кто-то другой, в частности в первую очередь, жители КК и других областей Европейской части России, несли на своих плечах все заботы по защите общих интересов. Наконец им это всё надоело. Очень показателен один из последних постов, где форумчанка посетовала, что она была единственной на последнем с/з и больше их посещать и тратить свои деньги она не намерена. Тут же один из северян проснулся : что вы хотите этим сказать вы что решили таким образом лишить нас наших квартир ? А ответ очень простой  : вам дали понять что тратить своё время и деньги жители Европейской части России больше не намерены. Теперь всё будет зависеть от северян/сибиряков. Не захотите вы защищать свои интересы - никто за вас этого делать не будет. Никто не придёт на с/з в марте 21 года, судья тупо перенесёт его дальше, раз никому не интересно, а потом и вовсе закроет процесс, выпустив при этом всех обвиняемых, вам всё простят. Вам останется только рассказывать анекдоты про собаку и блоху.

  22. Опубликовано

    1 час назад, Резиденция Высокий Берег сказал:

    это новый строящийся район, он динамично развивается

    Когда произносятся такие высокие слова, не только у меня, но и у многих это вызывает скептическую улыбку. Зная российские реалии, можно предположить, что это останутся только красивые слова, ничего в ближайшей, а возможно и в отдалённой перспективе, не будет. Вы можете кроме слов привести хоть какие-то документальные подтверждения ? Например, выкопировку с Генплана развития города Анапа, утверждённую губернатором края ? Если этого нет, то и ничего остального тоже не будет. Про пресловутый спуск к морю в этом районе даже не стоит и вспоминать. По рассказам местных жителей, первые разговоры про это были на выборах мэра города лет 20 назад, а воз и ныне там. По поводу близости к морю - это отдельная тема : когда так говорят, то в воображении людей рисуется картинка - пройти 223 м и бултыхнуться в море. Никто ведь не уточняет, что это неосуществимая мечта.

    • Like 2

  23. Опубликовано

    2 часа назад, елена вагнер сказал:

    Не верю, что вот так просто можно взять судью на  такой туфте.

    Судья видит, что на с/з обманутые дольщики не являются - значит они всем довольны. А раз они довольны - то и воры и расхитители ни при чём и преследованию не подлежат. Скорее всего эта комедия скоро закончится - всем дольщикам скажут : вы довольны ? А ответом будет тишина....Что будет дальше догадаться нетрудно : всем дольщикам объявят, что они и им всё прощено, можете больше не напрягаться.

  24. Опубликовано

    4 часа назад, AlexEkat сказал:

    мне интересно что управляющая компания обслуживающая наш дом не шевелится по поводу того что из крана горячей воды бежит еле теплая, а мы потребители данной услуги - безропотно это сносим и платим из своего кошелька.

    Это не УК такая плохая, это теплоэнерго предоставляет услуги по отоплению и ГВС, которой мы и платим деньги за услуги. Мне пока ещё не довелось испытать на себе "прелести" УК, теплоэнерго, водоканала - у меня в квартире идёт ремонт, но начитавшись негативных отзывов о ресурсоснабжающих организациях я решил лучше повесить бойлер, пусть будет, хотя никогда ранее такими агрегатами не пользовался.