Konstantin_56
-
Публикаций
674 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
15
Сообщения, опубликованные Konstantin_56
-
-
1 час назад, Серго сказал:Стиралку на другой стиралке никогда не видел. Это такой небезопасный вариант размещения. Даже на идеальном полу и с хорошо отрегулированными ножками стиралка при отжиме может перемещаться
Сверху скорее всего сушильная машина, а между ними ставится специальная рамка, предотвращающая смещение..
-
1
-
-
21 час назад, Фролов 1 сказал:Смени госдеповскую методичку 10-летней давности. Проблему обманутых дольщиков назвал "ГОСУДАРСТВЕННОЙ" ПРЕЗИДЕНТ СТРАНЫ, для помощи пострадавшим участникам строительства создана государственная госкорпорация ДОМ РФ,которая или достаивает проблемные дома за счет бюджета или выплачивает пострадавшим людям компенсации.
Не секрет - что каждый человек при совершении каких либо действий, особенно затрагивающих его финансовое благополучие, ДО совершения должен подумать своей головой о последствиях. Гипотетически, если практически все застройщики предлагают людям купить квартиры на этапе "котлована" за 40-45 руб ( все эти цены взяты с потолка и не отражают современных реалий, но они показывают уровень сознания отдельной части наших граждан ), то цена в 33-35 руб за квадрат должна заставить задуматься : а всё ли там гладко ? Нет же - находится множество наших граждан, расталкивающих друг друга локтями, пытаясь первыми добраться до вожделенной халявы, приговаривая при этом окружающим : я первый, вас тут не стояло ! Финал известен заранее - этих людей кинут обязательно, они потом будут обивать пороги высоких кабинетов, слёзно умоляя помочь им вернуть утраченное. ГОСУДАРСТВО ТУТ СОВСЕМ НИ ПРИ ЧЁМ. ЭТО ГЛУПОСТЬ И ЖАДНОСТЬ САМИХ ГРАЖДАН. Вспомним совсем недавнюю историю про пирамиду МММ - государство всё знало, но и пальцем не пошевелило, чтобы как-то наказать зарвавшихся и сберечь деньги и нервы своих граждан. Вспомните как государство в лице всех силовых структур искало Мавроди. Никому отдельный гражданин не нужен - поэтому приходится думать своей головой. Если её нет - это уже не лечится.
-
1
-
-
7 часов назад, IZh сказал:Константин, спасибо за ответ! Очень жаль, что Вы решили "не показывать пальцем". Человеку, который только пытается вникнуть в тему, это бы сильно помогло. Тем более, что, например, Вы похвалили "Славянский дом", а не далее как вчера я на каком-то форуме (может даже и тут, но я уже немного запутался в форумах с похожими названиями) читал, что как раз именно у Славянского дома что-то заморозили, и люди ими не довольны.
По поводу небылиц про местоположение - тоже не очень понятно. Есть же куча разных интерактивных карт, помогающих ориентироваться в удалённом пространстве практически с эффектом присутствия.
Константин, правильно ли я понимаю, что Вы - дольщик, и, к счастью, не обманутый? Если да, не могли бы Вы описать свой путь? С чего начинали, чем продолжали, как завершили... Заранее спасибо!
Начну сначала со Славянского Дома. Что вы можете сказать о компании, которая получила участок для застройки от администрации Анапы с т.н. "обременением" в виде некоего строения, поросшего мхом, в котором многими дольщикам у прежнего застройщика, впоследствии разорившимся, были куплены квартиры. Казалось бы это выход : застройщик получает участок в хорошем месте, обязуясь при этом снести остатки развалившегося строения, а на его месте построить современный жилой комплекс, в котором обманутым дольщикам будут предоставлены квартиры. Вроде всё хорошо : компания получает участок, вкладывает туда свои деньги, люди после многих лет ожидания наконец-то получают заветные ключики, город снимает с себя часть забот по обманутым дольщикам. Все должны быть довольны ? Нет, не так - находится группа дольщиков, их немного, не более десяти, которая подаёт иск в суд на своего благодетеля, который пытается их осчастливить новыми квартирами. Суть иска - "вырвать" не только квартиры, но и некие компенсации за многолетнюю задержку в сдаче дома. А СлавДом ни сном, ни духом ранее про них не знал, не имел с ними никаких имущественных разногласий, а его пытаются "нагнуть". А раз суд стройка стоит, люди ещё больше не довольны. К счастью, всё это в прошлом - какой-то компромисс был найден. А теперь задайтесь вопросом - кто виноват в задержке начала строительства ? У СлавДома есть свой стиль, который ни с кем не спутаешь. Идя по Анапе и видя дома, имеющие кирпичную облицовку из светлого и коричневого кирпича - это всё дома, успешно построенные и сданные в эксплуатацию компанией Славянский Дом.
Теперь перейдём к местоположению. Интерактивные карты - это замечательно. Но не все люди знают про них, многие хотят верить сладким речам менеджеров компании застройщика. Когда я только начал подбор квартиры, я столкнулся с некими непонятками : нигде не указывалось и не указывается теперь реальное расстояние возводимого дома от моря, хотя это наиболее значимый фактор для людей, желающих приобрести себе "кусочек моря". Здесь всё указывается в минутах неспешного прогулочного шага. Например, дом находится от моря в 1,5 км, вам пытаются донести, что никуда не спеша это расстояние моэжно пройти за 15 мин. Несложный расчёт показывает, что скорость 6 км/ч может осилить далеко не каждый и это не прогулочный шаг, а скорее спортивная ходьба под палящим солнцем. Это самая "скромная" скорость ходьбы, что для старика, что для пацана 5 лет, а ведь есть ещё дома, построенные в 3 км от моря и менеджеры тоже рассказывают про 15 мин.
Сейчас большинство строек находятся в раоне т.н. Высокого берега. Есть районы старой Анапы, имеющие пологий спуск к морю, там всё хорошо, там и находятся песчаные пляжи с дюнами, но цены на квартиры там, увы и ах, только для очень обеспеченных людей. А Высокий Берег - это гора, нависающая над морем. В далёкие советские времена были построены спуски к морю для тогдашней небольшой по площади Анапы. Сейчас город разросся и нужны новые спуски к морю, которых в обозримом будущем скорее всего не будет, а самый ближайший спуск к морю для всего нового Высокого берега, где и происходит сейчас основное строительство и город будет расширяться в сторону пос.Супсех, - это район ул. 40 лет Победы. Если вам будут рассказывать про спуски 400 и 800 ступеней - это надо видеть, не каждый физически выносливый человек сможет каждый день ходить по ним туда-обратно, я сходил 1 раз, больше не хочу. Есть в Анапе застройщик, который в начале строительства особо указывал, что от комплекса до моря всего 223 м ( погуглите и узнаете кто строит ЖК Высокий Берег на ул.И.Голубца 147 ). Для всех людей это означает, что с утреца, перекинув полотенце через плечо, одев пляжные тапки и пройдя 223 м можно бултыхнуться в море. Это далеко не так, пройдя 223 м, выйдешь на обрыв, где внизу видно море, а чтобы бултыхнутся нужно пройти 3 км. Вот такие сейчас реалии.
А теперь я расскажу как я начал выбор квартиры в 2017 году. Такая мысль мне пришла в голову в начале весны, я сначала хорошо обдумал, а чего же я на самом деле хочу ? Я хотел хороший дом, дом без газа, т.к. газом я никогда не пользовался, на расстоянии от моря не дальше 2 км, дом либо монолит, либо кирпич, по возможности не в очень шумном месте, окна квартиры обязательно должны выходить на север ( я прожил практически всю жизнь на Кр.Севере ), в шаговой, т.е. не более 200-300 м, должны находится продуктовые магазины, чтобы вечером мне не приходилось далеко идти за булкой хлеба и пакетом кефира, близость остановок общественного транспорта, т.к. своего автомобиля у меня нет. И всё это я хотел увидеть воочию, так мне проще составить впечатление, т.к. чтение всевозможных форумов и мнения различных риэлторов и менеджеров по продажам не всегда дают точную картину. Ещё дома я определил, что мне надо будет сходить посмотркеть вживую 5-6 новостроек. Называть их сейчас не буду, т.к. они благополучно построены, сданы в эксплуатацию, но всё же по некоторым, не называя их конкретно, выскажу своё мнение : один дом находился вдалеке от шумных дорог, это плюс, с другой стороны н громадный минус - недалеко находится один малюсенький магазинчик, больше ничего. Другой дом оказался втиснутым между другими домами, образовав двор - каменный мешок и находящийся на улице с очень интенсивным движением, зато магазинов в округе не счесть, он тоже отпал. Третий - и месторасположение дома хорошее, и до моря недалеко, и магазинов достаточно, но вот расстояние между домами примерно 20 м, а мне предложили квартиру "окна в окна" - этот вариант тоже отпал. Четвёртый - изначально именно там я хотел приобрести квартиру, там расположение идеальное, расстояние что от песчаного, что от каменного пляжей практически одинаковое, масса магазинов и в 500 м Южный рынок, но посмотрев на темпы строительства - отказался. В дальнейшем оказалось, что я не прогадал, это был застройщик, который вытянул все жилы из дольщиков, постоянно откладывавший строительство под разными предлогами. В итоге я приобрёл квартиру в ЖК Вертикаль, которую первоначально особенно и не рассматривал, но в ней сошлись все мои "хотелки" и я нисколько не жалею о своём приобретении.-
2
-
3
-
-
10 часов назад, IZh сказал:Здравствуйте! Форумчане, возвращаясь к теме ветки - в поисках студии как обойти подводные камни, не попасть на замороженную стройку, не столкнуться с компаниями, которые прокляты бывшими клиентами... И можно ли всё это сделать дистанционно? Поделитесь опытом, пожалуйста. Заранее спасибо! P.S. Ветку прочитал, всех ответов, к сожалению, не нашёл.
А всё очень просто. Откуда взялись т.н. обманутые дольщики ? Это люди, которые хотели халяву любой ценой. Как это ни жестоко так говорить про них, но они получили то, что хотели. Намереваясь что-то купить, в первую очередь нужно осуществить мониторинг цен и условий возведения жилья, и только после этого задумываться о вложении собственных средств. Сейчас сложилась парадоксальная ситуация : цены на квартиры в новостройках ещё на уровне "котлована" стоят дороже, чем полноценное жильё, построенное и принятое в эксплуатацию в последние несколько лет, т.н. вторичка. Но долго так продолжаться не будет - и вторичка подтянет цены к новостройке.
По поводу дистанционного приобретения : деньги ваши, вы сами вольны к их использованию, покупая что-то дистанционно можно получить совсем не то, на что расчитываешь. Например : практически все застройщики, и хорошие, и не очень, очень часто в своей рекламе желаемое выдают за действительное, рассказывая потенциальным покупателям, особенно из далёких районов Сибири и Дальнего Востока всякие небылицы, типа нахождения строящегося дома в т.н. зелёной зоне, близость к морю, наличие в шаговой доступности детсадов, школ и магазинов различной направленности. Зачастую это далеко не так, не буду указывать пальцем, но многие застройщики долго "продавали" как весомый плюс, новый спуск к морю в районе Высокого берега, они попросту обманули своих клментов, все эти россказни про 223 м, 300 м до моря оказались полуправдой, спуска к морю в ближайшей перспективе не будет. То же самое касается и магазинов, сейчас запускается легенда типа про бурно развивающийся район, где в ближайшие несколько лет всё будет. Не будет. Тем, кто имеет в распоряжении личный автомобиль - это небольшая проблема, для тех, кто безлошадные - это превратится в постоянные неудобства. Попробуйте, особенно если вам за 60, протащить тяжёлую сумку с покупками на 2-3 км. Покупая дистанционно, нужно быть готовым, что вас по просту завлекут сладкими рассказами про несуществующие блага и впоследствии, отдав свои кровные, заработанные тяжёлым трудом, вы не получите то, на что рассчитывали.
Хотите всё же рискнуть и вложить свои денежки хоть куда-нибудь, лишь бы никуда не ездить, на мой взгляд, есть всего 3 компании, которые построят качественно и практически в срок : Славянский дом, Гамма, Каскад. Есть ещё несколько компаний, на которых возможно остановить свой взор, но которые при строительстве постоянно будут "тянуть кота за хвост", сдвигая сроки испаолнения своих обязательств, мотивируя это всевозможными небылицами. Выбор, как всегда, только за вами.-
5
-
-
На мой взгляд - чёрный ремонт можно один раз посмотреть, а жить там - на любителя. Я наблюдал ремонт в квартире, где хозяйка пожелала практически всё сделать в чёрном цвете, белым остался только потолок. На стенах - декоративная штукатурка тёмно-серого цвета, на полах на кухне и в коридоре глянцевая чёрная плитка, ванная выполнена в тех же чёрных тонах, белые там только ванна, умывальник, унитаз, в комнатах на полах ламинат тёмно-коричневого цвета, кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машина, кухонный стол, стулья - чёрного цвета. Мебели в комнатах и коридоре пока не было, но прораб сказал, что она тоже либо чёрного, либо тёмно-коричневого цвета.
Я побыл в этой квартире минут 10, мне хотелось только одного, - как можно скорее уйти оттуда. Я не понимаю - как можно жить в такой квартире ?
-
3
-
-
2 часа назад, lekx сказал:А вы зимой тоже живете или только в теплый сезон ?
Я приезжаю туда на 2 месяца, либо июнь-июль, либо август-сентябрь, в январе этого года мой друг заезжал туда, пожил пару дней, говорит, что без всякого отопления в квартире +16, конечно он нагрел квартиру кондиционером как он любит до +25. Окна квартиры выходят на северную сторону.
-
1
-
-
1 час назад, lekx сказал:И насущный вопрос как быть при отьезде стоит оставлять квартиру без тепла
У меня квартира в Вертикали - дом, что напротив, дом сдан в начале 2018 г - отопление ещё ни разу не включал, пока всё хорошо.
По поводу отопления - на улице +25, ждите когда будет +7.
-
Печально всё это. Я то думал, что в щитке к оптике РТ можно подключить витую пару и не надо никаких модемов. Вафли у меня в квартире не будет, а телевидения мне и даром не надо, всё равно я его не смотрю уже давно, только фильмы, скачанные с торрентов.
-
Зато есть множество вариантов выбора. Хочешь квартиру по разумной цене, заходи и живи, осталось завезти только технику, кому-то такой вариант будет предпочтительный. Есть вариант с евроремонтом от инвестора или собственника. Ай-Ай-Ай, как дорого - нихачу ! Для таких людей есть варианты с предчистовой отделкой, либо без ничего - одна бетонная коробка. И тут найдутся тоже недовольные : Это сколько же ещё бабла придётся вложить, чтобы сделать квартиру своей мечты ?
-
3
-
1
-
-
9 часов назад, Викторовна сказал:Люди добрые!!!! Когда дадут отопление? Замерзаю-у-у-у!!! Недолго я радовалась своей огромной кухне (живу в ней пока). Из окон дует наверное, но находится в прохладном помещении очень не комфортно.
Обычно дают отопление когда в течение 3-х дней температура на улице ниже +8. Многие в межсезонье греются кондиционерами.
-
1
-
-
15 часов назад, Викторовна сказал:.gif ":ism(49):")
.gif ":ism(44):")
Голова аж разболелась, чЁ так сложно то все сделали, блин??? Завтра по утру перечитаю, может утромбуется в мозгах, пока ничего не понятно. Усё, пошла спать.
Не всё так сложно, что касается теплоэнерго - то даже всё нормально. В свой приезд сходил туда, написал заявление о перерасчёте, пришла девушка, сняла показания счётчика гор.воды, посмотрела показания теплосчётчика. Всё это касается моей квартиры в Вертикали, не думаю, что в доме через дорогу, когда я буду оформлять, будет как-то по другому. В теплоэнерго мне дали бумажку как передавать показания. Можно, в частности, на их сайте в своём личном кабинете. Я заплатил авансом 1000 руб и теперь, если будут показания счётчика по гор. воде, часть суммы будет списываться. Всё просто.
-
1
-
-
Нам начали делать ремонт 21 сентября, квартира у нас двушка вместе с балконом 78 м2, ремонт стандарт с некими изменениями в части напольных покрытий, оборудования ванной комнаты.
-
1
-
-
Когда я заканчивал строительный факультет, моей дипломной работой было проектирование свинарника, по виду здания очень похожее на нынешний ЖК. Вишнёвого сада тут скорее всего не будет.
-
2
-
2
-
-
Когда я принимал квартиру, то вроде ничего криминального в окнах не увидел, нормально открываются/закрываются, сейчас в квартире идёт ремонт, в середине декабря обещали выполнить все работы.
-
1
-
1
-
-
14 часов назад, lekx сказал:Что то наше УК совсем не работает, в первом подъезде двери настеж похоже сломали замок и за неделю ничего не исправили
У Ук кроме нашего дома на обслуживании ещё дома. А штат ремонтников у них невелик. Предлагаете им каждый день обходить каждый дом, смотря где чего не сломано, не выкручено и т.д. Чисто физически они это не успеют. А как же гражданская позиция проживающих ? Вот вы заметили поломку, вы позвонили в УК, сообщив о ней ? Вряд ли, лучше с возмущением писать на форуме.
-
2
-
-
А я за двушку, которую принял 15 сентября, ездил в УК, писал завление о пересчёте за мусор, итог за сентябрь - 4000. Поеду разбираться, что-то они совсем обнаглели.
-
1
-
-
2 часа назад, wiktor сказал:От части т.н. хатаскрайники, но основную помощь оказал Центр.избер.ком, установив по всей стране 3-х дневный режим голосования
Всё это понятно, только мы все видим пример перед глазами : когда власть просто "достала" всех жителей -руководителем была избрана простая уборщица. Если бы в КК пришли на выборы 90 % избирателей и из них бы проголосовали 90 % за альтернативного кандидата - то Кондратьеву не помогло бы ни лояльность Москвы и лично несменяемого. А пока имеем то, что имеем - опять все следующие годы будут плакаться в соц.сетях, стоять в пикетах 1 чел возле администрации. Мне это непонятно.Обманули 1 человека ? А где все остальные ? Опять отсиживаются дома и ждут - когда же за нас добрый царь всё решит. Не решит - это всем очевидно, кроме....., ну вы понимаете.
-
1
-
-
1 час назад, елена вагнер сказал:Тот самый, которому на "выборах" нарисовали 85%!
Ему их нарисовали т.н. хатаскрайники, все дружно не пришедшие на выборы, найдя множество причин : дачи, огороды или просто неважное настроение. Кто больше всех кричит о несправедливости за рюмкой чая на кухне ? Это те же самые, кто не желает палец о палец ударить, чтобы попытаться что-то изменить.
-
1
-
1
-
1
-
-
Что-то похожее было у меня, когда я только переехал в Белгород. При начале подачи отопления в начале октября один из стояков завоздушивался и комната была холодной месяца полтора, пока там воздух не выдавливался. Куда я только не писал - и в УК, теплоэнерго, губернатору - всё было бесполезно. Наконец мне это надоело и на 2-й год я отправил заказные письма с уведомлением о вручении в УК и теплоэнерго о том, что я отказываюсь оплачивать отопление которого они мне не предоставляют. На следующий день пришли слесари, что-то там делали и после этого до сего дня ничего не завоздушивается. Но история на этом не закончилась. В конце декабря ко мне пришла комиссия от губернатора - поводили по квартире каким-то прибором и с возмущением сказали : так у вас же тепло, чего вы жалуетесь ? Я не сдержался и высказал им всё что я думаю об их комиссиях, теплоэнерго и УК и спросил их : почему вы не пришли в июле следующего года ? Они ничего не поняли и ушли.
-
2
-
1
-
-
1 час назад, Викторовна сказал:На следующей неделе буду переезжать со всем скарбом. Вот только без инета и ТВ будет жутковато, особенно в первые дни. Приучила себя к фону телевизора и без него, наверное, будет не комфортно. Черная лестница не убирается вААще, мало того, появились "ссуны", один из которых попИсал прямо у входной двери, на стену, другой оставил бутыль с мочой на 3 этаже, так она и стоит уже несколько дней, за дверью. А ведь работают в основном местные работники и бригады, просто у некоторых индивидуумов культура и воспитание так и брызжет из всех щелей.
А у меня ремонт закончат в середине декабря, буду переезжать частично до Н.Г., частично весной следующего. По поводу интернета - что-то мне не нравится 30 мбит, придётся подключаться к Ростелекому. Сейчас у меня в Вертикали 60 мбит, на глаз заметно уступает в скорости 100 мбит в Белгороде.
-
1
-
-
1 час назад, Данила Витальевич сказал:Да ни чего тут удивительного нет, ни чего личного чисто бизнес. мне лично хватает мобильного интернета выше крыши и 20 бесплатных каналов хватает да и то смотрю 3-4 всего так для фона
А я люблю сериальчики скачать и потом посмотреть, мобильный интернет тут не подходит.
-
29 минут назад, Викторовна сказал:Надо, милОк, ох,как надо!!! Только так всё замысловато стало для меня, что теперича только со словарем для "старого чайника" наверное разберусь, шо такое медиаплеер Дюна, хде его продают, заодно и с плагином разобраться.
В Анапском ДНС выбираете на любой вкус и кошелёк
Самый дешевый и самый простой плеер Smartbox имеет много отрицательных отзывов, на это смотреть не надо, т.к. данный плеер предназначен в первую очередь для IPTV телевидения и а во вторую очередь для просмотра фильмов либо по сети, либо подключая внешние диски. Многие люди почему-то решили, что за 4000 руб им должны дать всё по максимуму как и для тех кто купил себе коробочку за 50000 руб.
К примеру, я себе купил
https://www.dns-shop.ru/product/1c1ab72ab7603332/mediapleer-dune-hd-pro-4k-ii/
который на сегодняшний день имеет самое лучшее видео изображение для просмотра фильмов, а вот для звука он уступает более дорогим плеерам предыдущего поколения, также он позволяет установку абсолютно всех плагинов, расширяющих его функционал.
По поводу плагина Домашнее ТВ
https://forum.hdtv.ru/index.php?showtopic=10798&hl=домашнее&page=1
Не смущайтесь, что там написано Ростелеком - этот плагин работает для всех провайдеров интернета.
Если что-то непонятно - с радостью отвечу на любой вопрос, если я буду в нём компетентен.
-
1
-
-
6 часов назад, lekx сказал:Подскажите ТВ тот что кабель заведен в квартиру работает ?
И у когонить цифровое ТВ (DVB-T) ловит в доме на комнатную антенну ?
Чтобы ловило на комнатную антенну - сама антенна д.б. направлена в сторону Новороссийска и на её пути не д.б. преград в виде стен. Дом расположен т.о., что только комнатная антенна ловить не будет, нужно будет ещё телевизионный ресивер, тогда будут доступны 20 каналов. Надо больше ? Без проблем - те, кто имеет медиаплеер Дюна ставят плагин Домашнее ТВ и смотрят 300 каналов, единственное условие - подключенный интернет.
-
Вчера прибыл в Анапу, сегодня принял квартиру и заказал ремонт компании АРТ Анапа. Площадь квартиры увеличилась ( они всё считают до сантиметров ) на 0,675 м2, за 0,175 м2 надо будет доплатить 7,5 т.р - это нормально. Комнаты в квартире т.н. "вагонного" типа, шириной менее 3 м, а длиной 6-7, и громадный коридор 20 м2. Подходя к дому - посмотрел как повешены на доме кондиционеры, как попало, нет стройности, из-за этого дом выглядит не совсем привлекательно. Сравнивал его с Вертикалью, который через дорогу. "Бедный младший брат", да и только, значительно меньший вход, вестибюля как такового нет вообще и лифты значительно меньше чем в Вертикали, ну и конечно парковка ( меня это мало волнует - у меня нет личного авто ), когда мы туда пришли, то во дворе стояли десять - пятнадцать машин и больше уже не поставить. По поводу озеленения - я не увидел ничего. На первом этаже дома расположен магазин Красное и Белое.
-
3
-
1
-
Настоящий дизайн интерьера от дизайн-бюро "Антрацит"
в Дизайн интерьеров
Опубликовано
Просто надо покупать нормальные, тогда ничего ездить не будет. Например, у меня дома стоит СМА весом 102 кг.