Денис Трио

По грузовому лифту во 2-м корпусе В августе было несколько дней, когда встали все лифты - из-за скачков напряжения в городской сети у них погорели платы электронного оборудования. УК в срочном порядке вызвала две аварийные бригады из Краснодара, которые вели круглосуточные восстановительные работы. Но в связи с тем, что по наличию в стране не было комплектующих для этих лифтов, а на заказ ждать несколько месяцев нет возможности, специалистами компании было принято решение разукомплектовать те лифты, у которые было сложнее восстановить, и из их деталей собрать соседние. Это является основной причиной, почему на 2-м корпусе до сих пор не работает грузовой лифт - его электроника больше остальных пострадала от скачков напряжения в городской сети. И он поневоле стал "донором" для ремонта пассажирских лифтов. На период этих работ УК за свой счёт организовала ежедневное дежурство двух бригад грузчиков с 7:00 до 23:00, которые абсолютно бесплатно помогали поднимать и опускать на этажи грузы, ручную кладь, коляски и т.д. всем желающим жителям. Дежурство "бесплатных" грузчиков было снято после того, как на 1 и 2 корпус стабильно заработало хотя бы по одному лифту. Но даже после этого, все кто обращался в компанию (поднять бытовую технику, поднять мебель на этаж и пр.) не остались без помощи. Руководствуясь принципами ответственного ведения бизнеса, компания ВКС взяла все расходы на себя и провела компенсацию "морального вреда" для жителей дома. Понимая трудности, с которыми столкнулись наши жильцы, она исключила из квитанций за коммунальные платежи пункты по оплате "лифтов" и по "содержанию" жилого дома за весь август месяц. На сегодняшний день, оборудование для грузового лифта 2-го корпуса полностью оплачено (полная замена всех электронных блоков управления лифтом). Оборудование изготовлено на заводе и будет доставлено на объект в течении двух недель. После проведения монтажных и пусконаладочных работ (2…3 недели), лифт будет запущен в работу на полностью новом, бесперебойном оборудовании. Компания ВКС приносит извинения за неудобства и приложит максимальные усилия для устранения недостатков в работе лифтового оборудования в готовых домах. А в домах 3 и и будущем 4-ом доме, не допустит повторения данной ситуации.

Конечно предусмотрено. Представляю фото.

Есть такая проблема и мы ее решаем. Компания ВКС ответственно относиться как к качеству строительства, так и к своим клиентам. В ситуации с работой лифтов, прямой вины компании нет, но все делается для скорейшего выхода из сложившейся ситуации. Проблема с лифтами на 1 и 2 корпусе ярко проявилась ещё летом, когда в городе начались постоянные перебои со стабильным напряжением в городской сети. В городе падение напряжения доходило до 140-160 Вольт, когда необходимо 220-230. Проблема с лифтами была не только у нас, но и во многих многоэтажках города. При этом сами лифты на компонентах фирмы "OTIS" уходили в аварийный режим уже при 180 Вольт. Застройщик ВКС оперативно провел к домам отдельную ветку электроснабжения для подключения к ней только лифтового оборудования, что позволило нам обеспечить работу хотя бы по одному лифту на корпус до окончания курортного сезона. В это же время, ВКС заказал проведение внепланового обследования лифтового оборудования в Краснодарском "Центре промышленной экспертизы". По результатам обследований был выявлен ряд неприятных моментов. 1. Ранее обслуживающая организация, которая поставляла, монтировала и эксплуатировала наше лифтовое хозяйство, как оказалось, ввела в заблуждение и допускала систематическую халатность, чем довела оборудование до неудовлетворительного состояния. 2. Было установлено не совсем подходящее оборудование для эксплуатации в нашей стране (чувствительное к перепадам напряжения и с высокими требованиями по его стабилизации, отсутствие комплектующих и запчастей в стране, поставки на заказ от 2-3 месяцев и пр.). Учитывая исследования и руководствуясь принципами безопасной эксплуатации для жильцов, компания ВКС оперативно остановил работу лифтов, которые своим техническим состоянием требовали обслуживания и ремонта. С компанией, проводившей обслуживание лифтового оборудования, инициировано расторжение договора из-за не качественного выполнения ими своих обязательств. Накоплена информация для передачи дела в суд для требований по возмещению убытков. Все оборудование лифтов 1 и 2 корпуса решено поменять на новое, надёжное, проверенное десятками лет безаварийной эксплуатации. В настоящий момент, заключается договор с новой обслуживающей компанией по лифтовому хозяйству, которая будет выполнять свои обязательства качественно и в полном объеме. Новое оборудование для лифтов заказано. Идет поэтапная работа по изготовлению, оплате и поставке его на дома. Часть оборудования уже получена и начались монтажные работы по его установке. На горьком опыте данной ситуации, компания ВКС отказалась от лифтов на компонентах фирмы «OTIS» для 3 и 4 корпусов. В этих домах будут установлены совсем другие лифты, которые не приведут в дальнейшем к подобным ситуациям. Компания ВКС приносит извинения всем жильцам 1-го и 2-го дома, за перебойную работу лифтового оборудования. Прикладывает максимальные усилия для устранения поломок и выхода из данной ситуации.

Следующий этап на стройке 4-го дома ЖК "ТРИО" : Цокольный этаж Цокольный этаж является самым сложных и затратных из всех этажей здания. И этом есть три основных причины: Во-первых, фундаментная плита и цокольный этаж – важная часть монолитного здания, придающий прочность всей его конструкции. При возведении стен (вертикальных конструкций) самого нижнего этажа, тратится в 3…5 раз больше бетона, чем на типовой этаж. Усиленное армирование, ребра жесткости, толщина стен, марка бетона, связь с фундаментной плитой – все это расчетные величины и содержатся в утвержденном проекте. Компания «Вюн-Кон-Сервис» (ВКС), с особым вниманием относится к этому этапу возведения своих домов. Зная важность основы будущего дома, всегда идёт по пути дополнительных конструктивных или технологических усилений. Во-вторых, часть цокольного этаж, находится ниже нулевой отметки благоустройства территории вокруг дома, и поэтому есть влияние влаги от осадков и грунтовых воды. Кроме прочных стен, нужна хорошая гидроизоляция. Поэтому, фундамент и цокольный этаж обязательно обрабатываются современными гидроизолирующими составами (часть этажа, которая находится ниже нулевой отметки). В-третьих, защита от промерзания и утечки тепла из верхней части цокольного этажа (выше нулевой отметки). Поэтому, вертикальные конструкции только цокольного этажа имеют как гидроизоляцию, так и покрываются теплоизоляционными материалами. Сверху на утеплитель, монтируется фасад, который защищает от атмосферных влияний и придает отличительную стилистику каждому дому. На данный момент, на 4-ом доме жилого комплекса ТРИО, компанией ВКС идет возведение цокольного этажа. В отличие от горизонтальных конструкций здания (межэтажные плиты перекрытия), вертикальные конструкции могут заливаться по этапам, и это не снижает прочностных характеристик. Сейчас установлена специальная опалубка с юго-восточной стороны здания и проходит заливка бетоном данного участка. После этого, конструкция отстоится и наберет достаточную прочность для демонтажа опалубки. Съемная опалубка переносится в следующую зону и выставляется заново. Так, постепенно идет строительство этажа и выдерживаются обязательные нормируемые сроки по набору прочностных характеристик вертикальных несущих конструкций дома. На все работы по цокольному этажу, отводится времени около одного месяца. Почему нет точных сроков, потому что, влияние атмосферных явлений на набор прочности конструктивных элементов очевиден. Температурный режим и влажность воздуха являются основными из них. Только после того, как будут проведены обследования готовых конструкций и проведены испытания в лаборатории, можно будет переходить на следующий этап в строительстве дома.

Снаружи: Внутри:

Совершенно верно. Основной строительный забор между 2 и 3-м домом был демонтирован. Сейчас там находится временное ограждение, которое снимут после проведения работ по благоустройству и пусконаладочных и монтажных работ в доме. К сожалению, это требование по безопасности проведения строительных работ и мы не можем его игнорировать.

С Днем Варенья!!! Самые искренние пожелания!!! Здоровья и удачи, тебе!!!

По просьбам наших покупателей, буду выкладывать экскурс в технологии строительных процессов и рассказывать про наши решения. Начнем с самого первого и главного - фундамент. Фундамент в монолитном доме: что это такое и зачем нужен. Одним из самых популярных видов фундамента в настоящее время является плитный. Фундаменты такого типа возводятся для зданий различной этажности, в том числе многоэтажных и высотных. Этот вид основания является и самым надежным. Плитный фундамент – это монолитная железобетонная конструкция, выполненная под всей площадью строящегося здания. Плитные основания особенно эффективны при больших нагрузках на фундамент, на слабых грунтах, на неравномерно сжимаемых грунтах, в сейсмически активных районах, на сложных почвах. Это сложный пирог из различных пластов, который в будущем будет несть весь вес, придавать устойчивость при различных процессах в грунте. Кроме этого, с общей несущей конструкцией здания (безригельная, монолитно-железобетонная), фундамент придает прочность всему зданию. Примеры типовых конструкций фундаментных плит: Мы хорошо знаем, что Анапа находится в сейсмо-неустойчивой зоне (редкие 3-5 бальные толчки раз в 1,5 года). И поэтому, существуют определенные требования по прочности конструкции зданий, которые с запасом гарантируют безопасность домов. Инженерная геология участка, на котором возводится дом, из-за хороших грунтов, снижена до 8 баллов. Но при проектировании дома, несмотря на значительное удорожание конструкции здания, были заложены максимально возможные условия по конструкции жилого дома – 9 баллов. И это было подтверждено двумя расчетными программами, которые используются согласно действующим требованиям - это SCAD и Stark ES. Проектные институты хорошо знают эти программы, которые применяются для расчетов как у нас в стране, так и за рубежом. Учитывая высокую планку требований по конструктиву здания, инженерно-технический состав на строительной площадке очень внимательно и требовательно относится к строительно-монтажным работам. И начало – это фундамент, толщина которого составляет более 1 метра. Основная силовая арматура диаметром от 20 до 32 мм., бетон марки «В20 (М350) П4 W6 F100» из цемента ПЦ500 с использованием пластификаторов, гидрофобных и морозостойких химических добавок. Фактические лабораторные испытания готовых конструкций показывают марку бетона с запасом. По расчетам достаточно М350, а по испытаниям полное соответствие марке М400. Этот запас по прочности дает безопасность для будущих жильцов и увеличивает время эксплуатации здания. Вся конструкция здания, от основания (фундаментной плиты), до последнего этажа, компания ВКС, делает с запасом по прочности. Это ее отличительная особенность и философия зодчества. А как мы знаем, зодчество – это искусство проектировать и затем возводить, строить различные объекты для человека, которые будут стоять веками.

На 4-ом доме работа кипит! К сегодняшнему дню залита полностью фундаментная плита дома. Это значимый этап (принято и уложено более 200 тонн и 800 кубов бетона, на заливку было задействовано около 120 бетоновозов). Теперь начинаем заливать стены цокольного этажа. Работы проходят с опережением графика. Задел хороший!!!