Piha
-
Публикаций
61 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Весь контент Piha
-
я бы с радостью изучил, однако ни логина ни пароля я не знаю где их брать? оставил такой же вопрос на сайте УК, однако ответа тоже нет.
- 1 020 ответов
-
- 2
-
-
-
- квартира от застройщика анапа
- трио анапа
- (и ещё 5 )
-
И тишина... Денис?
-
Денис, доброе утро! А что со счетами на оплату ком.услуг? Договаривались с Еленой, что счета будут направляться по электронной почте, но до сих пор ничего нет.
- 1 020 ответов
-
- 1
-
-
- квартира от застройщика анапа
- трио анапа
- (и ещё 5 )
-
Спасибо за ответ. А по первому вопросу не проясните?
-
Здравствуйте уважаемые соседи, представители застройщика, а так же представители данного форума. Зарегистрировался давно, читал и участвовал в обсуждении данной темы. Расскажу на своем примере как происходило получение документов у меня и свои впечатления от этого. Для начала скажу, что постоянно проживаю в 3,5 тысячах км. на север от Анапы. ДДУ заключил в июне 2017, но так как квартира в ТРИО это скорее вложение денег, чем необходимость, то сроки сдачи меня волновали только с той точки зрения, чтобы этот момент совпал с моим отпуском, для чего еще в начале года на одном из сайтов зарезервировал прекрасную гостиницу в Сукко на 2 недели (конец июля - начало августа). Когда заключил договор ДДУ первым делом я наладил связь с Ольгой (тогда еще она работала), а потом и с Еленой посредством Whatsapp. Сразу скажу, что мой путь к полной оплате договора ДДУ лежал через суд с ПФ РФ в подготовке к которому Ольга мне очень сильно помогла (Ольга, если читаете - Вам большой привет и извинения, что в этом году не удалось встретиться - встретимся в следующем году). Сражу скажу, что ни Ольга, ни Елена никогда не оставляли без внимания мои сообщения. Всегда отвечали на мои вопросы - спасибо им огромное за терпение. Итак, в январе 2018 года (прямо на мой день рождения) суд с ПФ РФ был успешно мною выигран и ПФ РФ перечислил средства маткапитала в адрес ВКС, а я погрузился в работу и ожидание летнего отпуска. В конце июля я приехал в офис ВКС и не смотря на то, что приближалось обеденное время Елена выдала мне ключи, я сходил к Надежде за счетами на оплату и даже успел к Наталье на осмотр квартиры. Спасибо им за понимание и шаг навстречу, так как я был с женой и двумя маленькими северными детьми, которые к Анапской жаре не очень привычны. Все было сделано оперативно и мы договорились о встрече через неделю для получения комплекта документов. Через неделю, уже перед самым отъездом, я позвонил Елене и поехал забирать документы. Все прошло оперативно. Далее передо мной стояла задача сдать этот комплект документов в МФЦ для регистрации права собственности. Сразу скажу, что предварительная запись работает не менее чем за 2-3 недели, поэтому пришлось стоять 4 часа в очереди. В помещении МФЦ довольно комфортно - есть места для сидения и работают кондиционеры, но именно в тот день во всей Анапе не было воды. Весь день не было (для меня это удивительно, хотя, как мне потом пояснили - так бывает). И если проблемы с питьевой водой решались в ближайшем магазине, то проблема с туалетами не решалась никак. Туалет смогли найти только в ТЦ Красная площадь (не спрашивайте как мы там оказались). Когда сели на сдачу документов оказалось, что в акте приемки-передачи какие-то неточности. Сразу звонок Елене и через 40 минут я у нее забрал уже исправленный акт. Оперативность на уровне и меня это очень порадовало. В результате все документы были успешно сданы, а в субботу (1 сентября) нам по почте пришло заказное письмо с выпиской из ЕГРП. Ну, вот как-то так. Денис, есть несколько вопросов: 1. Проясните про суд и третьих лиц (я само-собой не поехал). 2. Хотелось бы оплатить ком.услуги за август месяц, но на почту не приходят счета (или это не к вам лучше с этим вопросом?). P.S. Мое мнение, что у меня так оперативно прошло получение документов потому, что: 1. была налажена постоянна я связь (при звонках Елене всегда называл четко фамилию, корпус и номер квартиры. Нас у Елены очень много и всех запомнить невозможно). 2. несомненно мне пошли навстречу из-за невозможности появляться в офисе по первому желанию (напоминаю - живу не в Анапе). 3. Третьим пунктом поставлю себе «+» за спокойствие и попытки разобраться не только в происходящем, но и в причинах. Понимаю, что люди все взрослые и гордые - в советах не нуждаетесь, поэтому не буду их давать. P.P.S. Форум это такая вещь, что если кто-то выражает свою точку зрения, то он становится или ботом и его обвиняют в троллинге или он становится тайным представителем застройщика и его обвиняют в отбеливании. Сразу скажу, что на подобные комментарии я не реагируют и пишу это только для тех людей, которые способны сами сформировать свою точку зрения на происходящее. Если есть конкретные вопросы, то с радостью отвечу. Так как отпуск кончился и послеотпускной завал на работе успешно разгрёб, то сейчас буду чаще появляться на данном форуме.
- 1 020 ответов
-
- 4
-
-
-
- квартира от застройщика анапа
- трио анапа
- (и ещё 5 )
-
вот сижу я в тапках и трусах в своей квартире, а тут нужно одеваться, обуваться, мыться, бриться, похмеляться :-) и идти на пропускной пункт? Случаи ведь бывают разные.
- 1 020 ответов
-
- 1
-
-
- квартира от застройщика анапа
- трио анапа
- (и ещё 5 )
-
Денис, мне, как самому непонятливому, объясните, пожалуйста. Допустим сижу я у себя в городе (не Анапа и даже не Краснодарский край) и захотелось мне своему другу/подруге/сестре/брату/тете/дяде разрешить пожить в моей анапской квартире. Как я должен действовать? Приехать в Анапу для того, чтобы написать заявление? Или все же существует какой-то упрощенный порядок для иногородних собственников? Или вот второй случай. Сижу я в своей Анапской квартире и захотелось мне друга/подругу/сестру/брата/дядю/тетю в гости пригласить на чай. Мне нужно бежать на пропускной пункт с заявлением? По этому поводу есть предложение и, как мне кажется, многие меня поддержат - необходимы четкие правила. Просто создайте их и вам не придется столь эмоционально отвечать Вашим непонятливым клиентам, которые покупают построенные вами квартиры и оплачивают услуги по содержанию и ремонту. Я понимаю, что праздно шатающиеся личности не есть хорошо и пропускной режим это скорее плюс, чем минус и я ЗА пропускной режим, но в то же время не должны ущемляться права собственников. P.S. и еще по поводу "непонятливых". Вы тут вроде как официальный представитель ВКС. Вот и ведите себя соответствующе. Не нужно давать волю эмоциям.
- 1 020 ответов
-
- 4
-
-
- квартира от застройщика анапа
- трио анапа
- (и ещё 5 )
-
Я смотрю, Вам оперативненько отвечают. Вопрос интересный не только для Вас.
-
Жаль, что так сильно заботящийся о дольщиках Денис не донес эту информацию до нас своевременно. Ну, да ладно... Будем считать, что жильцы 12-го этажа особенные :-)
- 1 020 ответов
-
- 1
-
-
- квартира от застройщика анапа
- трио анапа
- (и ещё 5 )
-
да я и не против :-)
-
Так а по 12 этажу что? Выдали уже ключи?
-
Прекрасно! а 12 этаж когда? Денис, где брать актуальную и своевременную информацию о передаче ключей?
- 1 020 ответов
-
- 1
-
-
- квартира от застройщика анапа
- трио анапа
- (и ещё 5 )
-
На странице 7 Денис давал и номер телефона и к кому обращаться.
-
Прекрасно! А как дольщики об этом должны были узнать? Будем ждать письма?
-
Денис, тема называется "«ЖК ТРИО», сданные дома ". Вы выкладываете информацию по 4-му корпусу. Мы все рады за дольщиков четвертого корпуса, что ТРИО так оперативно воплощает их мечты в реальность, но Вы бы нам (дольщикам третьего корпуса) лучше бы сообщили хорошие новости. Какие новости с передачей 12-20 этажей? Какие новости с постановкой на кадастровый учет?
- 1 020 ответов
-
- 1
-
-
- квартира от застройщика анапа
- трио анапа
- (и ещё 5 )
-
Тогда Вам к Штукатуру.
-
Может быть перед штукатуркой стоит разводку электрики и кондея сделать?
- 1 020 ответов
-
- 1
-
-
- квартира от застройщика анапа
- трио анапа
- (и ещё 5 )
-
Спасибо. Значит продолжаем ждать Дениса.
-
В общем и целом Вы все верно написали (где-то я уже это слышал). Но и многим из нас тоже хотелось бы заселиться. Но вот как-то все никак. Если вы так много знаете, то м.б. осветите в чем проблема с кадастром?
-
Ну это как-бы жилье эконом-класса. Я вот купил только потому, что была именно такая сумма. Дороже я бы не потянул. Нищеброд :-)
- 1 020 ответов
-
- 3
-
-
- квартира от застройщика анапа
- трио анапа
- (и ещё 5 )
-
Достаточно было бы Денису всего-навсего осветить две вещи: - номер книги учета входящих документов; - номер записи. И все мы были бы довольны его работой. И смогли бы вот здесь: http://www.frskuban.ru/ проверить состояние процесса постановки на кадастровый учет. http://www.frskuban.ru/helpme.html Денис! Эти данные тоже являются коммерческой тайной не подлежащей раскрытию?
- 1 020 ответов
-
- 1
-
-
- квартира от застройщика анапа
- трио анапа
- (и ещё 5 )
-
Я на всякий случай попрощаюсь тут с вами всеми, а то чуствую, что забанят меня :-)
-
Квитанции он об отправке может иметь какие угодно. Это его личное дело. Он должен иметь отметку о том, что Вы или я не получили такого письма или если получили, то не явились в указанные сроки для подписания акта. Почитайте 214-ФЗ. Там довольно четко все расписано.
-
А это был ответ на ваше недоумение по поводу желания получить ключи. Дольщики жаждут ключей и имеют на это право. Другой вопрос, что эти ключи можно только на гвоздик повесить и не более... но не все это понимают. Факт выдачи ключей скорее нужен даже не дольщику, а застройщику. Чтобы выставлять счета. А есть еще один вопрос - в соответствии с ФЗ и Договором большинство из дольщиков по причине отсутствия письма просрочили подписание акта приемки. А вот это уже не хорошо. А дальше извечные вопросы - кто виноват и что делать?
-
Лично я - не против. Я все равно у них и планировал заказывать черновую отделку. Просто я территориально нахожусь далеко от Анапы и мне с ними было бы удобней. А в целом, я конечно Вас тоже понимаю. Если бы я находился в Анапе, то скорее всего занялся бы сам ремонтом или нанял бы людей, но ведь за ними нужен контроль. А его осуществить я сейчас не в состоянии по причине удаленности. Ну чего Вы в самом деле :-) человек зарплату отрабатывает. Всем нам ведь ясно, что в отличие от нас он стеснен не только рамками закона и здравого смысла, но и рамками должностных обязанностей и полномочий.
