Timmy87

Пользователи
  • Публикаций

    20
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    1

Timmy87 стал победителем дня 15 января

Timmy87 имел наиболее популярный контент!

Репутация

54 Очень хороший

Информация о Timmy87

  • Звание
    Посетитель

Посетители профиля

Блок последних пользователей отключён и не показывается другим пользователям.

  1. Согласен, что надо пробовать. Если сразу отдадут деньги за просрочку в офисе, я только за. Но, уверен, что так не будет. Написание сначала претензии не освобождает от оплаты лишних кв.м., которые по договору надо оплатить до подписания акта передачи. При уклонении от подписания акта передачи по договору неустойка 0.1% в день от суммы договора. АСК вполне потом может взыскать неустойку. Так что сначала претензия, потом оплата или оплата, потом претензия, я думаю, не сыграет роли.
  2. В договоре написано оплатить лишние кв.м. до подписания акта передачи. Можно написать претензию на неустойку и приложить заявление в адрес застройщика, чтобы произвести взаиморасчет согласно статье 410 ГК РФ. Вот только, если они не согласятся на взаиморасчет, то потом только суд, где присудят взаиморасчет и обяжут подписать акт передачи, но это очень долго. Так что, кто ждать не хочет, оплатить, потом претензия, потом суд.
  3. Позвонил в департамент, сказали выдали разрешение. Я спросил как так, если я звонил 22 и не было даже заявки. Сказали, документы у них были не официально, они их проверяли и 22 февраля за пару часов выдали. Классно да?! Власть, представляющая интересы граждан, на самом деле представляет интересы недобросовестных застройщиков. Написал письмо в департамент архитектуры Краснодарского края, чтобы разобрались. Пишите тоже, пусть всем отвечают.
  4. Да, согласен- не надо со мной спорить. Я считаю застройщик обязан, потому что так написано в федеральном! законе. Вы же, когда чайник покупаете, с ним тоже инструкция идет. Вообще-то странно, что не знаете, как пользоваться чайником с одной кнопкой без инструкции. Это не незнание дольщика, а обязанность застройщика. Андрей С. спросил про перечень документов, я обратил внимание на то, как написано в законе, а не говорю, как мне кажется или как мне хочется. И не искажаю смысл комментария к пункту 1.1 статьи 7 ФЗ-214.
  5. Я понял из этого комментария то, что форма не определена, также как и не определена форма передаточного акта, а вот содержание этой инструкции четко прописано в ФЗ-214. Остальное Вы додумали сами. В первом предложении написано, что обязан передать. Во втором предложении тоже написано, что обязан.
  6. Все, что застройщик обязан, прописано в первую очередь в ФЗ-214. Про инструкцию по эксплуатации объекта указано в статье 7, пункт 1.1. Если площадь соответствует проекту, то застройщик тоже как-то это должен подтвердить. Может у кого-то есть опыт приемки квартиры по ДДУ? Подскажите, какие документы передает застройщик?
  7. Также застройщик обязан передать инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства. Еще мы составляли договор по сопровождению сделки с какой-то фирмой (навязанная услуга от АСК) . Там указано, что оформлением в собственность объекта занимается эта фирма. Доверенность на них оформлялась при совершении сделки.
  8. Добрый день. Согласно пункта 4 статьи 8 фз-214 застройщик обязан уведомить о завершении строительства (читай "о вводе дома в эксплуатацию"), а участник обязан принять объект в течение 7 дней (в нашем договоре тоже указан срок в 7 дней) после получения этого сообщения. А то, что они прислали уведомление от ноября месяца, так это не имеет значения. Дом не был введен в ноябре. Я так думаю, это попадает под часть 2 статьи 14.28 КоАП РФ. Предоставление недостоверной информации, предусмотренной законодательством об участии в долевом строительстве. Штраф для юр. лиц от 200 до 400 тыс. р. Может есть юристы на форуме и поправят меня, если я не прав?
  9. Только что звонил в так называемую "группу компаний АСК". Спросил про разрешение на ввод в эксплуатацию. Ответили, что документы переданы в соответствующие органы. Я сказал, что звонил в соответствующие органы, и что от АСК ничего не поступало. Сказали, что по практическому опыту они планируют получить разрешение за несколько дней до 22 февраля. Я указал на то, что в их письме не достоверная информация о завершении строительства. Сказали это не телефонный разговор, приходите пишите претензию. Так же узнал сколько оформляется разрешение на ввод в эксплуатацию. Сказали, если документы в порядке, то 7 рабочих дней. А еще до этого должны дать добро органы государственного строительного надзора; организации, эксплуатирующие инженерно-технические сети; экологический надзор. Подведем итог: 1. Надо закончить стройку. 2. Получить добро от надзорных органов. 3. Подать заявку на получение разрешения. 4. Получить разрешение. Только потом писать уведомления. И в течение 7 дней после получения уведомления приехать и осмотреть квартиру.