YURIY

Старт 40тр.

Нелетай..торопись..)) ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ По объекту: «Многоквартирный жилой комплекс «Orange complex» по адресу: город-курорт Анапа, 12 микрорайон 36 А» - Литер А I. Информация о застройщике: Раздел 1 Наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Анапа Девелопмент» Место нахождения застройщика: Юридический адрес: 353440, город-курорт Анапа, улица Чистая, 37 Фактический адрес: 353440, город-курорт Анапа, улица Чистая, 37 Режим работы: понедельник-пятница с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00, выходные дни: суббота, воскресенье Раздел 2 2.1. Государственная регистрация: Свидетельство о государственной регистрации серии 23 №009192994 от 29.07.2014, ОГРН 1142301002953 Свидетельство о постановке на налоговый учет от 29.07.2014, ИНН 2301086478 / КПП 230101001 Раздел 3 Учредители (участники) застройщика, обладающие более 5%голосов в органе управления Физические лица: Гражданин РФ Бичахчан Самвел Аганезович - 50% голосов Гражданин РФ Галциди Иван Александрович - 50% голосов Раздел 4 4.1. Проекты строительства много многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации Не принимал участие. 4.2. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности Финансовый результат (прибыль) Задолженность 10 000 тыс.рублей кредиторская дебиторская 0 0 Раздел 5 5.1. Виды лицензируемой (требующей специального разрешения) деятельности застройщика II. Информация о проекте строительства Раздел 1 1.1. Цель проекта строительства Строительство современного Многоквартирного жилого комплекса «Orange complex» с элементами городской инфраструктуры, включающего благоустроенную прилегающую территорию. 1.2. Сроки реализации проекта строительства Начало строительства: 1 квартал 2015 года. Окончание строительства: 2 квартал 2017 года. 1.3. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации Положительное заключение № 4-1-1-0117-14 негосударственной экспертизы проектной документации на объект капитального строительства: «Многоквартирный жилой комплекс расположенный по адресу: г.Анапа, микрорайон 12, 36 А» выдано «15» августа 2014 года ООО «Сталт-эксперт», свидетельство об аккредитации рег. № РОСС RU.0001.610159 на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации, согласно которому проектная документация соответствует действующим нормативным документам Раздел 2 Разрешение на строительство Разрешение на строительство № RU23301000-1174 от «24» декабря 2014 г. выдано Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа . Срок действия настоящего разрешения до 24 мая 2017 года. Раздел 3 Права застройщика на земельный участок Земельный участок принадлежит ООО «Анапа Девелопмент» на основании договора купли-продажи земельного участка от 19.01.2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 23 АН № 520687 , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.01.2015г. сделана запись регистрации № 23-23/026-23/026/001/2015-159/2 3.1.1. Адрес, кадастровый номер и площадь земельного участка Адрес земельного участка: Краснодарский край, г.Анапа, микрорайон 12, 36 А. Границы земельного участка установлены на местности. Кадастровый номер земельного участка 23:37:01 09 001:74 Площадь земельного участка 3000 кв.м. 3.2. Элементы благоустройства Посадка осуществлена с учетом соблюдения градостроительного плана земельного участка, проектом предусмотрены парковые зоны, прогулочные аллеи. Озеленение территории. Раздел 4 4.1 Местоположение создаваемого жилого дома и его описание Участок строительства расположен в Краснодарском крае, городе-курорте Анапа, микрорайон 12, 36 А Многоквартирный жилой дом - Литер А это 18-этажный жилой дом монолитно-ригельной конструкции состоит из 18 надземных этажей с высотой этажа 3 м и подземного этажа с высотой этажа 3 м. Число блок-секций — 1 корпус состоящий из 179 квартир, в том числе однокомнатных - 115 кв., двухкомнатных - 60 кв., четырехкомнатных - 4 кв. Площадь участка проектирования - 3000 кв.м. Площадь застройки - 742,40 кв.м. Площадь жилого здания - 10848,54 кв.м. Общая площадь жилых помещений - 8364,68 кв. м. Общая площадь нежилых помещений — 457,85 кв.м. Строительный объем - 38266 куб. м., в том числе ниже отм. 0,000 - 1216 куб.м Раздел 5 5.1. Количество в составе строящегося объекта самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, а также об описании технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией: Технико-экономические показатели по генеральному плану: Литер А Наименование показателей Единицы измерений количество Площадь участка в границах отвода кв,м 3000 Площадь проезда кв,м 2625 Площадь проектируемого плиточного мощения 980 Площадь озеленения 1207 Площадь застройки кв,м 742,4 Общая площадь кв,м 10848,54 Строительный объем Куб. метр 38266 Количество квартир шт 179 этажность этаж 19 Площадь проектируемого благоустройства за границей землепользования: -площадь проезда -площадь плиточного мощения -площадь озеленения Га кв,м кв,м кв,м 3242,5 1974,5 308 960 5.2. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией -Установка входной двери; -потолки – без отделки; -стены – штукатурка; -полы - выравнивающая стяжка; -монтаж систем отопления -монтаж систем водоснабжения: стояки холодного и горячего водоснабжения смонтированные в санузлах; -монтаж систем канализации: стояки с отводом, смонтированные в санузле; -монтаж электроснабжения: согласно проекту, установка точек электропотребления; -электросчетчики, водомеры горячей и холодной воды, счетчик тепла; линия электросвязи (телефонная линия), точка подключения Т. Раздел 6 6.1. Функциональное назначение нежилых помещений в корпусах, не входящих в состав общего имущества: Складские и технические помещения. Раздел 7. 7.1. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам: Технические помещения: тепловой пункт, электрощитовая, повысительная насосная станция, машинное отделение лифта, вентиляционные камеры, лифтовая шахта, водомерный узел. Помещения общего пользования: лестничные клетки, общие коридоры, лифтовые холлы, тамбуры, вестибюль, кладовая уборочного инвентаря. Внутренние инженерные сети: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, телефонизация, телевидение, пожарная сигнализация. Кровля, лифты, КНС бытовой и дождевой канализации, благоустройство территории. Раздел 8 8.1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: II квартал 2017 года. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, завершенного строительством, будет осуществляться Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа 8.2. Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Органом, уполномоченным выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является администрация муниципального образования город-курорт Анапа 8.3. Службы, участвующие в комиссии по приемке объекта в эксплуатацию: Управление государственного строительного надзора Краснодарского края. Администрация муниципального образования город-курорт Анапа. Раздел 9 9.1. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении строительства, меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении строительства: В целях реализации проекта выделяются следующие риски: Финансовыми и прочими рисками при осуществлении строительства могут быть обстоятельства непреодолимой силы: запретительные меры, принимаемые государственными органами, нормативные акты государственных органов запрещающего характера, стихийные бедствия, эпидемии, наводнения, землетрясения, пожары, забастовки, террористические акты и иные события, не подлежащие контролю сторон договора участия в долевом строительстве. Добровольное страхование рисков не осуществляется. Планируемая стоимость строительства жилого дома Планируемая стоимость строительства жилого дома 259 020 000,00 рублей. Раздел 10 Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики): Генеральный подрядчик — ООО «ЮКТ», является членом Саморегулируемой организации Некоммерческое Партнерство «Межрегиональное объединение строительных компаний» свидетельство № 0121.04-2011-2308109886-180 . Раздел 11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика Залог в порядке ст.12-15 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Раздел 12 Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома , за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, не имеется. Директор ООО «Анапа Девелопмент» И.А. Галциди

Недвижимость встала: те, кто мог и хотел купить квартиры, сделали это в начале года.. начиная с декабря.. клиента небудет до конца года...а квартир на продажу 90% итого типа мертвый сезон.

На торгах Московской биржи 14 апреля курс доллара опустился ниже 51 рубля. Американская валюта достигла показателя в 50,98 рубля. Евро при этом опустился на 62 копейки до 54,43 рубля. Рубль растет на фоне дорожающей нефти. На торгах лондонской биржи нефть сорта Brent ICE поднялась на 1,31% до 58,68 долларов за баррель

Проблема номер один..пля

Роскосмос ставит целью на 2015 год занятие лидирующих позиций в исследованиях космоса, в том числе по Луне и Марсу, сообщает пресс-служба Объединенной ракетно-космической корпорации со ссылкой на руководителя Роскосмоса Игоря Комарова. «Комаров… обозначил следующие основные цели и задачи на 2015 год: … занятие лидирующих позиций в наиболее значимых направлениях фундаментальных космических исследований, обеспечение полноценного участия в проектах международного сообщества по исследованию и использованию космического пространства, включая миссии к Луне, Марсу и другим планетам Солнечной системы», — говорится в сообщении.

Курорты Кубани и Крыма вошли в список самых бюджетных мест отдыха на майские праздники. Рейтинг составили эксперты портала Travel.ru. Стоимость выводили из расчета на двоих взрослых и ребенка десяти лет. В счет вошли сутки проживания в гостинице, обед в кафе, а также посещение местных достопримечательностей. В итоге самыми выгодными среди недорогих оказались курорты Крыма. Они заняли первые восемь строчек рейтинга. Ценник там колеблется в районе 2 тыс. рублей. А вот на Кубани дешевле всего, оказывается, можно отдохнуть в Геленджике. В среднем это обойдется в 2 тыс. 910 рублей в сутки. Дороже всего на майские праздники будет отправиться в Москву, Санкт-Петербург и Сочи.

Новые базовые тарифы по обязательному страхованию автогражданской ответственности начали действовать в России 12 апреля. После того, как с 1 апреля вступило в силу положение закона об ОСАГО, предусматривающее повышение лимита выплат пострадавшим, Банк России скорректировал тарифы. Теперь выплаты за ущерб жизни и здоровью попавшим в ДТП выросли со 160 тыс. рублей до 500 тыс. рублей. Также предусматривается и изменение расчета выплат. Это позволит гражданам быстрее получить страховку и увеличит объемы денежных компенсаций для страховщиков ОСАГО из-за роста частоты обращений по этим видам ущерба. По оценкам Российского союза автостраховщиков, увеличение общего объема выплат за вред жизни и здоровью в ОСАГО может достигать 40 млрд рублей. Сейчас по расчетам экспертов, этот показатель составляет 1-1,5 млрд рублей. С 12 апреля будут скорректированы коэффициенты для 22 территорий России. При этом 11 региональных коэффициентов ОСАГО пересмотрены в сторону повышения и столько же — в сторону понижения. Для Москвы и Санкт-Петербурга территориальные коэффициенты в ОСАГО не изменятся. По словам экспертов, корректировка тарифов ОСАГО поможет смягчить кризис в страховой отрасли, сообщает «Интерфакс». Как писал интернет-портал «Кубань 24», базовый тариф по легковому транспорту увеличится на 40%. В марте депутаты нижней палаты парламента Игорь Лебедев и Ярослав Нилов предложили ввести мораторий на повышение тарифов ОСАГО до 2017 года.

Нормальная хата)) Поздравляю.!)

Можно и 1000000 занять...и сидеть без квартиры и кондея!)

Пока это слухи.....зимой в декабре такие же слухи били.... 50/50 И самое интересное это то что все узнают когда уже опа.

После открытия котировок на Московской бирже 9 апреля курс евро снижался на 1,73 рубля. Курс европейской валюты продолжает снижаться с 7 апреля. Впервые с ноября 2014 года евро опустился ниже 57 рублей. По состоянию на 10:20, стоимость евро составляет 56,66 рубля. Доллар подешевел на 0,99 копеек и стоит 52,64 рубля. Как писал интернет-портал «Кубань 24», официальный курс евро на 9 апреля — 58,7 рубля.

Цессия – это передача прав требования на квартиру от одного лица к другому. Дольщик, продающий квартиру, называется цедентом, а покупатель квартиры – цессионарием. Зачем нужна цессия? Многие дольщики используют цессию для получения прибыли. Они покупают квартиру в новостройке на этапе земельных работ по низкой цене, дожидаются, когда дом будет практически достроен, и продают квартиру. В таком случае прибыль цедента – это разница между ценой покупки и ценой продажи. Также дольщики пользуются цессией тогда, когда им срочно нужны деньги. Если просто расторгнуть договор с застройщиком, то дольщик потеряет значительную сумму денег на штрафах и неустойках, а продажа квартиры по переуступке прав позволит вернуть все деньги и получить бонус в виде прибыли. Осторожность и аккуратность Покупая квартиру по переуступке прав, нужно очень внимательно выбирать новостройку. Нередко дольщики начинают распродавать квартиры, если у застройщика появляются какие-либо неприятности. Никому не хочется оказаться обманутым дольщиком, поэтому стоит заранее изучить застройщика и ситуацию с новостройкой. Основные причины «распродажи» квартир дольщиками: застройщик скоро обанкротится; застройщик затягивает сроки строительства/сдачи в эксплуатацию; качество строительства не соответствует заявленному/госкомиссия отказывается принимать дом. Следует помнить, если вы купили квартиру по цессии, то бывший дольщик ничего вам не должен и за действия застройщика не отвечает. Заключив договор цессии, вы не сможете предъявить продавцу никакие претензии. Правда, вы можете потребовать, чтобы в договоре цессии дольщик принял на себя поручительство на случай, если застройщик не передаст вам квартиру до установленного срока. Однако очень мало продавцов соглашается на такие условия. Правильно составьте договор цессии Чтобы цессия считалась действительной: дольщик должен уплатить всю сумму по договору долевого участия; застройщик должен дать письменное разрешение на продажу квартиры по переуступке (запретить он не имеет права, однако некоторые застройщики ставят препоны, тогда нужно обратиться в суд); если квартира покупалась по ипотеке, банк должен дать свое разрешение на продажу квартиры по переуступке прав. Двойные продажи и мошеннические схемы Застройщики бывают разные; встречаются и мошенники. Чтобы избежать двойных продаж и мошеннических схем, следует покупать по переуступке прав только те квартиры, которые были оформлены по ДДУ (договору долевого участия). Только ДДУ регистрируется в Росреестре и защищен ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве». Что должно насторожить? Покупателю следует насторожиться и отказаться от покупки квартиры по цессии, если: цена квартиры сильно занижена (нормальный демпинг – 5-20% от стоимости такой же квартиры у застройщика); квартира оформлена по вексельной схеме, инвестиционному соглашению или предварительному договору купли-продажи (эти договоры не регистрируются в Росреестре); дольщик не получил разрешение застройщика/банка (цессия будет недействительной); на рынке много квартир, продаваемых дольщиками в этой новостройке (значит, у дома есть значительные проблемы)

Мэр Анапы Сергей Сергеев 8 апреля рассказал губернатору Краснодарского края Александру Ткачеву о том, как решаются проблемы энергообеспечения курорта. В 2014 году Анапа перешла на энергосберегающие технологии в системе уличного освещения. Сейчас более 1 тыс. 700 светильников оборудованы специальными устройствами — пускорегулирующими аппаратами, которые позволяют экономить электроэнергию, продлевают срок службы ламп уличного освещения. Новая система позволила сократить потребление электроэнергии на 30%. Также на курорте будут строить новые и реконструировать существующие трансформаторные подстанции. Глава курорта добавил, что сейчас строят напорный канализационный коллектор, который протянется от насосной станции № 1 на территории санатория «Жемчужина России» до центральной насосной станции на улице Северной. Общая сумма финансирования составляет около 500 млн рублей. Закончить строительство планируют к 30 июня 2016 года, сообщает пресс-служба губернатора Краснодарского края.

В Анапе к курортному сезону забронировали уже около 40% отелей. Об этом мэр курорта Сергей Сергеев 8 апреля рассказал губернатору Кубани Александру Ткачеву. К лету гостевые дома и отели курорта проходят процедуру классификации: 98 средств размещения уже имеют «звезды». По словам мэра Анапы, летом расширится география авиа-, железнодорожных и автомобильных перевозок и появятся новые маршруты. Сейчас готовятся схемы размещения детских аттракционов, торговых и экскурсионных точек, пунктов проката. Предприниматели активно благоустраивают территории возле своих предприятий. Ткачев подчеркнул, что необходимо и дальше заниматься благоустройством Анапы и особое внимание обратить на состояние пляжей и чистоту на улицах. «Знаю, эта работа достаточно прилично поставлена. Тем не менее надо усилить контроль. Город по-прежнему должен быть чистым, опрятным — таким, каким он на протяжении последних лет запомнился многим отдыхающим. Анапа — это витрина нашего края, потому что курортный город. Со всех субъектов страны сюда приезжают гости и дают оценку каждый день. Анапа имеет свое лицо, много достопримечательностей появилось за последние годы. В том числе и музейные, исторические места, которые любят посещать как приезжающие, так и жители города», — сказал Ткачев. В прошлом году Анапа приняла 4,5 млн туристов, в том числе 1,2 млн детей. Ткачев выразил надежду, что в этот курортный сезон приедет еще больше отдыхающих, и к этому город должен быть готов, сообщает пресс-служба главы администрации Краснодарского края.

кто владеет информацией - владеет миром... Кто владеет внушительными активами тот делает информацию вместе с миром.

Правительство России выделило четырем регионам страны 2 миллиарда рублей на строительство и реконструкцию объектов здравоохранения, сообщает во вторник сайт кабмина РФ. Субсидии в 2015 году получат: республика Алтай (250 миллионов рублей на реконструкцию республиканской детской больницы), Омская область (79 миллионов на на строительство поликлиники в городе Омске и 144,8 миллиона рублей на реконструкцию хирургического стационара городской детской клинической больницы №3), Орловская область (50 миллионов рублей на строительство параклинического корпуса с консультативной поликлиникой детской областной клинической больницы имени З. И. Круглой и 52 миллиона — на реконструкцию центра планирования семьи Орловского перинатального центра). Также 150 миллионов рублей выделено городу Москве на строительство нового корпуса на 500 коек Морозовской детской городской клинической больницы департамента здравоохранения Москвы.

По данным биржи на 11.30 мск вторника, средневзвешенный курс доллара к рублю расчетами «завтра» на единой торговой сессии (ЕТС) ММВБ, по которому устанавливается официальный курс ЦБ, упал на 1,1833 рубля, составив 55,3328 рубля. В понедельник средневзвешенный курс доллара составлял 56,5161 рубля за доллар.

В 2015 году Краснодарский край рассчитывает принять более 13 млн туристов, что на 6% больше, чем было в прошлом году. Об этом рассказал министр курортов и туризма Краснодарского края Евгений Куделя. Он отметил, что Анапа и Геленджик в 2014 году приняли небывалое количество туристов, и это значительно увеличило показатели всего Краснодарского края. «Я не помню, чтобы Анапа была так плотно загружена, как это было в прошлом году. Та же картина наблюдалась и в Геленджике. Справедливости ради нужно отметить, что Сочи немного не успел полностью подготовиться к летнему сезону 2014 года, но в настоящее время город полностью готов к приему туристов и претендует на лидирующее место среди туристических направлений страны в период пляжного отдыха», — сказал министр. Он добавил, что по полученным от туроператоров данным, в 2015 году «от 30 до 50% поклонников зарубежного отдыха намерены провести свои отпуска на родине» и порекомендовал бронировать места на курортах Кубани заранее.

Па братски..))

Алексей ты ищеш партнёров...тоесть вложится допустим втроём или четвером...? Если просто инвестора за % Так ты все росписал....они уже там ..... понимаеш!

Генеральная прокуратура РФ попросила перенести рассмотрение уголовного дела в отношении экс-депутата Законодательного собрания Краснодарского края Сергея Зиринова и пятерых его предполагаемых сообщников, обвиняемых в бандитизме и убийствах в Северо-Кавказский окружной военный суд. А потом передумала?

Сбербанк подал иск о признании банкротом одну из крупнейших строительных компаний России - АО СУ-155. По мнению представителей кредитной организации, банкротство позволит удовлетворить требования всех кредиторов застройщика.

Квартира роспашонка с чистовой отделкой ,кухня 13.8 ванная 3.4 туалет 2 спальня 14.2 лджия 3.8 Продажа по переустипке прав только наличка. Сдача декабрь 2014г

2.200.000 +79615077767