samson70

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    240

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    2

Сообщения, опубликованные samson70

  1. Опубликовано

    В 11.07.2020 в 09:20, Ivan63 сказал:

    Если не ошибаюсь, Госдума недавно приняла поправки, дольщики по фз 215, так же как и по  фз 214 теперь под защитой Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства.

     

    .. Предусматривается возможность осуществления выплат возмещения пострадавшим участникам долевого строительства за счет компенсационного фонда вне зависимости от уплаты застройщиком взносов в компенсационный фонд, включая членов жилищно-строительных кооперативов...

    пока президент не подпишет,это не актуально. так что надо следить за этим вопросом.

  2. Опубликовано

    48 минут назад, MIKKAT сказал:

     

    Опять же, мое мнение по формированию будущей цены в пределах года: Если будет доступная ипотека, то цены быстро вырастут до 75-85.

    Ну ипотека сейчас более менее стала доступна, конечно о европейских ставках приходится только мечтать! Но все-же 6% это не 11 как пару лет назад. 85 наверное когда нибудь и будет, но сейчас Южный квартал около 80 за квадрат, с ремонтом и кучей подарков. Если ставку продавят до 4, то квадрат уйдёт к сотке, я так думаю. 

  3. Опубликовано

    20 минут назад, Иван Иваныч сказал:

    Они может и не кончились на самом деле. Но застройщик пустил такой слух, чтоб нагнать ажиотаж, хватай быстрей, вокзал отходит. 

    Ну ладно застройщик, у него работа такая, ажиотаж создавать. Но ведь там огромная группа поддержки, уже не первое сообщение вижу, что хаты скоро все разберут. 

  4. Опубликовано

    1 час назад, Фиалка сказал:

    Впритык, или нет, а половина квартир уже разобрана. Так то и плюсы есть  - магазины рядом, макдональдсы всякие и стоянки.  Шоссе рядом - езжай, куда хочешь. То, что там пробки постоянные,так кто же об этом скажет. Для отдыха, самое оно.

    Вот ещё бы понять, кто и как их разобрал. Мутная тема какая то. Я так понимаю что так на всех стройках Анапы. Старта продаж ещё не было, а квартиры почти кончились. 

    • Like 2
    • Upvote 2

  10. Опубликовано

    Сбербанк снизил ставки по ипотечным программам, снижение составило до 0,5 процентного пункта.

    Минимальные базовые ставки на квартиры в новостройках при регистрации сделки в электронном виде составляют теперь 4,7% годовых по программе господдержки для семей, в которых с 2018 года родился второй или последующий ребёнок, и 6,1% по действующей до 1 ноября программе "Господдержка 2020".

  11. Опубликовано

    1 час назад, Ivan63 сказал:

    На курортах дефицит земли под застройку, поэтому пузырь тут дуть негде. Геленджик уже ничего не строит. В Сочи проводят ревизию и сносят все самострои, а расчищенные участки передают под новые стройки. Сейчас хотят переносить ж/д дорогу вдоль моря, под теже цели.

    дефицит земли в центре есть во всех городах. но в Анапе сейчас застраивают огромные пустыри на окраинах, там и будут дальше строить. вопрос выдержит ли город такую застройку и надо ли ему это, в конце концов береговая линия не резиновая, сможет ли каждый найти себе кусочек на пляже, или будет набиваться как килька в банке, думаю местные совсем этому рады не будут.

  12. Опубликовано

    2 часа назад, Ivan63 сказал:

    Так то на курортах бедные и не берут. Ежегодно в Анапу приежает на пмж 5 тыс.человек. Подсчитайте какой это процент от всех россиян. Есть статистика ЦБ по среднему вкладу по регионам, что вполне коррелирует с  данными о регионах проживания покупателей курортной недвиги. Например москвичи имеют самые большие сбережения (в среднем  больше 1 млн.)и в Анапе 40% покупателей из Москвы.

    в том то и дело что статистика цб средняя, у одного сотни миллионов, а у миллионов нихрена нет, то что бедные не берут, ну наверное да, берет так называемый средний класс, что по мерком европейских стран и есть бедные,  сбережение в миллион это ничего, совсем ничего, не дай бог серьезно заболеть этот миллион растворится как и не было.  то что 40% покупателей из Москвы, это всего лишь подтверждении что у остальных россиян денег нет.

  13. Опубликовано

    14 часов назад, Ivan63 сказал:

    Сегодня нет, а через год все возможно. Кто ожидал пару лет назад таких цен в Анапе. Никто, даже сами риэлторы. Вот сейчас многие спецы прогнозируют очередное повышение из за двух ключевых факторов - застройщики притормозили с проектами, т.е физически стали строить меньше (незнаю как в Анапе, но в крупных городах точно) и политика ЦБ снижающая ставку, которая приводит к обесцениванию сбережений россиян, а на счетах граждан больше 30 триллионов рублей. Поэтому в скором времени часть этих денег неизбежно придут на рынок недвижимости, что в очередной раз двинет цены вверх.

    у большинства россиян нет сбережений,  эти 30 трл принадлежат небольшой кучке людей, так что не пойдут они в стройку, ставку на ипотеку снизили по причине отсутствия достаточного спроса на ипотеку по предыдущей ставке. уже сейчас на вторичке Анапы есть жилье которое стоит дешевле чем у застройщика на сдаче через пару лет. цены конечно еще могут понадувать, но пузырь невечный. 

  15. Опубликовано

    1 час назад, Южный Квартал сказал:

    Добрый день! Как зовут менеджера с которым вы разговаривали?

    добрый день. вы реально думаете что спустя 18 дней я помню имя девушки с которой я разговаривал?. у меня конечно память хорошая, но не настолько.

  16. Опубликовано

    В 04.07.2020 в 11:35, Dmitriy11 сказал:

    Добрый день, ищу студию от 25 м² своей маме. Первичка до 1350000. Вторичка с ремонтом до 1800000. Ипотека. Получится найти, как думаете? 

    как мне кажется таких цен уже нет. около 1800000, можно найти без ремонта, чистовая отделка. 

  21. Опубликовано

    7 часов назад, Igor сказал:

    Тогда уже и в Геленджик смотайтесь. Не ограничивайтесь внешнем осмотром. Берите пленных. Только местных. Расспросите про водоснабжение и электроэнергию. Больное место этих городов.

    туда не поедем. нового не строят, на вторичку цены завышены, из того что есть ничего не впечатлило, так что зачем время тратить. летим на недельку максимум 10 дней, так еще и искупаться  надо успеть.:biggrin:

    • Upvote 1

  23. Опубликовано

    1 час назад, MIKKAT сказал:

     

    Если рассматриваете Новороссийск для ПМЖ, на мой взгляд, следует присмотреться к пригородам, например, п. Мысхако: при наличии машины только плюсы по сравнению с центральной частью города.

    спасибо за ваше мнение. вот как раз в ту сторону мы и присмотрелись, сгоняем одним днем, посмотрим пару домиков.

  24. Опубликовано

    2 часа назад, Igor сказал:

    Меня больше пробки там убивают. Анапа, по сравнению с Новороссом в этом плане, выглядит предпочтительнее. Ну и город, не курортный. Не раздражает летом голыми телами в магазинах. Ветра в Новороссе посильнее, дождей побольше. В плане инфраструктуры Новорос гораздо выше. Работы поболее. Крупнейший порт в стране. 

    спасибо, пробки это не страшно, про ветра думал как раз наоборот, как не смотришь видео с Анапы, всегда ветер шумит, что зимой что летом. голые тела меня не сильно раздражают, мы к ним привыкшие:lol:, а вот структура и наличие работы( хоть мне ее уже не надо), вещь нужная. купили билетики, надо искать комнатенку на съем.

  25. Опубликовано

    16 часов назад, Konstantin_56 сказал:

    Там очень крупный цемзавод, бывает даже видно на машинах, которые долго стоят такой белый налёт, а люди всё вдыхают, всё это нехорошо

    честно говоря давненько там не был, лет как 10 а то и более, но прям такого налета не встречал, а сейчас говорят хорошие фильтры поставили, но все конечно они не удержат, но все таки наверное смысл в них есть. опять же если жить вплотную, то наверное да, не очень хорошо. а вот если километров на 5 дальше, то может и вообще не страшно. почитал, что пишут экологи, то же не заметил особой паники. 

    • Like 1