Nota

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    181

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    3

Весь контент Nota

  1. Nota
    Так никто ж не спорит. Кто хочет апартаменты, то их купит. Только при этом хочется знать все плюсы и минусы. А не сказки слушать
  2. Nota
    в апартаментах невозможно зарегистрироваться по месту жительства Юридически апартаменты жильём не являются, поэтому получить регистрацию по месту жительства («постоянная регистрация» или «прописка») в таких помещениях нельзя. Вопрос с правом регистрации по месту пребывания («временная регистрация») в апартаментах также не однозначен. По умолчанию, такое право у владельца апартаментов возникает тогда, когда здание, в котором они находятся, имеет статус гостиницы или апарт-отеля. стоимость коммунальных услуг в апартаментах дороже Стоимость услуг ЖКХ для собственников апартаментов дороже стоимости аналогичных услуг для собственников жилья. Ряд риелторов отмечали в СМИ, что стоимость коммунальных услуг для владельцев апартаментов дороже примерно на ставку НДС (18%). На самом деле ситуация может быть разной. Например, если сравнить действующие тарифы ЖКХ для жилых помещений и апартаментов: тепловая энергия (отопление) для апартаментов дороже на 22%, горячая вода в апартаментах дороже на 21,5%, холодная вода и канализация в апартаментах дороже на 9,3%. При этом стоит иметь в виду – если инженерные сети апартаментов соединены с сетями ресурсосберегающих организаций не напрямую, а через сети посредников, то платить за ЖКХ придётся ещё больше. со следующего года налог на апартаменты, возможно, будет больше, чем на жилые помещения Как ранее писали в СМИ, с 2014 года максимальная ставка налога на объекты недвижимости для жилых помещений может составить 0,1% от кадастровой стоимости, для нежилых (куда входят и апартаменты) – 0,5%. Правда, это вовсе не значит, что владельцы апартаментов будут платить сразу в пять раз больше. На федеральном уровне устанавливаются только предельные налоговые ставки, а конкретные ставки устанавливает региональный (в Москве и Петербурге) или местный орган законодательной власти. юридические «тонкости» в вопросах владения общим имуществом здания с апартаментами В соответствии с Жилищным кодексом, все технические помещения, предназначенные для обслуживания многоквартирного дома (чердаки, подвалы и пр.) находятся в долевой собственности собственников жилых помещений. В отношении апартаментов такой специальной нормы нет. Что данный законодательный пробел в законодательстве значит на практике? Допустим, покупатель решает приобрести апартаменты и заключает договор купли-продажи с застройщиком. Если предмет договора – только апартаменты, то право собственности на остальную часть здания останется у застройщика, поясняет адвокат по недвижимости Светлана Жмурко. А это значит, например, что он будет вправе навязывать собственникам услуги «своей» управляющей компании, поскольку останется владельцем технических помещений и инженерных сетей. сложности в организации собственниками самостоятельного управления зданием с апартаментами По закону, прямые аналоги товариществ собственников жилья (ТСЖ) для управления нежилыми зданиями собственникам создавать нельзя. Тем не менее, для подобных целей закон не запрещает создавать организации других организационно-правовых форм. По словам адвоката Олега Сухова, собственникам в данном случае удобно или учредить некоммерческое партнерство, или заключить договор о совместной деятельности (договор простого товарищества). Это не полный список всех "прелестей" апартаментов.
  3. Nota

    История одного ремонта

    Nota ответил Дик Штейн в теме Ремонт квартир

    Красавицы! Сразу видна "порода" как говорится. Мне тоже нравятся такие вещи, но у нас их нет, к сожалению
  4. Nota
    Вот именно! Правильно, все вместе над этим и посмеёмся)))))))
  5. Nota
    Так никто и не спорит, кому-то хорошо с газом, кому-то с ЦО, но только в Анапе я столкнулась с тем что нужен только газ и обязательно газ. И что газ- наше всё. Просто смешно.
  6. Nota
    Я не спорю, может это очень выгодно, но у каждого свои приоритеты. У меня в приоритете безопасность, а все остальное потом следует. Что сравнивать Анапу вчера и сегодня по количеству многоэтажных домов. А какое у многих домов "качество", видно невооруженным глазом. Хотя видела ваш дом и он мне показался очень качественным))))
  7. Nota
    Для кого-то всегда бывает единственный раз и надеяться на авось пронесет, не стоит
  8. Nota
    Да бывает, но это не смертельно )))))))
  9. Nota
    Вы правы и я так считаю, эта экономия может выйти боком и ничего больше не захочешь. Постоянно чувствовать себя на пороховой бочке удовольствие не из приятных. Как говорится, скупой платит дважды.
  10. Nota
    Nota, точно прАААтивный! Правда же? Валите всё на меня))) У меня муж военный, что бы в доме не случилось всегда он виноват. Он к этому относится философски, также как и вы)))))))) Зато дома, благодаря этому, всегда мир и покой)))))
  11. Nota
    Думаю, это не то место, где можно сильно углубляться, так по верхушкам... Заметьте, не я это начала))))
  12. Nota
    Так делать-то что? Ну не пойдём голосовать за него. Или пойдём, но проголосуем за другого... Всё это мышинная возня! Просто мнения, которые можно засунуть.... подальше? Так делать то что, у вас же нет другой альтернативы Как заставить власть выполнять Конституцию? У вас лично есть предложения? Я не обижаюсь, мы с вами высказываем свою точку зрения и мне иногда хочется побеседовать с умным человеком (а я вас таким считаю) и обменяться мнениями. Мнения могут и не совпадать, ничего плохого в этом нет. ))))))
  13. Nota
    Про лозунг вы уже сами придумали за неимением других аргументов, я не говорю про ВВП, я говорю про нынешнее правительство в целом. Сегодня ВВП, завтра другой. В целом направление и курс данного правительства мне нравится. А по вашему выходит, что придет другой и мы начнем жить в другой реальности. С таким положением дел, какое у нас сложилось начиная с революции даже господь бог нам сразу не поможет.
  14. Nota
    Я не вижу здесь официального сравнения данных за чертой бедности в СССР. Или в СССР все были в шоколаде?
  15. Nota
    Это ваше мнение и я его уважаю, но у меня другое мнение))))
  16. Nota
    Если спросить мировую общественность, то мнение будет ровно противоположное. Потому, что для мировой общественности, чем Россия слабее, тем этой общественности лучше.
  17. Nota
    Цены на нефть были высокими и во времена правления Брежнева, они упали во время правления Горби. Однако при Брежневе мы жили ужасно, товары и магазины были доступны только для власти и к ней приближенным, за границу не выпускали. Зарплата была на смех курам и попробуй что-нибудь выскажи про такое правительство, сразу в дурку попадешь или еще хуже сядешь. При Ельцине, вообще стали мировым посмешищем. При нынешнем правительстве вы можете о нем писать, все, что вы о нем думаете, а это дорогого стоит. Вы ругаете нынешнее правительство, при этом предложить альтернативу не можете и опять находите причины. Есть люди, которым плохо всегда и при любом, самом лучшем правительстве, я не отношу это к вам, но такие люди мне не понятны. Я не говорю, что сейчас все хорошо, но пока альтернативы я не вижу. Надо ценить свободу слова, которая у вас сейчас есть, свободу выбора места жительства и то, что жители России выбрались из нищеты.
  18. Nota
    Это я к тому написала, что как бы вам не нравилось наше правительство, железного занавеса, как было раньше, нет и у вас есть выбор где жить. У меня есть много знакомых, которые переехали жить за границу. И пока им там нравится, они там живут. А если не понравится вернуться обратно, а трепать себе нервы и жить там где что-то не нравится не дело. Жить нужно в радость, а не заниматься переустройством мира.))))) Мы все не вечны, нам не так уж много отпущено.
  19. Nota
    Я живу со времен правления Брежнева и хочу сказать, что сегодняшнее положение России в мире мне нравится больше, и все это благодаря нынешнему правительству. Никто его не идеализирует, но оно лучше, чем предыдущее, при котором я жила. Хотелось бы знать, кого вы сегодня видите у руля? Я не ехидствую, мне просто действительно интересно ваше мнение.
  20. Nota
    Мне не понятно зачем вы занимаетесь мазохизмом, если вам не нравится "страна где создан культ самизнаетекого", то зачем издеваться над собой ведь жизнь одна. Взяли руки в ноги и укатили в любую страну, руководство которой вас приводит в восхищение. Я пишу абсолютно беззлобно, мне просто не понятна ваша позиция, плевать в колодец, из которого пьете. А если уж так расплевались, то надо искать другой колодец.)))))) Со всем уважением к вам.
  21. Nota
    Игорь, как-то вы очень строго в Леше относитесь))))) Пусть понтует, пока молодой. В этом ничего страшного нет. Понты – это не подлость, не злость и не мания величия. Зато Алексей хороший парень, очень классный специалист своего дела. Он очень добрый и открытый. Всегда делится своими радостями, выкладывает много фото, я не говорю уже о том, что его посты очень интересно читать. Он очень много знает о недвижимости Анапы и всегда делится с нами своими соображениями по ним. Может, они не всегда сбываются, но мы все не экстрасенсы и можем ошибаться. Я думаю, что очень много риелторов читают этот форум, при этом они не собираются регистрироваться на форуме и делиться с нами своими знаниями. А Алексей и остальные специалисты, которые зарегистрировались здесь, постоянно (причем бесплатно) делятся с нами своими знаниями и за это вам огромная благодарность от нас. А благодарность людей это такое дело, это все учитывается в карме человека. Алексей, мы с удовольствием получим от вас «кучу комментариев», потом может и поспорим с вами, но на то и форум, может в наших спорах и родится какая-нибудь истина)))))).
  22. Nota

    История одного ремонта

    Nota ответил Дик Штейн в теме Ремонт квартир

    Отличный ремонт. Поздравляю!!! Все сделано качественно и со вкусом. Отличный дом, молодец застройщик. Свидетельство почти получили, с газом, я так поняла, тоже проблем не будет. Дик Штейн желаю вам также успешно построить свой дом, который у вас в проекте. Надеюсь, что вы с нами поделитесь процессом его постройки))))) Всегда приятно и радостно за людей, когда у них все получается в жизни так, как они запланировали. Удачи вам в ваших начинаниях!!!!
  23. Nota
    Да точно интрига. Скорее всего застройщик не проплатил за рекламу в новом году))))
  24. Nota
    Еще проще, завести в Налоговой личный кабинет и там все показано, включая кадастровую стоимость.
  25. Nota
    Я читаю все темы и у нас все темы читаю. Я к тому, что это очень странно независимо от названия темы.