Azgard

Юра, рубль падает с осени 2013, когда ещё и о Новороссии ничего не знали и блокады не было.

Проблема в кадрах и неправильном курсе развития, а также отсутствия плана и идеологии.

По 34-36 уже не будет в течении нескольких лет.

Да, когда смогут снять с депозитов.Анапской недвиги есть куда расти, кстати, если Краснодар растёт.Люди теперь будут больше ехать на Крым и к нам.

Когда же так в Анапе подорожают?Кстати, весной не факт, что недвига встанет, так как доллар весной может опять расти.

Всё чётко по делу.

Как считаете, до какого времени продолжиться этот ажиотаж?

Европейский по-тихому допиливают, но воды( приходится поднимать) и света нет в доме( в самих квартирах)(( кроме качества дома, всё через одно место, в квартире недоделки оставили, а исправлять видите ли им времени нет.Испортили мне проём в ванную повредив кабель, криво обрезав, не сделали мне распайку и ещё кричат подписывать акт.Щас!!!! Просрочка уже пойдет с 1 января на 3-й квартал.

Ага, осталось облицевать кирпичом со стороны ленина и внутрянка.

Обворовывают нас или же реально решают глобальные проблемы по выходу из кризиса - сейчас мы не узнаем и повлиять на все это не сможем. мы не видим ситуацию сверху. только изнутри, только локально. поэтому верить или не верить, копить в валюте или покупать бетон, валить или оставаться - это вопрос религии, не больше.

Надейся на лучшее, готовься к худшему.

Юморная правда.Пародия

Ну, тогда норм. получается.Дом солидно смотрится за такую цену.

И сколько у него по себестоисти вышло? Сейчас с каждым днем дорожают стройматериалы.

Юр, так это же под Краснодыром.20 мин ехать без пробок.У меня там дедушка живет.

Сейчас точно выгодно скинуть неликвид.Ликвидные квартиры в любое время спросом будут пользоваться.

Можно будет летом сдать, а осенью продать, в любом случае.

Надо ловить момент начало спада спроса.До конца он не упадёт, у нас как-никак курорт.

Все правильно

- Квартиры в Анапе нужны россиянам, у которых доходы в рублях. - бОльшая часть сбережений, если таковые имелись, тоже в рублях, т.к. рубль достаточно долго был стабилен. - Ипотека сейчас недоступна, соответственно, покупателей очень много отвалится. - Активничают с покупкой сейчас те, у кого были сбережения в валюте и кому одобрили рублевый кредит до катаклизмы. Учитывая происходящее, похоже, что россиянам придется выживать, а не откладывать на квартиру. Т.е. все явные предпосылки к снижению рублевых цен на квартиры, а не к росту. И по идее, логика продавца должна быть - продавай, пока берут, устраивай аукцион для активных. А на деле кто-то поднимает цены вслед за $ и евро, кто-то затаился и ждет, что произойдет чудо в виде стабильности. Продавцы еще думают, что: - как и при стабильном рынке подниму цену и буду медленно корректировать, ожидая реакции покупателей - не буду продавать по спросу, чтобы не прогадать, упустив своего покупателя, успевшего в последний вагон за ипотекой - буду рассчитывать на покупателей, у которых есть сбережения в валюте - рассчитывают, что дядя Вова щас все порешает, распорядится выдать всем желающим ипотеку и индексировать всем доходы по поводу падения рублевого курса? - чтобы переждать смуту - ажиотаж, то грех не попытаться в мутной водице золотую рыбку поймать Сейчас, полагаю, продавцу психологически трудно продавать за докризисные суммы из-за такого падения рубля. А потом будет психологически еще труднее опускать цену ниже докризисной суммы. А ведь, мне кажется, придется из-за стремительно снижающейся покупательской способности. в 2008 зрели очень долго, полгода рынок вообще стоял мертво, за исключением отдельных собственников, доверившихся опытным квалифицированным риэлторам , месяцев через 8-9 начали снижать постепенно, потом массово. НО: Как правило, люди продают, чтоб что-то купить, улучшить свои жилищные условия. Разъехаться с детьми, разменяться с бывшим супругом. Из двушки в две однокомнатные. Из однокомнатной в двухкомнатную. "Продавай, а то завтра будет дешевле" - на них не действует. Они как раз заинтересованы, чтоб было дешевле. Ибо их доплата уменьшится. Более того, падающий рынок - самое подходящее время КОПИТЬ, а не лезть в эту дикую ипотеку. И копить в валюте. Таким образом они сэкономят на падении их доплаты, сэкономят на процентах банку, сэкономят на росте доллара. Еще один момент.... какой смысл сейчас торопиться, если идеальные варианты уже выгребли, тусоваться на рынке с высунутым языком в поисках адеквата? Если будет падение спроса и падение цены, почему бы не подождать этих сладких времен? Когда можно будет медленно и печально гулять по рынку, тщательно перебирая варианты. Даже если не будет ни падения, ни удорожания.

У многих банков сейчас проблема с рублевой наличкой.Возможно до конца года 46-56 за бакс, а весной уже за 90.

Люди видать поснимали часть денег из банков и закупились недвижимостью.