JediG

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    45

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент JediG

  1. JediG
    Кондиционер обещают всем. В ДДУ ведь его нет? Именно из-за того что обещали кондиционер в подарок и появился пункт первый. Я так подозреваю что его обещают всем. Но в ДДУ даже подготовки под кондиционер нет не то что кондиционера.
  2. JediG
    Как это увидеть? Что я не могу сообразить. Сейчас мне отзвонился человек, которому Марат Брук передал о моей озабоченности относительно некоторых вопросов. Мы обсудили три вопроса, которые мне казались наиболее важными. 1. (самый простой) Закладные под кондиционер. Наконец-то мне подтвердили, что кондиционеров в проекте нет и не было. На момент моего первого обращения к Застройщику мне говорил что все квартиры будут оборудованы кондиционерами. Так же нет и не было запланировано каких-либо работ необходимых для установки кондиционеров. Но обещают, что к началу отделочных работ этот вопрос будет решен и все необходимое для простой установки кондиционеров без ущерба для ремонта будет сделано. Скрытая электрическая проводка и необходимые для монтажа отверстия в стене. 2. ПАРКОВКА. Земля под парковку все еще в аренде. Ведутся работы по переводу в собственность. Цель сделать парковку общедолевой собственность дольщиков. Пишу со слов. Мне кажется этот вопрос самым важным и про него нужно постоянно говорить. Говорят, что вопрос не решен заранее из-за близости водоохранной зоны. Надеюсь вопрос будет решен. 3. Мосты через реку Сукко. В ЖК два заезда: один через старый убогий мост, второй в брод. Опять же на словах, до конца строительства вопрос должен быть решен. Должно быть два хороших моста через Сукко. И тут нужно хорошо понимать о чем речь! В данный момент дома отрезаны от центра Сукко (амбулатория, почта, библиотека, ближайшая остановка). На машине конечно проехать можно, а пешочком придется мочить ноги в реке. Зимой это не очень приятно. И этот вопрос тоже нужно решать уже сейчас. И постоянно напоминать о его решении. К сожалению я не записал ФИО и должность уполномоченного сотрудника. Есть только телефон. Насколько я понял вопрос полностью в его компетенции.
  3. JediG
    Интересно где прячутся другие дольщики. Якобы уже продано 15% квартир. Это уже за 50. Хотя еще недавно говорили про 21 квартиру. Надеюсь нас больше 2ух :)
  4. JediG
    Тырю фото и выкладываю. Водяные знаки не удаляю. Ссылку не делаю, но буквами пишу что с Анапа Форума. Отличные фото. Установить бы на эту позицию вебкамеру :)
  5. JediG
    Согласно проектной декларации 1 дом должны сдать в 4 квартале 2019. Дома 2 и 3 должны сдать в 1 квартале 2020. Передача квартир собственникам в течении 6 месяцев после сдачи. Информацию я нигде не видел, но в устной беседе сообщили о том что продажи 2 и 3 домов начнут не раньше сентября. Но лучше проверить информацию в отделе продаж. Вполне вероятно что цену к сентябрю еще немного приподнимут. Если конечно будет спрос.
  6. JediG
    Мы тоже только что пришли со сделки. Так что теперь мы тоже в доле.
  7. JediG
    А Резиденция Утриш это квартиры или апартаменты? Или возможно и то и другое одновременно? В нашем случае мы знаем лишь планы о которых заявляет застройщик и то что записано в проектной декларации на первые три дома. Не удивлюсь если комплекс в центре не будет жилым, а будет гостиничным. Мы же пока не видели проектных деклараций на остальную часть заявленной территории строительства.
  8. JediG
    К концу года мы должны будем узнать правду. Ведь все три дома, согласно проектной декларации, должны быть сданы в 4 квартале 2019. Не думаю что бассейн будут делать после сдачи. Если сделают то одновременно с домом.
  9. JediG
    По содержанию бассейнов мне ответ дала Алла. Прогноз содержания бассейна 150р с квартиры. Возможно мне просто дали сумму с потолка.
  10. JediG
    Похоже моё предпоследнее сообщение посчитали неуместным. Зря. Сообщение не содержало никаких личных данных. Вся информация из открытых источников. Хотя бы как-то прокомментировали удаление настолько ценного и полезного материала.
  11. JediG
    Не знаю как на Кубани, а у нас в Сибири, если в ДДУ чего-то нет то точно не будет. Если будет хотя бы так как написано в ДДУ это уже хорошо. Но если застройщик действительно хочет построить 4500 квартир, а не 800, то есть надежда увидеть то что обещали маркетологи. Ждем свежий фото нашего будущего дома и его окрестностей.
  12. JediG
    Еще сегодня в проектной декларации наконец-то увидел и осознал строчку: "Также предусмотрено размещение двух декоративных бассейнов." Еще одна строка, которая дает застройщику определенную свободу действия. В рекламе застройщик утверждает что будет два бассейна: детский и взрослый. Это как бы уже подразумевает что речь идет о плавательном бассейне. Декоративный бассейн? Это что такое есть? Еще один вопрос по которому следует держать ухо востро. Я понимаю что мы покупаем квартиры, но все-таки ориентируемся на картинку с рекламного буклета. Кому интересно тот может загуглить что-нибудь типа: Плавательные бассейны. Классификация бассейнов и их особенности. В моем понимании "декоративный бассейн" это нечто, что делает вид, что бассейн есть, хотя на самом деле его нет. Сегодня задам это вопрос застройщику.
  13. JediG
    Спасибо за фото. Очень полезное. Неожиданно для открыл для себя что со стороны горы тоже есть солнце. Я думал там его не будет вообще. Сначала хотел взять студию именно на гору, но передумал. Возможно буду кусать локти :)
  14. JediG
    Выбор квартир действительно большой. Начнут продажу 2 и 3 строения - будет еще больше. Я беру по ипотеке. Сделка назначена на пятницу. Покупаю дистанционно через сервис Сбербанка domclick. Бывал несколько раз на большом и малом Утрише с палаткой. Через Сукко только проезжал. На месте никогда не был. Сам из далека :) Верю, надеюсь, жду... :)
  15. JediG
    Рад встрече :)
  16. JediG
    Так или иначе в подобных вопросах всегда лучше исходить из того что собственник вправе распорядится своей собственностью на свое усмотрение. Собственники квартир в ЖК не будут является собственниками земли под парковкой. Это просто нужно знать и всё. Еще я бы рекомендовал обратить внимание на Приложение №3 к ДДУ. Цитирую: Отделочные работы и инженерное оборудование квартиры №ХХХ: Стены – оклейка стен обоями. Потолок – натяжные потолки. Полы – ламинат не ниже 32 класса. Стены с/узлы – плитка керамическая. Полы с/узлы – плитка керамическая. Двери межкомнатные. Внутренние сети электроснабжения с установкой розеток, выключателей и счетчика. Внутренние сети горячего и холодного водоснабжения, и канализации с установкой водонагревателя, сантехнических приборов и счетчика; Внутренние сети отопления с установкой отопительных приборов; Внутренние слаботочные сети в объеме, предусмотренном проектной документацией. Это как бы то что следует ожидать согласно ДДУ. При этом при общении с отделом продаж Вы наверняка услышите о том что: 1. Обои будут по покраску с покраской на выбор из предложенной палитры; 2. На балконе плитка; 3. Могут говорить по установку кондиционера, но если углубиться в тему то буду говорить лишь про подготовку к установке (закладные электрика, вывод). В договор это не вносят. Но на словах обещают: "репутация не позволит обмануть". Но, как мы видим, ДДУ позволяет этого не делать. Тем не менее я в пятницу выхожу на сделку. Надеюсь информацию будет полезной и будущие дольщики будут более настойчивыми чем я. Начальник отдела продаж обещал что соответствующие пункты будут внесены в Приложение и что все получат все в полном объёме. Посмотрим, что из этого выйдет.
  17. JediG
    На самом деле я уже почти влез в этот проект. Пытаюсь купить студию. Частично в ипотеку. В данный момент застройщик готовит для банка документы. Парковка это то что смущает меня больше всего. В проектной документации у застройщика этот участок есть и указано что он в аренде. По недостоверной информации аренда на 10 лет. Вероятней всего участок в собственности у одного из аффилированных лиц застройщика. Не факт что он заложен как участок под стройкой. Меня это смущает, но я вероятно рискну купить несмотря на то что застройщик информацию скрывает. Ничего конфиденциального в этой информации разумеется нет. Ясно одно, в данный момент то что строят выделено в отдельный участок земли на три дома и осваивают именно его. По остальной территории проект может быть изменен. Есть еще несколько дней чтобы отказаться от сделки.
  18. JediG
    Сильно смущает то что земля под парковку в аренде. Более того застройщик скрывает информацию о том кто является собственником земли под парковкой.