Владимир57

Вот так мы экономим электроэнергию. Свет горит сутками в подвале. Говори , не говори руководству УК - как влетело, так и вылетело. Благо есть графа в платежке - ОДН, жильцы оплатят.

Равнодушие людей удивляло всегда. Прочитал в лучшем случае и пошел дальше. Вот когда начнут попадать массово в больницу, тогда поймут. Пока гром не грянет мужик не перекрестится

Интересная статья, на заметку для Управляющей компании. https://roskvartal.ru/dogovor-uk-s-rso/10157/kto-otvechaet-za-inzhenernye-sistemy-i-oborudovanie-vnutri-mkd

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Ждем 22 января по результатам собрания

Голосование закончилось 12 января 2020 года. Ждем результатов. Странно, что вы получили этот документ только вчера. Получается ЧУШЬ полная. Результатов нет, потому что кворум опять не собрали в очередной раз наверное, другого объяснения просто нет.

Отопление и горячее водоснабжение - это две разные трубы. По отоплению проблем нет.Отопление подается с низу в верх и разводка идет по этажам. А горячее водоснабжение подается в дом с верху в низ по стоякам.

10 января 2020 года, мною была подана жалоба в УК Анапажилсервис по этой проблеме . Вчера вечером и сегодня утром приходил директор и главный инженер смотрели качество и температуру горячей воды и убедились в этом . Ситуация действительно серьезная, как быстро будет решена эта проблема, будем надеяться, что быстро.

На обслуживании в УК Анапажилсервис находятся 2,3,4,5,6 корпуса ЖК Раз, два, три. На сегодняшний день проблема с горячим водоснабжением, а именно горячая вода грязная с низкой температурой, происходит это периодически. Не соблюдается пункт 2.4 СанПин 2.1.4.2496-09. Эти нормативы введены неслучайно. В теплой среде быстро размножаются болезнетворные бактерии, особенно легионелла, которая вызывает тяжелое заболевание — легионеллезную пневмонию. В 2007 году произошла вспышка этой болезни, от которой пострадали более 160 человек, и 5 из них умерли. Бактерия легионелла имеет следующие особенности: погибает при температуре свыше 55ºС; активно размножается в среде с температурой от 20 до 45ºС; при температуре ниже 20ºС замирает. Таким образом, санитарно-эпидемиологическими правилами определены требования к качеству горячей воды, подаваемой потребителям при предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению по такому показателю, обеспечивающему ее безопасность, как температура. Данный показатель характеризуется минимальным (не ниже 60 °C) и максимальным пределом (не выше 75 °C) и не допускает отклонений от указанного температурного режима, при соблюдении которого обеспечивается качество коммунальной услуги. https://rg.ru/2007/07/31/legionella.html Текст: Легионелла пришла по воде Текст: Ульяна Вылегжанина (Верхняя Пышма-Екатеринбург) , Дарья Кезина, Ольга Мекозерова, Анастасия Турушкина Российская газета - Федеральный выпуск № 0(4427) 1 Самой вероятной причиной вспышки "пневмонии легионеров" в Верхней Пышме в пригороде Екатеринбурга является заражение людей через систему горячего водоснабжения города. К такому выводу склоняется побывавший в минувшие выходные на Среднем Урале главный санитарный врач страны Геннадий Онищенко и журналисты "РГ", которые провели собственное экспресс-расследование обстоятельств появления опасной болезни. С момента выявления уральскими и столичными лабораториями возбудителя тяжелой формы пневмонии - бактерии легионеллы (произошло это в минувшие выходные) - круг возможного способа распространения болезни был сужен до минимума. Известно, что по всему миру люди заболевали легионеллезом, вдыхая мельчайшие капельки воды, в которых бактерии содержатся в большом количестве. Как мы уже сообщали, первые пациенты обратились в центральную городскую больницу Верхней Пышмы с симптомами пневмонии 20 июля, а пик госпитализаций выпал на 26 и 27 июля. Тогда в стационаре оказались сразу 45 человек. Эпидемиологи знают, что инкубационный период развития этой формы пневмонии - 5-7 дней. Следовательно, за 5-7 дней до появления первых заболевших в Верхней Пышме должно было произойти событие, которое выпустило дремавшие бактерии на волю. Корреспонденты "РГ" опросили жителей города, в том числе и заболевших, и выяснили интересную деталь, на которую указали несколько человек. - Я заболел 16 июля, - рассказал нам 45-летний пациент больницы Николай. - В больницу лег 22-го. Где подцепил пневмонию, я не знаю. Да и никто не знает, но я точно не купался в водоемах последнее время. И на праздник - на день города - не ходил, где можно было от кого-то заразиться. Но точно помню, что нам перед днем города, дня за два, дали горячую воду. Я, как и все, мылся. День города, а точнее день металлурга, в Верхней Пышме отмечали 14-15 июля. И действительно, за два дня до этого в квартирах вершнепышминцев появилась долгожданная горячая вода, которой не было на протяжении по крайней мере двух недель - проводились традиционные летние опрессовки. - Вода эта, - рассказывает другой житель города Константин, - была отвратительная: она как-то по-особому нехорошо пахла. Было противно мыться - но что делать... Если прибавить к дате появления горячей воды в городе время инкубационного периода развития болезни, получается искомая дата - 20 июля. Мы познакомили с нашими наблюдениями заместителя директора по науке НИИ иммунологии и физиологии УрО РАН Бориса Юшкова: - Да, на практике уже бывали случаи, когда легионеллу обнаруживали в водораспределительных системах для горячей воды. Но нужно учесть, что при повышении температуры рост бактерий замедляется, а, следовательно, их размножение невозможно. При температуре выше плюс 70 градусов легионелла погибает. А воду при горячем водоснабжении нагревают, насколько известно, до 86-92 градусов по Цельсию. Версия имеет основание при следующем развитии событий. При опрессовке, как известно, используется вторичная, "грязная" вода. Если уже зараженную воду пустили в водопровод, а после снизили давление (то есть нагрели недостаточно, градусов до 60), то такая вода вполне могла быть источником инфекции. Другая версия возникновения очага заразы - ненадлежащее техническое состояние трубопровода, который, попросту говоря, мог быть плохо прочищен. Но именно опрессовки и предшествовали вспышке пневмонии! Вчера эта версия была названа самой вероятной и руководством министерства здравоохранения Свердловской области. - После изучения ситуации у нас возникло несколько версий причины массового заражения: пищевой путь заражения, городской фонтан, прохладительные напитки. Но наиболее вероятной является версия, по которой легионелла распространилась через систему горячего водоснабжения, - заявил журналистам министр здравоохранения области Михаил Скляр. - В Верхней Пышме проводились опрессовки, на это время отключали горячую воду. Вода, которая находилась в водоводе, стала почвой для размножения легионеллы, а потом произошло заражение людей. - Опрессовки проходят постоянно, но случаев заболевания пока не было. Почему именно в Пышме началась эпидемия? - То, что причиной заболевания стало горячее водоснабжение, это только версия. Пока она еще не доказана. Эпидемиологи не нашли в воде легионеллу. В окружающей среде ее искать куда сложнее, чем у человека. Это сложная лабораторная процедура. Сейчас пробы берут и исследуют специалисты. Между тем бактерия умирает при температуре выше 60 градусов. Поэтому при нормальном горячем водоснабжении, когда температура воды выше и она не застаивается, вероятности размножения легионеллы нет. А во время опрессовок вода была в застое и низкой температуры. Сейчас заборы воды проводятся по всей системе водоснабжения области, хотя нам понятно, что это локальная вспышка. Ни в Екатеринбурге, ни в Среднеуральске - нигде ничего подобного нет. Тем временем по признакам преступления, предусмотренного частью 3 статьи 109 УК РФ (причинение смерти по неосторожности) прокурор Верхней Пышмы возбудил уголовное дело. Следственно-оперативную группу, в которую вошли следователь по особо важным делам и эксперт-криминалист областной прокуратуры, возглавляет заместитель областного прокурора Игорь Слабунов. По его словам, сейчас отрабатываются все версии причин возникновения чрезвычайной ситуации. Проверяется, не имелось ли в районе нарушений санитарных норм. Уже принято решение о повышении уровня хлорирования воды в городе. Под руководством членов специального штаба проверяются места утилизации отходов и несанкционированные торговые точки. Проводятся рейды по местам пребывания трудовых мигрантов и их медобследование. Впервые эпидемиологи выделили легионеллез как особый вид пневмонии после вспышки заболевания в 1976 году среди участников съезда ветеранов Американского легиона, собравшихся в одном из отелей Филадельфии. Неизвестная болезнь, по клинической картине очень похожая на пневмонию, в считанные дни поразила более двухсот участников съезда. 34 человека скончались. Через какое-то время американским ученым удалось выявить бактерию, ставшую возбудителем массового заболевания легких. В память о трагическом случае она была названа легионеллой (Legionella pneumophila), а воспаление легких, вызываемое ею, - пневмонией легионеров. Для этого вида пневмонии характерна высокая температура (39-40 градусов), тяжелые осложнения на внутренние органы. В России массовый случай заболевания впервые был зафиксирован в 1987 году в Армавире на заводе резиновых изделий. Заболело около ста человек, все выжили. Вспышка в Верхней Пышме - вторая в истории нашей страны и наиболее тяжелая на всем постсоветском пространстве. Ученые считают, что относительно невысокий статистический уровень заболеваемости пневмонией легионеров в России связан с несовершенством лабораторной диагностики. В соответствии с Приложением №1 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ 06 мая 2011 года № 354, горячее водоснабжение должно быть круглосуточным и бесперебойным в течение года.

периодически,надоело уже

Сейчас "логику" каждый рисует сам , времена такие. УК Магнолия кормила всех завтраками буквально по всем вопросам и вот результат. Где находится мешок с паспортами на счетчики , никто не знает. А без паспортов возникает проблема. Вот она - "чуча".

Сотруднице Анапажилсервис вручили копию свидетельства о собственности на квартиру, копии паспортов всех счетчиков и акты ввода в эксплуатацию этих счетчиков. На следующий день на электронку поступил лицевой счет для ГИС. Вот все телоджвижения по регистрации. Удачи.

Если второй и третий корпус первой очереди, то УК Анапажилсервис. Регистрируйтесь в ГИС ЖКХ, подавайте показания счетчиков ( ХВС,ГВС, Теплоснабжение, электрика) 25 числа каждого месяца и не парьтесь. За декабрь показания подавал именно так. А так же все жалобы на не качественное предоставление коммунальных услуг тоже через ГИЗ ЖКХ. УК боятся эту систему, как черт ладана. Выполнение незамедлительное.

Ход вашей мысли мне нравится, только не выяснять надо, а рукой проверять батареи в вашей квартире, на предмет наличия горячего теплоносителя . Другого не дано.

АО "Теплоэнерго" заведует всеми котельными Анапы, сейчас наша котельная в подвешенном состоянии , а этого не должно быть. Кто то же должен содержать и обслуживать газовую котельную. Хочешь тепло и ГВС заключай договор, вот они рыночные отношения

Только за все это безобразие платит из своего кАрманА генеральный директор ГАММЫ. На сегодняшний день УК уже две котельные должна передать на обслуживание и содержание в Теплоэнерго и с этой организацией мы будем заключать договора на предоставление отопления и ГВС.. Делайте выводы господа.

Как все знакомо . Наступают на наши грабли. Подписав акт приемки квартиры создавшие ажиотаж соглашаются, что нет отопления и ГВС. А потом появляется прозрение, как это застройщик сдал дома без отопления и ГВС. Возмущаются, но продолжают делать ремонты. Последствия предсказуемы.

Так что же с отоплением ??

Это в каких ЖК землю привАтизируют собственники, если законопроект только подан на рассмотрение в ГД ??? Вы поинтересуйтесь другим, а именно ,какие проблемы в нашем ЖК и как они решаются или вы , как специалист, готовы нам подсказать эти решения. Поверьте, следующая Олимпиада не будет проходить в Анапе и никакие власти нас не тронут из-за строительства какого- то спортивного комплекса.

О как, хотя чему удивляться, налоги платить никто не хочет. Так как вы вхожи в данные организации, передайте настоятельные требования о заключении отдельного договора.

Настаиваю, что бы наша УК "Анапажилсервис" заключила отдельный договор по содержанию и обслуживанию КНС с УК 1 корпуса (учредители которой являются ЛЮДИ- с прошлой деятельностью- ритуальные услуги и выращивание семян) с перечислением денег от м2 всего корпуса. Что то мне подсказывает , что на сегодняшний день они этого не делают. И вся нагрузка по содержанию и обслуживанию легла на жителей 2 и 3 корпусов.

Это не пройдет. КНС обслуживать надо 1 раз в месяц

КНС -сюда отнесем III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме - 9,107

https://www.torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=37825764&lotId=37826557&prevPageN=0 С услугами не все понятно КНС - за содержание и обслуживание какая будет цена ?? Котельная - за содержание и обслуживание какая будет цена ??

17.3. Победитель конкурса, участник конкурса в случаях, предусмотренных пунктами 71 и 93 Правил, в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. 17.4. В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный пунктом 90 Правил, не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом

19.1. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств - не более 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией и подготовленных в соответствии с положениями раздела XVII конкурсной документации проектов договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса. Собственники помещений обязаны вносить указанную плату