Юлия Фаткулина

Пользователи
  • Публикаций

    2
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

-3 Плохой

Информация о Юлия Фаткулина

  • Звание
    Новичок

Посетители профиля

Блок последних пользователей отключён и не показывается другим пользователям.

  1. Юлия Фаткулина

    ЖК ТРИО, корпус 4

    Добрый день! Я являюсь владельцем студии на 5 этаже, покупала в черновой отделке. Получала ключи я 10 марта 2020 года, тогда же заключила договор на проведение ремонтных работ (предчистовая отделка) с застройщиком. Объективно это лучший вариант, на мой взгляд. Когда стали поступать сведения о том, что будут выдавать ключи, я стала мониторить строительный рынок в Анапе. Нашла бригады, фирмы, просто частников, и т.д. Частники и бригады не блещут особым умом. Говорят цены "от болды" средние рыночные. На мою студию 26,28 метров работа от черновой до чистовой без учета материалов была около 120-190 тысяч. Когда я спрашивала что сюда входит и напишите смету, нарисуйте план, материалы какие, и т.д., никто мне не мог ответить на мои вопросы. Смотрела на ютубе видео про ремонт квартиры в нашем жк, там понравился ремонт. Внизу ссылка на телефон была. Позвонила. 193 тысячи без учета материалов. Это очень круто. Застройщик делает ремонт не дешево. Цены больше рыночных примерно на 20. Но (!). Застройщик знает коммуникации, дом, инженерные сети и решения, архитектуру, и тд. Застройщик дает гарантию и отвечает за качество. Застройщик сделал кучу этих ремонтов и знает все. "От и до", как говорится. Не выносит тебе мозг в процессе. Так как в студии жить не планирую, мне надо чтобы ремонтники сделали хорошо сантехнику, чтобы не затопить квартиры снизу. Хотя страховать квартиру буду в перспективе в любом случае. Смету составили в день получения ключей. Помню как устала. Столько нюансов! Сначала с электриком идешь и отмечаешь где будут выключатели, где розетки, на какой высоте, на какой длине... Потом сантехнику рисуешь разводку. Показываешь где будет унитаз, где раковина, полотенцесушитель, душевая, стиральная машинка. Итак, важные розетки: холодильник, микроволновка, варочная панель, вытяжка, под стиральную машинку и фен, под телевизор, под роутер для wi fi, для зарядки телефонов, на балконе, под светильники, ну и парочку на всякий. Если будет натяжной потолок, надо учитывать сколько точек света будет. Для них нужна проводка и подводка. Я для экономии на балконе и в коридоре буду делать фонари на стене, а не точки в потолке. Сантехнику тоже сложно рассчитывать, так как через стену должна быть кухня. Потом показываешь что ты хочешь в целом. Реально сделать перепланировку, должен Денис Владимирович согласовать. Дороже тысяч на 60-70. Мой ремонт вышел мне около 142 тысяч. Я объяснила ситуацию, что рассчитывала на другую сумму, что являюсь одинокой мамой, что сложно финансово. Мне пошли на уступки и сделали скидку с работы. Мой ремонт встал мне в 135 тысяч. Так что сидят там не звери, а адекватные люди. Мне предоставили смету, договор, я знаю за что плачу деньги. И считаю что поступила правильно. Что касается чистового ремонта - будем делать сами, возможно отдельно нанимать плиточника и укладывать ламинат. Пусть ремонт будет скромнее чем хотелось бы, материалы не такие дорогие в отделке, на чем-то сэкономлю, но зато я буду спать спокойно, что моя квартира не сгорит и я никого не затоплю! Особенно когда я буду в Москве. Застройщик, кстати, предлагает "минимум" своих работ, это: электрика, сантехника и трасса кондиционера. Если уж прям совсем никак не хочется застройщика, то можно договориться об этом минимуме, остальное сделать другими силами. И я считаю это правильно, ведь ни дай бог пожар, неизвестно что так наделают "специалисты"...