Desmond

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    136

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    2

Весь контент Desmond

  1. Desmond
    Данила Витальевич! Для дальнейшей продажи квартиры, как юридической сделки, технический паспорт на квартиру не нужен. А кадастровый паспорт действительно нужен, но это совсем иной документ. Проще говоря, это обыкновенная справка - выписка из Росреестра. В техпаспорте на квартиру заинтересован прежде всего покупатель. Для регистрации сделки купли - продажи квартиры органы регистрации техпаспорт не требуют.
  2. Desmond
    Для Yuru. Хорошо, подискутируем... "Получаете ключи от квартиры, домофона, ТехПаспорт квартиры - идете в росреестр для регистрации права собственности". - тремя постами ранее написал AlexZ, и я уточнял написанное им. Смысл этой части поста AlexZ в том, что Застройщик передаёт а дольщик получает техпаспорт на квартиру. На кадастровый учёт как дом в целом, так и каждую квартиру по отдельности обязан поставить Застройщик. Но с 1 октября 2013 года для постановки на кадастровый учёт предоставляется НЕ технический ПАСПОРТ, а технический ПЛАН, и Застройщику просто незачем "заморачиваться" с техпаспортами. Ни наши ДДУ, ни законодательство не устанавливают обязанности Застройщика передавать дольщику техническую документацию на квартиру. Вы пишете "не хотят брать", а Вы захотите и потребуйте у Застройщика техпаспорт на свою квартиру, ну а потом поделитесь с нами, что у Вас получилось. Ещё меня умиляют Ваши филологические изыски " В Вашей фразе имеет смысл глагол "не выдают" заменить на "не хотят брать". Не хотелось бы полностью разбирать это Ваше предложение, но обращу Ваше внимание на два момента: - Вы называете глаголом "не выдают", а это две части речи: собственно глагол "выдают" и "не" как частица; - глагол, как часть речи просто не может иметь какого-либо смысла, смысл в данном случае может иметь слово, несколько слов, предложение и т.д. А вообще-то наш спор очень легко разрешим - "захотите" взять техпаспорт у Застройщика при приёмке квартиры и посмотрим, что у Вас получится. С уважением...
  3. Desmond
    Технические паспорта на квартиру не выдают года с 2012 (где-то так, если мне память не изменяет). Вместо них были введены технические планы.
  4. Desmond
    А это какой АСК? К - комплекс или К -компания? )))
  5. Desmond
    Рабинович выстрелил и чуть-чуть промазал...)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
  6. Desmond
    Мадам (или мадемуазель)! Вообще то здесь обсуждаются несколько другие вопросы, а не умственные способности участников форума.
  7. Desmond
    Ученики Григория Остера всегда росли "отважными"!
  8. Desmond
    От того, что "нужно верить" Разрешение на ввод ОКС в эксплуатацию 22 февраля не появится. В лучшем случае конец марта - апрель. И это в том случае, если объект соответствует проектной документации.
  9. Desmond
    Всё ждал, когда же эту тему затронут... Конечно, большинству дольщиков трудно разобраться во всех мошеннических схемах, применяемых застройщиками. Вот и в нашем случае такое же. Тут к примеру в ветке упоминали, ЖК "Мечта", а ведь его строит не наше ООО "АСК". Ну и многое другое типа уставного капитала в 10 000 рублей. По старинке работают... А судебная практика уже несколько лет в отношении таких хитро.... изменилась. Не будет денежных средств у ООО"АСК", как застройщика, на выплату неустойки, будем привлекать к субсидиарной ответственности учредителей и ген.директора как физических лиц и взыскивать с них за счёт их личного имущества. И на старуху будет проруха...
  10. Desmond
    В контексте речь шла о возможном судебном процессе дольщиков с застройщиком. Такой судебный спор будет разрешаться в соответствии с нормами ГПК РФ. В гражданском процессе, у лиц участвующих в деле, могут быть представители. Представителем, к примеру дольщика, может быть кто угодно: врач, сантехник, кум, сват и т.д. Даже если суд назначает адвоката в гражданском процессе (ст.50 ГПК РФ), он становится в этом гражданском процессе представителем ,и во всех судебных актах именуется как представитель, будь он хоть адвокат, хоть пекарь. Вы здесь расшифровали адвоката как профессию, но никак не процессуальное положение в гражданском процессе, что я имел в виду.
  11. Desmond
    И ещё. Уважаемые соседи - дольщики! Чем ближе к сдаче дома, тем больше здесь будет троллей застройщика. Типа: у АСК супер юристы, денег на "адвокатов" у вас не хватит и т.д. Надо сразу здесь показать, что не на лохов напали. Может тогда поймут, что косяки типа открытия дверей на 90 градусов не пройдут. В принципе здесь и раньше о "жополизах" (извиняюсь) предупреждали.
  12. Desmond
    Граждане, успокойтесь и примите всё как есть. Далеко мы. Люди мы неграмотные. На адвокатов денег нет. в общем - умойтесь. Данила Витальевич, обращаю Ваше внимание, адвокаты - в уголовном процессе. Так что когда какое-то слово вставляете, хотя бы знайте, о чём трындите.
  13. Desmond
    Вот абсолютно правильно. Это я и имел в виду. Только не стал ссылаться на нормы. А с балды комментарии: перевесьте налево, перевесьте направо... Может сразу наверх петли?.. Если такой случай в действительности будет иметь место, сразу оформляйте претензию, и пусть застройщик обосновывает это конкретными нормами СНиПов.
  14. Desmond
    Ну ни фига себе, успокоили пострадавших...(
  15. Desmond
    "... до 4 квартала 2018..." - это до 01 октября 2018г., в 4 квартале 2018г. - это до 01 января 2019г. А так-то вы должны были получить разрешение на ввод во-втором полугодии 2017г. И на серьёзные санкции вы уже нарвались...
  16. Desmond
    В моём ДДУ про "сдачу Адмирала" нет ни слова. Но вот объект (квартиру) застройщик обязан был мне передать во-втором полугодии 2017г. А смысл этих постов представителя застройщика по срокам-ключам в том, чтобы внушить дольщикам, что у застройщика ещё три месяца имеется "помурыжить" дольщиков. Посмотрите ещё раз свои ДДУ, там нет нигде ни про срок сдачи "Адмирала", ни про ключи. В п.5.1 моего ДДУ указан срок передачи объекта, т.е. конкретно моей квартиры.
  17. Desmond
    А это в каком ДДУ про ключи и 31 марта написано? Даже и не знаю, то ли плакать, то ли смеяться от такой информации. Уважаемый представитель застройщика! Ну возьмите любой ДДУ и найдите там слово "ключи". Я не придираюсь, но мы же не в курилке, если уж пишете про ключи, то не добавляйте "согласно ДДУ".
  18. Desmond
    Я понимаю, что Вы не юрист, и возможно не понимаете, что такое ничтожность сделки,ну, или её части. Но про рекламу "штату юристов АСК" и своё здоровье, это Вы к чему?..))) Запугиваете дольщиков?..
  19. Desmond
    Вальдемар, а по существу?..)))
  20. Desmond
    Именно на это, Мираж, я и хотел намекнуть...))) Прям даже уже и не кроличьи уши...)))
  21. Desmond
    Браво Вальдемар!!! Хочу отметить следующее: 1. Условия договора, не соответствующие закону, являются ничтожными. 2. "Целый штат юристов" АСК дольщики в судах "имеют" по полной программе. Дать Вам ссылку? Скажем очень вежливо - АСК является недобросовестным контрагентом дольщиков. Берегите нервы и здоровье, Вальдемар, берегите!
  22. Desmond
    Во как всех застройщик запутал. Только один момент - не 1й литер по срокам 2го сдавать следовало, а 2й литер подтягивать по срокам к 1му литеру. Пусть застройщик опровергнет этот довод в суде и сошлётся на нормы права и условия договора долевого участия.
  23. Desmond
    Тогда уймитесь. Я из первого литера. Нас минимум на год обманули. Так что не равняйте дольщиков 1 летера с дольщиками 2 литера.
  24. Desmond
    А что без продолжения?..)))))
  25. Desmond
    Дольщики внимание! Здесь уже кто-то писал - чем ближе срок сдачи ЖК, тем длиннее будут уши застройщика на форуме.