Desmond

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    136

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    2

Весь контент Desmond

  1. Desmond
    Теперь они называются ООО "Рубин-Строй".
  2. Desmond
    Сайт Росреестра выдаёт в режиме онлайн только одну квартиру и одно машиноместо поставленные на кадастровый учёт.
  3. Desmond
    Без постановки квартиры на кадастровый учёт право собственности не зарегистрировать.
  4. Desmond
    Только что проверил на сайте Росреестра - наш дом на кадастровый учёт ещё не поставлен.
  5. Desmond
    Igor, не путайте пожалуйста, земельный участок, который был поставлен на кадастровый учёт ещё до начала строительства дома, с другими объектами недвижимости ( самим МКД, и каждым жилым и нежилым помещениями), которые застройщик по окончании строительства обязан поставить на кадастровый учёт.
  6. Desmond
    "А договоры с застройщиком переделываем" - мы - это кто?
  7. Desmond
    Только что заходил на сайт Росреестра. Наш дом на кадастровом учёте не стоит. Ну и ни одна из квартир естественно тоже.(((
  8. Desmond
    А это Вы про что?..
  9. Desmond
    Только что и мне в администрации Анапы подтвердили. Уфффффф!!! Можно ехать...
  10. Desmond
    Да, уже вижу. После настойчивых просьб. Сейчас поддерживаю связь с администрацией. Просили перезвонить через некоторое время. Сразу сообщу.
  11. Desmond
    Грустно! Позвонил представителю Застройщика 88002221010, получил ответ - Разрешение на ввод получено 22.02.2019. Попросил назвать номер, ответили 301000-5-2018. На сайте администрации Анапы этого нет. Позвонил в администрацию Анапы 8 861 3331253, получил ответ, что АСК по Адмиралу за Разрешением не обращался. Соседи, которые подписали акты приёма-передачи, мне вас жаль...(((
  12. Desmond
    Игорь, Вы ошибаетесь. Ни дом в целом, ни одна из квартир на кадастровом учёте на 13:42 25.02.2019г. не стоят. На кадастровом учёте стоит земельный участок под многоквартирным домом. Так ЗУ стоит на кадастровом учёте с 2005г. Будьте внимательней.
  13. Desmond
    Проверил в режиме онлайн на сайте Росреестра - наш дом на кадастровом учёте не стоит. Я уже не говорю про квартиры. Интересно, при передаче квартир как АСК подтверждал площади передаваемых квартир?
  14. Desmond
    И ещё. Внимательно смотрите, что написано маленьким шрифтом внизу Дефектного акта от АСКа.
  15. Desmond
    Доплата по ДДУ в случае, если площадь квартиры больше проектной. Это должно подтверждаться . кадастровым паспортом. Поэтому прежде чем платить, требуйте подтверждение.
  16. Desmond
    Наталья! Техническую инвентаризацию (то, что Вы называете "обмер квартир") вправе делать любой кадастровый инженер. Хоть из Владивостока.. Кого нанял АСК, тот и будет делать. Разрешение на ввод в эксплуатацию в соответствии с Градостроительным кодексом РФ выдают органы местного самоуправления (администрация г.к.Анапы) по месту нахождения ОКСа. И Разрешение на ввод, и присвоение адреса нашему дому - только администрация г.к.Анапы.
  17. Desmond
    Передача квартиры дольщику осуществляется только после получения Разрешения на ввод объекта (МКД) в эксплуатацию по акту приёма-передачи (загляните в свой договор). Акт приёма-передачи датированный до даты получения Разрешения юридических последствий не влечёт.
  18. Desmond
    Вчера Альфа Строй Комплекс ВКонтакте разместил информацию о ходе строительства.. Обратите внимание на слова: "ведутся" , ""завершаются". Это означает, что наш дом ещё Не готов!. Какое тут может быть заявление о Разрешении на ввод объекта в эксплуатацию?!!
  19. Desmond
    Заявка тут особой роли не играет. Если бы Вам АСК ответил, что объект полностью готов и даже заявление на получение Разрешения подано, тогда другое дело. Но судя по последним выложенным здесь фото, наш дом ещё не готов.
  20. Desmond
    Мне вот интересно, за сколько дней до 22 февраля АСК даст отбой?
  21. Desmond
    Aleks, смотрите на перспективу!))) А потом придёт следующий представитель, напишет то же самое, только вместо марта будет апрель...(((
  22. Desmond
    Скоро здесь появится другой представитель АСКа и напишет, что дом сдадут 22 марта, и что за слова предыдущего представителя он не отвечает... (((
  23. Desmond
    Ну что ж с Вами спорить. Если считаете, что Застройщик обязан Вам передать инструкцию по эксплуатации объекта (квартиры), потребуйте эту инструкцию у Застройщика. Вдруг у Вас получится. Вообще то странно, люди покупают квартиру, и не знают, как ею пользоваться без инструкции.)))
  24. Desmond
    МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 2 мая 2017 г. N 15293-НС/07 "По вопросу о передаче инструкции по эксплуатации объекта долевого строительства разъясняем, что согласно части 1.1 статьи 7, части 1 статьи 8 Федерального закона N 214-ФЗ при передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Положения Федерального закона N 214-ФЗ устанавливают обязанность застройщика передать инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства и не содержат императивных норм, определяющих форму носителя такой информации. Предоставление участнику долевого строительства документов должно осуществляться в наиболее доступной для последнего форме, которая может быть предусмотрена договором участия в долевом строительстве". Из этих разъяснений следует, что Застройщик обязан передать участнику долевого строительства, только те документы, которые определены ДДУ, о чём я и написал. Форма инструкции, как носителя информации, 214-ФЗ не определена. Более того из этих разъяснений следует, что никакой отдельной инструкции Застройщик дольщикам передавать не обязан, если ДДУ это не определено. Инструкция это неотъемлемая часть передаточного акта
  25. Desmond
    Всё, что Застройщик обязан, прописано в ДДУ. Может Вы имеете в виду инструкцию по эксплуатации МКД? Так она передаётся управляющей организации. Лично мне нужен будет только акт приёма-передачи квартиры. Правда есть один нюанс. Если площадь квартиры будет не соответствовать проектной декларации (больше или меньше будет), вот тогда Застройщик это должен будет как-то подтвердить, и не словами, а документом.Мне достаточно будет получить от Застройщика технический план квартиры.