Desmond

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    136

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    2

Весь контент Desmond

  1. Desmond
    Ну, хоть это успокаивает... Спасибо за ответы.
  2. Desmond
    А старая команда передала дела и пакует чемоданы по собственной инициативе, или АСК от неё отказался? И есть ли уже новый подрядчик?
  3. Desmond
    Хуторянка! Даёшь достойный отпор паникёрам!!!
  4. Desmond
    Хуторянка! Спасибо за информацию. Не исчезайте больше так на долго. И один простой вопрос: так есть всё-таки график строительства ЖК Адмирал?
  5. Desmond
    Официальный сайт Застройщика даже безобидные вопросы о графике строительства не пропускает...
  6. Desmond
    Неладно что-то с нашим домом...((( И Хуторянка пропала...(((
  7. Desmond
    Простите, а это Вы про какую проверку? Ну и заодно кто сказал и как недавно?.. ))))))))
  8. Desmond
    Неужели за месяц так ничего и не сделали?..
  9. Desmond
    Да уж, Евгения, развейте сомнения...
  10. Desmond
    "Люди,которые знают..." asassin "...в реале...", подтвердите, "... что ни того, ни другого не существует".
  11. Desmond
    Автор открыл тему - автор закрыл тему. По-крайней мере для себя, о чём уведомил.К развитию темы про "обеление сроков" проявляет интерес один участник. Какие-то нехорошие аналогии у меня возникают.
  12. Desmond
    Хуторянка! Не обращайте внимание. Просто кто-то не понял,что тема закрыта...
  13. Desmond
    Успокойтесь, это оценочные утверждения Хуторянки. Никакой клеветы, ибо клеветать можно на Иванова И.И. или ООО "Рога и копыта".
  14. Desmond
    Земельный участок, на котором строится ЖК Адмирал, находится в аренде у Альфа Строительной компании. А теперь, если интересно, посмотрите в проектной декларации, кто является арендодателем. Как правило, никогда Застройщик многоквартирных домов не выкупает земельный участок в собственность. Очень дорого, поэтому не выгодно. В 99% Застройщик берёт участки для строительства МКД у органов местного самоуправления ( в данном случае - администрации города) в аренду на время строительства. После окончания строительства и ввода МКД в эксплуатацию земельный участок, на котором расположен МКД передаётся в общую долевую собственность собственникам жилых и нежилых помещений МКД Б-Е-С-П-Л-А-Т-Н-О, и становится такой земельный участок общим имуществом многоквартирного дома. А "завлекалки" - ниже первоначальной цены Застройщика, для лохов. Это недобросовестные продавцы, а скорее посредники, (мягко так скажем). ЖК Адмирал действительно хороший объект, и если кто намерен там приобрести квартиру и быть спокойным, обращайтесь напрямую в офис АСК. В общем, бесплатный сыр - в мышеловке...
  15. Desmond
    Так и есть =) Сами то поняли, что написали?
  16. Desmond
    Это по переуступке прав? Да, по переуступке. По 35 купил, по 35 переуступил... Бизнес по-русски: мужики украли ящик водки, продали, а деньги пропили. А кто сказал, что их купили? Кто сказал? - третья строка вверх. Переуступить можно то, что тебе принадлежит,в том числе и имущественные права на квартиру. На купленную уже квартиру. Если интересно, открывай ГК и читай "Договор цессии". А так-то на недвижимости многие "разводиться" готовы...
  17. Desmond
    Это по переуступке прав? Да, по переуступке. По 35 купил, по 35 переуступил... Бизнес по-русски: мужики украли ящик водки, продали, а деньги пропили.
  18. Desmond
    Это по переуступке прав?
  19. Desmond
    У АСК сторонних подрядчиков нет. А так-то Зенит сегодня надрали...)))
  20. Desmond
    Хуторянка! Вы опять подставляетесь... 1. Технические паспорта уже не изготавливаются, вместо них теперь технические планы. 2. Заказывать изготовление технического плана уже скоро как два года обязан Застройщик, т.к. теперь именно Застройщик ставит каждую квартиру на кадастровый учёт. 3. А вообще, знаете что такое кадастровый паспорт? Это просто ВЫПИСКА из Росреестра о том, что такая-то квартира стоит на кадастровом учёте. На двух листочках А4 выписка, вот и всё. 4. Теперь чтобы зарегистрировать право собственности и получить свидетельство дольщик сдаёт регистраторам ДДУ, акт приёма-передачи квартиры, свой паспорт и квитанцию об уплате госпошлины. Все другие документы уже будут иметься в Росреестре, в т.ч. и техплан. 5. Цена на юр.услуги вполне адекватная. Не забывайте, что помимо всего прочего мы платим и за своё сэкономленное время. Особенно это касается тех дольщиков, которые не живут в Анапе.
  21. Desmond
    .... ну сходите в газсервис, попробуйте газ подключить. Или перерасчет тарифа сделать. Речь идет про дом построенный в 2014 году. Тех план не отражает и половины того, что требуется в многочисленных обслуживающих организациях. Да и вообще они сами не могут разобраться что делать. Половина дома оформлена самостоятельно, а половину дома уже будет оформлять застройщик. Речь про Горгиппию. Зависнет там какая-то очередная очередь. Если кто-то позволяет, чтобы ему лечили зубы через ж**у, то это их проблемы...
  22. Desmond
    .... не все так просто. Технический паспорта никто не отменял. Техпаспорт необходим для подключения газа, для перепланировок, для ипотеки, в случае смерти собственника необходима справка с БТИ для нотариуса ( в случае наступления права наследования) и если дом не прошел инвентаризацию, то такую справку не получите, и еще для много другого. И... как Вы узнаете точную площадь вашей квартиры без обмеров БТИ или общего паспорта на мн.кв.дом, так как проектная площадь в 90 % не совпадает с реальной площадью квартиры. Речь вообще шла не о постановке дома на учет в целом, а о собственниках квартир. О том, какие действия за него выполнит застройщик. Сейчас вообще будет все по другому. На МКД делается один тех.план, в котором прописывается ВСЕ помещения, который висит на портале росреестра и вступит в силу 26 августа. После его вступления застройщик ставит дом на кадастровый учет самостоятельно, со всеми находящимися помещениями. Те МКД которые получили АКТы ввода в эксплуатацию до 15 мая 2015 года ставят помещения на кадастровый учет отдельно, каждым помещением с отдельными техпланами. Технические паспорта действительно никто не отменял, но только те, которые изготовлены до 1 июля 2013г. Поскольку речь идёт о новостройках, то никаких технических паспортов уже не будет, будет технический план. Я узнаю площадь своей квартиры в новостройке после обмера кадастровым инженером (а не БТИ), которого после получения акта ввода МКД в эксплуатацию пригласит Застройщик. После того как кадастровый инженер произведёт обмер моей квартиры, так же как и всех других помещений в МКД, Застройщик поставит мою квартиру на кадастровый учёт в Росреестре. По окончании строительства по 214-ФЗ Застройщик выдаёт мне технический план на квартиру, я с Застройщиком подписываю Акт приёма-передачи, затем с ДДУ и актом плюс госпошлина и общегражданский паспорт иду в Росреестр и получаю свидетельство о праве собственности. Небольшое уточнение: ко всяким серым схемам этот алгоритм не относится. Только ДДУ по 214-ФЗ.
  23. Desmond
    .... БТИ, который надо, при необходимости, заказывать самостоятельно. Во-первых, с 1 июля 2013г. технические паспорта на квартиры (здесь мы о квартирах говорим) не изготавливаются, вместо них появились технические ПЛАНы. По техническому плану и ставится объект недвижимости (квартира) на кадастровый учёт в Россреестре. Во-вторых,технической инвентаризацией,результатом которой будет изготовление технического плана занимается уже давно не БТИ, а кадастровые инженеры имеющие лицензию. Кадастровый инженер может, конечно работать и в БТИ, но все документы по технической инвентаризации будут изготавливаться от имени конкретного кадастрового инженера. Сейчас уже кадастровых инженеров - индивидуальных предпринимателей на порядок больше тех,которые сидят в БТИ. В-третьих, с октября 2013г. после окончания строительства многоквартирного дома Застройщик обязан поставить на кадастровый учёт не только сам МКД как объект недвижимости, но и все жилые и нежилые помещения этого МКД. Так что теперь дольщикам не надо заморачиваться при регистрации права собственности ни с техническими планами, ни с кадастровыми паспортами.
  24. Desmond
    А это Вы про какой "технический паспорт"?..
  25. Desmond
    Южный Эксперт/Леонид Иванов подправьте уж название ветки...