asassin
-
Публикаций
1 651 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
16
Весь контент asassin
-
И в собственности тоже, я к примеру очень хочу получить налоговый вычет. На минуточку 260 тыс. Пригодятся. Лето на носу да, у меня жилье под аренду, если буду терять время в сезон, будет крайне досадно. Да, в курсе, безусловно. Но времени так жалко шоппц )) Пусть хотя бы к концу июня начнется регистрация, один фиг к тому времени только ремонт закончим, не раньше.
-
Ну что сказать, грустно, девицы, очень грустно. Офис ждет новый раунд попытки ввода в эксплуатацию на следующей неделе. После этого офису нужен еще месяц на подготовку кадастровых паспортов, и только после этого можно будет подавать документы на регистрацию права собственности. Так что раньше середины-конца июня, как и говорил, в права мы не вступим.
-
А в сезон где-то мало народу? ))
-
Мои люди говорят, на доме рабочих застройщика уже нет, все выехали, работ не слышно
-
Состояние подъездов на сегодня
- 740 ответов
-
- 1
-
-
- новостройки анапа+цена
- новостройки анапа
- (и ещё 1 )
-
У меня ремонт идет, говорят, что стены ровные, требуют минимальной доводки шпатлевкой и потом сразу под покраску. Ровные стены и стяжка это фирменный знак Батурина.
-
Воот )) Планы по жилой застройке?
-
Честно говоря, я нисколько не против. Опыт Москвы показывает, что ликвидация таких рынков безусловное зло для потребителей.
-
Так я еще сильно оптимистично заложил, оказывается. Выхлопа с такого бизнеса сейчас вообще нет, ибо спрос просел? Это с ремонтом и обстановкой? А чего высоко? Видовая нужна? Рынок все равно застроят стопроцентно, а в сторону анапского шоссе никакого вида. Я под сдачу на 4 этаже взял, окна во двор. В этом доме видовых квартир с гарантией сохранения вида, мне кажется, нет.
-
Игорь тут более копенгаген, но я думаю, что с учетом сроков стройки, задержек при сдаче и прочих нюансов выхлоп с такого бизнеса в среднем по больнице процентов 10 в год. Допустим, купил метров 50 за 2 ляма на котле, строилось 2,5 года, сделал ремонт и обстановку тысяч на 800, продал максимум за 70-75 за метр. Выхлоп получился 10-13% годовых, и это еще довольно удачная сделка, думаю. Большинство нагревает на таком бизнесе меньше. Игорь, я правильно считаю? Года два или три назад я здесь считал, что выгоднее. Получалось именно так, что на горизонте планирования не меньше 10 лет выходят в ноль, а меньше - ЦО выгоднее. Все вроде соглашались, что вычисления верные, но ИГО все равно было лучше ))) Хотя чем лучше - непонятно. А насчет счетчиков было тоже неясно, сколько они могут стоить. Считали по 30 тыс. за счетчик, при такой цене, конечно, смысла в них нет. А вот по 5-6 тыс., как у нас, вполне себе жизнеспособно и, наверное, лучший вариант на сегодняшний день. Это вы еще не учитываете, что пока ждешь газ года 2-3, приходится отапливаться электричеством по не сниженным тарифам, одно это способно срок окупаемости ИГО вынести лет на пять дальше.
-
Каскад это Ленина 180, если я не ошибаюсь. Я про Ленина 178.
-
Там до сих пор газа нет? Он же якобы сдан еще в 15 году, если я правильно помню?
-
Крымский вал это, имхо, худшее из готового. Хотя, наверное, потому и дешевое. Бегут оттуда люди.
-
Молодежный строили намного дольше. Вообще, месяц задержки это ни о чем. Хотя перед сезоном очень досадно, конечно.
- 740 ответов
-
- 1
-
-
- новостройки анапа+цена
- новостройки анапа
- (и ещё 1 )
-
1/150 от ключевой ставки (равна ставке рефинансирования, сейчас 9,25%) 616,67 руб. в день с каждого уплаченного миллиона
-
Что касается воды - будьте готовы носить ее ведрами пока что. Набор идет из пожарной трубы на 6 этаже. Лифт, по опыту, пустят в момент около сдачи, раньше вряд ли, ибо если что случится, это прямая ответственность застройщика, что пустил людей в несданные лифты, вплоть до уголовной. Так что пока что носить все руками.
-
Да нормальные пакетники, кто-то меняет, кто-то эти оставляет
-
Вот вам телефон прораба, зовут его Алексей (918) 111-18-19 Помощников там полно, на доме народа много, заработать никто не откажется.
-
Водопровод не подключен пока. Про воду на верхних этажах не могу сказать, спросите в офисе, в Радонеже они сверху спускали шланг по балконам подъезда, на каждом втором этаже был кран для забора воды
-
Если вы воздушку не метровыми скрутками проводов из фикспрайса сделали, ничего нигде не коротнет. Метров на 50 делаете воздушку и вперед, со щитка до квартиры достанете. Насчет телефона прораба позвоните в офис. А вообще стройка на выходные не останавливается, только ключи могут выдавать в строго определенное время (например, каждый день с 2 часов, по моему, сейчас)
-
По электричеству - в доме работают рабочие и ремонтные бригады, им нужно электричество, но в квартиры оно еще не подается, как правильно заметил Фролов. Поэтому его тянут со щитков. На каких этажах ближе к вашему есть подключение, надо проверять. У меня есть на соседнем, на моем нет. В квартиру проводка заведена, установлены пакетники. Разводку выполняете сами - своими руками, либо договариваетесь с застройщиком, его рабочие сделают. Подключения в квартирах пока нет.
-
Дыкть в управляйке
-
Счетчики на воду хотите - купите сами, хотите - у застройщика. То же самое с установкой - хотите сами ставите, хотите - закажите установку у застройщика. Мы сами покупаем и сами ставим. Застройщик берет деньги только за тепловой счетчик, все остальное по желанию дольщика.
-
Значит, вот вам информация из первых рук, мы сейчас принимаем квартиру Места общего пользования не готовы, не все оштукатурено, плитка есть не везде. Напряжение в доме есть, тянуть со щитков воздушками (но не на каждом этаже возможно подключение) Лифты пока не ходят, обещают к концу месяца, техническая вода для ремонтов в доме есть, воду в водопровод тоже обещают к концу месяца Ключи выдают при условии оплаты счетчиков тепла - 5200 за счетчик и 1600 за фурнитуру/подключение (как я понял), итого по 6800 с квартиры. Оплачиваете по квитанции, принимаете квартиру по акту, получаете ключи. Судя по готовности МОП, сдаваться дом будет не ранее середины мая.
-
Можно позвонить в офис и договориться о решении вопросов Для этого есть курилка.
