asassin

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    1 651

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    16

Весь контент asassin

  1. asassin

    ЖК "Лермонтово", ул. Лермонтова, д.118

    asassin ответил Леонид Иванов в теме Новостройки Анапы

    С трудом я верю, что кто-то станет останавливать ремонт в это время.
  2. asassin
    Может, проще опубликовать контакты?
  3. asassin
    Она и есть. Удалил.
  4. asassin
    Это до отделки? Стяжка, ламинат или плитка и потолок еще минимум 10 см отберут. Мде..
  5. asassin
    А какова высота потолков?
  6. asassin
    Прочитайте сообщение внимательно. Там сказано: И имелась в виду тема про Лазурное побережье там. Да не суть, кому-то что-то нравится, кому-то что-то не нравится - у каждого есть свое мнение. Я только за то, чтобы общение было корректным.
  7. asassin
    PLATONINNA Перестаньте оскорблять собеседников. Никто ничего не "обсирает", не "хает", и не потеха здесь такая. Хотите читать исключительно про розовых пони - читайте комиксы. Я вам повторяю - если есть негатив, о нем будут говорить. Равно как и о позитиве. Не нравится - не читайте. И вежливее с людьми.
  8. asassin
    покупатель Несмотря на эмоционирование, прошу вас придерживаться этики на форуме
  9. asassin
    Ну бессмысленный позитив, как на соседнем форуме, особенно в вымученных формах тоже не комильфо )) Каждый пишет, что видит. Я увижу негатив - вряд ли меня что-то остановит опубликовать это, и это нормально. На то форум и есть, чтобы освещать действительность с разных сторон.
  10. asassin
    А фото есть? Это, конечно, слишком.
  11. asassin
    Я думаю, никто особо не против вознаграждения за реальную работу, ибо оно логично, бесплатного ничего не бывает, весь вопрос в размере вознаграждения.
  12. asassin
    Там есть еще пункт 6 Который замечательно подходит по двум основаниям: 1. управляйка не имеет права выносить вопросы на общее собрание жильцов 2. управляйка не имеет права подсчитывать бюллетени по вопросам, в которых заинтересована (да и вообще по любым вопросам не имеет права) Первого пункта достаточно для того, чтобы решение было отменено по процессуальным основаниям Второго пункта достаточно для прокурорской проверки, ибо подозреваю 159 УК
  13. asassin

    ЖК "Лермонтово", ул. Лермонтова, д.118

    asassin ответил Леонид Иванов в теме Новостройки Анапы

    А что за странные ряды кондеев в явном избытке на первых двух этажах? А выше нет ни одного...
  14. asassin
    Интересно, на что рассчитывает застройщик, продавая квартиры в чистом поле по ценам 3А-3Б? Там ведь инфраструктуры-то нет вообще. Только то, что будет в самих этих домах и плюс маленькие магазинчики в частном секторе через шоссе. И близость шоссе тоже не вдохновляет...
  15. asassin
    Не, ну такую зарплату я, конечно, готов платить без проблем )))
  16. asassin
    Нет, я говорю не о темпах, а об обстановке на площадке. Что Радонеж, что Владимирская 114 держат площадку в относительном порядке. Здесь же бардак какой-то
  17. asassin
    Такое впечатление, что его кто-то другой строит, не Батурин...
  18. asassin
    Их еще зимой раскупили... Ищите переуступку
  19. asassin
    Совет нужен управляющей компании, потому что именно председатель совета уполномачивается доверенностями от собственников на заключение договора с УК. Пока такого договора нет, УК у нас юридически нет. Дальше. Все решения, которые выносятся на обсуждение общего собрания жильцов, выносятся именно советом (либо собственниками), а не управляющей компанией, как это происходит сейчас. УК фактически в настоящий момент узурпировала права совета, и чего-то там выносит на голосование. По ЖК УК не является субъектом инициирования вынесения никаких вопросов на собрание собственников (учитывая, что юридически УК у нас пока нет), и уж тем более не имеет права подсчитывать бюллетени, в решении по которым прямо заинтересована. Так что все эти решения о видеонаблюдении и шлагбаумах, которые сейчас в свою пользу посчитает УК, никакой силы не имеет вообще. Это прерогатива совета - выносить эти вопросы на обсуждение, ставить на голосование и подсчитывать результаты. Потому, чтобы УК легализоваться, ей нужен совет и председатель этого совета, которому скорее всего предложат подписать протоколы "голосования" по нужным УК вопросам. Однако опять же любой собственник вправе ознакомиться с этими протоколами и самостоятельно осуществить подсчет бюллетеней, так что если УК что-то посчитала в свою пользу, и это действительности не соответствует, паровозом пойдет председатель совета, вслед за ним директор УК. А сам совет и его председатель не обладают правом принятия решений - только вынесения вопросов на обсуждение собрания собственников (и председатель совета может подписывать текущие договора по решению собрания) Ну и по зарплате. ЖК никак не регламентирует этот вопрос, поэтому он полностью на усмотрение собственников. По моим ощущениям, все против зарплаты - вот и отличный индикатор будет. Если совет себе назначит зарплату - значит, решение нарисованное, и можно писать в прокуратору и жилинспекцию, пусть проверяют.
  20. asassin
    Ну кто знает. Надеюсь, Батурин по Радонежу выводы сделал и стекольщиков поменял
  21. asassin
    Вы меня, конечно, простите, но 6 (а то и 9) 20-этажек в кризис это утопия. Я бы не стал входить, очень уж пирамидоподобно. Да еще в чистом поле.
  22. asassin
    Да, коробка и обшивка быстро идут, это радует. Но Радонеж тоже быстро возвели, а потом почти год стеклили и внутрянку делали...
  23. asassin
    Нет, не придется, уже который раз говорю Увидели строку "Видеонаблюдение" или "Шлагбаум" - зашли в УК, написали заявление о том, что вносите сумму без учета этой строки, платите сумму за вычетом этой строки, в заявлении указаете, что не согласны платить, просите исключить строку в будущих квитанциях, заявление сдаете под роспись, на своей копии просите сделать отметку о приемке заявления. Если строка появилась снова, обращаемся в жилищную инспекцию и прокуратуру, и УК стройными рядами вызывается "на разговор". Ну либо второй вариант, если не хочется разговаривать с УК - оплачиваем всю сумму, и пишем заявление с требованием пересчитать сумму за учетный месяц без учета навязанных услуг, посылаем в УК заказным письмом с копией в жилищную инспекцию и прокуратуру, и с отметкой на заявлении, что копия отправлена в ЖИ прокуратуру. Не лишним будет также сослаться на ГК (статья о свободе договора, ст. 421 ГК), по желанию на УК (ст. 163, вымогательство) и на соответствующие статьи ЖК (в соответствии с формой организации УК, это в уставе УК прописано). Ну и на договор, конечно. Суть в том, что УК имеет право требовать оплаты только потребленных коммунальных услуг (канализация, отопление и пр.). плата за которые начисляется в соответствии с тарифами, принятыми властями в регионе. Видеонаблюдение и шлагбаумы не являются коммунальными услугами, и кроме прочего, доказать факт пользования услугой видеонаблюдения невозможно, если, конечно, собственник не обращался в УК с просьбой предоставить ему записи (а в случае шлагбаума вообще легко доказывается препятствование доступу собственника к объекту своего права собственности, что наказуемо само по себе). Соответственно, никакого права требования оплаты видеонаблюдения и шлагбаумов у УК нет. Решение собрания, даже если оно есть, в чем я сомневаюсь, не имеет императивного характера, любой из собственников жилья имеет право не согласиться с этим решением и не платить за навязанные услуги, и никто не имеет права заставлять платить за них. Это дополнительные услуги, и плата за них взимается по желанию собственников. Пусть себе установят камеры и с себя собирают плату за эти услуги. Мне лично они не нужны.
  24. asassin
    Очный этап очно-заочного голосования - обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится «17» июня 2016 г. по адресу: РФ, Краснодарский край, г.-к. Анапа, ул. Ленина, д. 153 «Б». Начало очного обсуждения в 18час.00 мин Вот ссылка на повестку и документы http://domservice.kvado.ru/news/4919
  25. asassin

    ЖК на Крепостной

    asassin ответил Геральд в теме Новостройки Анапы

    То есть если ЖСК не успел или не смог накопить достаточного запаса прочности, ему каюк? Другими способами он же не сможет привлечь денег. Ну кроме как пойти кредитнуться еще процентов под 40, если дадут..