asassin

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    1 651

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    16

Весь контент asassin

  1. asassin
    Нет, я имею в виду. до продажи зарегистрировать в собственность квартиру на 2-3 человек поровну, а потом продавать ее за 2-3 млн (в вашем случае на 3 человек, к примеру, родственников) - так налогооблагаемая база на каждого составит менее 1 млн, и ипотека прокатит по полной сумме, разве нет? А деньги поступят все вам.
  2. asassin
    А если раскидать на 2-3 человек в собственность, получится по миллиону на каждого при продаже, так прокатит без налогов?
  3. asassin
    Вот и я про то же уже полгода здесь распинаюсь плюс про несравнимо большую надежность ЦО и экономию при ЦО при большем уровне комфорта типа теплых полов (бонусом безопасность от взрывов бытового газа) :) А мне не верят.
  4. asassin
    Как раз и не хочется, чтобы случилось это. Из-за подобного большинство и покинуло предыдущий форум. Но... Когда человек задает вопросы, причем со знанием специфики работы застройщика, поддерживает и развивает все мало-мальски панические настроения, хочется спросить - а Вы являетесь дольщиком? Мне почему то на этот вопрос не ответили. Какой вывод можно сделать? И еще - на этом форуме вас за критику "Радонежа" или "Славянского", как и любого другого ЖК, не забанят... Честно говоря, вообще не вижу никаких панических настроений и нагнетания негатива. Есть вопрос, человек на него хочет получить ответ, это его право даже не будучи дольщиком. Я вот дольщик, мне тоже интересно, к примеру ))
  5. asassin
    Ну там про стрелку и говорилось, что запломбировано было проволокой, она типа или плохо закреплена была, или расшаталась от проходящих поездов, и поэтому стрелка передвинулась в тупик. Однако я уже краем уха слышал, что версия изменилась и стрелка ни при чем. Однако, насколько опять же я плохо помню, двух обходчиков тогда успели закрыть за эту стрелку... А здесь я по РБК видел бегушку, что впаять собираются..
  6. asassin
    Сорри за возможное неудобства вопроса, а почему ипотека не подходит?
  7. asassin
    Ну что, дождались. Не дают покоя думе триллионы денег частных инвесторов в недвижимость. Комитет Госдумы по бюджету и налогам одобрил введение в Налоговый кодекс норм, которые устанавливают особенности освобождения от НДФЛ доходов при продаже гражданами недвижимого имущества, передает Интерфакс. Нормы предусматривают увеличение срока владения недвижимостью с 3 до 5 лет для освобождения от НДФП при ее продаже. Предполагается, что эти изменения начнут действовать с 2016 года. http://www.rbc.ru/rbcfreenews/546a1d09cbb20f6eda9a79bd
  8. asassin
    Ну доверенность можно не в Анапе взять, или заставить нотариат соблюдать закон. В Москве я оформил доверенность на покупку недвижимости без всяких адресов, а в Анапе пришлось брать согласие супруга с конкретным адресом.
  9. asassin
    Подозреваю, взлетел бы. Ну или как минимум вышел из строя. Ты представь - шел газ под обычным давлением, и вдруг одномоментно давление выросло в 20 раз. Полагаю, был бы взрыв, как на любом газовом оборудовании. Нет, пишут про сбой в автоматике, подающей газ в квартиры. Кому-то уже 6 лет впаять собираются, только я пока не понимаю, за что, если автоматика сбоила.
  10. asassin
    Дыкть в соседней теме про сравнение ЦО и ИО все жду зимних квитанций, там все грозились выкладывать. И при подсчете не забудьте учесть затраты на покупку оборудования ИО и его подключение.
  11. asassin
    В Анапе не прокатит, у меня тоже спрашивали конкретный адрес покупки
  12. asassin
    Еще один гвоздь в газовое отопление На юго-западе Москвы произошел взрыв бытового газа в жилом доме. Четыре человека пострадали результате ЧП Как стало известно, возможной причиной возгорания стал сбой автоматического оборудования на местной газораспределительной станции, расположенной на Мукомольном проезде. После этого газ под высоким давлением был подан в несколько домов на Шелепихинской набережной и на Шелепихинском шоссе http://www.pravda-tv.ru/2014/11/16/100513 Газ под высоким давлением был подан на газовые плиты, именно это и позволило избежать массовых жертв и разрушений, по сути там не взрыв был, а хлопок из конфорки. А если бы там стояли котлы, что бы было?
  13. asassin
    Неистово плюсую. Суд, если не в Анапе, то в Краснодаре, закроет дело в пользу дольщика, это к гадалке не ходи. Отказ возможен только если иск составлен неправильно (не к тому лицу, не по тому поводу, не та статья применяется и пр.). Вот вам не лень было искать прецеденты, спасибо вам. А то был тут в соседней ветке сетующий, что никто никогда ничего не получил. Теперь и прецеденты присутствуют. Пусть читает. Это как если в магазине вам продали испорченный товар. Можно не возвращать, ибо лень. Можно испугаться скандала и не возвращать. Можно попробовать вернуть и нарваться на хамство и отказ, а потом на лавочке громко советовать другим не возвращать, ибо пошлют. А можно довести дело до КЗПП и получить не только возмещение затрат, но и всевозможные компенсации. Каждый сам решает для себя.
  14. asassin
    а этажи?
  15. asassin
    и какие именно квартиры остались на плане?
  16. asassin
    Меньше метр подобного дома в подобном месте уже стоить не будет.. Я так понимаю, это и есть цены 3 очереди. А когда там 3 очередь сдается? 2016?
  17. asassin
    Это называется архитектурная доминанта ))))))
  18. asassin
    Этт да. Только порядок наведут, чую я пятой точкой, в наших традициях. Отдадут бизнес банкам. Те будут кредитовать строительство, привлекая средства вкладчиков, вот и все. Механизм страхования будет точно таким же, как сейчас по вкладам - будет очередное АСВ, или даже то же АСВ и будет заниматься страховкой. Доходность рынка для частников резко упадет. Придется искать другие пути и объекты инвестирования... Зато порядок будет на рынке, и даже возможно рынок станет более доступным для покупки жилья для себя. Чую я, в ту сторону движется все..
  19. asassin
    Банки тут потому,ч то раньше это был дикий рынок, сейчас нет. Давно ты видел демонстрации обманутых вкладчиков? А они были. Так и тут. Все четко прописано в законе. Если в договоре чего-то нет или что-то противоречит закону, это признается несущественным. Нет, в законе четко прописано, что возвращаются деньги по договору плюс пени, сейчас пени около 25% в год, я считаю, это неплохой процент за то, что деньги полежали в строительстве и мне лично делать вообще ничего не пришлось. Случаи расторжения договора тоже исчерпывающе прописаны. Если кто-то не желает расторгать договор и хочет ждать, ну и флаг ему в руки, у нас свободная страна :) Другое дело, что заставить застройщика выплатить деньги тяжело, но и это вполне решаемо. Востребованием есть кому заниматься, в законе это тоже прописано. И санкции за задержку выплат тоже вполне себе четко прописаны. Вопчем, не надо оставлять на самотек, вот и все.
  20. asassin
    Вы ссылки прямо копи-пастом в сообщение вставляйте - скопировали и вставили.
  21. asassin
    А есть еще вкладчики Сбербанка, которым не вернули их деньги еще с советских времен. Есть Огни Москвы, которые мухлевали с базами, и часть вкладчиков себя в списках не увидели. Есть Леман Бразерс, которые тупо кинули своих вкладчиков по всему миру. Есть много разных случаев. Но есть и когда по закону. У меня в пяти или шести банках было возмещение, все получилось идеально. В том числе и в скандальном Огни Москвы. Как одно связано с другим? Никак. Как Два Капитана связаны с другими случаями? Никак. Пусть 99% дольщиков ждет, я не против ни капли :) Я ждать без денег не буду.
  22. asassin
    Послушайте, Геральд, мне абсолютно по барабану, во что вы верите, а во что нет. Хотите жить в диком рынке - ради аллаха. У меня все по закону всегда, и поверьте, нагибать приходилось крупные и взрослые конторы. Вам я доказывать ничего не стану, вы меня утомили. Дебильная ситуация - я говорю, что буду поступать по закону, вы мне кричите, что я должен вам показать, кто там что делал. С чего я вам должен что-то показывать и как одно связано с другим? Мне даже неинтересно, получилось у кого-то что-то сделать или нет. Короче, до свидания, обсудите вопрос с кем-то другим.
  23. asassin
    Ну обманутых вкладчиков разных банков, к примеру, тоже было много, пока не упорядочили процедуру и не заработал закон о вкладчиках. Сейчас до 700 тыс. выплачивают в первой очереди, а согласно недавнему пояснению ЦБ в вторую первую очередь выплачиваются часть вклада, превышающая 700 штук, но до 1 млн., даже до удовлетоврения требований АСВ. Так и здесь. Любой рынок со временем цивилизуется.
  24. asassin
    Намана
  25. asassin
    В черновой это со стяжкой?