Контент IvanR - Страница 10 - Анапа форум ру

ЖК "Высокий берег", Шевченко 2

IvanR ответил IvanR в теме Новостройки Анапы

Сам не знаю, но по датам документов выглядит именно так.

ЖК "Высокий берег", Шевченко 2

IvanR ответил IvanR в теме Новостройки Анапы

Есть еще проектная декларация от 30 марта 2017 года 24 страницы не стал выкладывать. Походу стройку хотят оживить и достроить.

ЖК "Высокий берег", Шевченко 2

IvanR ответил IvanR в теме Новостройки Анапы

ЖК "Высокий берег", Шевченко 2

IvanR ответил IvanR в теме Новостройки Анапы

Получено разрешение на строительство. Корпус 1 размещен в центральной части участка. Здание состоит из 6 автономных секций, каждая в форме «Сегмента». Вместе по конфигурации напоминают латинскую букву «S». Общая протяженность здания 300 м. № п/п Наименование показателей Единица измерения Показатели 1 Вид строительства кв.м. новое 2 Площадь участка кв.м. 34474,0 3 Площадь застройки кв.м. 10280,0 4 Площадь застройки (Корпус 1) кв.м. 5318,0 5 Этажность переменная Секция 1 шт. 8-14 Секция 2 шт. 15 Секция 3 шт. 7-14 Секция 4 шт. 7-8 Секция 5 шт. 9-15 Секция 6 шт. 16 6 Подвальный этаж шт. 1 7 Общая площадь здания кв.м. 70180,0 8 Общая площадь жилого здания кв.м. 54700,0 9 Общая площадь встроенных помещений 15480,0 В том числе: Площадь паркинга 6480,0 Площадь помещений общественного назначения 9000,0 10 Количество квартир шт. 689 В том числе: Однокомнатных шт. 532 Двухкомнатных шт. 120 Трехкомнатных шт. 4 Четырехкомнатных шт. 2 Двухуровневых двухкомнатных шт. 3 Двухуровневых трехкомнатных шт. 28 Строительный объем здания в т.ч. ниже отм.+0,000 куб.м. 255344,0 47440,0

ЖК "Высокий берег", Шевченко 2

IvanR ответил IvanR в теме Новостройки Анапы

Здания сложные, S-образной формы в плане, переменной этажности от 7-ми до 16-ти этажей, со встроенными в первый и второй надземные этажи офисными помещениями и с подвальным этажом. Здания отдельно стоящие, состоят из блок-секций. Изменение этажности, с уменьшением объема каждого последующего этажа, придаёт зданиям выразительный и запоминающийся силуэт. Проектной документацией предполагается строительство на земельном участке жилого дома, состоящего из 2-х корпусов.В подземном этаже запроектирована автостоянка, оборудованная закрытой рампой и лифтом для автомобилей. Высота помещений подвала 6,3 м. Помещение автостоянки поделено по секциям на 3 пожарных отсека автоматическими противопожарными воротами и дверями. Первый и второй надземные этажи запроектированы нежилыми и предназначены для размещения фитнес-центра и административных помещений. Высота встраиваемых помещений 1-го и 2-го этажей составляет – 3,0 м. Входы во встроенные помещения запроектированы обособленными от жилого дома. Планировка встроенных помещений организована по коридорной схеме с главной коммуникацией – коридором в центральной части корпуса здания и с рабочими помещениями по обеим сторонам коридора вдоль наружных стен. Остальные надземные этажи запроектированы под размещение квартир. Вертикальная связь между этажами осуществляется посредством лестничных клеток и лифтов: - одного грузоподъемностью 1000 кг и двух лифтов по 630 кг в каждой блок-секции. Здание имеет шесть лестничных клеток и 18 лифтов, из них 6 лифтов предназначены для пожарных подразделений в случае возникновения пожара. Жилые этажи запроектированы по секционно-коридорной схеме. Квартиры имеют следующий состав помещений: прихожая, санузлы, гостиная, спальни, лоджии. Высоты жилых этажей в свету – 3,000 м. Квартиры имеют необходимую инсоляцию, проветривание угловое или сквозное. Каждая квартира, расположенная на высоте более 15,0 м, имеет аварийный выход через балкон, оборудованный люком. Начиная с 9-го этажа объем здания ступенчато уменьшается, создавая яркий запоминающийся силуэт. Кровли нижележащих этажей планируется использовать как общественные пространства – террасы.

ЖК "Высокий берег", Шевченко 2

IvanR ответил IvanR в теме Новостройки Анапы

1. Площадь земельного участка – 34 474 кв.м; 2. Общая площадь комплекса – 115 180 кв.м.; 3. Проектный срок производства строительно-монтажных работ - 36 месяцев; 4. Бюджет Проекта – 3 400 млн. руб.; 5. Общий объем инвестированных собственных средств - 581 млн. руб.

ЖК "Высокий берег", Шевченко 2

IvanR ответил IvanR в теме Новостройки Анапы

В связи с сейсмичностью района (8 баллов), сложной формой зданий, последние разделены антисейсмическими швами на секции. Жилые здания запроектированы из монолитного железобетона в виде перекрестно-стеновой системы с несущими поперечными и продольными стенами. Толщина монолитных стен с отметки - 6,700 до отметки + 6,600 (подвала, первого и второго этажей) - 400 мм. Выше отметки + 6,600 стены приняты толщиной 200 мм. Фундаменты в виде монолитной железобетонной плиты толщиной 1400 мм. Основанием для фундаментов служит грунт ИГЭ-3 филишевое переслаивание. Перекрытия запроектированы в виде сплошной монолитной железобетонной плиты толщиной 160 мм. Перекрытия запроектированы в виде сплошной монолитной железобетонной плиты толщиной 160 мм. Кровля – плоская, инверсионная с организованным водостоком. Принятые в проекте конструктивные решения разработаны на основании архитектурных решений многоквартирного жилого дома и требований действующих нормативных документов, в т.ч. СНиП11-7-81* «Строительство в сейсмических районах». Перегородки каркасные из гипсокартонных листов толщиной 100 мм по системе «Кнауфф». Стены из керамзитобетонных блоков толщиной 200 и 300 мм. Узлы наружных стен выполнены с утеплением по альбому типовых решений «Технические решения конструкций наружных стен зданий с учетом требований теплозащиты для сейсмических районов Краснодарского края».

ЖК "Высокий берег", Шевченко 2

IvanR ответил IvanR в теме Новостройки Анапы

Жилой комплекс будет построен по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, ул. Шевченко, д. 2, на первой береговой линии центральной части города. Земельный участок строительства ограничен: с севера в 25-40 м малоэтажной жилой застройкой по ул. Шевченко,с юга в 30 м жилой застройкой по ул. Самбурова и ул. Тургенева, с востока в 18-28 м жилой застройкой по ул. Самбурова и ул. Тургенева, с запада и юго-запада в 40 м территорией старого городского кладбища. Территория вокруг комплекса характеризуется малоэтажной застройкой, что обеспечивает проектируемому объекту доминирующее положение на сложившемся городском и естественном природном рельефе. Из окон комплекса открывается великолепный вид на море, морской залив, лиман, горы и переходящие в холмистое плоскогорье равнину.Преимущества естественного плоскогорья, на котором будет построен комплекс, и конфигурация его зданий обеспечивает максимально комфортные условия круглогодичного проживания и в максимальной степени открывает для визуального обзора окружающее пространство. Реализация Проекта, обусловлена следующими факторами:Благоприятное географическое расположение г.-к. Анапа, как одного из наиболее популярных курортных городов юга России, ежегодно принимающего миллионы туристов;Наличие международного аэропорта (20 км.);Наличие развитой инфраструктуры.